房间里的狗尿味
　　2003年，张广茂作为技术移民，带着妻儿去了加拿大多伦多。张广茂在多伦多买了一幢有七套住宅的小楼，自己家住楼下，另外六套出租。在国内，他总听人说西方人讲信用守法律，但没想到，麻烦几乎全出在了西方房客身上。
　　张广茂刚把二楼的一套两室一厅腾出来，就来了一对爱沙尼亚夫妇。他们问张广茂，楼里允许养狗不？在加拿大，很多公寓明文规定不准养狗。但张广茂感觉这对夫妇很有修养，便说可以养狗，但不要吵到别人。爱沙尼亚夫妇说：“我们的狗绝对是沉默一族。”
　　爱沙尼亚夫妇没有撒谎，他们的狗从来不吠。这对夫妇很像一对模范房客，每月收房租时，张广茂一敲门，他们就马上打开一条门缝，把钱递出来，不像有些房客老是拖欠房租。
　　但一年后，爱沙尼亚夫妇搬走后，张广茂才发现问题。这一年里，张广茂从未进过这套房子，如今他发现，这套房子里有一股非常强烈的狗尿味。他用洗涤剂把地板擦了又擦，可仍然有味。
　　几个租客来看房，一闻到刺鼻的狗尿味，就离开了，以致这套房一连四个月都没有租出去。要知道，由于要缴纳地税等费用，每套房每月要支付300加元的成本，如果租不出去，就等于在赔钱。
　　这可怎么办？正当张广茂一筹莫展时，来了一名戴眼镜的白人大学生，对方说自己在多伦多大学读食品安全专业，可以忍受狗尿味，但要把房租降100加元。张广茂想，这套房子能租出去就谢天谢地了，便宜点就便宜点吧。
　　那名大学生搬进来的当天晚上，楼里就散发出一股淡淡的香气。张广茂刚开始没有在意，以为是哪家洒香水了。可是，一个中国房客告诉张广茂，这种气味是吸食海洛因发出来的。
　　张广茂联想到那名大学生瘦削的身材和无神的眼睛，怀疑他在吸毒。于是，第二天晚上，当香味开始弥散时，张广茂敲开了那名大学生的房门，一股浓烈的气味扑面而来，张广茂差点呕吐。张广茂问那名大学生：“您吸海洛因？”对方点了点头，说：“是的，但您是房东，不是警察。”说完就关上了房门。
　　从此，每天晚上，这幢楼里就弥漫着让人想呕吐的香气，房客们渐渐无法忍受，半年内有三家房客先后退了房。
　　张广茂与那名大学生交涉了多次，均无效果。有一天，张广茂跟对方说：“你必须马上搬走，否则，我会雇人开车撞死你。”对方先是一愣，然后笑着说：“开车撞死我？呵，明天早晨之前，我只呆在家里，很安全，而您，却不一定安全。”
　　那天凌晨两点钟，张广茂被刺耳的警笛声吵醒，原来那名大学生的房间里失火了。大火把房间的墙壁和地板全烧了，好在没有连累别的房间。办理完退房手续后，大学生对张广茂说：“火是我故意放的，可惜您没证据。”张广茂气得真想一拳打死这个瘾君子。
　　遭遇二房东陷阱
　　痛定思痛，张广茂决心不再把房子租给有可能吸毒的人。一天，来了一个西装革履的中年男人，说自己在多伦多帝国银行证券部工作，是一位证券分析师。张广茂想，把房子租给这个人应该放心，于是便以每月1200加元的租金跟对方签了合同。
　　一个月后，张广茂去要房租，开门的却不是那个中年男人，而是一个黑人青年。黑人青年说，中年男人已经不在这里住了，房子转租给他了。对方拿出租房合同给张广茂看，合同上写着月租金是800加元。黑人青年还拿出一张收款单，上面写着：全年租金，合计9600加元，已经一次性付清。
　　张广茂找不到中年男人，只好报警。警察发现中年男人在租房时提供的社会保险号是假的，根本找不到他。张广茂又花了300加元，向律师咨询了一个小时。律师说，加拿大的租房合同是政府统一印制的，内容是一样的，只有租金和收租的方式，双方可以商定。租房合同规定，房客有权在租期之内将房子转租给第三者。律师告诉张广茂，黑人青年与中年男人的合同合法有效。也就是说，张广茂只能向中年男人去要租金，而黑人青年没有任何违法之处。
　　中年男人跑了，张广茂白白损失了一年房租，心急之下病倒住了院。
　　一个周末的深夜，张广茂刚打完吊针，想睡一觉，手机突然响了，原来，是房客打来的。黑人青年的家里来了十几个青年男女，在家里狂欢，弄得其他房客无法入睡。张广茂给黑人青年打电话，对方礼貌地说：“我的朋友很快就走了。”然而，他们又闹了两个小时才离开。
