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【摘 要】 防渗漏施工技术对整个房屋建筑施工质量有很大的影响，在进行房屋建筑施工时，要加强施工材料管理，注重施工质量的控制，加强防渗漏施工技术的应用，有效的提高房屋建筑的防渗漏能力，为人们提供安全、可靠、舒适的房屋，从而促进和谐社会的构建。
【关键词】 房建施工；防渗漏；施工技术
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
二、房屋建筑出现渗漏的具体原因
1、房屋整体原因
1.1房屋建筑材料质量不过关。研究表明，劣质防水材料是导致房屋建设工程发生渗漏的主要原因，这一比例通常在50%左右。防水卷材是质量缺陷发生率最高的一种防水材料。特别是价格低廉、质量较差的沥青制油毡，在大量房屋建筑工程中得到了广泛应用。但这种防渗漏材料具有较高的蜡含量，因而在外界环境温度逐渐升高的过程中，材料也会发生相应的收缩或膨胀，进而对整个工程的防渗漏能力产生负面影响。
1.2施工过程方面原因。在房屋建筑工程施工过程中，有些施工单位在房建工程施工时，仅仅注重施工的速度，而忽视了整个工程的质量。在浇筑混凝土材料时参入过多杂质，进而降低防渗漏施工的最终质量，影响房屋防水性能。
1.3房屋设计缺陷。根据以往的施工经验，约有30%左右的房屋渗漏问题的产生原因在于设计方面存在不足。其具体表现为，设计房屋时没有对防渗漏施工技术进行正确选择，且通常在屋面保温层处没有设置排气口，进而影响保温层的水汽蒸发，降低房屋防水能力。
3、房屋使用的材料不合格
在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
4、建筑施工技术方面
在建筑防渗漏的施工过程中，由于技术不过关或者为了赶进度而马虎施工，都会导致建筑的防渗漏性能降低。例如在防水卷材的铺设过程中，如果由于施工技术而导致了接缝、连接、过渡等方面出现问题，或者没有按照相关的规范、标准进行施工，渗漏现象出现的几率就会增大；如果不按照相关要求对混凝土进行养护，会导致墙面的防渗漏效果不好。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1、屋面部位的防渗漏技术
屋面部位的防渗漏技术首先应当保证屋面板的质量，在施工时应当按照相应的施工工序以及施工标准使用卷材和涂料。需要注意的是，在涂抹防水涂料的时候一定要切实的将其抹匀、抹全，同时要切记应当分两次进行涂抹，两次涂抹的间隔时间不得过短，第一次涂抹之后应当等到材料凝结成膜状之后在进行第二次涂抹。在涂抹完成后应当进行蓄水试验，试验的时间应当以24小时为标准，这样才能够检验出建筑屋面是否合格。在蓄水试验的时候一旦发现渗漏的现象要及时进行修补并且再进行一次测试。
2、外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。
3、厨房及卫生间的的防渗漏处理技术
在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，要保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做护根处理，有效起到防渗漏的作用。
4、门窗的防渗漏技术
在对门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，经用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套天盘需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面专贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。一般来说，雨篷的主要作用是挡水挡雨，多用于大门上面和顶层阳台。其构造和结构形式与阳台基本一样的，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷之外，一般多采用悬挑结构。因此要定期清扫多做维护。
5、防渗漏施工的验收工作
验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。验收工作與屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保障。在验收工作中要秉持着实事求是的原则。建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收合格之后，要对新建房屋进行试用，试用通过之后才能够正式投入使用。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。
6、空调孔及烟囱孔渗漏技术
基于房屋施工过程中，若存在空调孔、烟囱孔等问题，致使孔和房屋间缝隙过大，并且封闭工作没有做好，则极易发生水流从缝隙渗漏的现象。因此，在打孔施工过程中，要对孔距进行精确测量，并在预留方面保证具有PVC管，以此使水流渗漏现象得到有效规避，进一步使空调孔与烟囱孔渗漏问题得到有效解决。
结束语
当前，城市化进程不断加快，房建工程发展的速度也非常快。房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。要对房屋渗透的部位及原因等进行分析，明确防渗漏施工的重点、难度与意义，重点关注防渗漏处理，通过防渗透技术的应用来确保应用水平的最大化，提高防渗漏效果，确保房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]许长明.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技传播，2014，14：148-149.
