熟悉辽宁铁岭沙子沟的人都知道，那里曾经有个危房棚厦居住区——五六年前，那里到处是破烂不堪的房屋、狭窄的街道、东倒西歪的低矮墙，潮湿、闷热、拥挤、脏乱。
　　而如今，沙子沟的那些危房棚厦居住区已被一片舒适温馨的花园小区所取代了。那些曾经住在棚户度日的老百姓，也实现了一生的居住梦想。
　　让高台庙沙子沟危房棚厦居住区改头换面、让棚户居民安居乐业的，是蝉联两届“辽宁十大振兴人物”、荣获2009年度“最受关注企业家”称号的民营地产企业家杨雯义。
　　农历虎年春节刚过，杨雯义便和他的公司团队日夜兼程，开始了在大连的另一个重大安居项目的规划和营建。对于身后不断传扬的美誉，杨雯义十分淡定，他说，作为一位在铁岭生长和打拼了几十年的民营企业家，他心里始终充满了感恩，绩益房地产开发有限公司也始终未敢淡忘应该承担的社会责任。
　　
　　把社会责任作为永恒的追求
　　
　　绩益房地产公司改造建设的“龙翔花园”一期、二期棚户区改造项目地处沙子沟。这里是铁岭市的集中连片棚户区，基础设施建设滞后、道路等级低、环境卫生条件差、棚户区低收入群体比例高，拆迁密度高达82％左右。人们形容它是“城市里的农村”。
　　受龙首山风景区环境保护制约，这里多层建筑的容积率偏低，经多次测算改造建设成本高，开发改造有很大难度。市区内相继有几家开发公司经测算后都放弃了改造。
　　对于这样一块“烫手的山芋”，杨雯义和他的团队为什么要接手呢?2003年，铁岭市绩益房地产开发有限公司董事长杨雯义带着政府的重托和棚户区百姓的期盼到棚户区挨家挨户地走访。
　　了解到这里的百姓居住冬冷夏热，饮食卫生设施落后，基本生活没有保障，杨雯义的内心感到异常沉重：许多人已经住高楼大厦，相比之下，这种差别太大了!
　　但与此同时，有人为杨雯义算了一笔账：棚户区改造分一、二期工程。仅二期棚改项目总拆迁面积是11.9万平方米。其中包括两所1.8万平方米的废弃学校，需要公司建一个1.2万平方米、24个班型、可立即使用的学校。包括体育场、教学楼及附属设施在内，建此学校需要800万元，可盈余的6000平方米土地价值不到300万元，仅此一项公司将亏损500万元；这里动迁老年人居住比率高达45％，低保家庭占30％，残疾人占10％以上，许多家庭人均住房面积不足8平方米，户均住房面积不足35平方米，这都属于住房困难户，如果动迁时按照人均8平方米、户均35平方米无偿补齐，那将是一笔需要千万元的支出；此外这里房屋的拆迁率达到82％，房屋高度密集不说，市政设施也年久失修，小区建成后还要为道路进行预留……以上种种的特殊情况，让棚改项目的商业开发价值很低。
　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，先人的道义和精神给了他灵感，加重了他的使命意识，杨雯义暗下决心，棚户区改造再难、再苦、再累也要把它进行到底，他决定，“这块地，我干了”。
　　为了培育和激发公司的“良知”、“责任”的形象，作出上述决定后，杨雯义面对公司全体员工语重心长地说，“一个房地产开发商要是一味地盯在钱眼上，是什么事情都做不好的，作为一个当代企业家要肩负起历史的责任，要为政府排忧，为百姓解难。这是一个有良知的开发商的神圣责任”。
　　
　　54面锦旗背后的感人故事
　　
　　经过公司全体职工数年的艰苦努力，棚户区改造工程最终告捷，绩益房地产公司打了一场漂亮仗，也树立起了公司的良好形象。龙翔花园小区还因优秀的人居生态环境设计被授予国家级“生态环保小区”称号。