　　下个周末，同样的情况又发生了。张广茂没办法，只好报警。警察来了后，给黑人青年开了50加元罚单。但接下来的周末，狂欢照样进行。张广茂再次报警，警察又来开了50加元罚单。整整两个月，每到周末，就会有一场噪音巨大的狂欢发生。房客们实在受不了，有的房客给张广茂发出最后通牒：如果解决不了这个问题，他们将绝不会再交一分钱房租！
　　无奈之下，张广茂请了律师，见证了狂欢的景象，并且录了音。随后，他到法院起诉了黑人青年。经过近八个月的漫长等待，判决终于出来了：黑人青年败诉，必须在两个月内搬走。
　　搬家那天，几个男子来帮黑人青年搬行李，其中一个戴墨镜的中年男人，有点像那个失踪的骗子。张广茂走上前跟他打招呼，想细细辨认。刚刚靠近，中年男人就把手里抱着的大箱子往张广茂身上一撞，说：“先生，我不认识您，请您让开。”
　　半夜做饭的怪老头
　　经历过这件事，张广茂得到一个教训：轻易不要把房子租给单身男子。黑人青年搬走后不久，来了一个年近六十岁的老妇人。张广茂想，老年人睡得早，人也安静，绝不会弄出狂欢之类的事。
　　可是，老妇人住进来没几天，张广茂就发现又遇到了麻烦。老妇人楼下的几家住户向张广茂反映，老妇人每天凌晨三点钟就起床，动静很大地在家里活动，弄得楼下和隔壁的住户根本没法睡觉。
　　张广茂去问老妇人，为什么每天起床那么早？老妇人说：“我在公交公司上早班，三点钟不起床就会迟到。”
　　张广茂劝老妇人早起时动作轻一点。老妇人虽然答应了，却依然影响着别人。张广茂想了一个招，花了800加元，给老太太的房间铺上了地毯。老太太看着崭新的地毯，非常高兴。第二天，张广茂问其他住户感觉怎么样？其他住户都说很安静，没有被吵醒。 　　不料，只过了三天，老太太就把地毯扔到了车库里。张广茂问她为什么，老太太说：“我全身过敏。”老太太告诉张广茂，她已经从公交公司退休了，以后不会早起影响大家了。
　　过了几天，老太太家里来了一个六十多岁的老头。老太太告诉别人，老头是她的同居男友。又过了一段时间，老太太找到张广茂，要求把老头的名字加到租房合同上。张广茂说：“他在这里住，并不违法，你有权利留宿你的男友，何必要在合同上加他的名字呢？”老太太说：“我男友说，只有他也是这房子的租客，他住在这里才安心。”既然对方这么说，张广茂也就同意了。
　　张广茂在合同上加上老头的名字后，仅过了一个月，老太太就因患癌症住院了，而且很快就死在了医院里。张广茂这才恍然大悟，原来老太太是想让老头在自己死后继续租房子。
　　老太太死后，老头忽然开始上班了。原来，老头在一家肉联厂上夜班，每天凌晨下班回家。前些日子，为了照顾老太太，他才请假没有上班。
　　这下，邻居又倒霉了。老头比老太太还恶劣，半夜回家后要叮叮当当地做饭，邻居们简直都快被折磨疯了。
　　一天夜里，房客给张广茂打电话，说实在受不了了，要张广茂去干涉一下。张广茂去敲老头的门，老头就是不开，还在家里把洗衣机打开，弄得轰轰响。张广茂愤怒地使劲敲门，老头便打了911。警察赶到后，二话不说就将正在敲门的张广茂反剪着手摁倒在地上，戴上手铐带到了警察局。
　　老头对警察说，张广茂在半夜里砸他的门，威胁要杀了他。于是警方以危害人身安全罪，对张广茂提出指控。如果罪名成立，张广茂将会至少坐六个月牢。
　　好在大多数住户都替张广茂作证，警方只好撤销了对张广茂的指控。
　　被老头倒打了一耙，张广茂实在太窝火了，可是，又有什么办法呢？有一天，他在街上遇到了在公寓业主大会上认识的一个华人老板戴先生。戴先生来加拿大四十多年了，近二十年一直从事公寓出租生意，很有经验。他听了张广茂说的情况后，笑呵呵地说：“你想把那老头赶走，办法很简单。你给他发一封必须强制签收的挂号信，告诉他，你的父母将来加拿大探亲，要住在那套房子里，请他搬走。根据加拿大法律，他必须搬走。只要他走后，你不再出租那套房子，而是真的让你父母住了，你也就没有违法。”
　　张广茂一查，果真有这条法律。于是，他给老头发了封挂号信，而且对老头说：“如果你今年合同到期不搬走，我会起诉你，要求你赔偿由此给我造成的一系列损失。”
　　也许是老头咨询了律师，当年合同到期后，老头默默地搬走了。
　　张广茂望着老头远去的背影，自言自语地说：“以后，只把房子租给中国移民。”他刚刚从租房委员会的网站上看到一则报道：联邦政府统计数据表明，加拿大的华裔是最好的房客，他们安静守法，从不拖欠房租。
　　编辑 家英宏 [email protected]