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摘要：电梯是人们日常工作、生活中的常用交通工具，若是存在管理不当或者是维护保养措施不够完善、专业的现象，那就有可能出现电梯安全事故，不仅给人们的工作、生活带来极大的不便，还有可能威胁人们的生命财产安全。基于这样的原因，电梯维护保养单位、电梯使用单位，均要重视电梯的日常安全管理与维护保养工作，尽可能地减少故障、降低电梯停运时间，使电梯保持良好运行状态，预防电梯安全事故的出现。
关键词：电梯;维护保养;管理方法
中图分类号：X924
文献标识码：A
引言
电梯在高层建筑中极为常见，作为建筑的运输设备，电梯承载着用户基本的交通安全。一旦电梯系统出现问题，不但会影响到整个建筑的用戶的出行与使用，甚至会威胁到使用者的生命安全。但近年来，电梯事故屡见不鲜，本文将从电梯事故的原因出发，结合实际工作，深入研究解决电梯维护保养问题的有效措施，促进电梯的安全性。
1电梯维修保养过程中的常见问题
1.1电梯事故救援不及时
国内的电梯维修公司呈现良莠不齐的现象，因此在维护水平上，都难以用一定的标准去衡量，造成这个问题的主要原因是市场监管不力，缺乏对电梯维修公司的管制，因此才造成电梯公司维护水平呈现两极分化的现象。缺乏专业性的电梯维修公司，在处理事故的能力与应急救援能力上，都呈现能力不足的现象，给电梯事故的救援造成不利影响。同时，电梯事故具有时效性的特点，因此要在短时间内组织救援力量，除了组织的安排，还需要相关维修人员的综合素质，要在救援的最佳时机，采取正确的应急方案，才能将电梯事故的损失降到最低。
1.2使用单位维护保养意识不足
在我国电梯使用上，呈现出重使用、轻维护的特点。使用单位普遍维护保养意识不足，因此对电梯维护工作缺乏概念，电梯维护工作资金投入不足，在一定程度上限制了使用单位的电梯维护保养工作水平。一般来说，电梯维护保养工作需要交由专门的人员负责。但实际上，大多数单位并没有安排专人负责，只有出现事故，才进行处理，这种工作模式在一定程度上拖慢了电梯维护保养工作的效率。缺乏相关工作人员负责，会给电梯的日常运行埋下一定的安全隐患。
1.3电梯维护保养工作不规范
一般来说，每隔十五天就要进行一次电梯的大规模调整，例如内部的检查、连接部分的润滑以及设备控制系统的检查。这些工作能够确保电梯的正常运行，同时电梯设备需要每天进行清洗，以保持电梯的美观度。然而，大多数使用单位没能按照电梯的维护保养规范，为了节省成本，很多企业每隔一个月才进行一次电梯的维护保养工作，这种问题普遍存在于电梯的维护保养工作中，给电梯的日常使用造成很大的影响。同时，还需要进行季度、年度的维修保养工作，然而很多维保的相关工作人员只是敷衍了事，造成电梯维护保养工作流于表面，给电梯的使用留下巨大的安全隐患。
2电梯维护保养管理方法
2.1选择技术过硬、信誉良好的电梯维护保养企业
按国家质监部门要求，选聘具有一定等级资质、有良好社会信誉及专业技术雄厚的专业电梯维护保养公司对电梯进行维护保养。电梯作为特种设备，一旦发生问题将会带来严重的后果，带有一定的强制性检验检测合格许可，合格后才准予使用。因此，强调电梯必须由具有资质的专业电梯维护保养公司来进行维护保养。这是电梯管理单位的职责，是电梯管理单位必须履行的工作，也是电梯管理单位对电梯所有者与使用者负责的体现。为电梯选定好技术过硬的专业维护保养单位，可以从源头上保证电梯的维保质量。
2.2健全电梯管理制度，电梯管理单位认真负起职责
