【摘 要】
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住宅建设用地使用权期限届满续期是我国土地公有制下的一个非常具有中国特色的社会问题,基于城市土地国有的法律制度、土地使用权出让合同的法律效力以及地方财政收入可持续
【机 构】
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电子科技大学公共管理学院,北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院
【基金项目】
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北京大学林肯土地研究院委托课题“城市住宅土地使用权期限届满续期缴费对购房者的福利影响研究(180699),中央高校基本业务费项目“大城市边缘区新农村承接城市养老产业转移研究”(ZYGX2019J138)
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住宅建设用地使用权期限届满续期是我国土地公有制下的一个非常具有中国特色的社会问题,基于城市土地国有的法律制度、土地使用权出让合同的法律效力以及地方财政收入可持续性的实际需要等原因,研究认为,住宅建设用地使用权期限届满应当实行有偿续期。然而,住宅建设用地使用权期限届满有偿续期会涉及到一些关键要素的界定,诸如有无免费续期面积、是否采取超面积加成征收的惩罚措施、续期费用缴纳标准、续期费用缴纳方式等,这些关键要素的确定在制度上的不确定性势必会对住宅拥有者的福利产生或轻或重的影响。基于阿马蒂亚·森的可行能
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