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摘要：众所周知，对于办公楼来说，它和那些居民楼在建设时是有一定的区别的，不仅仅是结构上有些不同，还有很多别的要注意的地方，故本文从结构加固设计技术、结构加固施工技术两个大的方面入手，比较全面的浅析了办公楼的施工要点，对以后办公楼的建设具有积极地意义。
关键词：办公楼；建筑施工；要点
Abstract: as we all know, for offices for, it and the dweller building construction is in when has a certain difference is not just a bit different from structure, and many other places to note, in the paper from the structural strengthening design technology, structure strengthening construction technology of two large aspects, more comprehensive analyses of the office building construction points, after the construction of office buildings to have positive meaning.
Keywords: office buildings; Building construction; points
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
本文介绍的是某一三层的办公楼的砖混结构，该楼1 层外墙厚为490 mm，内墙厚为370 mm； 2，3 层外墙厚为 370 mm，内墙厚为 240 mm。砖砌条形基础，木结构屋架。為延续建筑的使用功能，使旧的建筑焕发新的生命并确保结构安全，对办公楼重新进行结构加固和建筑装饰。
一、结构加固设计技术
1.1结构鉴定
加固设计前须对拟改造房屋进行结构安全性鉴定，主要依据GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准，GB /T 50315 砌体工程现场检测技术标准，GB/T 50344 建筑结构检测技术标准，JGJ 125 危险房屋鉴定标准等进行检测和鉴定，并出具鉴定报告。
1.2加固设计
1) 基础加固: 本工程基础为大放脚条形基础，加固墙体时同步对基础进行加固，包括基础垫层、放脚断面及与墙体钢筋网片的衔接等。采用加大放脚断面法进行加固，C20 喷射混凝土，设置两道化学锚栓加强混凝土与砖砌体的粘结。
2) 内纵墙加固: 采用钢筋网 C20 喷射混凝土夹板墙加固法，单边加固厚度 50 mm，钢筋网片8@200，洞口处及托梁处加固作法见图 1，图 2。
3) 混凝土梁加固: 抗弯采用粘钢板加固，抗剪采用粘碳纤维布 U 形箍加固，见图 3。
4) 楼板加固: 板底粘贴碳纤维布加固，板面采用钢板网细石混凝土加固，见图 4。
二、结构加固施工技术
2.1粘贴碳纤维片材加固技术要点
1) 定位放线。认真阅读设计施工图，结合现场，弹出要加固部位的纤维位置线，为便于混凝土基层处理，每边位置线应适当放大 2 cm ～3 cm。
2) 结构的表面处理。表面的浮渣的加强组件、装饰层、脱皮、宽松、腐蚀和其他退化的混凝土被清空,粗糙的地方,首先是人工勾凿子,然后运用修复材料修复崎岖不平的,严重的不平等、维修不止一次。根据设计要求,满足或密封缝里。用电动工具将被粘贴混凝土表面打磨平整，去除表面浮浆、油污及其他杂质, 打磨1毫米~ 2毫米,直到完全有一种新的混凝土表面。对槽的角落,在这里,圆弧,圆弧半径不应小于20毫米。构件表面抛光,无油压缩空气吹去灰尘,保持表面清洁。
3) 涂刷底层树脂。采用人工或机械搅拌方法，将树脂各组分分别搅拌均匀，使各组分无沉淀现象。按照一定的比例，将两种树脂混合在一起并加以搅拌。用滚筒将底层树脂均匀抹于清洁的混凝土表面，不要漏刷，也不能太多。