电梯管理单位必须认真负起职责，在电梯管理上，应建立电梯管理目标、设备运行性能、现场保养质量和计划执行情况考核机制，严格对照与电梯维护保养单位签订的电梯维护保养要求及考核办法，依据月度电梯维护保养考核结果支付保养费用，不让偷工减料行为蒙混过关，造成电梯故障。
2.3加强对电梯的日常养护管理，注重每天电梯情况巡查
每天派人员对电梯运行情况进行巡查，查检电梯的安全性、舒适性，并做好相关记录，电梯发生异常情况及时进行处理，迅速排除故障。特别是在雨季，应重点监控电梯底部是否有积水，若有积水应迅速处理，排查产生电梯底坑积水的原因，采取相应的措施进行改造，避免积水所带来的电气受潮而产生的故障。潮湿天气应关注电梯电气、设备是否受潮等情况，及时采取措施，防止其受潮。
2.4加强市场监管
现阶段，我国电梯市场所采取的是生产许可制度，也就是对符合国家生产要求的电梯制造企业授予生产许可证。但现阶段，有一些地方的企业只接受地方的安全认可证，没有准予认可国家生产许可证，这就给电梯市场监管造成了一定的困难。对一些没有生产许可证的企业，应重点加强管理、严格进行查处，对一些存在翻新电梯、生产劣质电梯的企业，应吊销生产许可证，以规范电梯生产市场。对于一些可以满足国家生产标准要求的电梯生产企业，应加强督促，使其在性能、质量上追求提高与突破，进一步提高电梯的生产质量，从源头上预防电梯安全事故的出现。电梯使用单位，也要建立健全电梯安全管理制度，确保责任到人，以保障电梯的安全使用，减少电梯安全事故的发生。条件允许的情况下，电梯使用单位还可以开展安全演练活动，模拟电梯安全事故，使用户熟练掌握自救、救援方法，以降低电梯安全事故所造成的损失。
2.5树立安全意识
电梯是否能够得到安全、稳定运行，在很大程度上取决于电梯的安全管理水平，而电梯的安全管理水平取决于电梯操作人员、电梯维护人员的综合素质。电梯操作人员、电梯维护人员，必须要具备良好的安全意识、责任心。电梯维修人员，必须熟练掌握电梯工作原理的相关知识、电梯的机械构造知识以及电梯的维修知识，还要掌握电梯的安装施工技术，认真落实电梯的安全操作规程、维护保养维修规程，一旦发现电梯安全故障，必须可以马上查明故障的原因，并要迅速采取有效的措施来解决故障，尽可能地缩短停梯时间，减少损失。
2.6结合物联网技术，探索电梯维保改革
电梯必须每15天保养一次，保养又分半月、季度、半年及年度保养，且由两名维修人员来进行，这一规定在我国已实施多年，然而，近年来，电梯技术不断发展革新，电梯维保相关技术规定是否依然符合电梯实际安全运行需求值得商榷，尤其按不同场所，比如医院、商场等人口密集场所与人口密度较小的一些高端小区、私人电梯等场所，电梯使用频率不同，都按这一保养要求进行定期按时保养显然不够合理。同时，随着近几年电梯物联网技术的不断发展，电梯的安全运行数据都能够实时采集和掌握，电梯的安全运行状况都可以通过数据分析进行判断，因此，建议运用电梯物联网技术，采集电梯安全运行数据，分析电梯运行安全状况，将电梯维保与电梯实际运行状况结合起来，使得维保更具有针对性，逐步探索电梯维保由按时维保向按需维保转变，由线下维保向线上维保转变，进一步强化维保的实际效果和作用，避免维保走过场。
结束语
综上所述，电梯的维护保养工作，与电梯维护保养单位的工作水平息息相关。因此要加强相关工作人员的培训以及从事电梯维护保养工作的施工单位的组织建设，从而在实践中不断完善电梯的维护保养水平。
参考文献
[1]谢树彬.浅谈电梯维修保养常见的问题及解决措施[J].企业技术开发，2015（02）：90-91.
