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【摘 要】 随着经济高速发展以及城市建设步伐的加快，尤其是市政房屋工程建设项目也得到了快速的发展。但是在市政房屋工程快速发展的同时，还需要保证其按期、按要求、按标准且高质量的完成，因此，了解和掌握市政房屋工程建设项目的施工重点显得尤为重要。
【关键词】 市政房屋；工程建设；施工技术；关键点
引言：
在市政房屋工程建设项目中，施工技术的合理应用是市政房屋建筑业发展的原动力。基本施工技术的稳扎实干，新技术的开拓应用，让市政房屋建筑施工中的诸多难题迎刃而解。市政房屋建筑中，施工技术的任务是遵照设计要求，根据相应的技术规范，结合工程的实际条件，确定施工方案和操作工艺的合理性、可行性，从而使建筑物或构筑物成为具有使用功能综合效益好的实体。
一、市政房屋工程概述
1、市政工程
市政工程是指在城市建设过程中，对一些国家的基础设施，如基于政府责任和义务，为居民提供的有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物等和市政路桥、给排水系统、防洪设施以及照明设施等进行的建设性工程。
2、市政房屋工程
显而易见，市政房屋工程建设也是市政工程的一部分。市政房屋工程项目的施工是对房屋主体的施工活动，主要涉及到的范围有居民住宅，商用建筑物，学校、医院，室内体育、娱乐场馆，厂房、仓库等。随着城镇人口的日渐增加，城市建设和合理规划对于市政相关机构显得颇为重要，因此把握市政房屋工程建设的施工重点是保证工程能够按照施工要求和合同标准按时、高质量完成的前提条件。
二、施工技术方案优化
施工技术方案是在整个市政房屋工程施工之前确定的技术方案，它贯穿于整个施工周期，从施工准备到施工实施，再到施工完成，随着整个工程竣工验收的完成而结束；它同时也是对整个工程项目施工的科学规划，并直接影响各项施工活动的实施以及施工进度的控制，因此一个施工技术方案的优劣将决定市政房屋工程建设项目的完成效果。
1、施工技术方案
施工技术方案分为三类，即施工组织设计、单项施工技术方案和施工技术管理程序。施工组织设计，它是以合同的形式对在整个市政房屋工程项目期间涉及到的建设工期、工程质量、工程造价做出清晰、明确的要求，并统筹安排施工进度与施工程序，最终保证工程在整个施工过程中可以有准备、有秩序地完成，同时还能达到最佳的技术经济效果。单项施工技术方案是指在进行了施工组织设计的基础之上，依据制定的施工计划，为施工中的单项工程编制具体的施工技术方案，主要包括施工的程序、方法、人力和物資安排等几个方面。施工技术管理程序是指在进行施工准备时所制定的技术管理程序，主要包括图纸和技术资料的管理、图纸会审、方案审批、工序交接和竣工验收等。
2、施工技术方案优化
就施工技术方案的重要性而言，掌握施工技术方案的优化原则与优化方法是整个市政房屋工程建设项目的基础。
3、施工技术方案的优化原则
在国家相关法律允许的前提下，符合施工合同文件、设计文件和验收标准的要求和标准规范，结合施工单位的技术、管理和施工装备水平等和施工地点的现场情况，尽可能在施工过程中采用先进的施工技术，先进的机械装备、先进且现代化的管理技术，科学地实施施工组织，以尽可能低的成本保证按时、按标准、高质量地完成工程建设，最终使得施工实现最高的综合效益。
4、施工技术方案的优化方法
要做好施工技术方案的优化工作，需要重点做好以下几个方面的工作。
