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摘要：科技的日新月异不断发展,社会的不断进步，时代的不断跨越，促进房地产市场的蓬勃发展。在带动房地产业的发展过程中,房产管理与测绘的重要性就日益显现出来了。社会的现代化与科学技术的现代化和信息化导致传统的房产测绘技术不能解决当前社会对房地产市场的需求，因而，GIS技术的产生便是随之而来的情理之中的事情了。本文主要研究GIS技术在房产测绘中的具体的应用。关键词：GIS技术；房产测绘；技术应用
中图分类号：P237文献标识码：A
引言
房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它包含的内容，所测的每一结果都有利于房地产的发展,同时还为公共事业做了贡献。GIS技术是在日新月异、科技日益进步的今天的呼唤下产生，随着科学技术的不断发展、生产力水平的不断提高，传统的测绘技术已经开始为时代所淘汰，GIS技术以其属性强、得天独厚的空间数据的生产能力、查询能力和强有力的管理能力等优势日渐取代传统的测绘技术,这样具有与时代同步的现代化管理水平，使得房产业的发展前景越来越可观，而此技术更是拥有了广阔的运用市场。
一、GIS技术在房产测绘系统的应用分析
（一）房产测绘系统
房产测绘系统是作为辅助房产测绘人员的工作而存在的。房地产、测绘单位、管理部门以及开发商是其主要的服务对象。按国家最新的标准，需要将房屋各层各户的平面分布图快速绘制出来，然后对其面积进行细致准确地计算，无论是房屋的套内面积还是公共分摊面积，最后形成统计表格和自动配置图形以便更方便的查阅统计相关信息，这样便高效率地完成了图形绘制和面积计算，从而保证了房产证配发等相关工作的顺利有效地进行。图形与属性的双向挂接是实现测绘系统的关键所在，这也是房产测绘系统得以实现图形绘制和面积计算的主要内容之一，更是GIS技术具体体现于房产测绘系统功能中的表现。
（二）GIS（地理信息系统）技术
GIS(地理信息系统)，也叫“资源与环境信息系统”或是“地学信息系统”，作为一种特定的空间信息系统，拥有着计算机软件、硬件系统的支持，是对整个空间中的所有或是部分数据进行采集、储存、管理、运算、分析等各项加工的一种技术系统。它是作为解决复杂的规划或是管理决策等问题而存在的，借助的便是分析处理一定地区内分布的各种现象和过程。
（三）GIS技术在房产测绘中的应用
GIS（地理信息系统）技术占据着强大的空间与属性生产能力，管理能力等功能，比起传统房产测绘软件的运行效率低下，GIS无疑是优质的、更是实际应用中的首选。另外，GIS技术能充分有效的實行图形与属性的双向挂接，从而实现房产测绘质量的提高，这是传统的房产测绘技术所不具备的。GIS技术的应用，使得测绘人员的工作轻松了不少，同时也拉动了房地产行业的迅猛发展，取得了很好的成效。而GIS技术在房产测绘中又主要是应用在数据库系统中，主要包括数据库的维护、图形输出、图形和属性的双向挂接以及统计分析等四个方面，为房产测绘数据的了解提供了不小的便捷。
二、如何将GIS技术科学合理的应用在房产测绘中
（一）做好规划，加强合作
2013年1:5万、1:25万数据库的及时更新，作为一个项目需加强其协调管理、资料收集、成果催缴、质检安排、组织机构完善等工作，产品的后续开发也需时刻跟进。另外，1:1万数据库也需做好相关工作，项目的整合升级工作容不得丝毫马虎，技术培训推广、国家和省级单位之间的相互支持合作以及工作进度的组织管理等都需要与此有关的部门相互配合协调，做好每一程序的工作，使得项目能够顺利进行。将计划全面贯彻落实，务必迅速有效地完成工作，保证工作过程中的质量问题。同时，2015年1:5万数据库的全面更新工作也应迅速提上日程，对其技术研究的相关方案规划需落到实处，提出行之有效的方案程序来。
（二）提高资源利用、信息开发水平
近年来，一些城市政府始终秉承工业化、城市化、信息化三位一体的政策方针。以连云港来说，它的港口、公路、铁路等重大基础设施是其建设的重点，通过信息化实现城市的工业化、城市化，从而促进社会经济发展水平的稳步提高。另外，注重电子政务的建设，对信息资源的开发利用水平和信息技术应用水平有着巨大成效上的提高，为实现“数字连云港”、“智慧港城”的美誉做出了重大贡献，快速实现了连云港经济的转型与跨越式发展。
