论文部分内容阅读
【摘 要】 建筑工程项目中，安装工程是其中极为重要的一部分，特别是机电设备的安装。建筑机电安装工程的造价管理，是整个建筑安装工程管理的重要组成部分之一。本文从机电设备安装工程造价的特点入手，对机电安装工程造价的管理控制措施进行了具体的阐述。
【关键词】 建筑工程；机电安装；工程造价
前言：
机电安装工程造价控制在建筑施工中居于重要地位，它貫穿于整个建筑工程实施过程中，因此做好工程造价控制工作对于企业而言至关重要。安装工程造价是工程造价中的一部分，也是重要的组成部分，对安装工程造价进行管理和控制，可以提高整个工程造价的控制水平，但是安装工程造价涉及的范围非常广，有很多影响因素。本文就从机电设备安装工程造价的特点入手，对机电安装工程造价的管理控制措施进行了具体的阐述。
一、机电设备安装工程造价的特点
（1）专业水平高、技术复杂、工期不易控制
生产设备现代化水平的提高，特别是电子计算机和自动化设备的广泛采用，使设备安装的工艺和调试技术比较复杂，安装施工的专业分工也越来越细，整个设备安装专业逐渐向技术密集型发展，因此也给安装工程的工期带来困难。这就要求在制订施工进度计划时既要留有一定余地，又要满足工程投产需要。
（2）安装过程中变更多
因为安装并不是单独存在的，作为项目的一个部分要和其他的一些部分相互协调，而且由于这项工作本身具有一些独特性，因此我们无法通过实际的信息来体现。
（3）暗装、暗敷多
现在的工程在发展的时候不仅仅只是注重实用性特点，更多的是注重审美，因此，在进行操作的时候经常使用暗装法来进行。所以当完成之后，我们从实际状况上看不出安装的具体信息，无法对工作进行验收。所以，就算是出现一些品质不达标等现象我们也看不出来。
二、加强机电安装工程造价管理的措施
（1）健全工程造价管理体系
要想做好机电安装工程造价，首先要健全机电安装工程造价管理体系，明确部门之间的分工以及部门内部的协调，加强对业主不规范行为的约束，适应市场经济的发展。同时，加强造价咨询机构管理，制定相应的政策法规，明确该机构的任务和应承担的责任。加强合同管理，使合同管理与法制化相统一，增强合同的法律力度，保证合同双方的利用，促进工程造价管理的科学化、合理化，有助于工程的良好运行。
（2）完善工程造价管理制度
工程造价管理贯穿整个工程周期，加强建设工程整个生命周期（包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段）的系统管理，考虑工程总体的造价和成本，把建设阶段和运营维护阶段融为一体。统一业主单位、设计单位和施工单位的造价日志，保证单位之间的相互沟通。
（3）合理选择分包，防止垄断性抬价
在机电安装工程建设中，不得不委托专业施工单位进行相关特殊专业领域的施工，比如煤气工程、变配电所安装工程等等，这些行业往往带有垄断性质。这样就应该按照相关部门的规定，合理及时地引进竞争机制，邀请有资质的供应商进行报价，经过各个方面的探讨与协商完成合同签订，使相关部门的垄断价格尽可能接近市场的实际价格。所以说，通过招投标的形式来防止垄断，达到价格和质量的双重保证才是正确的措施。
（4）合理运用多种材料
在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样，安装工程的造价会受这些材料价格的影响，因而，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组，以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说，施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安装费和人工费，招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分，具有比较高的专业性，一般能够占机电安装工程总造价的60%-70%，这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式，即通过相关的技术指标，包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面，按照综合评议法或最低投标价法，最后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察，以便选择合格的供货商或生产商，为业主获得有竞争性的价格。
（5）严格把握安装工程变更签证
设计变更及签证现象在具体的施工中十分常见，施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说，首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变更价格进行认真审核，做好相关的技术经济分析比较，严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行，对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较，从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前，若是实施以后再去计量，往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下，如果没有相关的安装工程变更签证，也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说，在安装工程的复杂性影响下，众多的可变因素都能产生这种情况。
建设单位应该对图纸外工程的实施和隐蔽工程的设计与施工特别注意，为了确保隐蔽工程的准确性，一方面要随时检查隐蔽工程，另外一方面要及时对隐蔽工程进行会签。建设单位管理人员应该在保证工程质量的前提下，按照工程图纸施工，尽可能地加快进度和控制好造价。工程造价人员应该做好动态结算，做好隐蔽工程会签制，只有这样才能有效为工程款支付提供保证。工程管理人员则应该按照设计施工图要求，进行相关的施工和监督工作，这样既能保证工程质量，又能提高工作进度，控制好工程造价。
（6）做好竣工结算工作
在进行工程造价控制的整个过程中，其最后一关即是竣工结算，所以对于这最后一道关口要控制好。在这阶段则需要做好复查及复核工作，从而将影响工程造价的诸多因素进行核实，并加以确认，然后根据工程质量、工期、工程数量及定额单价等情况确定结算造价。严格按照合同要求来进行处理，从而使安装工程的造价得以更好的控制。
三、结语
总而言之，机电设备安装工程由于所需要安装的系统较多，其在安装过程中具有较高的技术含量，而且涉及的部门及学科较多，所以对其安装造价进行控制具有较大的难度。在施工及预算过程中，机电安装工程应该严格按照合同执行，对机电安装施工的程序层层把关，对每个环节做好目标控制，使整个安装工程造价目标更好的实现，更好的解决施工中的成本问题，获取更加的经济效益。
参考文献：
[1]周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨[J].四川建材，2010，03：279-281.