首先，在进行单项施工技术方案的编制工作之前，需要对优化的对象，如项目的主要内容、现场的具体条件、合同、工期、技术关键点等及可能涉及到的一些内容，如施工单位的技术实力和管理水平等进行全面的分析和了解，同时要具体问题具体分析，对需要优化的对象自身的特点有准确的把握和了解，避免在施工中发生偏差而影响到工程的施工质量；其次，对于相似或相同的优化对象与过去承建的工程项目，需要查阅并研究、分析实际发生的原始记录，最重要的是这些资料是否真实、准确，并分析、设计优化方案；再次，对两个以上新制定的总体方案，经技术委员和相关负责人审查以及领导批准实施后，派以专人负责监督实施过程，做好各项原始记录并对其分析；最后，完成施工实际进度，人力、物资消耗、机械损耗、采用新技术、安全事故总结、分析，质量评定等。
三、施工技术合理应用
在市政房屋工程建设项目中，合理运用施工技术也是一项施工重点，在整个施工过程中，对各项施工技术记录是施工资料中必不可少的一部分，它可以为以后的施工项目提供可靠的参考。
1、施工技术应用前应遵循的原则
首先，在施工计划的前提下，对已安排设计好的基本施工程序，严格、认真执行，并保证施工过程中的每个主要阶段符合基本建设工作的客观规律；其次，将市政房屋工程建设项目中的每个施工项目进行总体排队，有计划地安排工作人员以及其它施工条件；最后，为施工的重点环节和统筹环节做好全面规划，根据工程项目拟定的重要环节和工期要求，对急需的重点施工项目做出优先使用有限资源的调整。
2、施工技术合理应用的具体部署
首先，明确市政房屋工程建设项目组织目标、内容以及结构模式；其次，统一指挥整个工程项目，将每个施工承包单位负责的施工区域进行合理的划分；最后，在施工过程中，统一协调各个施工单位，必要时共同合作，按时完成施工工作。具体部署表现在以下几个方面：首先，优先安排施工现场的服务设施，以保证工程能够顺利的展开，如水电供给、供热、交通、通讯设施等；其次，科学地划分独立交工系统，是保障市政房屋工程分期、分批交付使用的前提。最后，合理确定单项工程的开、竣工时间，由于每个独立交工系统都有预定的完成期限，如不能按时完成，可能影响到下一步施工工作的进行，最终导致先后投产、交付使用的独立交工系统不能正常运行。
3、施工技术合理应用下的施工方案
根据施工技术合理应用的具体部署以及具体项目的施工图纸、承包合同来确定科学的、合理的是施工方案。施工方案的内容主要包括：确定施工起点以及流向、确定施工的具体程序、确定施工过程中使用的方法和施工顺序。在确定具体的施工方法时，尽可能提高机械化的施工程度、扩大施工范围、减轻劳动强度，从而高质量、低成本地完成市政房屋工程建设项目。
4、全场性施工的准备工作
施工准备工作的计划编制，要根据施工项目的具体施工部署、施工进度的总计划、施工资源的计划和施工的总平面部署的要求而确定。具体内容如下：首先，要根据建筑总平面图的要求将现场控制网的测量工作做好。其次，要将土地的征用、居民的迁移以及现场障碍物的拆除工作认真的做好。再次，对于工程中采用的新结构、新材料和新技术要做好试制和实验工作，确保施工技术的合理安全应用。最后，对于工程项目中的大型施工设施工程我们要优先落实，然后将每个独立交工系统以及单项工程工期做出合理化的安排和确定。
四、结束语
在市政房屋建设工程建设项目中，施工技术方案是基础，也是关键，一个优良的施工技术方案不仅可以带来可观的综合效益，而且还能保证工程项目按时、高效地完成，因此在施工期间做好施工技术方案优化工作尤为必要。然而在市政房屋工程项目中，施工技术的合理应用是主导施工过程中各项活动技术、经济和组织的关键性因素，所以要求合理应用施工技术的同时，还要保证符合国家的相关技术政策和规定规范，开发商的具体和特殊要求以及组织的施工方式、方法。从而使市政房屋工程建设能够低造价、按时甚至以短工期、高质量的完成。
参考文献：
[1]甘伟国.建设工程监理存在的问题及其对策[J].经营与管理，2008，（07）.
