论文部分内容阅读
摘要：随经济发展速度的加快，我国城市建设的速度也在不断加快，作为城市环境建设和城市建设非常重要的构成部分，我国园林绿化工程所占据的社会地位越来越重要，同时它也是城市环境得到完善极为重要的一项保证。然而，园林绿化工程的造价控制具有其独到性，需在施工过程对造价进行有效控制，加大对造价管理的相关控制力度，从而提升企业的社会效益与经济效益。本文就园林绿化工程造价控制要点进行了探讨。
关键词：园林绿化;工程造价;控制要点
中图分类号：TU986文献标识码： A
引言
对园林绿化工程进行造价控制，能够节约工程的投资，降低工程建设花费的资金，并对工程的施工环节进行科学调节，在降低工程成本的同时，也在一定程度上提高了工程质量，对工程的建设起到了促进作用。
一、园林绿化工程造价特点
1、工程选址对工程造价的影响较大
由于园林绿化工程涉及到植物的种植与养护，因此，即便是相同的设计，在不同地区进行实施时，工程造价也会存在着巨大差异。而园林绿化工程往往需要较大的占地面积，这就造成了工程造价的明显提高，考虑到征地费和动迁费对工程造价的影响，园林绿化的工程造价往往存在着市区高于郊区、公共绿地高于社区绿地的情况。
2、工程的设计对造价有着直接的影响
园林绿化工程在设计上不仅需要考虑到施工的过程，还需要保证整体造型的美观。因此，在进行工程设计时，需要用到多种表现方式，也给工程造价带来了一定的影响，使工程造价存在很大的变化空间。而园林绿化工程设计费用的确定往往以工程造价为依据，使工程设计中常常存在有提高造价的现象。
3、苗木费在工程造价中占有较大比重
由于园林绿化工程中需要使用大量的植物，因此苗木费用对工程造价的影响也不可小视。由于当前市场苗木价格的变化幅度较大，给工程造价带来了一定的不稳定因素，增加了工程造价的控制难度。
4、绿化工程造价控制具有复杂性和多样性的特点
由于绿化工程的内容存在复杂性和多样性特点，使得工程规模不断扩大，绿化工程与市政、建筑、土木等专业合作的情况也不断增多，但各工程的计价规范都是不同的。现如今，在进行项目结算之时，绝大部分都是使用的定额计价形式，但也可能出现定额高套、错套等情况，这些都会严重影响造价。
5、一定要投入资金用于对绿化工程进行养护
通常情况下，绿化养护的费用要按照日常管理养护、成活率期养护、栽植期养护这3个时间段来计算，在种植费用中只包含栽植期的养护费，但现如今，某些业主和施工方在进行合同签订之时，并未对日常管理期的养护费以及成活期的养护费加以考虑，致使后期养护费没有着落。
二、园林绿化工程造价控制要点
1、设计阶段的成本控制
设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，设计方案是否合理和设计质量的高低对工程造价产生直接的影响。
绿化工程具有一定的艺术性，表现方式多元化，不同的设计理念有不同的结果，给工程造价带来相当大的弹性空间。并且，设计取费一般根据工程造价比例提取，使得设计单位普遍有提高造价的倾向。园林工程设计一般分为方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段，为有效避免设计阶段只注重方案招标，忽视技术设计和施工图设计对工程造价控制带来的影响，在设计招标过程中，必须实行方案设计、技术设计和施工图设计三阶段招标，对每个设计阶段都通过竞争来完成设计优化的目的。
造价人员应当根据设计的主题和投资规模，对设计方案进行技术经济的分析，评价工程项目的经济效益和社会效益，协助甲方选择最优化、最合理的设计方案。
2、招投标及合同管理阶段的造价控制
招投标活动应当严格遵循公开、公正、诚信等原则，在拟定招标文件和合同时应严格遵循逻辑性、可操作性等原则，编制工程量清单时应该严格遵循客观、公正、合理等原则。在合同签订中，重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款。如调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，质量、工期要求是否明确，相应的奖罚条款是否到位。针对园林绿化工程的特点，还需对合同条款做详细的约定，具体包括以下几个方面。
2．1明确施工标准要求及工程计价方法
合同中应当准确表述主要材料的规格型号及质量要求、施工工艺特殊要求等，避免后期因为约定不明出现纠纷。
2．2加强招标文件及合同的条款严密性
规定合同单价调价方法，减少不平衡报价的影响程度；设定工程质量标准、工期条款；细化相应的奖罚条款等。
2．3明确成活率要求和养护期限
施工过程中，建设单位往往只考虑即时的绿化效果而不重视长期的效果，为确保工程质量，避免这一现象，应当对苗木的成活率和养护期限明确要求，并明确养护费用。
2．4土方工程
土方施工是保证绿化施工达到设计效果的关键环节，对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响，在施工前应明确土方要求及计量方法。
