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摘 要：屋面的建设是房屋建筑过程中的重点也是难点，而屋面的防渗漏的处理又是屋面建筑过程中的一个重点，这是检测工程质量的重要指标之一，也直接影响到了房屋能否正常使用。在屋面的建筑过程中，只要我們严格按照要求进行施工，确保施工过程中每一个个环节的完整性，严格依照施工的顺序进行，把好质量关，才能彻底控制屋面渗漏现象的发生。本文对房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术进行了探讨。
关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术；措施
1 建筑屋面防渗漏工程施工时遇到的问题
1.1屋面的防渗漏设计不合理
在房屋施工设计的过程中，设计人员对于房屋的屋面防渗漏设计并不重视，将房屋屋面的设计作为房屋的分部工程，只做出部分标注。加上房屋的屋面防渗漏工程质量需要长时间才会出现问题，在此时间内足够建筑商将房屋转交给购房者，以至于设计师为了节约成本，在房屋屋面设计时忽视了屋面的防渗漏设计。房屋防渗漏设计包括排水设计，但现在建造的许多房屋存在排水不利问题，让积水腐化屋面的防渗漏材料。现在的排水管道基本都是建筑商自主选择，并没有明确的质量规定。设计人员在设计时可能会出现防渗漏等级与防渗漏管道数量不相符的情况。如果管道数较少，会导致在降水的高峰季节排水不及时。再加上管道受气候影响而导致的管道变形等细节，更会导致防渗漏设计存在不合理之处。房屋是防渗漏设计要考虑多方面的因素，设计方面的不合理是导致屋面防渗漏工程不到位的原因之一。
1.2施工材料防渗漏性能差
优良的防渗漏材料要在防渗漏的同时可以适应建筑的多变气候，我国现在的科技水平还没有达到这种水平。加上现在建筑屋面多采用刚性材料，屋面建成时间长了以后很可能会存在漏水问题。这主要是受当地气候的影响造成的，如在东北等严寒地区屋面使用时间就相对较短。东北冬季气候过低，导致室内外温差大。屋面会出现外冷内热情况，从而导致房屋防渗漏材料在施工后发生裂痕。在东北地区回暖以后房屋的防渗漏质量会明显下降。除了严寒会导致防渗漏材料产生裂痕，过于炎热的气候也会让材料中的防渗漏成分融化。由于现在我国的科技在防渗漏材料还存在一定不足，导致广泛应用受气温变化影响较大防渗漏材料，所以在建筑屋面施工中普遍面临施工材料防渗漏性能差的问题。
1.3 防渗漏工程施工不到位
屋面防渗漏工程对细节有较严格的要求，但现在屋面防渗漏工程施工过程中对这些要求较为松懈。在平层施工时一定要保证平层的平整性及与基层的粘接性，它是施工防渗漏的重要环节。但在实际施工时由于没有明确的施工要求，在施工时施工队会直接将平层施工认为是抹光墙面。这会导致出现防渗漏层厚度各异，在后期随天气变化会发生干裂和脱皮。加上在施工时对变形缝、分格缝等细节并没有明确的详细标注，在施工时细节处理并不到位，这也会影响屋面的防渗漏性能。
2 房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术的措施
2.1保温层施工
在屋面防水施工中，要注重保温层的施工。尤其是保温层的含水量是关键，重点在于避免保温层内部水分太多，从而避免保温层出现一系列的质量问题，例如开裂以及起鼓等问题。在保温层施工过程中，要对分仓缝进行正确的设置，在这过程中需要以轴线方向为依据，并且需要将宽度控制好，通常需要控制在50mm左右，确保纵横向之间的贯通，并且要将其与透气管连接，从而形成通气出口。在这里需要注意的是，透气管的出口距离应当要比屋面高出25cm左右。
2.2 屋面板结构施工
在屋面结构混凝土浇筑施工过程中，做好钢筋保护层的控制措施（例如混凝土垫块加密防止人员施工过程中受到压力使钢筋骨架出现变形等）。同时在浇筑混凝土施工过程中，不能出现漏浇等现象。保证浇筑过程连续不能间断，以免浇筑完成后出现冷缝。混凝土浇筑过程中要保持随时浇筑及时振捣，避免在浇筑过程中出现漏振以及不振捣的现象；浇筑前需要安排专业技术人员进行指导，减少甚至避免出现漏浆、蜂窝、麻面等现象。混凝土面层使用器械进行碾压三次，然后用木抹子戳毛，最后使用铁抹子对其收光。在混凝土浇筑完成后及时安排人员对混凝土进行养护，一般养护7d左右。混凝土浇筑完成后对结构进行闭水试验，对结构渗漏部位进行修复。