[2]朱德林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系[J].芜湖职业技术学院学报，2009.
【关键词】 市政房屋；工程建设；施工技术；关键点
引言：
在市政房屋工程建设项目中，施工技术的合理应用是市政房屋建筑业发展的原动力。基本施工技术的稳扎实干，新技术的开拓应用，让市政房屋建筑施工中的诸多难题迎刃而解。市政房屋建筑中，施工技术的任务是遵照设计要求，根据相应的技术规范，结合工程的实际条件，确定施工方案和操作工艺的合理性、可行性，从而使建筑物或构筑物成为具有使用功能综合效益好的实体。
一、市政房屋工程概述
1、市政工程
市政工程是指在城市建设过程中，对一些国家的基础设施，如基于政府责任和义务，为居民提供的有偿或无偿公共产品和服务的各种建筑物、构筑物等和市政路桥、给排水系统、防洪设施以及照明设施等进行的建设性工程。
2、市政房屋工程
显而易见，市政房屋工程建设也是市政工程的一部分。市政房屋工程项目的施工是对房屋主体的施工活动，主要涉及到的范围有居民住宅，商用建筑物，学校、医院，室内体育、娱乐场馆，厂房、仓库等。随着城镇人口的日渐增加，城市建设和合理规划对于市政相关机构显得颇为重要，因此把握市政房屋工程建设的施工重点是保证工程能够按照施工要求和合同标准按时、高质量完成的前提条件。
二、施工技术方案优化
施工技术方案是在整个市政房屋工程施工之前确定的技术方案，它贯穿于整个施工周期，从施工准备到施工实施，再到施工完成，随着整个工程竣工验收的完成而结束；它同时也是对整个工程项目施工的科学规划，并直接影响各项施工活动的实施以及施工进度的控制，因此一个施工技术方案的优劣将决定市政房屋工程建设项目的完成效果。
1、施工技术方案
施工技术方案分为三类，即施工组织设计、单项施工技术方案和施工技术管理程序。施工组织设计，它是以合同的形式对在整个市政房屋工程项目期间涉及到的建设工期、工程质量、工程造价做出清晰、明确的要求，并统筹安排施工进度与施工程序，最终保证工程在整个施工过程中可以有准备、有秩序地完成，同时还能达到最佳的技术经济效果。单项施工技术方案是指在进行了施工组织设计的基础之上，依据制定的施工计划，为施工中的单项工程编制具体的施工技术方案，主要包括施工的程序、方法、人力和物資安排等几个方面。施工技术管理程序是指在进行施工准备时所制定的技术管理程序，主要包括图纸和技术资料的管理、图纸会审、方案审批、工序交接和竣工验收等。
2、施工技术方案优化
就施工技术方案的重要性而言，掌握施工技术方案的优化原则与优化方法是整个市政房屋工程建设项目的基础。
3、施工技术方案的优化原则
在国家相关法律允许的前提下，符合施工合同文件、设计文件和验收标准的要求和标准规范，结合施工单位的技术、管理和施工装备水平等和施工地点的现场情况，尽可能在施工过程中采用先进的施工技术，先进的机械装备、先进且现代化的管理技术，科学地实施施工组织，以尽可能低的成本保证按时、按标准、高质量地完成工程建设，最终使得施工实现最高的综合效益。
4、施工技术方案的优化方法
要做好施工技术方案的优化工作，需要重点做好以下几个方面的工作。
首先，在进行单项施工技术方案的编制工作之前，需要对优化的对象，如项目的主要内容、现场的具体条件、合同、工期、技术关键点等及可能涉及到的一些内容，如施工单位的技术实力和管理水平等进行全面的分析和了解，同时要具体问题具体分析，对需要优化的对象自身的特点有准确的把握和了解，避免在施工中发生偏差而影响到工程的施工质量；其次，对于相似或相同的优化对象与过去承建的工程项目，需要查阅并研究、分析实际发生的原始记录，最重要的是这些资料是否真实、准确，并分析、设计优化方案；再次，对两个以上新制定的总体方案，经技术委员和相关负责人审查以及领导批准实施后，派以专人负责监督实施过程，做好各项原始记录并对其分析；最后，完成施工实际进度，人力、物资消耗、机械损耗、采用新技术、安全事故总结、分析，质量评定等。