[2]韩希瑞.建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨[J].科技创新与应用，2014，08：224.
[3]陈薇.关于机电安装工程造价控制分析探讨[J].商品混凝土，2013，07：120+122.
[4]王从蓉.浅论如何有效进行机电工程造价管理[J].中国科技博览，2010.
[5]盛初成.建设项目中机电安装工程的造价控制探讨[J].现代企业文化，2010（8）.
[6]罗千山.机电工程安装过程中精细化管理探究[J].中华民居，2012（7）.
【关键词】 建筑工程；机电安装；工程造价
前言：
机电安装工程造价控制在建筑施工中居于重要地位，它貫穿于整个建筑工程实施过程中，因此做好工程造价控制工作对于企业而言至关重要。安装工程造价是工程造价中的一部分，也是重要的组成部分，对安装工程造价进行管理和控制，可以提高整个工程造价的控制水平，但是安装工程造价涉及的范围非常广，有很多影响因素。本文就从机电设备安装工程造价的特点入手，对机电安装工程造价的管理控制措施进行了具体的阐述。
一、机电设备安装工程造价的特点
（1）专业水平高、技术复杂、工期不易控制
生产设备现代化水平的提高，特别是电子计算机和自动化设备的广泛采用，使设备安装的工艺和调试技术比较复杂，安装施工的专业分工也越来越细，整个设备安装专业逐渐向技术密集型发展，因此也给安装工程的工期带来困难。这就要求在制订施工进度计划时既要留有一定余地，又要满足工程投产需要。
（2）安装过程中变更多
因为安装并不是单独存在的，作为项目的一个部分要和其他的一些部分相互协调，而且由于这项工作本身具有一些独特性，因此我们无法通过实际的信息来体现。
（3）暗装、暗敷多
现在的工程在发展的时候不仅仅只是注重实用性特点，更多的是注重审美，因此，在进行操作的时候经常使用暗装法来进行。所以当完成之后，我们从实际状况上看不出安装的具体信息，无法对工作进行验收。所以，就算是出现一些品质不达标等现象我们也看不出来。
二、加强机电安装工程造价管理的措施
（1）健全工程造价管理体系
要想做好机电安装工程造价，首先要健全机电安装工程造价管理体系，明确部门之间的分工以及部门内部的协调，加强对业主不规范行为的约束，适应市场经济的发展。同时，加强造价咨询机构管理，制定相应的政策法规，明确该机构的任务和应承担的责任。加强合同管理，使合同管理与法制化相统一，增强合同的法律力度，保证合同双方的利用，促进工程造价管理的科学化、合理化，有助于工程的良好运行。
（2）完善工程造价管理制度
工程造价管理贯穿整个工程周期，加强建设工程整个生命周期（包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段）的系统管理，考虑工程总体的造价和成本，把建设阶段和运营维护阶段融为一体。统一业主单位、设计单位和施工单位的造价日志，保证单位之间的相互沟通。
（3）合理选择分包，防止垄断性抬价
在机电安装工程建设中，不得不委托专业施工单位进行相关特殊专业领域的施工，比如煤气工程、变配电所安装工程等等，这些行业往往带有垄断性质。这样就应该按照相关部门的规定，合理及时地引进竞争机制，邀请有资质的供应商进行报价，经过各个方面的探讨与协商完成合同签订，使相关部门的垄断价格尽可能接近市场的实际价格。所以说，通过招投标的形式来防止垄断，达到价格和质量的双重保证才是正确的措施。
（4）合理运用多种材料