2．5苗木的价格
绿化工程造价的高低主要取决于苗木价格，而不同时期、不同规格的苗木价格差异较大，应当结合市场信息多方面询价，对乙方的各种报价予以审核，及时发现不合理报价。
3、施工阶段的造价控制
施工阶段的造价管理重点是工程造价的动态管理，包括现场签证、设计变更等的管理。工程造价人员参与工程实施过程的现场管理，力求工程造价控制在投资总额范围内。
3．1控制材料用量，合理确定材料价格
园林工程中，各类主要材料的费用占有很大的比例，因此在施工阶段应当严格按照合同控制材料用量。造价人员应当熟练掌握各种材料的市场行情，合理确定材料价格，有效控制工程造价。
3．2严格控制变更，控制预算
园林绿化工程在施工中，为了尽快达到景观效果，设计变更往往较多，变更费用也较大。设计变更需征得设计师、建设方、监理方的确认。变更造价及时反映到工程动态成本中，若突破了投资总额，需要上报决策层追加投资，若不允许追加投资，则需要重新调整方案、重新成本测算后再进行施工。从根本性上杜绝结算大大超过预算的现象出现。
3．3严格现场签证
施工现场签证要严肃认真，签證内容必须与实际相吻合，严格执行施工方、设计、监理和甲方代表四方现场签证，避免不合理签证。
4、竣工结算阶段的造价控制
竣工结算时，应当坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对未按图纸要求完成的工作量以及未按规定执行的施工签证一律核减费用。在园林绿化工程结算审核中，还需关注以下工作。
4．1工程单价的审核
将结算项目各分项工程与原投标单价进行对比，投标时已有的单价按投标价结算，其中因为变更导致工程量变化超出比例的，应按照相关规定重新组价，对超出部分重新计价；投标时没有的项目单价，按合同约定进行组价，核定单价。
4．2对苗木数量、规格、品种复核
需实地复核工程量，是否与竣工图中的内容一致。对苗木规格不达标的，进行相应规格的价格核减。
4．3对隐蔽工程签证内容的复核
对于土方整理等隐蔽工程，需严格审查现场签证，同时审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致，实际施工是否按图施工。
结束语
园林绿化工程中的工程造价控制在整个园林绿化工程中占据着十分重要的地位，工程造价控制得当不仅能够节约成本为整个工程带来很好的经济效益，而且能够避免一些不必要的问题的发生，对于提高工程的总体质量也具有一定的意义。
参考文献
［1］谭月英．园林绿化工程造价管理的要点［J］．建材与装饰，2007(8)．
［2］林汉，徐有明．园林绿化工程造价控制研究［J］．安徽农业科学，2008(28)．
［3］朱红梅．园林绿化工程造价特点及造价控制措施［J］．山西建筑，2011(3)．
［4］宋爱莲．如何有效确定和控制工程造价［J］．山西建筑，2010，36(1).
关键词：园林绿化;工程造价;控制要点
中图分类号：TU986文献标识码： A
引言
对园林绿化工程进行造价控制，能够节约工程的投资，降低工程建设花费的资金，并对工程的施工环节进行科学调节，在降低工程成本的同时，也在一定程度上提高了工程质量，对工程的建设起到了促进作用。
一、园林绿化工程造价特点
1、工程选址对工程造价的影响较大
由于园林绿化工程涉及到植物的种植与养护，因此，即便是相同的设计，在不同地区进行实施时，工程造价也会存在着巨大差异。而园林绿化工程往往需要较大的占地面积，这就造成了工程造价的明显提高，考虑到征地费和动迁费对工程造价的影响，园林绿化的工程造价往往存在着市区高于郊区、公共绿地高于社区绿地的情况。
2、工程的设计对造价有着直接的影响
园林绿化工程在设计上不仅需要考虑到施工的过程，还需要保证整体造型的美观。因此，在进行工程设计时，需要用到多种表现方式，也给工程造价带来了一定的影响，使工程造价存在很大的变化空间。而园林绿化工程设计费用的确定往往以工程造价为依据，使工程设计中常常存在有提高造价的现象。
3、苗木费在工程造价中占有较大比重
由于园林绿化工程中需要使用大量的植物，因此苗木费用对工程造价的影响也不可小视。由于当前市场苗木价格的变化幅度较大，给工程造价带来了一定的不稳定因素，增加了工程造价的控制难度。
4、绿化工程造价控制具有复杂性和多样性的特点
由于绿化工程的内容存在复杂性和多样性特点，使得工程规模不断扩大，绿化工程与市政、建筑、土木等专业合作的情况也不断增多，但各工程的计价规范都是不同的。现如今，在进行项目结算之时，绝大部分都是使用的定额计价形式，但也可能出现定额高套、错套等情况，这些都会严重影响造价。
5、一定要投入资金用于对绿化工程进行养护
通常情况下，绿化养护的费用要按照日常管理养护、成活率期养护、栽植期养护这3个时间段来计算，在种植费用中只包含栽植期的养护费，但现如今，某些业主和施工方在进行合同签订之时，并未对日常管理期的养护费以及成活期的养护费加以考虑，致使后期养护费没有着落。