4) 找平处理。在干燥的树脂表面接触在底部,在基层为平处理。填充一个平坦的混凝土表面平整材料,不应该有任何的边缘。熨平材料应用维修、拐角光滑弧形半径不少于20毫米。行走在干燥环境下材料表面接触的下一个阶段都可以进行建设。
5) 浸渍树脂的配制与碳纤维的粘贴。按设计尺寸裁剪好碳纤维布，将浸渍树脂液均匀地涂抹于所要粘贴的部位，用滚筒沿纤维方向多次滚压，挤除气泡，并使浸渍充分浸透碳纤维布。重复上述步骤可以粘贴多层碳纤维布，在最后一层碳纤维布表面均匀涂抹一层浸渍树脂。
6) 维护和检查。树脂固化过程中应避免扰动对碳纤维表。在特殊情况下,碳纤维板加固结构的维修及混凝土结构碳纤维加固处理系统采取必要的保护措施。
2.2粘钢加固施工技术
1) 粘贴面处理。混凝土表面应削减除了粉饰、油脂、污垢,然后用角型砂轮磨削去除1毫米~ 2毫米厚的表层、平大凹陷橡胶修理平坦,压缩空气吹净灰尘抛光后,最后用一块布抹浸泡在丙酮和干净的表面,随时待命粘贴到后完全干燥。应用粘贴板表面粗糙的角型砂轮、防锈的治疗,直到波兰光泽出现,用干净的,只有一个干布擦拭之前。否则可用棉花蘸丙酮和表面擦拭干净,干燥后候补。
2) 加压固定及卸荷系统准备。加固构件所承受的活荷载如人员、办公机具宜暂时移去，并尽量减小施工临时荷载。定期使用压力千斤顶、垫、一流的系统,该系统不仅能有一个更大的压力,以及强化压缩同时,消除的部分组成的固定负载,更好的合作力粘钢板与原来的成员,加固效果最佳,施工效率高。
3) 胶粘剂配制。建筑结构胶为 A，B 两组分，取洁净容器和称重衡器按说明书配合比混合，并用搅拌器搅拌约 5 min ～ 10 min至色泽均匀为止。
4) 胶水和浆糊。胶粘剂制备后,手指已处理的油腻的刀具钢板表面(表面或混凝土和橡胶部分应该是三角形,在中间厚约3毫米,边缘厚度1毫米左右,然后粘贴板上的混凝土表面,准备一个固定的压缩系统,其压力、塑料挤出的液体从板块边界流出。
5) 检查。自来水检测小锤时可以粘贴钢板、粘贴的影响,从正确的判断、超声波检测也能使用。有效粘结锚固区,面积小于90%,快速粘结锚固区,面积小于70%,板应该分开,糊了。负载测试也可以被用在重要组成部分,一般荷载等级标准值的正常负荷,测试结果更直观、可靠,但成本高,花费更长的时间。
6) 防腐作用。使用20毫米厚钢板M15钢筋水泥砂浆抹灰保护,油漆喷涂保护也可以被用来避免腐蚀的钢材。
2.3喷射混凝土施工技术要点
2.3.1材料要求
喷射混凝土所使用的原材料必须符合设计和规范要求，应优先采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥，强度等级应不低于 32． 5； 细骨料应采用坚硬耐久性好的中粗砂，细度模数不宜小于 2． 5，砂子含水率宜控制在 5%～7%； 粗骨料应采用坚硬耐久性好的卵石或碎石，粒径不应大于 12 mm。
2.3.2加固砌体结构构件的表面处理
清除砌体结构表面装饰层，并对受侵蚀砌体或疏松灰缝进行处理，灰缝的处理深度宜为 10 mm； 当结构加固部位的配筋有锈蚀现象时，钢筋表面应除锈。
2.3.3其他技术要点
喷射混凝土前支设边框模板，边框模板要安装牢固； 在大面积加固时设置喷射厚度标志其间距宜为 1 000 mm ～ 1 500 mm。喷射混凝土前对空压机喷射机进行试运转，经检验运转正常后应对混凝土拌合料输送管道进行送风试验，对水管进行通水试验，不得出现漏风、漏水情况。在喷射作业前检查结构加固配筋与锚固件的连接是否牢固可靠。喷射作业应按施工技术方案要求分片、分段进行，且按先侧面、后顶面的喷射顺序自下而上施工。
三、结语
房屋加固改造有其自身特点，某些方面施工难度、技术含量还高过新建房屋施工。通过结构加固改造和建筑装修和电气、设备的更新改造，古老的建筑物以内实外美的形象又担负起了新的历史使命，开始了新的征程。
参考文献：
[1]张国玺,闫宝东. 浅析某办公楼地下室防水工程施工[J]. 黑龙江科技信息,2011,(9).
[2]徐瑞青,于五星,王璐,张培彤,曹沫. 司法部办公楼地下工程防水施工技术[J]. 中国建筑防水,2011,(2).
[3]沈延弘,沈鹏程,舒正伟. 某钢管混凝土结构超高层办公楼的钢构件吊装施工[J]. 海峡科学,2010,(10).
