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摘要：在机械高度发展的条件下，只有通过科学的管理，对施工过程的全方位组织和协调，才能使施工技术能力得到充分发挥，才能实现预计的工程目标。文章对建筑工程施工技术管理的策略进行了系统叙述，并对外墙渗漏、空调系统施工中结露滴水、水泥地面起砂等常见技术问题的控制措施进行了简要介绍。
关键词:工程质量程序衔接人才培养
中图分类号：TU74文献标识码： A
要控制好建筑工程的质量，必须从技术管理抓起。当前，随着国民经济的飞速发展，建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起到了表率作用，建筑质量问题作为关系到人民生命财产安全的大事，也备受关注。质量管理活动涉及项目实施的全过程，施工阶段的质量好坏归根结底就是工程施工作业直接形成的。因此，施工技术方法的正确选擇和施工作业能力的充分发挥是质量控制的出发点，施工人员具备相关的技术能力是提高施工质量的前提条件。
1.建筑工程施工技术管理的策略
1.1图纸会审
接受施工图后，应及时组织有关技术人员熟悉及会审图纸，根据图纸情况和合同要求，尽快与业主、协作单位取得联系，进行项目划分工作，明确各自工作范围。同时将图纸上的问题及合理化建议提交给业主、工程监理及设计部门共同协商，争取将重大工程变更洽商集中在施工完成之前。
1.2编制计划
通过编制施工质量计划、施工质量策划，明确质量目标，分析质量目标可能无法完成的各种影响因素，针对这些影响因素制定有效地预防措施，防范于未然。
1.3制定科学合理的施工方案
施工方案必须充分发挥施工队伍在技术和管理两方面的综合优势，把积累形成的管理方法和技术运用于工程建设中。施工方案的编制应当全员参与，编制中，所有参加施工的管理人员应充分发表自己的意见，只有在全员集思广益，反复探讨而得到的施工方案，才是最科学合理、最切合实际的优秀施工方案。
1.4做好施工测量工作
技术人员及时主动地去现场进行反复的测量并且进行复核考察，做好场地平整、定点放线等前期工作，快速地发现并解决问题。测量仪器、量具要求定期进行检定，如自己无法检定的要委托有资格的单位进行检定，避免因仪器测量精度超差出质量事故或返工。定期检查各类水准点是否遭到移动或损坏，引用水准点时要进行校核，导线要进行复核与闭合。在交验水准点时再认真复核并作好记录和实地查验，为测量放线打好基础。
1.5成品保护质量检验
在施工过程中，某一检验批的施工已经完成，而其他检验批尚在施工，或检验批的一部分已经施工完成后，另一部分在继续施工，施工单位要对成品采取妥善的保护措施，以免受到损伤和污染，从而影响到工程整体的质量。
2.对于常见质量问题的技术控制措施
2.1外墙渗漏的主要现象及防治措施
2.1.1因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝
现象：一是在窗扣的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。二是裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。
防治措施：一是加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度。二是根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度。三是严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提髙砂浆饱满度。四是合理设置沉降缝。
2.1.2砌筑方法不当导致的裂缝
现象：外墙本体裂缝。
防治措施：一是控制好配合比。水泥砂浆的配合比如果控制不好，收缩性过大，就会使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。二是确保砌块浇水湿润充足。如果砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，就会使砂浆中的水分被砌块自己吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。三是砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。四是控制好施工温度。建筑物的各部位之间的温差过大，就会造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，这样就会形成温度变形，引起墙体开裂。抹灰工程应按规范分层进行，增强层与层之间的抗裂能力。
2.1.3管道穿墙部位的渗漏
现象：施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实。
防治措施：一是对于水压较小的常温管道穿墙渗漏水采用直接堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。二是对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。待其有强度后再按第一种方法堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
