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[摘 要]本文从房产测绘数据库的需求出发，细述了房产测绘数据库的数据组织结构即图层的划分、数据的提取更新及与其它房产数据库的关联并简要介绍相关技术以完善房产数据库建设工作。
[关键词]房产测绘 数据库 GIS
中图分类号：TB2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）30-0088-01
1 引言
房产测绘行业在近十年来发生了巨大的变化，CAD与GIS的集成已是必然趋势，许多数字测图的后期工作都要求建立GIS数据库，尤其是与空间数据紧密相关的国土、水利、电力、房产、规划、地质等部门的管理信息系统，对CAD与GIS的互操作性和集成应用产生了越来越强烈的需求。数字化成图的重点也由原来单纯的图形编辑、打印出图转向为GIS提供精度高、信息完整、格式规范的前端数据。
数据建库是一个对各种空间地理信息、属性信息进行结构化、拓扑化、标准化重组与加工处理，建立支持各种GIS应用、数字城市建设的专项、综合数据库的过程。数据是GIS系统的基础，怎样有效地生产数据和管理数据是GIS行业一直在探讨的课题。
2 房产测绘GIS库设计需求分析
房地产地理信息系统（GIS）的数据库包括两个大的类型，一是满足业务办公自动化的常规数据库，二是由地形图、产籍图及分层分户图等形成的空间数据库。空间数据库的建设是工作量最大的部分。
根据用户需求分析，房地产管理信息系统一般对数据库有下面几个方面的要求：
2.1 业务快速增长的需要
房地产管理部门是近年来业务增长较为迅速的政府部门之一。业务的增长包括业务量的增长和业务种类的增加和变化。因此，数据独立性、系统灵活性和系统伸缩性是需要重点考虑的方面。
2.2 集中式管理与分布式处理相结合的需要
产权监督管理处业务种类较多，在各个业务科室之间，既有较强的联系，同时很多科室又具有较强的独立性。表现在数据处理流程上，就要求既要有统一集中的管理，以增强业务处理过程中的相互衔接，同时各科室独立性较强的数据管理由各个科室单独处理。这样，既可减少系统管理的工作量，又能获得较高的工作效率。
2.3 集中存储与分布式存储相结合的需要
与数据处理相适应，数据存储也应该采取集中式与分布式相结合的体系结构。涉及全处性的数据应该集中存储，以增强数据内容的同一性和访问的一致性，而对于非全处性的数据，则应该尽量分布式存放，以减少服务器负担和网络传输的压力。同时也可缓解业务增长和业务高峰所带来的系统“瓶颈”。
3 房产测绘GIS库的设计与实现
为实现以图管房、图文一体的房产管理目的，GIS技术在房产管理业务的关键技术，而GIS数据建库则是GIS房产系统管理的基础，GIS数据库质量的优劣，直接影响到系统的应用甚至无法实现以图管房的根本目的。GIS房产管理系统的数据源主要来自于现有纸质图的矢量化、其他数字地图格式产品的转换、全站仪数据及高精度卫星影像图数据库。
房产综合管理信息系统的空间数据来源多种多样。因此，系统必须对所有提供的数据进行GIS数据整理（包括纸质图及待测的地域的GIS数据），统一数据标准，并增加必要的地物属性信息，如地物编码、层码、幢号等，最后通过ArcSde存贮到关系型GIS数据库中。
1） 纸质地图矢量化 即将纸质的地图进行数字化，使其成为能被系统利用矢量数据。目前，行业通用的矢量化方法是将纸质地图扫描成栅格数据后，通过R2V等矢量化软件或直接人为手工跟踪而成。
2） 数据格式转换 为了保证系统的顺利运行，对于不同格式的数字化地图必须通过数据格式的转换，将其转换为GeoDatabase的数据格式，一般来说，其他格式GIS数据可以先转化为通用的CAD数据，再转换成ESRI公司的Coverage格式或Shape格式，最后通过ArcSde转化为Geodatabase数据存入关系型数据库中。对于栅格数据可直接通过Arcsde存入Geodatabase中。