　　面对杨雯义和绩益房地产公司交出的这份漂亮的答卷，2008年6月20日，新华社记者充满激情地发表了题为《辽宁铁岭棚改见闻》的采访文章。文章说：在铁岭市重点棚改项目“龙翔小区二期改造”指挥部，笔者看到，54面锦旗挂满四壁，锦旗上的赠语是“以情拆迁、扶贫济困”，“棚改利民、执政为民”，“每一面锦旗后面，都有一段动人的故事”!……这篇报道中的动迁户给开发商送锦旗这样闻所未闻的奇事，迅速在全国引起了轰动，各大新闻媒体及互联网纷纷报道，众多的动迁户也发自内心地对杨雯义和绩益房地产公司作出的努力给予了朴实而高度的评价：
　　
　　动迁户王玲：困难户得到照顾
　　
　　我们这附近能动迁的地方都动了，只剩下我家这片，没人愿意来开发，所以这次听说动迁的消息，邻居们都高兴得不得了。回迁房，我们要的是最小面积45平方米，可仍然要交3万多元。后来，我和妈妈就想找开发商谈谈，当时也就抱着试试看的态度，我心想好几万块钱人家能说不要就不要吗?可让我怎么也没想到的是，一见面，杨雯义就认真倾听我们的困难，后来杨董事长又亲自到我家考察，看到我家的实际情况后，竟为我们免了两万多元的增添面积的费用。
　　
　　动迁户黄飞：残疾家庭得到关爱
　　
　　这次我和哥哥都动迁。我们家添了5平方米，本来要1万块钱，可绩益房产地开发公司仅收了5000元钱。二哥家是低保户。动迁时，“绩益”把他的房子和外面的棚子都算了面积，30多平方米的房子回迁45平方米，却一分钱没添。后来，考虑到孩子已经20多岁了，二哥家又添了10多平方米的回迁面积，钱都是亲戚凑的，“绩益”也是按照每平方米2000元的优惠价格给的。
　　
　　动迁户任淑清：爱心在传递
　　
　　多年来，我和女儿一家三口生活困难，住在30多平方米的棚户房内，冬天透风、夏天漏雨，我们日夜期盼着棚改早日开始。
　　2008年5月终于传来了动迁的消息，在外地工作多年的儿子闻讯也高兴地赶了回来。可现实的问题又让我为难，我家人口多，要60平方米才够住，家里实在是困难，又拿不出增加面积的钱，绩益公司拆迁走访我家时，了解这一实际情况后，除了兑现“拆一还一”棚改政策外，还特别为我减免了增加面积款5万多元，让我的回迁面积达到了60多平方米，我从内心里感谢绩益公司对我家的照顾，特意为他们送去了锦旗。
　　5月12日，我和儿子到军人服务社买来20套棉被，拿出500元钱捐给了汶川，也让绩益公司的“爱心”传递到汶川人民那里。
　　
　　动迁户杨春：让人感动的善举
　　
　　我们家经济条件一般，45平方米的房子回迁时没增减。虽然我自己没得到什么优惠，可看到左邻右舍许多有困难的老街坊都得到了开发公司的理解和支持，我还是要向绩益房地产开发公司道声谢谢。后院的田叔、田婶都是60多岁的人了，田婶身体还不好，动迁时，绩益房地产开发公司主动给他们安排在了一楼。像他们这样受照顾的人还有很多，后来大家合计着给绩益房地产开发公司送了一面锦旗，我也是其中的一分子。
　　我们这一片，没用一个月的时间就动(迁)完了，这都是因为开发商公平和人性化的政策让大家满意的结果。
　　
　　后记　博爱情怀支撑“绩益”不断壮大
　　
　　铁岭市绩益房地产开发有限公司是铁岭市率先投资大规模开发改造棚户区的民营企业。多年来，绩益房地产公司积极参与社会公益事业，赞助体育竞赛和扶贫助学活动。企业先后独家赞助绩益地产杯“全国少年篮球赛”、“全国女篮甲级联赛”、“象棋赛”等国内重大体育赛事。2007年，辽宁遭遇56年来最大暴风雪灾害，绩益房地产公司主动出资购买两万斤大米、100吨水泥捐给灾区；2008年5月21日，绩益房地产公司积极参与“绿丝带爱心团”——为四川地震灾区提供运输车辆、承担运输费用，并捐送5万多元的大米、饮料、方便面、矿泉水等物资。
　　一份付出，一份回报。近年来，绩益房地产公司获得了一个又一个的荣誉——“中国社会信赖房地产企业”、“2007年度中国最具成长性企业”、“辽宁诚信房地产开发企业”、“辽宁省房地产开发优秀企业”、“感动辽宁20佳慈善单位”、“辽宁十佳诚信房地产开发商”。