2.2外墙外保温施工注意事项
（1）基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》的相关要求，施工前应会同建设单位、监理单位等相关部门做好结构验收。
（2）如果基层墙面出现凹凸不平、质量偏差过大时，应用砂浆进行找平修补。
（3）房屋各大角的控制线经经纬仪检验合格并且钢垂线已经安装完毕。
（4）确保涉及外墙面的装饰栏杆、管托等构件安装完毕，并应考虑到抹面厚度保温的影响。
（5）外墙的窗框已经安装完毕。
（6）根据具体的工程量、施工条件和工期要求制定专项施工方案，施行“样板引路”原则。
（7）对组织施工操作人员进行技术交底，针对操作人员提出图纸及施工技术的重点、难点应一一解答和处理，确保工作的正常进行。
（8）搭建临时搅拌机棚和材料堆放的库房，搭建搅拌站要选择背风方向，距离垂直运输机械要近；材料堆放时要采取架空堆放，注意防水、防潮、避光。
（9）操作环境和墙面基层温度要适宜，一般不低于5℃。下雨和风力大于5级时不能进行施工。若在施工时突然下雨，应及时采取措施进行防护，避免雨水直接冲刷墙面而导致修补或返工处理。
2.3暖通空调设备安装阶段
2.3.1水管安装
水管安装相对来说简单一些，但是细节地方绝对不能忽视，施工过程中要严格按照设计规范进行施工，采用弹簧减振吊架将冷冻水管与冷却水管吊起时，不能将吊架固定到施工的混凝土楼板上，尽可能地将吊架固定在梁上，或者用槽钢横梁架设在梁与梁之间，然后将吊架固定在槽钢横梁上。穿过楼板或穿墙的水管外面必须采用套管，套管与水管之间的缝隙通常选用阻燃材料进行封堵。
2.3.2风系统安装
风管制作安装一定要注意细节，不仅要检查好风管的质量情况，施工时要严格按照设计规范进行施工，风机进出口的位置要安装阻抗消声器，将消声百叶安装在新风进口处，新风进口处还要安装消声器，位置安装在风管合适的区域，在风管弯头采用消声弯头，用质量较好的保温材料将空调和新风消声器保护起来，与静压箱做法相同，其内贴质量较好的吸音材料。现在施工均采用大风量、低风速的送回风管来降低噪音，风管截面积会做得较大，这时如果风管整体强度及刚度不能满足要求，风管整体就会因摩擦及振动产生噪声。这时需要将橡胶减振垫应用到风管吊架上，就可以保证风管不会再产生过多的振动噪声。
3.结语
企业要想有条不紊地进行生产，在残酷的市场竞争中站稳脚跟，就必须拥有一些能力足够强大的技术力量作为支撑。因此，一定要重视施工阶段的技术管理，注重技术人才的培养，这样企业才能获得利润的最大化，才能更好地生存和发展。
参考文献：
［1］陈舟．建筑工程混合结构墙体裂缝研究［J］．科技资讯，2008，（28）．
[2]万钧。关于建筑施工技术管理探讨。城市建设理论研究（电子版），2011.
关键词:工程质量程序衔接人才培养
中图分类号：TU74文献标识码： A
要控制好建筑工程的质量，必须从技术管理抓起。当前，随着国民经济的飞速发展，建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起到了表率作用，建筑质量问题作为关系到人民生命财产安全的大事，也备受关注。质量管理活动涉及项目实施的全过程，施工阶段的质量好坏归根结底就是工程施工作业直接形成的。因此，施工技术方法的正确选擇和施工作业能力的充分发挥是质量控制的出发点，施工人员具备相关的技术能力是提高施工质量的前提条件。
1.建筑工程施工技术管理的策略
1.1图纸会审
接受施工图后，应及时组织有关技术人员熟悉及会审图纸，根据图纸情况和合同要求，尽快与业主、协作单位取得联系，进行项目划分工作，明确各自工作范围。同时将图纸上的问题及合理化建议提交给业主、工程监理及设计部门共同协商，争取将重大工程变更洽商集中在施工完成之前。
1.2编制计划
通过编制施工质量计划、施工质量策划，明确质量目标，分析质量目标可能无法完成的各种影响因素，针对这些影响因素制定有效地预防措施，防范于未然。
1.3制定科学合理的施工方案
施工方案必须充分发挥施工队伍在技术和管理两方面的综合优势，把积累形成的管理方法和技术运用于工程建设中。施工方案的编制应当全员参与，编制中，所有参加施工的管理人员应充分发表自己的意见，只有在全员集思广益，反复探讨而得到的施工方案，才是最科学合理、最切合实际的优秀施工方案。
1.4做好施工测量工作
技术人员及时主动地去现场进行反复的测量并且进行复核考察，做好场地平整、定点放线等前期工作，快速地发现并解决问题。测量仪器、量具要求定期进行检定，如自己无法检定的要委托有资格的单位进行检定，避免因仪器测量精度超差出质量事故或返工。定期检查各类水准点是否遭到移动或损坏，引用水准点时要进行校核，导线要进行复核与闭合。在交验水准点时再认真复核并作好记录和实地查验，为测量放线打好基础。
1.5成品保护质量检验
在施工过程中，某一检验批的施工已经完成，而其他检验批尚在施工，或检验批的一部分已经施工完成后，另一部分在继续施工，施工单位要对成品采取妥善的保护措施，以免受到损伤和污染，从而影响到工程整体的质量。
2.对于常见质量问题的技术控制措施
2.1外墙渗漏的主要现象及防治措施
2.1.1因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝
现象：一是在窗扣的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。二是裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。
防治措施：一是加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度。二是根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度。三是严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提髙砂浆饱满度。四是合理设置沉降缝。
2.1.2砌筑方法不当导致的裂缝
现象：外墙本体裂缝。
防治措施：一是控制好配合比。水泥砂浆的配合比如果控制不好，收缩性过大，就会使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。二是确保砌块浇水湿润充足。如果砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，就会使砂浆中的水分被砌块自己吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。三是砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。四是控制好施工温度。建筑物的各部位之间的温差过大，就会造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，这样就会形成温度变形，引起墙体开裂。抹灰工程应按规范分层进行，增强层与层之间的抗裂能力。
2.1.3管道穿墙部位的渗漏
现象：施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实。
防治措施：一是对于水压较小的常温管道穿墙渗漏水采用直接堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。二是对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理，沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。待其有强度后再按第一种方法堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
2.2外墙外保温施工注意事项
（1）基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》的相关要求，施工前应会同建设单位、监理单位等相关部门做好结构验收。
（2）如果基层墙面出现凹凸不平、质量偏差过大时，应用砂浆进行找平修补。
（3）房屋各大角的控制线经经纬仪检验合格并且钢垂线已经安装完毕。
（4）确保涉及外墙面的装饰栏杆、管托等构件安装完毕，并应考虑到抹面厚度保温的影响。
（5）外墙的窗框已经安装完毕。
（6）根据具体的工程量、施工条件和工期要求制定专项施工方案，施行“样板引路”原则。
（7）对组织施工操作人员进行技术交底，针对操作人员提出图纸及施工技术的重点、难点应一一解答和处理，确保工作的正常进行。
（8）搭建临时搅拌机棚和材料堆放的库房，搭建搅拌站要选择背风方向，距离垂直运输机械要近；材料堆放时要采取架空堆放，注意防水、防潮、避光。
（9）操作环境和墙面基层温度要适宜，一般不低于5℃。下雨和风力大于5级时不能进行施工。若在施工时突然下雨，应及时采取措施进行防护，避免雨水直接冲刷墙面而导致修补或返工处理。
2.3暖通空调设备安装阶段
2.3.1水管安装
水管安装相对来说简单一些，但是细节地方绝对不能忽视，施工过程中要严格按照设计规范进行施工，采用弹簧减振吊架将冷冻水管与冷却水管吊起时，不能将吊架固定到施工的混凝土楼板上，尽可能地将吊架固定在梁上，或者用槽钢横梁架设在梁与梁之间，然后将吊架固定在槽钢横梁上。穿过楼板或穿墙的水管外面必须采用套管，套管与水管之间的缝隙通常选用阻燃材料进行封堵。
2.3.2风系统安装
风管制作安装一定要注意细节，不仅要检查好风管的质量情况，施工时要严格按照设计规范进行施工，风机进出口的位置要安装阻抗消声器，将消声百叶安装在新风进口处，新风进口处还要安装消声器，位置安装在风管合适的区域，在风管弯头采用消声弯头，用质量较好的保温材料将空调和新风消声器保护起来，与静压箱做法相同，其内贴质量较好的吸音材料。现在施工均采用大风量、低风速的送回风管来降低噪音，风管截面积会做得较大，这时如果风管整体强度及刚度不能满足要求，风管整体就会因摩擦及振动产生噪声。这时需要将橡胶减振垫应用到风管吊架上，就可以保证风管不会再产生过多的振动噪声。
3.结语
企业要想有条不紊地进行生产，在残酷的市场竞争中站稳脚跟，就必须拥有一些能力足够强大的技术力量作为支撑。因此，一定要重视施工阶段的技术管理，注重技术人才的培养，这样企业才能获得利润的最大化，才能更好地生存和发展。
参考文献：
［1］陈舟．建筑工程混合结构墙体裂缝研究［J］．科技资讯，2008，（28）．
[2]万钧。关于建筑施工技术管理探讨。城市建设理论研究（电子版），2011.