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摘要:随着社会经济的飞速发展,各行业发展都取得了很大的进步。建筑行业在不断的改革和创新中,取得了突破性的进展,为国家经济建设做出了更多贡献。为了在减少資源浪费的前提下,更好地提升企业经济效益,控制工程造价成为企业的改进措施,本文就加强建筑造价管理中工程经济效益的措施进行分析,为建筑发展提供更多的参考依据。
关键词:加强建筑造价管理;工程经济效益;措施
近年来,建筑行业为了响应节约资源、减少建筑污染的环保理念,引进了更多节能环保的材料,选择了更加有效的环保建筑技术,更大程度上地借助自然环境优势进行建筑施工,并将各种实践措施转变为技术理论,为更多的同行从业者提供参考和建议。并对建筑施工中的各种问题不断完善,为企业的更好发展做更多的努力。
一、建筑造价管理价值
建筑工程造价的管理是在工程施工中,通过各阶段工程的细致划分,对应的控制花费。建筑施工费用由安装费;购买设备、器材费;工程建设其他费以及预备费等组成。安装工程费包括人工、材料、施工机具等的使用费用,企业可以通过财务报表审核,在保证施工质量和效率的前提下,缩减成本;设备工器具购置费方面,也要有合理的资金统筹。对大型设备机器进行维修管理,减少不必要的资金花费;工程建设的其他费用,企业也可以通过财务估算,合理分配[1]。造价管理使施工管理在预算内更加细致的统计支出,加强了企业施工的严谨科学性。
建筑造价管理是在决策阶段、设计阶段、项目承包和建筑施工阶段对造价进行限额的估算,动态的调整,保证项目进展直至工程验收,减少不必要的资金浪费和损失,实现工程造价的管理价值和意义,收获投资效益和社会价值。
二、建筑造价管理原则
(一)管理性原则
管理性原则包括以下方面:工程质量得以保障是前提。在各个阶段管理中通过实际地分析、控制,实现工程造价的缩减。结合实际、认真分析,做出科学、合理的决策与管理价值的分配。企业应该把资金投入到更能创造施工价值的工程部分,实现价值与资源的对应分配,使工程的重要结构有更多的保障和资源的合理分配利用。
(二)目标性原则
在社会经济发展中,利用科学管理方法和先进的技术手段,有效的控制建筑造价,提高经济效益并实现企业经营的长远发展。对项目的各个阶段采用不同的管理和控制方法,将被动的接受工程施工反馈转变为积极主动的调整设计、估价等,从而在动态发展中随时控制工程造价。决策中,要运用系统性原则,实现决策的整体观和综合性。杜绝在单一因素影响下的冲动决策,实现更好的大局把握和调控[2]。
(三)阶段性原则
项目施工是一项长期的工程,企业在施工建设中一般会进行阶段性的划分。施工前的准备有场地的确定,人力、物力、材料等的准备,施工设计图的确定,资料审核、审批,技术、质量、安全保障、管理、协调工作等;施工阶段:基础施工阶段是做奠基工作;饰面是为保证施工进度需要努力完成的任务;地面施工是工程竣工前的关键阶段,需要做更多的防护和控制,将各部位协调完成;竣工阶段:就是“扫尾”工作,将工程进行整体性的完善,并交接验收[3]。
三、建筑造价的管理措施
(一)完善施工合同
建筑施工合同,是建设工程中,为保证承包商和开发商之间共同利益,明确双方权利义务关系的协议。“示范文本”由三部分组成。完善施工合同,可以通过以下途径:
(1)加强对承包商的资质管理和索赔制度条款,保证施工合约全面履行。
(2)加强工程招投标机制,建立与工程量相关的管理制度。
(3)加强合同法律意识,管理体系和制度的完善,避免不必要的纠纷。
(4)加强合同管理人员资格核查,保证合同管理安全性。
(二)强化人才管理
建筑施工中,强化建筑企业的人才管理对企业的发展和企业形象、地位的树立有重要的意义。建筑施工人才一般包括企业内部员工和施工人员,可以很好地进行区分管理。企业内部,强化管理制度措施、加强企业内部文化、提升管理人才以及员工的自身素质、改善企业办公环境等都能有效地促进企业管理正常运转和发展;建筑施工中的人才管理,主要通过施工管理层,制定相关的工作管理条例、加强处罚奖赏措施[4]。由于施工人员之间的素质参差不齐,管理层一定要发挥润滑作用,建立员工之间的更多情感包容,促进员工之间的沟通合作,保障工程的顺利、高效完成。