三、施工技术合理应用
在市政房屋工程建设项目中，合理运用施工技术也是一项施工重点，在整个施工过程中，对各项施工技术记录是施工资料中必不可少的一部分，它可以为以后的施工项目提供可靠的参考。
1、施工技术应用前应遵循的原则
首先，在施工计划的前提下，对已安排设计好的基本施工程序，严格、认真执行，并保证施工过程中的每个主要阶段符合基本建设工作的客观规律；其次，将市政房屋工程建设项目中的每个施工项目进行总体排队，有计划地安排工作人员以及其它施工条件；最后，为施工的重点环节和统筹环节做好全面规划，根据工程项目拟定的重要环节和工期要求，对急需的重点施工项目做出优先使用有限资源的调整。
2、施工技术合理应用的具体部署
首先，明确市政房屋工程建设项目组织目标、内容以及结构模式；其次，统一指挥整个工程项目，将每个施工承包单位负责的施工区域进行合理的划分；最后，在施工过程中，统一协调各个施工单位，必要时共同合作，按时完成施工工作。具体部署表现在以下几个方面：首先，优先安排施工现场的服务设施，以保证工程能够顺利的展开，如水电供给、供热、交通、通讯设施等；其次，科学地划分独立交工系统，是保障市政房屋工程分期、分批交付使用的前提。最后，合理确定单项工程的开、竣工时间，由于每个独立交工系统都有预定的完成期限，如不能按时完成，可能影响到下一步施工工作的进行，最终导致先后投产、交付使用的独立交工系统不能正常运行。
3、施工技术合理应用下的施工方案
根据施工技术合理应用的具体部署以及具体项目的施工图纸、承包合同来确定科学的、合理的是施工方案。施工方案的内容主要包括：确定施工起点以及流向、确定施工的具体程序、确定施工过程中使用的方法和施工顺序。在确定具体的施工方法时，尽可能提高机械化的施工程度、扩大施工范围、减轻劳动强度，从而高质量、低成本地完成市政房屋工程建设项目。
4、全场性施工的准备工作
施工准备工作的计划编制，要根据施工项目的具体施工部署、施工进度的总计划、施工资源的计划和施工的总平面部署的要求而确定。具体内容如下：首先，要根据建筑总平面图的要求将现场控制网的测量工作做好。其次，要将土地的征用、居民的迁移以及现场障碍物的拆除工作认真的做好。再次，对于工程中采用的新结构、新材料和新技术要做好试制和实验工作，确保施工技术的合理安全应用。最后，对于工程项目中的大型施工设施工程我们要优先落实，然后将每个独立交工系统以及单项工程工期做出合理化的安排和确定。
四、结束语
在市政房屋建设工程建设项目中，施工技术方案是基础，也是关键，一个优良的施工技术方案不仅可以带来可观的综合效益，而且还能保证工程项目按时、高效地完成，因此在施工期间做好施工技术方案优化工作尤为必要。然而在市政房屋工程项目中，施工技术的合理应用是主导施工过程中各项活动技术、经济和组织的关键性因素，所以要求合理应用施工技术的同时，还要保证符合国家的相关技术政策和规定规范，开发商的具体和特殊要求以及组织的施工方式、方法。从而使市政房屋工程建设能够低造价、按时甚至以短工期、高质量的完成。
参考文献：
[1]甘伟国.建设工程监理存在的问题及其对策[J].经营与管理，2008，（07）.
[2]朱德林，夏云.浅析房地产工程质量与房地产开发商的关系[J].芜湖职业技术学院学报，2009.