【摘 要】
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依据房地产资本属性，选取1999～2005年中国35个城市的有关资料进行面板数据分析，建立房价房租利率模型，估算出租金利率比对房价影响的滞后时间，同时研究了不同经济发展水平的城市其
【机 构】
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云南财经大学城市管理与资源环境学院
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依据房地产资本属性，选取1999～2005年中国35个城市的有关资料进行面板数据分析，建立房价房租利率模型，估算出租金利率比对房价影响的滞后时间，同时研究了不同经济发展水平的城市其房价对租金利率的敏感度，分析了国家利率调整政策对各类城市未来房价的影响，特别提出利率的提高将在4年后对城市房价起到推动作用，尤其对第二类城市。此研究也可尝试作为未来房价走势的预测方法。
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