[4]支路新. 浅谈监理在某办公楼空调系统施工中的质量控制[J]. 建设监理,2010,(9).
关键词：办公楼；建筑施工；要点
Abstract: as we all know, for offices for, it and the dweller building construction is in when has a certain difference is not just a bit different from structure, and many other places to note, in the paper from the structural strengthening design technology, structure strengthening construction technology of two large aspects, more comprehensive analyses of the office building construction points, after the construction of office buildings to have positive meaning.
Keywords: office buildings; Building construction; points
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
本文介绍的是某一三层的办公楼的砖混结构，该楼1 层外墙厚为490 mm，内墙厚为370 mm； 2，3 层外墙厚为 370 mm，内墙厚为 240 mm。砖砌条形基础，木结构屋架。為延续建筑的使用功能，使旧的建筑焕发新的生命并确保结构安全，对办公楼重新进行结构加固和建筑装饰。
一、结构加固设计技术
1.1结构鉴定
加固设计前须对拟改造房屋进行结构安全性鉴定，主要依据GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准，GB /T 50315 砌体工程现场检测技术标准，GB/T 50344 建筑结构检测技术标准，JGJ 125 危险房屋鉴定标准等进行检测和鉴定，并出具鉴定报告。
1.2加固设计
1) 基础加固: 本工程基础为大放脚条形基础，加固墙体时同步对基础进行加固，包括基础垫层、放脚断面及与墙体钢筋网片的衔接等。采用加大放脚断面法进行加固，C20 喷射混凝土，设置两道化学锚栓加强混凝土与砖砌体的粘结。
2) 内纵墙加固: 采用钢筋网 C20 喷射混凝土夹板墙加固法，单边加固厚度 50 mm，钢筋网片8@200，洞口处及托梁处加固作法见图 1，图 2。
3) 混凝土梁加固: 抗弯采用粘钢板加固，抗剪采用粘碳纤维布 U 形箍加固，见图 3。
4) 楼板加固: 板底粘贴碳纤维布加固，板面采用钢板网细石混凝土加固，见图 4。
二、结构加固施工技术
2.1粘贴碳纤维片材加固技术要点
1) 定位放线。认真阅读设计施工图，结合现场，弹出要加固部位的纤维位置线，为便于混凝土基层处理，每边位置线应适当放大 2 cm ～3 cm。
2) 结构的表面处理。表面的浮渣的加强组件、装饰层、脱皮、宽松、腐蚀和其他退化的混凝土被清空,粗糙的地方,首先是人工勾凿子,然后运用修复材料修复崎岖不平的,严重的不平等、维修不止一次。根据设计要求,满足或密封缝里。用电动工具将被粘贴混凝土表面打磨平整，去除表面浮浆、油污及其他杂质, 打磨1毫米~ 2毫米,直到完全有一种新的混凝土表面。对槽的角落,在这里,圆弧,圆弧半径不应小于20毫米。构件表面抛光,无油压缩空气吹去灰尘,保持表面清洁。
3) 涂刷底层树脂。采用人工或机械搅拌方法，将树脂各组分分别搅拌均匀，使各组分无沉淀现象。按照一定的比例，将两种树脂混合在一起并加以搅拌。用滚筒将底层树脂均匀抹于清洁的混凝土表面，不要漏刷，也不能太多。
4) 找平处理。在干燥的树脂表面接触在底部,在基层为平处理。填充一个平坦的混凝土表面平整材料,不应该有任何的边缘。熨平材料应用维修、拐角光滑弧形半径不少于20毫米。行走在干燥环境下材料表面接触的下一个阶段都可以进行建设。