3） 坐标系统的转换 为在整个系统建设和将来的运行过程中，可能会涉及到不同坐标系统的数据，如北京54、西安80、浙江省或本地坐标系等，因此系统将提供不同坐标系间的数据转换功能。
4 结论
GIS 的迅速发展和广泛应用导致了多源空间数据的产生。如何实现不同的GIS 软件共享并操作不同来源的地理数据，即GIS 多源空间数据的集成，成为GIS 发展的关键。目前GIS多源空间数据的集成主要朝着三个方向发展，一是通过建立统一的数据交换标准来约束并规范已有的各类地理信息系统，采用数据交换标准来进行空间数据交换；二是建立开放式地理数据互操作规范，进行地理信息系统互操作；三是GIS 数据中间件技术。统一数据交换标准存在很多实现上的困难。互操作是一个重要发展趋势，是在异构分布式数据库中实现信息共享的途径，它需要将GIS 技术、分布处理技术、面向对象方法、数据库设计及实时信息获取方法更有效地结合起来。
在房产测绘数据库的建设过程中，更多的还是考虑需求，突出需求重点，尽量周全的考虑功能、模块甚至数据库之间的衔接问题。本文中结合目前国际上的GIS空间建设主流技术，实现多种类型空间数据的集成管理；系统的功能较完善，系统运行安全，符合数据管理和发布服务的基本需要。
该房产测绘数据库还需要在运行和服务过程中不断进行完善，要加快开展数据库更新技术的研究工作，保证数据库的现势性和准确性。同时深入开展数据库应用工作，使其发挥更大的效益。
参考文献
[1] 李德仁，龚健雅等，中国空间数据基础设施建设，测绘通报，2002年第11期
[2] 王晏民，李德仁，龚健雅，多尺度GIS集中式数据模型，黑龙江工程学院学报，2001年3月第15卷第1期
[3] 边学工 胡瑞敏 喻占武 李德仁，分布式GIS分层体系结构模型的研究，武汉测绘科技大学学报 第25卷第5期2000年10月
[4] 周卫娟，王兰兴，空间数据转换方法探讨，江苏测绘 第25卷第4期2002年12月
[关键词]房产测绘 数据库 GIS
中图分类号：TB2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）30-0088-01
1 引言
房产测绘行业在近十年来发生了巨大的变化，CAD与GIS的集成已是必然趋势，许多数字测图的后期工作都要求建立GIS数据库，尤其是与空间数据紧密相关的国土、水利、电力、房产、规划、地质等部门的管理信息系统，对CAD与GIS的互操作性和集成应用产生了越来越强烈的需求。数字化成图的重点也由原来单纯的图形编辑、打印出图转向为GIS提供精度高、信息完整、格式规范的前端数据。
数据建库是一个对各种空间地理信息、属性信息进行结构化、拓扑化、标准化重组与加工处理，建立支持各种GIS应用、数字城市建设的专项、综合数据库的过程。数据是GIS系统的基础，怎样有效地生产数据和管理数据是GIS行业一直在探讨的课题。
2 房产测绘GIS库设计需求分析
房地产地理信息系统（GIS）的数据库包括两个大的类型，一是满足业务办公自动化的常规数据库，二是由地形图、产籍图及分层分户图等形成的空间数据库。空间数据库的建设是工作量最大的部分。
根据用户需求分析，房地产管理信息系统一般对数据库有下面几个方面的要求：
2.1 业务快速增长的需要
房地产管理部门是近年来业务增长较为迅速的政府部门之一。业务的增长包括业务量的增长和业务种类的增加和变化。因此，数据独立性、系统灵活性和系统伸缩性是需要重点考虑的方面。
2.2 集中式管理与分布式处理相结合的需要
产权监督管理处业务种类较多，在各个业务科室之间，既有较强的联系，同时很多科室又具有较强的独立性。表现在数据处理流程上，就要求既要有统一集中的管理，以增强业务处理过程中的相互衔接，同时各科室独立性较强的数据管理由各个科室单独处理。这样，既可减少系统管理的工作量，又能获得较高的工作效率。
