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【摘 要】建筑工程都有很高的质量要求，以保障人民群众的生命财产安全，建筑外墙渗漏问题是困扰建筑企业的一大难题，它大大影响了建筑的整体美观，还为工程质量埋下了很大的安全隐患，探索建筑外墙防渗漏施工新技术，努力保障建筑施工质量，是施工单位的责任。本文简要介绍了建筑外墙渗漏产生的原因，介绍了一些预防措施，并结合建筑技术的发展，简要介绍了建筑外墙防渗漏的几项技术。
【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术
建筑工程质量与人们生活息息相关，极大地影了响人们的生活质量，保障建筑工程质量，为人民创造安全舒适的居住环境是相关单位的责任。近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，极大地影响了人们的生活，也给施工单位带来很大的挑战，随着建筑新技术的采用和建筑新材料的应用，建筑外墙渗漏的发生几率逐渐上升，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。
1.建筑外墙渗漏产生的原因
1.1墙体裂缝
墙体自身原因会导致渗漏的发生。墙体裂缝的产生有很多原因：在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；不合理的施工工艺，可能没有给混凝土留下足够的沉实事件，这样就会导致外墙因为沉实度不够而出现裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；砌筑时，如果温度变化过于剧烈，也会造成墙体裂缝；建筑施工过程，会在外墙上留下各种孔洞，如果施工单位不能将这些孔洞严格封实，就会产生墙体裂缝，大大增加渗漏的发生。
1.2设计因素造成渗漏
建筑施工非常复杂，需要一套详细、合理的设计方案。建筑工程施工在追求简约舒适的同时，绝对不能过于简洁，忽视对细部大样的设计；施工单位不能仅仅追求建筑的外部美观，不能将外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样的设计会导致砖与砖之间不能嵌填密封材料，增加渗漏现象的发生；建筑施工肯定会用到多种建筑材料，要想预防建筑外墙渗漏，施工单位就要高度重视不同材料结合部的连接，在容易漏水的部分进行重点的防水工作；有些建筑施工会忽视对外墙防水的设计，外墙所用的材料往往不具备防水功能，这样就大大降低了建筑物的功能系数。
1.3材料原因造成的渗漏
建筑材料的质量会大大影响建筑物的整体质量，目前，建筑外墙渗漏现象的产生，很大一部分原因就是建筑材料的质量存在问题。建筑板材的质量差，就容易变形，防水涂料、密封材料质量不合格，就达不到防水的要求，装饰材料质量不过关，会大大增加材料边角破损的几率，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
1.4施工因素造成的渗漏
外墙的施工质量会大大影响渗漏现象的产生，在外墙施工的过程中，施工人员会发现很多渗漏多发部位，这些重点部位的施工质量是影响外墙渗漏的主要原因，目前，很多外墙渗漏现象的产生，都是因为外墙易渗部位的施工质量不过关。如果构架结构外墙柱与砌体连接处没有埋拉结筋或拉结设置不牢固，就会导致连接处开裂；如果拉结筋间距、数量、长度不符合要求，也会导致连接处开裂；外墙施工过程需要严格控制材料的配合比，如果砌体找平层、抹灰层砂浆没有严格按照设计比例进行配制，就会造成砂浆强度差，干缩开裂，从而产生渗漏；如果外墙面砖与打底砂浆粘结力不足，形成空鼓，或者饰面砖构缝不严密，出现砂眼及裂缝也会出现渗漏；细部构造未处理好，就会极大地增加雨水渗透的几率，门窗没有做细致的防水处理也会增加渗漏的发生，此外，穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良也会增加外墙的渗漏。
2.建筑外墙防渗漏技术
2.1框架结构墙体的施工
目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，因此，相关部门要重点从这几个方面着手，探索建筑外墙的防渗漏技术。在建筑施工之前，施工单位要严格进行建筑材料的采购工作，注重材料的抗压值、含水率、干燥收缩值等参数；在堆砌时，施工人员要严格按照操作规范来做，重点做好建筑的防水防雨措施，还要注意建筑的合理构造；施工要采用揉压法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，还要注意对施工处进行润湿。
2.2外保温层的施工