(三)健全管理体系
建筑工程的管理体系由3个主要部分组成,健全企业管理体系,可以通过以下方式:质量管理中,加强人员、技术、施工工程安全等的管理,保障施工工程的顺利进行。同时进行施工地的勘察和检视,保障工地一切设备、设施等的正常运行;环境方面,企业施工中,建设相应的场地围栏,避免施工地周边人员受到工地危险物品伤害。同时在水、电、材料等资源方面节约减排、减少污染;职业健康安全,关系到建筑施工人员的身心健康,企业在施工中要注重环境管理,不能使用违规、有毒材料。
(四)提升施工质量
施工过程中,保证施工工程质量,是建筑企业的职责和义务,也是建筑企业树立企业品牌形象的必要措施。实现企业盈利,增强行业影响力对企业的长远发展有重要的意义。
提升施工质量的方式:
(1)建筑材料的选择。企业在造价管理控制的前提下,为保障工程质量,应该选择绿色环保、性价比高的建筑材料。
(2)企业应该在管理中,对人员操作有更高的要求,保障施工操作的质量达标,并在技术操作中不断完善,提高工程操作的准确、高效。
(3)招揽人才过程中,要更好地把握人才的发展价值,通过企业文化激励和人才健康管理,创造更大的企业效益。
四、结束语
总之,加强工程管理中工程经济效益,需要企业在理论原则的支持下,通过具体的措施实施,更好地体现造价管理的价值,从而实现企业盈利和经营发展增长,以及企业形象地位的树立、提升。
参考文献:
[1]贾立辰.加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2016(02):61.
[2]韩晨.加强建筑造价管理中工程经济效益的措施[J].科技经济市场,2016(02):69.
[3]刘艳.增强建筑造价的管理促进工程经济效益提高[J].江西建材,2016(15):252+254.
[4]王洪星,张瑶.加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].环渤海经济瞭望,2015(11):33.
(作者单位:中国建筑第二工程局有限公司东北分公司1
沈阳奥体万达广场有限公司2)
关键词:加强建筑造价管理;工程经济效益;措施
近年来,建筑行业为了响应节约资源、减少建筑污染的环保理念,引进了更多节能环保的材料,选择了更加有效的环保建筑技术,更大程度上地借助自然环境优势进行建筑施工,并将各种实践措施转变为技术理论,为更多的同行从业者提供参考和建议。并对建筑施工中的各种问题不断完善,为企业的更好发展做更多的努力。
一、建筑造价管理价值
建筑工程造价的管理是在工程施工中,通过各阶段工程的细致划分,对应的控制花费。建筑施工费用由安装费;购买设备、器材费;工程建设其他费以及预备费等组成。安装工程费包括人工、材料、施工机具等的使用费用,企业可以通过财务报表审核,在保证施工质量和效率的前提下,缩减成本;设备工器具购置费方面,也要有合理的资金统筹。对大型设备机器进行维修管理,减少不必要的资金花费;工程建设的其他费用,企业也可以通过财务估算,合理分配[1]。造价管理使施工管理在预算内更加细致的统计支出,加强了企业施工的严谨科学性。
建筑造价管理是在决策阶段、设计阶段、项目承包和建筑施工阶段对造价进行限额的估算,动态的调整,保证项目进展直至工程验收,减少不必要的资金浪费和损失,实现工程造价的管理价值和意义,收获投资效益和社会价值。
二、建筑造价管理原则
(一)管理性原则
管理性原则包括以下方面:工程质量得以保障是前提。在各个阶段管理中通过实际地分析、控制,实现工程造价的缩减。结合实际、认真分析,做出科学、合理的决策与管理价值的分配。企业应该把资金投入到更能创造施工价值的工程部分,实现价值与资源的对应分配,使工程的重要结构有更多的保障和资源的合理分配利用。
(二)目标性原则