（三）实现一体化信息管理模式
以Supermap、GIS 二、三维一体化技术为基础进行开发出来的三维示范小区，是建立在楼盘表管理的基础上形成的房产数据存储管理中心，拥有着“地、数、房”和“图、属、档”一体化的结构模式，这是房地产市场信息管理模式。超图软件产业是国内位居前列的GIS 平台企业，拥有着国内外房产信息化领域的多年建设经验的有事，基于GIS 的信息化测绘解决方案便是其首创的。二、三维一体化的房产GIS 平台、基于SOA 技术的房产业务管理平台是其显著特点也是其优势，覆盖着房产管理工作的整套完整地应对措施也是由它们提供，同时还可独立运行灵活的耦合业务子系统产品，从而实现各级房产管理部门信息的共享以及业务管理的一体化，目的就是为了尽快地消除信息孤岛的现状。
结语
随着城市现代化、信息化的日益发展，房地产行业的日益勃兴，房产测绘技术也因此变得尤为重要了。当今的房地产市场风云乍变，对房产测绘技术也由此提出了更高的要求，传统的房产测绘技术便是理所当然的不能满足当下的房地产业的迅猛发展的快节奏了。为了与当代城市信息化的发展同步，便需要我们研究并开发出新的房产测绘技术来适应房产业的快速前进，GIS技术的出现是这个时代下的产物，在测绘系统中有效地解决了当前房地产业遇到的质量差、效率低等技术难题，保证并提高了房产测绘的相关质量和效率上的要求，进而推动了房地产业的飞速发展，从而实现了城市的现代化、信息化，为城市的建设与发展助了他们自己的一份力量。
参考文献
[1]张晶,汪洁. 浅议GIS技术在房产测绘中的应用[J]. 科技资讯,2012,27:33.
[2]赵东方,岳晓菲. 基于GIS技术的房产测绘[J]. 科技传播,2013,06:147+149.
[3]张超. 基于GIS技术的房产测绘系统设计与实现[J]. 黑龙江科学,2013,09:143.
[4]迟进军,张闻宇. 基于GIS的房产测绘信息管理系统研究[J]. 黑龙江科技信息,2011,07:14.
[5]范冬玲,张文来. GIS在房产测绘管理及房产测绘信息系统中的应用[J]. 淮海工学院学报(自然科学版),2011,S1:142-143.
[6]陈庆春. 论目前GIS技术在房产测绘数据中的应用[J]. 科技与企业,2012,12:116.
[7]梁松,郝力,靖常峰. GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究[J]. 地理信息世界,2009,04:66-72.
[8]王海军,石伟伟. 房产测绘与信息系统一体化集成技术研究[J]. 地理信息世界,2007,03:82-87.
中图分类号：P237文献标识码：A
引言
房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。它包含的内容，所测的每一结果都有利于房地产的发展,同时还为公共事业做了贡献。GIS技术是在日新月异、科技日益进步的今天的呼唤下产生，随着科学技术的不断发展、生产力水平的不断提高，传统的测绘技术已经开始为时代所淘汰，GIS技术以其属性强、得天独厚的空间数据的生产能力、查询能力和强有力的管理能力等优势日渐取代传统的测绘技术,这样具有与时代同步的现代化管理水平，使得房产业的发展前景越来越可观，而此技术更是拥有了广阔的运用市场。
一、GIS技术在房产测绘系统的应用分析
（一）房产测绘系统
房产测绘系统是作为辅助房产测绘人员的工作而存在的。房地产、测绘单位、管理部门以及开发商是其主要的服务对象。按国家最新的标准，需要将房屋各层各户的平面分布图快速绘制出来，然后对其面积进行细致准确地计算，无论是房屋的套内面积还是公共分摊面积，最后形成统计表格和自动配置图形以便更方便的查阅统计相关信息，这样便高效率地完成了图形绘制和面积计算，从而保证了房产证配发等相关工作的顺利有效地进行。图形与属性的双向挂接是实现测绘系统的关键所在，这也是房产测绘系统得以实现图形绘制和面积计算的主要内容之一，更是GIS技术具体体现于房产测绘系统功能中的表现。
（二）GIS（地理信息系统）技术