保温层材料的选择有严格的要求，材料的质量会大大影响保温层的施工质量。施工层的玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；在窗口周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力，在结构变形缝处要设置变形缝；保温层要进项严格的保温抗裂工作，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
2.3外墙装饰面层的施工
外墙的抹灰工作会大大影响建筑外墙的施工质量，在进行抹灰工作之前，工作人员一定要严格进行基层处理工作，认真清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，保证墙体的含水量，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；如果施工单位的硬件条件比较好，可以在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果，施工人员需要先润湿墙面，后进行施工，在墙面干燥后，要认真检查墙面是否有裂缝，如果发现有裂缝就要及时采取措施，防止小失误产生更大的影响；涂料面的施工是十分讲究的，为了减少甚至防止裂缝的产生，提高砂浆密实度、增强抗渗能力，施工单位要分三次进行抹灰工作：第一步进行底层的抹灰，第二步是拉网层的抹灰，第三步是面层的抹灰，工作人员要严格按照操作规范，掌握不同面层的不同抹灰技巧与注意事项。
3.结语
建筑外墙渗漏问题的产生有诸多影响因素，墙体自身的原因，建筑材料的问题，环境因素的影响以及施工人员的问题都会造成墙体渗漏，外墙渗漏会极大地影响建筑的整体美观，影响建筑的使用功能，影响业主的室内装修，影响业主的正常生活，也会给施工单位带来很大的麻烦。因此，施工单位要高度重视建筑外墙的防渗漏工作，认真做好外墙的防水工作，并积极进行一切必要的预防措施；施工单位要严把质量关，一定要精心施工，采取科学合适的施工工艺，争取精益求精，努力进行新型施工技术的探索，相信建筑外墙的防渗漏工作会越做越好。 [科]
【参考文献】
[1]杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006（1）.
[2]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006（4）.
【关键词】建筑外墙；防渗漏；施工技术
建筑工程质量与人们生活息息相关，极大地影了响人们的生活质量，保障建筑工程质量，为人民创造安全舒适的居住环境是相关单位的责任。近年来，建筑外墙渗漏问题逐渐显现，极大地影响了人们的生活，也给施工单位带来很大的挑战，随着建筑新技术的采用和建筑新材料的应用，建筑外墙渗漏的发生几率逐渐上升，因此，相关部门要努力探索建筑外墙防渗漏施工技术，保障建筑工程整体质量，保障建筑物的整体美观，保障人民群众的正常生活。
1.建筑外墙渗漏产生的原因
1.1墙体裂缝
墙体自身原因会导致渗漏的发生。墙体裂缝的产生有很多原因：在混凝土的浇筑过程中，如果混凝土没有被捣实，就会造成混凝土实体的密实度不够，产生墙体裂缝；不合理的施工工艺，可能没有给混凝土留下足够的沉实事件，这样就会导致外墙因为沉实度不够而出现裂缝；混凝土是非常常用的建筑材料，广泛应用于各类建筑工程中，这种建筑材料需要必要的养护，如果施工单位只注重注重对墙体进行浇水的养护，而没有进行必要的墙面养护，就会对混凝土造成很大的损害，由于混凝土具有热胀冷缩的性质，在炎热的夏天或者寒冷的冬天，就很有可能因为室内外相对较大的温差而产生墙体裂缝；现代建筑都很注重建筑的外部美观，因此，施工单位都要对墙面进行抹灰，如果施工人员未能精确控制，致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，就会产生墙体裂缝，增加漏水的发生；在砌筑时，如果砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润就会产生裂缝；砌筑时，如果温度变化过于剧烈，也会造成墙体裂缝；建筑施工过程，会在外墙上留下各种孔洞，如果施工单位不能将这些孔洞严格封实，就会产生墙体裂缝，大大增加渗漏的发生。
1.2设计因素造成渗漏
建筑施工非常复杂，需要一套详细、合理的设计方案。建筑工程施工在追求简约舒适的同时，绝对不能过于简洁，忽视对细部大样的设计；施工单位不能仅仅追求建筑的外部美观，不能将外墙饰面砖设计成细缝拼接，这样的设计会导致砖与砖之间不能嵌填密封材料，增加渗漏现象的发生；建筑施工肯定会用到多种建筑材料，要想预防建筑外墙渗漏，施工单位就要高度重视不同材料结合部的连接，在容易漏水的部分进行重点的防水工作；有些建筑施工会忽视对外墙防水的设计，外墙所用的材料往往不具备防水功能，这样就大大降低了建筑物的功能系数。