2.3 集中存储与分布式存储相结合的需要
与数据处理相适应，数据存储也应该采取集中式与分布式相结合的体系结构。涉及全处性的数据应该集中存储，以增强数据内容的同一性和访问的一致性，而对于非全处性的数据，则应该尽量分布式存放，以减少服务器负担和网络传输的压力。同时也可缓解业务增长和业务高峰所带来的系统“瓶颈”。
3 房产测绘GIS库的设计与实现
为实现以图管房、图文一体的房产管理目的，GIS技术在房产管理业务的关键技术，而GIS数据建库则是GIS房产系统管理的基础，GIS数据库质量的优劣，直接影响到系统的应用甚至无法实现以图管房的根本目的。GIS房产管理系统的数据源主要来自于现有纸质图的矢量化、其他数字地图格式产品的转换、全站仪数据及高精度卫星影像图数据库。
房产综合管理信息系统的空间数据来源多种多样。因此，系统必须对所有提供的数据进行GIS数据整理（包括纸质图及待测的地域的GIS数据），统一数据标准，并增加必要的地物属性信息，如地物编码、层码、幢号等，最后通过ArcSde存贮到关系型GIS数据库中。
1） 纸质地图矢量化 即将纸质的地图进行数字化，使其成为能被系统利用矢量数据。目前，行业通用的矢量化方法是将纸质地图扫描成栅格数据后，通过R2V等矢量化软件或直接人为手工跟踪而成。
2） 数据格式转换 为了保证系统的顺利运行，对于不同格式的数字化地图必须通过数据格式的转换，将其转换为GeoDatabase的数据格式，一般来说，其他格式GIS数据可以先转化为通用的CAD数据，再转换成ESRI公司的Coverage格式或Shape格式，最后通过ArcSde转化为Geodatabase数据存入关系型数据库中。对于栅格数据可直接通过Arcsde存入Geodatabase中。
3） 坐标系统的转换 为在整个系统建设和将来的运行过程中，可能会涉及到不同坐标系统的数据，如北京54、西安80、浙江省或本地坐标系等，因此系统将提供不同坐标系间的数据转换功能。
4 结论
GIS 的迅速发展和广泛应用导致了多源空间数据的产生。如何实现不同的GIS 软件共享并操作不同来源的地理数据，即GIS 多源空间数据的集成，成为GIS 发展的关键。目前GIS多源空间数据的集成主要朝着三个方向发展，一是通过建立统一的数据交换标准来约束并规范已有的各类地理信息系统，采用数据交换标准来进行空间数据交换；二是建立开放式地理数据互操作规范，进行地理信息系统互操作；三是GIS 数据中间件技术。统一数据交换标准存在很多实现上的困难。互操作是一个重要发展趋势，是在异构分布式数据库中实现信息共享的途径，它需要将GIS 技术、分布处理技术、面向对象方法、数据库设计及实时信息获取方法更有效地结合起来。
在房产测绘数据库的建设过程中，更多的还是考虑需求，突出需求重点，尽量周全的考虑功能、模块甚至数据库之间的衔接问题。本文中结合目前国际上的GIS空间建设主流技术，实现多种类型空间数据的集成管理；系统的功能较完善，系统运行安全，符合数据管理和发布服务的基本需要。
该房产测绘数据库还需要在运行和服务过程中不断进行完善，要加快开展数据库更新技术的研究工作，保证数据库的现势性和准确性。同时深入开展数据库应用工作，使其发挥更大的效益。
参考文献
[1] 李德仁，龚健雅等，中国空间数据基础设施建设，测绘通报，2002年第11期
[2] 王晏民，李德仁，龚健雅，多尺度GIS集中式数据模型，黑龙江工程学院学报，2001年3月第15卷第1期
[3] 边学工 胡瑞敏 喻占武 李德仁，分布式GIS分层体系结构模型的研究，武汉测绘科技大学学报 第25卷第5期2000年10月
[4] 周卫娟，王兰兴，空间数据转换方法探讨，江苏测绘 第25卷第4期2002年12月