5) 浸渍树脂的配制与碳纤维的粘贴。按设计尺寸裁剪好碳纤维布，将浸渍树脂液均匀地涂抹于所要粘贴的部位，用滚筒沿纤维方向多次滚压，挤除气泡，并使浸渍充分浸透碳纤维布。重复上述步骤可以粘贴多层碳纤维布，在最后一层碳纤维布表面均匀涂抹一层浸渍树脂。
6) 维护和检查。树脂固化过程中应避免扰动对碳纤维表。在特殊情况下,碳纤维板加固结构的维修及混凝土结构碳纤维加固处理系统采取必要的保护措施。
2.2粘钢加固施工技术
1) 粘贴面处理。混凝土表面应削减除了粉饰、油脂、污垢,然后用角型砂轮磨削去除1毫米~ 2毫米厚的表层、平大凹陷橡胶修理平坦,压缩空气吹净灰尘抛光后,最后用一块布抹浸泡在丙酮和干净的表面,随时待命粘贴到后完全干燥。应用粘贴板表面粗糙的角型砂轮、防锈的治疗,直到波兰光泽出现,用干净的,只有一个干布擦拭之前。否则可用棉花蘸丙酮和表面擦拭干净,干燥后候补。
2) 加压固定及卸荷系统准备。加固构件所承受的活荷载如人员、办公机具宜暂时移去，并尽量减小施工临时荷载。定期使用压力千斤顶、垫、一流的系统,该系统不仅能有一个更大的压力,以及强化压缩同时,消除的部分组成的固定负载,更好的合作力粘钢板与原来的成员,加固效果最佳,施工效率高。
3) 胶粘剂配制。建筑结构胶为 A，B 两组分，取洁净容器和称重衡器按说明书配合比混合，并用搅拌器搅拌约 5 min ～ 10 min至色泽均匀为止。
4) 胶水和浆糊。胶粘剂制备后,手指已处理的油腻的刀具钢板表面(表面或混凝土和橡胶部分应该是三角形,在中间厚约3毫米,边缘厚度1毫米左右,然后粘贴板上的混凝土表面,准备一个固定的压缩系统,其压力、塑料挤出的液体从板块边界流出。
5) 检查。自来水检测小锤时可以粘贴钢板、粘贴的影响,从正确的判断、超声波检测也能使用。有效粘结锚固区,面积小于90%,快速粘结锚固区,面积小于70%,板应该分开,糊了。负载测试也可以被用在重要组成部分,一般荷载等级标准值的正常负荷,测试结果更直观、可靠,但成本高,花费更长的时间。
6) 防腐作用。使用20毫米厚钢板M15钢筋水泥砂浆抹灰保护,油漆喷涂保护也可以被用来避免腐蚀的钢材。
2.3喷射混凝土施工技术要点
2.3.1材料要求
喷射混凝土所使用的原材料必须符合设计和规范要求，应优先采用硅酸盐或普通硅酸盐水泥，强度等级应不低于 32． 5； 细骨料应采用坚硬耐久性好的中粗砂，细度模数不宜小于 2． 5，砂子含水率宜控制在 5%～7%； 粗骨料应采用坚硬耐久性好的卵石或碎石，粒径不应大于 12 mm。
2.3.2加固砌体结构构件的表面处理
清除砌体结构表面装饰层，并对受侵蚀砌体或疏松灰缝进行处理，灰缝的处理深度宜为 10 mm； 当结构加固部位的配筋有锈蚀现象时，钢筋表面应除锈。
2.3.3其他技术要点
喷射混凝土前支设边框模板，边框模板要安装牢固； 在大面积加固时设置喷射厚度标志其间距宜为 1 000 mm ～ 1 500 mm。喷射混凝土前对空压机喷射机进行试运转，经检验运转正常后应对混凝土拌合料输送管道进行送风试验，对水管进行通水试验，不得出现漏风、漏水情况。在喷射作业前检查结构加固配筋与锚固件的连接是否牢固可靠。喷射作业应按施工技术方案要求分片、分段进行，且按先侧面、后顶面的喷射顺序自下而上施工。
三、结语
房屋加固改造有其自身特点，某些方面施工难度、技术含量还高过新建房屋施工。通过结构加固改造和建筑装修和电气、设备的更新改造，古老的建筑物以内实外美的形象又担负起了新的历史使命，开始了新的征程。
参考文献：
[1]张国玺,闫宝东. 浅析某办公楼地下室防水工程施工[J]. 黑龙江科技信息,2011,(9).
[2]徐瑞青,于五星,王璐,张培彤,曹沫. 司法部办公楼地下工程防水施工技术[J]. 中国建筑防水,2011,(2).
[3]沈延弘,沈鹏程,舒正伟. 某钢管混凝土结构超高层办公楼的钢构件吊装施工[J]. 海峡科学,2010,(10).
[4]支路新. 浅谈监理在某办公楼空调系统施工中的质量控制[J]. 建设监理,2010,(9).