GIS(地理信息系统)，也叫“资源与环境信息系统”或是“地学信息系统”，作为一种特定的空间信息系统，拥有着计算机软件、硬件系统的支持，是对整个空间中的所有或是部分数据进行采集、储存、管理、运算、分析等各项加工的一种技术系统。它是作为解决复杂的规划或是管理决策等问题而存在的，借助的便是分析处理一定地区内分布的各种现象和过程。
（三）GIS技术在房产测绘中的应用
GIS（地理信息系统）技术占据着强大的空间与属性生产能力，管理能力等功能，比起传统房产测绘软件的运行效率低下，GIS无疑是优质的、更是实际应用中的首选。另外，GIS技术能充分有效的實行图形与属性的双向挂接，从而实现房产测绘质量的提高，这是传统的房产测绘技术所不具备的。GIS技术的应用，使得测绘人员的工作轻松了不少，同时也拉动了房地产行业的迅猛发展，取得了很好的成效。而GIS技术在房产测绘中又主要是应用在数据库系统中，主要包括数据库的维护、图形输出、图形和属性的双向挂接以及统计分析等四个方面，为房产测绘数据的了解提供了不小的便捷。
二、如何将GIS技术科学合理的应用在房产测绘中
（一）做好规划，加强合作
2013年1:5万、1:25万数据库的及时更新，作为一个项目需加强其协调管理、资料收集、成果催缴、质检安排、组织机构完善等工作，产品的后续开发也需时刻跟进。另外，1:1万数据库也需做好相关工作，项目的整合升级工作容不得丝毫马虎，技术培训推广、国家和省级单位之间的相互支持合作以及工作进度的组织管理等都需要与此有关的部门相互配合协调，做好每一程序的工作，使得项目能够顺利进行。将计划全面贯彻落实，务必迅速有效地完成工作，保证工作过程中的质量问题。同时，2015年1:5万数据库的全面更新工作也应迅速提上日程，对其技术研究的相关方案规划需落到实处，提出行之有效的方案程序来。
（二）提高资源利用、信息开发水平
近年来，一些城市政府始终秉承工业化、城市化、信息化三位一体的政策方针。以连云港来说，它的港口、公路、铁路等重大基础设施是其建设的重点，通过信息化实现城市的工业化、城市化，从而促进社会经济发展水平的稳步提高。另外，注重电子政务的建设，对信息资源的开发利用水平和信息技术应用水平有着巨大成效上的提高，为实现“数字连云港”、“智慧港城”的美誉做出了重大贡献，快速实现了连云港经济的转型与跨越式发展。
（三）实现一体化信息管理模式
以Supermap、GIS 二、三维一体化技术为基础进行开发出来的三维示范小区，是建立在楼盘表管理的基础上形成的房产数据存储管理中心，拥有着“地、数、房”和“图、属、档”一体化的结构模式，这是房地产市场信息管理模式。超图软件产业是国内位居前列的GIS 平台企业，拥有着国内外房产信息化领域的多年建设经验的有事，基于GIS 的信息化测绘解决方案便是其首创的。二、三维一体化的房产GIS 平台、基于SOA 技术的房产业务管理平台是其显著特点也是其优势，覆盖着房产管理工作的整套完整地应对措施也是由它们提供，同时还可独立运行灵活的耦合业务子系统产品，从而实现各级房产管理部门信息的共享以及业务管理的一体化，目的就是为了尽快地消除信息孤岛的现状。
结语
随着城市现代化、信息化的日益发展，房地产行业的日益勃兴，房产测绘技术也因此变得尤为重要了。当今的房地产市场风云乍变，对房产测绘技术也由此提出了更高的要求，传统的房产测绘技术便是理所当然的不能满足当下的房地产业的迅猛发展的快节奏了。为了与当代城市信息化的发展同步，便需要我们研究并开发出新的房产测绘技术来适应房产业的快速前进，GIS技术的出现是这个时代下的产物，在测绘系统中有效地解决了当前房地产业遇到的质量差、效率低等技术难题，保证并提高了房产测绘的相关质量和效率上的要求，进而推动了房地产业的飞速发展，从而实现了城市的现代化、信息化，为城市的建设与发展助了他们自己的一份力量。
参考文献
[1]张晶,汪洁. 浅议GIS技术在房产测绘中的应用[J]. 科技资讯,2012,27:33.
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[7]梁松,郝力,靖常峰. GIS技术在房地产市场信息系统中的应用研究[J]. 地理信息世界,2009,04:66-72.
[8]王海军,石伟伟. 房产测绘与信息系统一体化集成技术研究[J]. 地理信息世界,2007,03:82-87.