1.3材料原因造成的渗漏
建筑材料的质量会大大影响建筑物的整体质量，目前，建筑外墙渗漏现象的产生，很大一部分原因就是建筑材料的质量存在问题。建筑板材的质量差，就容易变形，防水涂料、密封材料质量不合格，就达不到防水的要求，装饰材料质量不过关，会大大增加材料边角破损的几率，铝合金门窗材质不合格和加工制作质量差等，都会直接影响工程质量，造成渗漏。
1.4施工因素造成的渗漏
外墙的施工质量会大大影响渗漏现象的产生，在外墙施工的过程中，施工人员会发现很多渗漏多发部位，这些重点部位的施工质量是影响外墙渗漏的主要原因，目前，很多外墙渗漏现象的产生，都是因为外墙易渗部位的施工质量不过关。如果构架结构外墙柱与砌体连接处没有埋拉结筋或拉结设置不牢固，就会导致连接处开裂；如果拉结筋间距、数量、长度不符合要求，也会导致连接处开裂；外墙施工过程需要严格控制材料的配合比，如果砌体找平层、抹灰层砂浆没有严格按照设计比例进行配制，就会造成砂浆强度差，干缩开裂，从而产生渗漏；如果外墙面砖与打底砂浆粘结力不足，形成空鼓，或者饰面砖构缝不严密，出现砂眼及裂缝也会出现渗漏；细部构造未处理好，就会极大地增加雨水渗透的几率，门窗没有做细致的防水处理也会增加渗漏的发生，此外，穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良也会增加外墙的渗漏。
2.建筑外墙防渗漏技术
2.1框架结构墙体的施工
目前，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏；外墙找平层空鼓、开裂、渗漏；脚手眼渗漏以及阳台根部渗漏等，因此，相关部门要重点从这几个方面着手，探索建筑外墙的防渗漏技术。在建筑施工之前，施工单位要严格进行建筑材料的采购工作，注重材料的抗压值、含水率、干燥收缩值等参数；在堆砌时，施工人员要严格按照操作规范来做，重点做好建筑的防水防雨措施，还要注意建筑的合理构造；施工要采用揉压法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实，还要注意对施工处进行润湿。
2.2外保温层的施工
保温层材料的选择有严格的要求，材料的质量会大大影响保温层的施工质量。施工层的玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；在窗口周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力，在结构变形缝处要设置变形缝；保温层要进项严格的保温抗裂工作，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。
2.3外墙装饰面层的施工
外墙的抹灰工作会大大影响建筑外墙的施工质量，在进行抹灰工作之前，工作人员一定要严格进行基层处理工作，认真清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物，并对墙面充分润湿，保证墙体的含水量，以防止基层将抹灰层中的水分吸走而产生空鼓、开裂；如果施工单位的硬件条件比较好，可以在抹灰前用水泥砂浆拉毛墙面，以加强结构层与砂浆的粘结效果，施工人员需要先润湿墙面，后进行施工，在墙面干燥后，要认真检查墙面是否有裂缝，如果发现有裂缝就要及时采取措施，防止小失误产生更大的影响；涂料面的施工是十分讲究的，为了减少甚至防止裂缝的产生，提高砂浆密实度、增强抗渗能力，施工单位要分三次进行抹灰工作：第一步进行底层的抹灰，第二步是拉网层的抹灰，第三步是面层的抹灰，工作人员要严格按照操作规范，掌握不同面层的不同抹灰技巧与注意事项。
3.结语
建筑外墙渗漏问题的产生有诸多影响因素，墙体自身的原因，建筑材料的问题，环境因素的影响以及施工人员的问题都会造成墙体渗漏，外墙渗漏会极大地影响建筑的整体美观，影响建筑的使用功能，影响业主的室内装修，影响业主的正常生活，也会给施工单位带来很大的麻烦。因此，施工单位要高度重视建筑外墙的防渗漏工作，认真做好外墙的防水工作，并积极进行一切必要的预防措施；施工单位要严把质量关，一定要精心施工，采取科学合适的施工工艺，争取精益求精，努力进行新型施工技术的探索，相信建筑外墙的防渗漏工作会越做越好。 [科]
【参考文献】
[1]杨煦，刘超杰，年明.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材，2006（1）.
[2]徐志玮.分析高层建筑外墙渗漏的原因与防治措施[J].广东建材，2006（4）.