在社会经济发展中,利用科学管理方法和先进的技术手段,有效的控制建筑造价,提高经济效益并实现企业经营的长远发展。对项目的各个阶段采用不同的管理和控制方法,将被动的接受工程施工反馈转变为积极主动的调整设计、估价等,从而在动态发展中随时控制工程造价。决策中,要运用系统性原则,实现决策的整体观和综合性。杜绝在单一因素影响下的冲动决策,实现更好的大局把握和调控[2]。
(三)阶段性原则
项目施工是一项长期的工程,企业在施工建设中一般会进行阶段性的划分。施工前的准备有场地的确定,人力、物力、材料等的准备,施工设计图的确定,资料审核、审批,技术、质量、安全保障、管理、协调工作等;施工阶段:基础施工阶段是做奠基工作;饰面是为保证施工进度需要努力完成的任务;地面施工是工程竣工前的关键阶段,需要做更多的防护和控制,将各部位协调完成;竣工阶段:就是“扫尾”工作,将工程进行整体性的完善,并交接验收[3]。
三、建筑造价的管理措施
(一)完善施工合同
建筑施工合同,是建设工程中,为保证承包商和开发商之间共同利益,明确双方权利义务关系的协议。“示范文本”由三部分组成。完善施工合同,可以通过以下途径:
(1)加强对承包商的资质管理和索赔制度条款,保证施工合约全面履行。
(2)加强工程招投标机制,建立与工程量相关的管理制度。
(3)加强合同法律意识,管理体系和制度的完善,避免不必要的纠纷。
(4)加强合同管理人员资格核查,保证合同管理安全性。
(二)强化人才管理
建筑施工中,强化建筑企业的人才管理对企业的发展和企业形象、地位的树立有重要的意义。建筑施工人才一般包括企业内部员工和施工人员,可以很好地进行区分管理。企业内部,强化管理制度措施、加强企业内部文化、提升管理人才以及员工的自身素质、改善企业办公环境等都能有效地促进企业管理正常运转和发展;建筑施工中的人才管理,主要通过施工管理层,制定相关的工作管理条例、加强处罚奖赏措施[4]。由于施工人员之间的素质参差不齐,管理层一定要发挥润滑作用,建立员工之间的更多情感包容,促进员工之间的沟通合作,保障工程的顺利、高效完成。
(三)健全管理体系
建筑工程的管理体系由3个主要部分组成,健全企业管理体系,可以通过以下方式:质量管理中,加强人员、技术、施工工程安全等的管理,保障施工工程的顺利进行。同时进行施工地的勘察和检视,保障工地一切设备、设施等的正常运行;环境方面,企业施工中,建设相应的场地围栏,避免施工地周边人员受到工地危险物品伤害。同时在水、电、材料等资源方面节约减排、减少污染;职业健康安全,关系到建筑施工人员的身心健康,企业在施工中要注重环境管理,不能使用违规、有毒材料。
(四)提升施工质量
施工过程中,保证施工工程质量,是建筑企业的职责和义务,也是建筑企业树立企业品牌形象的必要措施。实现企业盈利,增强行业影响力对企业的长远发展有重要的意义。
提升施工质量的方式:
(1)建筑材料的选择。企业在造价管理控制的前提下,为保障工程质量,应该选择绿色环保、性价比高的建筑材料。
(2)企业应该在管理中,对人员操作有更高的要求,保障施工操作的质量达标,并在技术操作中不断完善,提高工程操作的准确、高效。
(3)招揽人才过程中,要更好地把握人才的发展价值,通过企业文化激励和人才健康管理,创造更大的企业效益。
四、结束语
总之,加强工程管理中工程经济效益,需要企业在理论原则的支持下,通过具体的措施实施,更好地体现造价管理的价值,从而实现企业盈利和经营发展增长,以及企业形象地位的树立、提升。
参考文献:
[1]贾立辰.加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2016(02):61.
[2]韩晨.加强建筑造价管理中工程经济效益的措施[J].科技经济市场,2016(02):69.
[3]刘艳.增强建筑造价的管理促进工程经济效益提高[J].江西建材,2016(15):252+254.
[4]王洪星,张瑶.加强建筑造价管理提高工程经济效益[J].环渤海经济瞭望,2015(11):33.
(作者单位:中国建筑第二工程局有限公司东北分公司1
沈阳奥体万达广场有限公司2)