[2]杨吴奔，潘晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2015（04）：48.
[3]勾晓波，欧阳永亮，王哲.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].现代企业教育，2012（06）：117-118.
关键词：电梯;维护保养;管理方法
中图分类号：X924
文献标识码：A
引言
电梯在高层建筑中极为常见，作为建筑的运输设备，电梯承载着用户基本的交通安全。一旦电梯系统出现问题，不但会影响到整个建筑的用戶的出行与使用，甚至会威胁到使用者的生命安全。但近年来，电梯事故屡见不鲜，本文将从电梯事故的原因出发，结合实际工作，深入研究解决电梯维护保养问题的有效措施，促进电梯的安全性。
1电梯维修保养过程中的常见问题
1.1电梯事故救援不及时
国内的电梯维修公司呈现良莠不齐的现象，因此在维护水平上，都难以用一定的标准去衡量，造成这个问题的主要原因是市场监管不力，缺乏对电梯维修公司的管制，因此才造成电梯公司维护水平呈现两极分化的现象。缺乏专业性的电梯维修公司，在处理事故的能力与应急救援能力上，都呈现能力不足的现象，给电梯事故的救援造成不利影响。同时，电梯事故具有时效性的特点，因此要在短时间内组织救援力量，除了组织的安排，还需要相关维修人员的综合素质，要在救援的最佳时机，采取正确的应急方案，才能将电梯事故的损失降到最低。
1.2使用单位维护保养意识不足
在我国电梯使用上，呈现出重使用、轻维护的特点。使用单位普遍维护保养意识不足，因此对电梯维护工作缺乏概念，电梯维护工作资金投入不足，在一定程度上限制了使用单位的电梯维护保养工作水平。一般来说，电梯维护保养工作需要交由专门的人员负责。但实际上，大多数单位并没有安排专人负责，只有出现事故，才进行处理，这种工作模式在一定程度上拖慢了电梯维护保养工作的效率。缺乏相关工作人员负责，会给电梯的日常运行埋下一定的安全隐患。
1.3电梯维护保养工作不规范
一般来说，每隔十五天就要进行一次电梯的大规模调整，例如内部的检查、连接部分的润滑以及设备控制系统的检查。这些工作能够确保电梯的正常运行，同时电梯设备需要每天进行清洗，以保持电梯的美观度。然而，大多数使用单位没能按照电梯的维护保养规范，为了节省成本，很多企业每隔一个月才进行一次电梯的维护保养工作，这种问题普遍存在于电梯的维护保养工作中，给电梯的日常使用造成很大的影响。同时，还需要进行季度、年度的维修保养工作，然而很多维保的相关工作人员只是敷衍了事，造成电梯维护保养工作流于表面，给电梯的使用留下巨大的安全隐患。
2电梯维护保养管理方法
2.1选择技术过硬、信誉良好的电梯维护保养企业
按国家质监部门要求，选聘具有一定等级资质、有良好社会信誉及专业技术雄厚的专业电梯维护保养公司对电梯进行维护保养。电梯作为特种设备，一旦发生问题将会带来严重的后果，带有一定的强制性检验检测合格许可，合格后才准予使用。因此，强调电梯必须由具有资质的专业电梯维护保养公司来进行维护保养。这是电梯管理单位的职责，是电梯管理单位必须履行的工作，也是电梯管理单位对电梯所有者与使用者负责的体现。为电梯选定好技术过硬的专业维护保养单位，可以从源头上保证电梯的维保质量。
2.2健全电梯管理制度，电梯管理单位认真负起职责
电梯管理单位必须认真负起职责，在电梯管理上，应建立电梯管理目标、设备运行性能、现场保养质量和计划执行情况考核机制，严格对照与电梯维护保养单位签订的电梯维护保养要求及考核办法，依据月度电梯维护保养考核结果支付保养费用，不让偷工减料行为蒙混过关，造成电梯故障。
