“营改增”对房地产企业税负的影响及应对措施探讨

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我国1994年建立的税制改革,将货物的生产销售和提供加工、修理修配劳务征收增值税,而提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产征收营业税.随着工业服务化、服务业主体化逐渐成为实体经济发展的新形态,营业税的弊端日渐凸显,以增值税替代营业税就变得日益紧迫.房地产行业,在建造商品房时,按建安成本全额征建筑业的营业税,而在销售自建的商品房时又要就其全部销售收入交营业税,并且之前所交的营业税不能抵扣,这就造成了重复征税,加重了企业的税负.本文从定性与定量两个层面对“营改增”对房地产企业税负的影响做了深入分析,阐述了应采取的应对措施.
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