二、园林绿化工程造价控制要点
1、设计阶段的成本控制
设计阶段的造价管理是控制总体造价的基本环节，设计方案是否合理和设计质量的高低对工程造价产生直接的影响。
绿化工程具有一定的艺术性，表现方式多元化，不同的设计理念有不同的结果，给工程造价带来相当大的弹性空间。并且，设计取费一般根据工程造价比例提取，使得设计单位普遍有提高造价的倾向。园林工程设计一般分为方案设计、技术设计和施工图设计三个阶段，为有效避免设计阶段只注重方案招标，忽视技术设计和施工图设计对工程造价控制带来的影响，在设计招标过程中，必须实行方案设计、技术设计和施工图设计三阶段招标，对每个设计阶段都通过竞争来完成设计优化的目的。
造价人员应当根据设计的主题和投资规模，对设计方案进行技术经济的分析，评价工程项目的经济效益和社会效益，协助甲方选择最优化、最合理的设计方案。
2、招投标及合同管理阶段的造价控制
招投标活动应当严格遵循公开、公正、诚信等原则，在拟定招标文件和合同时应严格遵循逻辑性、可操作性等原则，编制工程量清单时应该严格遵循客观、公正、合理等原则。在合同签订中，重点关注合同中涉及质量、价格、工期的条款。如调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，质量、工期要求是否明确，相应的奖罚条款是否到位。针对园林绿化工程的特点，还需对合同条款做详细的约定，具体包括以下几个方面。
2．1明确施工标准要求及工程计价方法
合同中应当准确表述主要材料的规格型号及质量要求、施工工艺特殊要求等，避免后期因为约定不明出现纠纷。
2．2加强招标文件及合同的条款严密性
规定合同单价调价方法，减少不平衡报价的影响程度；设定工程质量标准、工期条款；细化相应的奖罚条款等。
2．3明确成活率要求和养护期限
施工过程中，建设单位往往只考虑即时的绿化效果而不重视长期的效果，为确保工程质量，避免这一现象，应当对苗木的成活率和养护期限明确要求，并明确养护费用。
2．4土方工程
土方施工是保证绿化施工达到设计效果的关键环节，对工程投资费用和苗木后期生长都有较大的影响，在施工前应明确土方要求及计量方法。
2．5苗木的价格
绿化工程造价的高低主要取决于苗木价格，而不同时期、不同规格的苗木价格差异较大，应当结合市场信息多方面询价，对乙方的各种报价予以审核，及时发现不合理报价。
3、施工阶段的造价控制
施工阶段的造价管理重点是工程造价的动态管理，包括现场签证、设计变更等的管理。工程造价人员参与工程实施过程的现场管理，力求工程造价控制在投资总额范围内。
3．1控制材料用量，合理确定材料价格
园林工程中，各类主要材料的费用占有很大的比例，因此在施工阶段应当严格按照合同控制材料用量。造价人员应当熟练掌握各种材料的市场行情，合理确定材料价格，有效控制工程造价。
3．2严格控制变更，控制预算
园林绿化工程在施工中，为了尽快达到景观效果，设计变更往往较多，变更费用也较大。设计变更需征得设计师、建设方、监理方的确认。变更造价及时反映到工程动态成本中，若突破了投资总额，需要上报决策层追加投资，若不允许追加投资，则需要重新调整方案、重新成本测算后再进行施工。从根本性上杜绝结算大大超过预算的现象出现。
3．3严格现场签证
施工现场签证要严肃认真，签證内容必须与实际相吻合，严格执行施工方、设计、监理和甲方代表四方现场签证，避免不合理签证。
4、竣工结算阶段的造价控制
竣工结算时，应当坚持按合同办事，对工程预算外的费用严格控制，对未按图纸要求完成的工作量以及未按规定执行的施工签证一律核减费用。在园林绿化工程结算审核中，还需关注以下工作。
4．1工程单价的审核
将结算项目各分项工程与原投标单价进行对比，投标时已有的单价按投标价结算，其中因为变更导致工程量变化超出比例的，应按照相关规定重新组价，对超出部分重新计价；投标时没有的项目单价，按合同约定进行组价，核定单价。
4．2对苗木数量、规格、品种复核
需实地复核工程量，是否与竣工图中的内容一致。对苗木规格不达标的，进行相应规格的价格核减。
4．3对隐蔽工程签证内容的复核
对于土方整理等隐蔽工程，需严格审查现场签证，同时审核施工验收记录和竣工图中的内容是否一致，实际施工是否按图施工。
结束语
园林绿化工程中的工程造价控制在整个园林绿化工程中占据着十分重要的地位，工程造价控制得当不仅能够节约成本为整个工程带来很好的经济效益，而且能够避免一些不必要的问题的发生，对于提高工程的总体质量也具有一定的意义。
参考文献
［1］谭月英．园林绿化工程造价管理的要点［J］．建材与装饰，2007(8)．
［2］林汉，徐有明．园林绿化工程造价控制研究［J］．安徽农业科学，2008(28)．
［3］朱红梅．园林绿化工程造价特点及造价控制措施［J］．山西建筑，2011(3)．
［4］宋爱莲．如何有效确定和控制工程造价［J］．山西建筑，2010，36(1).