2.3加强对电梯的日常养护管理，注重每天电梯情况巡查
每天派人员对电梯运行情况进行巡查，查检电梯的安全性、舒适性，并做好相关记录，电梯发生异常情况及时进行处理，迅速排除故障。特别是在雨季，应重点监控电梯底部是否有积水，若有积水应迅速处理，排查产生电梯底坑积水的原因，采取相应的措施进行改造，避免积水所带来的电气受潮而产生的故障。潮湿天气应关注电梯电气、设备是否受潮等情况，及时采取措施，防止其受潮。
2.4加强市场监管
现阶段，我国电梯市场所采取的是生产许可制度，也就是对符合国家生产要求的电梯制造企业授予生产许可证。但现阶段，有一些地方的企业只接受地方的安全认可证，没有准予认可国家生产许可证，这就给电梯市场监管造成了一定的困难。对一些没有生产许可证的企业，应重点加强管理、严格进行查处，对一些存在翻新电梯、生产劣质电梯的企业，应吊销生产许可证，以规范电梯生产市场。对于一些可以满足国家生产标准要求的电梯生产企业，应加强督促，使其在性能、质量上追求提高与突破，进一步提高电梯的生产质量，从源头上预防电梯安全事故的出现。电梯使用单位，也要建立健全电梯安全管理制度，确保责任到人，以保障电梯的安全使用，减少电梯安全事故的发生。条件允许的情况下，电梯使用单位还可以开展安全演练活动，模拟电梯安全事故，使用户熟练掌握自救、救援方法，以降低电梯安全事故所造成的损失。
2.5树立安全意识
电梯是否能够得到安全、稳定运行，在很大程度上取决于电梯的安全管理水平，而电梯的安全管理水平取决于电梯操作人员、电梯维护人员的综合素质。电梯操作人员、电梯维护人员，必须要具备良好的安全意识、责任心。电梯维修人员，必须熟练掌握电梯工作原理的相关知识、电梯的机械构造知识以及电梯的维修知识，还要掌握电梯的安装施工技术，认真落实电梯的安全操作规程、维护保养维修规程，一旦发现电梯安全故障，必须可以马上查明故障的原因，并要迅速采取有效的措施来解决故障，尽可能地缩短停梯时间，减少损失。
2.6结合物联网技术，探索电梯维保改革
电梯必须每15天保养一次，保养又分半月、季度、半年及年度保养，且由两名维修人员来进行，这一规定在我国已实施多年，然而，近年来，电梯技术不断发展革新，电梯维保相关技术规定是否依然符合电梯实际安全运行需求值得商榷，尤其按不同场所，比如医院、商场等人口密集场所与人口密度较小的一些高端小区、私人电梯等场所，电梯使用频率不同，都按这一保养要求进行定期按时保养显然不够合理。同时，随着近几年电梯物联网技术的不断发展，电梯的安全运行数据都能够实时采集和掌握，电梯的安全运行状况都可以通过数据分析进行判断，因此，建议运用电梯物联网技术，采集电梯安全运行数据，分析电梯运行安全状况，将电梯维保与电梯实际运行状况结合起来，使得维保更具有针对性，逐步探索电梯维保由按时维保向按需维保转变，由线下维保向线上维保转变，进一步强化维保的实际效果和作用，避免维保走过场。
结束语
综上所述，电梯的维护保养工作，与电梯维护保养单位的工作水平息息相关。因此要加强相关工作人员的培训以及从事电梯维护保养工作的施工单位的组织建设，从而在实践中不断完善电梯的维护保养水平。
参考文献
[1]谢树彬.浅谈电梯维修保养常见的问题及解决措施[J].企业技术开发，2015（02）：90-91.
[2]杨吴奔，潘晖.基于电梯维修保养常见问题及解决对策的研究[J].山东工业技术，2015（04）：48.
[3]勾晓波，欧阳永亮，王哲.电梯维修保养中存在的问题及解决对策[J].现代企业教育，2012（06）：117-118.