[2]杨云峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].山西建筑，2014，25：136-137.
[3]刘桂林.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J].科技与企业，2014，16：226.
[4]胡彦青.防渗漏技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2014，22：70.
【关键词】 房建施工；防渗漏；施工技术
一、防渗漏技术概述
将防渗漏技术应用到工民建施工中，可以避免在水的腐蚀作用下，导致渗透问题发生于建筑工程的结构中，在工民建施工中，防渗漏技术是非常重要的一个组成部分，它的应用效果，将会对建筑工程的安全以及使用寿命产生直接的影响，需要引起足够的重视。
从实质上来讲，针对有渗漏问题出现于工民建施工中，采取的一系列解决措施就被称之为防渗漏技术，通常可以将其分为两种，分别是结构防渗漏和建筑防渗漏，前者的原理是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，促使其抗裂能力得到巩固，要想防止渗漏问题的出现，非常基础的工作就是满足防裂要求。建筑防渗漏则是将一些防渗漏性措施应用到一些重要或者特殊的建筑物上，将两三道防渗漏技术给应用过来。两种防渗漏技术有着不同的侧重点，有着不同的适用范围，但是都是非常必要的，只有综合采用了两种技术，才可以保证工民建工程的防渗漏质量。
二、房屋建筑出现渗漏的具体原因
1、房屋整体原因
1.1房屋建筑材料质量不过关。研究表明，劣质防水材料是导致房屋建设工程发生渗漏的主要原因，这一比例通常在50%左右。防水卷材是质量缺陷发生率最高的一种防水材料。特别是价格低廉、质量较差的沥青制油毡，在大量房屋建筑工程中得到了广泛应用。但这种防渗漏材料具有较高的蜡含量，因而在外界环境温度逐渐升高的过程中，材料也会发生相应的收缩或膨胀，进而对整个工程的防渗漏能力产生负面影响。
1.2施工过程方面原因。在房屋建筑工程施工过程中，有些施工单位在房建工程施工时，仅仅注重施工的速度，而忽视了整个工程的质量。在浇筑混凝土材料时参入过多杂质，进而降低防渗漏施工的最终质量，影响房屋防水性能。
1.3房屋设计缺陷。根据以往的施工经验，约有30%左右的房屋渗漏问题的产生原因在于设计方面存在不足。其具体表现为，设计房屋时没有对防渗漏施工技术进行正确选择，且通常在屋面保温层处没有设置排气口，进而影响保温层的水汽蒸发，降低房屋防水能力。
3、房屋使用的材料不合格
在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。
4、建筑施工技术方面
在建筑防渗漏的施工过程中，由于技术不过关或者为了赶进度而马虎施工，都会导致建筑的防渗漏性能降低。例如在防水卷材的铺设过程中，如果由于施工技术而导致了接缝、连接、过渡等方面出现问题，或者没有按照相关的规范、标准进行施工，渗漏现象出现的几率就会增大；如果不按照相关要求对混凝土进行养护，会导致墙面的防渗漏效果不好。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用
1、屋面部位的防渗漏技术
屋面部位的防渗漏技术首先应当保证屋面板的质量，在施工时应当按照相应的施工工序以及施工标准使用卷材和涂料。需要注意的是，在涂抹防水涂料的时候一定要切实的将其抹匀、抹全，同时要切记应当分两次进行涂抹，两次涂抹的间隔时间不得过短，第一次涂抹之后应当等到材料凝结成膜状之后在进行第二次涂抹。在涂抹完成后应当进行蓄水试验，试验的时间应当以24小时为标准，这样才能够检验出建筑屋面是否合格。在蓄水试验的时候一旦发现渗漏的现象要及时进行修补并且再进行一次测试。