在机电工程安装项目中使用到的材料形式多样，安装工程的造价会受这些材料价格的影响，因而，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。对于大型如冷水或热泵空调机组，以及相关的高低压开关柜、柴油发电机组、变压器、锅炉、水泵等来说，施工总包单位一般会在总的招标过程中提供相关的安装费和人工费，招标采购或业主指定供货商才能进行相关的购置采购。这样对于造价影响比较大的部分，具有比较高的专业性，一般能够占机电安装工程总造价的60%-70%，这里应该采用邀请招标的方式。这基本上就是造价工程师协助业主进行的比较有效的方式，即通过相关的技术指标，包括售后服务、商务报价的高低水平、技术规范的响应性以及付款方式的优惠程度等方面，按照综合评议法或最低投标价法，最后由评标小组进行评比。同时还应该对供货商进行相关的生产或供货能力、工程业绩、生产周期和产品质量的有关考察，以便选择合格的供货商或生产商，为业主获得有竞争性的价格。
（5）严格把握安装工程变更签证
设计变更及签证现象在具体的施工中十分常见，施工方往往会按照处理不当的变更来进行索赔。对于造价工程师来说，首要任务就是对工程变更内容以及估算工程变更价格进行认真审核，做好相关的技术经济分析比较，严格按照承包合同中工程变更价格相关文件和条款执行，对每个子项单价、数量和金额的变化进行详细地记录和比较，从而进一步判断出其对总投资额的影响。核实计量相关变更一定要在施工之前，若是实施以后再去计量，往往不能准确核实。在存在一定问题的情况下，如果没有相关的安装工程变更签证，也不太容易修改。对于工程实施阶段图纸外的工程或者是相关的隐蔽工程来说，在安装工程的复杂性影响下，众多的可变因素都能产生这种情况。
建设单位应该对图纸外工程的实施和隐蔽工程的设计与施工特别注意，为了确保隐蔽工程的准确性，一方面要随时检查隐蔽工程，另外一方面要及时对隐蔽工程进行会签。建设单位管理人员应该在保证工程质量的前提下，按照工程图纸施工，尽可能地加快进度和控制好造价。工程造价人员应该做好动态结算，做好隐蔽工程会签制，只有这样才能有效为工程款支付提供保证。工程管理人员则应该按照设计施工图要求，进行相关的施工和监督工作，这样既能保证工程质量，又能提高工作进度，控制好工程造价。
（6）做好竣工结算工作
在进行工程造价控制的整个过程中，其最后一关即是竣工结算，所以对于这最后一道关口要控制好。在这阶段则需要做好复查及复核工作，从而将影响工程造价的诸多因素进行核实，并加以确认，然后根据工程质量、工期、工程数量及定额单价等情况确定结算造价。严格按照合同要求来进行处理，从而使安装工程的造价得以更好的控制。
三、结语
总而言之，机电设备安装工程由于所需要安装的系统较多，其在安装过程中具有较高的技术含量，而且涉及的部门及学科较多，所以对其安装造价进行控制具有较大的难度。在施工及预算过程中，机电安装工程应该严格按照合同执行，对机电安装施工的程序层层把关，对每个环节做好目标控制，使整个安装工程造价目标更好的实现，更好的解决施工中的成本问题，获取更加的经济效益。
参考文献：
[1]周湘艳.建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨[J].四川建材，2010，03：279-281.
[2]韩希瑞.建筑机电设备安装工程造价控制措施探讨[J].科技创新与应用，2014，08：224.
[3]陈薇.关于机电安装工程造价控制分析探讨[J].商品混凝土，2013，07：120+122.
[4]王从蓉.浅论如何有效进行机电工程造价管理[J].中国科技博览，2010.
[5]盛初成.建设项目中机电安装工程的造价控制探讨[J].现代企业文化，2010（8）.
[6]罗千山.机电工程安装过程中精细化管理探究[J].中华民居，2012（7）.