2、外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙的施工过程中，墙体的砌体材料要尽可能选择蒸压型加气混凝土，要对材料的质量进行严格的控制，确保产品的抗压强度符合防渗漏施工的要求。在材料选择的过程中要严防一些不合格的材料在施工过程中的应用，在条件允许的情况之下要选择防水性能比较好的砂浆进行砌筑，确保外墙的防渗漏性能。除此之外，还应该注意混凝土墙体与砖墙的交接部位及墙壁中的各种空洞的防渗漏性能，通过增强防范性来确保防渗漏效果。
3、厨房及卫生间的的防渗漏处理技术
在整个房屋建筑施工中，厨房和卫生间是最容易和最为常见的出现渗漏的部位，因此要进一步的进行防渗漏技术的处理。首先，要加强卫生间的墙面及地面的防水处理技术和措施，在施工完成后一定要进行防水测试，保证合理的流水锥度，在这之后再修补室内的管道预留洞口及缝隙。其次，严把质量关。施工的每道工序完工之后要进行验收。特别是在管道安装完成之后，必须进行试水测试，对洗涤设备进行盛水等。最后，厨房卫生间在进行装修的过程中，禁止在地面上进行打孔和钉凿等，要保护防水层。把厨房和卫生间及其他房间的交接处，专门作防水处理的重点位置，在地面和管道交接处要用水泥做护根处理，有效起到防渗漏的作用。
4、门窗的防渗漏技术
在对门窗进行安装前务必要经过细致的检查，对尺寸大小要把握好，对偏差大的要做及时处理，以免因为门窗尺寸不合适而带来渗漏的问题。安装时必须要在规范的操作下进行，做好工程的验收工作。门窗固定好以后，经用聚合物防水砂浆进行塞缝，要先刷水泥防水泥浆用来使砂浆粘接，塞缝要饱满，绝不能出现透光现象。水泥砂浆粉饰的窗套天盘需要做好滴水线，水泥砂浆括糙后面专贴面的天窗外口要比里口低。门窗安装好后，要及时对产品进行维护，不能破坏门窗。一般来说，雨篷的主要作用是挡水挡雨，多用于大门上面和顶层阳台。其构造和结构形式与阳台基本一样的，除了大型公用建筑大门处的门廊雨篷之外，一般多采用悬挑结构。因此要定期清扫多做维护。
5、防渗漏施工的验收工作
验收是确保施工质量的重要环节。验收工作能够确保建筑物中防渗漏技术的有效应用，综合、客观地对防渗漏施工质量进行检查与评价。验收工作與屋面施工中防渗漏施工技术的应用同样重要，是对防渗漏施工质量的保障。在验收工作中要秉持着实事求是的原则。建立完整的验收体系，确定严格的验收标准，实事求是的进行验收工作。验收合格之后，要对新建房屋进行试用，试用通过之后才能够正式投入使用。通过这些措施来从根本上确保房屋工程中防渗漏技术应用的有效性。
6、空调孔及烟囱孔渗漏技术
基于房屋施工过程中，若存在空调孔、烟囱孔等问题，致使孔和房屋间缝隙过大，并且封闭工作没有做好，则极易发生水流从缝隙渗漏的现象。因此，在打孔施工过程中，要对孔距进行精确测量，并在预留方面保证具有PVC管，以此使水流渗漏现象得到有效规避，进一步使空调孔与烟囱孔渗漏问题得到有效解决。
结束语
当前，城市化进程不断加快，房建工程发展的速度也非常快。房屋渗透已经成为了房屋建筑工程中最为常见的问题。要对房屋渗透的部位及原因等进行分析，明确防渗漏施工的重点、难度与意义，重点关注防渗漏处理，通过防渗透技术的应用来确保应用水平的最大化，提高防渗漏效果，确保房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]许长明.解析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技传播，2014，14：148-149.
[2]杨云峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].山西建筑，2014，25：136-137.
[3]刘桂林.基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析[J].科技与企业，2014，16：226.
[4]胡彦青.防渗漏技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2014，22：70.