2.3 基层处理
（1）预留洞口处理：在管道安装前必须事先将各种穿过屋面的预埋管件根部、雨水口等预留洞口表面凿毛，凿去表面浮浆、松动石子以及蜂窝、麻面等有质量缺陷的混凝土。（2）结构裂缝处理：基层清理干净后，如有裂缝或渗漏点，将裂缝凿成20mm深、20mm宽的“V”型槽，将槽内清理干净，用硬毛刷蘸环氧树酯在槽内反复涂刷密实，待其干燥后用1：2聚合物水泥砂浆将所有裂缝填嵌密实，压实、压光，并略高于原结构表面5mm左右。裂缝填嵌密实后，再在裂缝表面粘贴玻璃纤维布后涂刷一道聚合物水泥防水涂料，并延裂缝走向每侧加涂200mm宽。蓄水检查确认无渗漏，方可进行下道工序。（3）阴阳角处理：女儿墙等凸出屋面的结构与屋面相交形成的阴角处，将基层清理干净后水湿润，采用水泥砂浆抹成直径50mm的圆弧。
2.4优良建筑材料的选用
严格控制选择的防水材料的质量，在对材料进行检查的时候，一定要按照要求进行检查，其选择的材料质量一定要达到符合设计的标准，在对材料外观检查的同时，还要进行现场取样进行检验，禁止一些不合格的材料进入施工的现场。
2.5 屋面设计方案的优化完善
建设屋面的整体质量受到屋面设计方案的直接影响作用，良好的设计方案可以有效地防止屋面出现渗漏情况。针对建设屋面而言，外界的环境会形成非常大的影响。为此，设计工作者在进行设计的时候，需要有效地兼顾外部的要素。施工者在屋面现浇屋盖工程施工的时候，需要选择适宜的节气进行，禁止在温度较高的阳光暴晒下施工。这是由于在高温天气环境之下，屋面砂浆在没有提高质地强度与真正粘合的情况之下，阳光的直射会造成浆土层裂开，进而导致屋面渗漏的问题。总之，在设计屋面方案的过程中，应当借助有效的策略防止裂缝的出现，在一定的范围之内控制裂缝。
2.6对屋面防渗漏效果质量检查
对屋面防渗漏效果的质量检查是施工完成后的最后一道工序。当防水保护层施工完成后，寻找防水层的渗漏点相当困难。这就要求我们必须严格按照规范要求进行质量检查的程序，在施工过程中发现防水施工存在的渗漏隐患，并对其进行修补。一般应检查防水施工中的搭接长度、防水层厚度、细部节点施工、闭水试验等，保证屋面防水质量达到预期的效果。
屋面渗漏的治理，不是一件容易的事，需要根据屋面条件、渗漏原因、治理费用等综合确定治理方案，采取有针对性的治理措施，才能收到良好的治理效果。
参考文献 ：
[1] 周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）.
[2] 曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究.2017（01）.
关键词：房屋建筑工程；屋面防渗漏；施工技术；措施
1 建筑屋面防渗漏工程施工时遇到的问题
1.1屋面的防渗漏设计不合理
在房屋施工设计的过程中，设计人员对于房屋的屋面防渗漏设计并不重视，将房屋屋面的设计作为房屋的分部工程，只做出部分标注。加上房屋的屋面防渗漏工程质量需要长时间才会出现问题，在此时间内足够建筑商将房屋转交给购房者，以至于设计师为了节约成本，在房屋屋面设计时忽视了屋面的防渗漏设计。房屋防渗漏设计包括排水设计，但现在建造的许多房屋存在排水不利问题，让积水腐化屋面的防渗漏材料。现在的排水管道基本都是建筑商自主选择，并没有明确的质量规定。设计人员在设计时可能会出现防渗漏等级与防渗漏管道数量不相符的情况。如果管道数较少，会导致在降水的高峰季节排水不及时。再加上管道受气候影响而导致的管道变形等细节，更会导致防渗漏设计存在不合理之处。房屋是防渗漏设计要考虑多方面的因素，设计方面的不合理是导致屋面防渗漏工程不到位的原因之一。
1.2施工材料防渗漏性能差
优良的防渗漏材料要在防渗漏的同时可以适应建筑的多变气候，我国现在的科技水平还没有达到这种水平。加上现在建筑屋面多采用刚性材料，屋面建成时间长了以后很可能会存在漏水问题。这主要是受当地气候的影响造成的，如在东北等严寒地区屋面使用时间就相对较短。东北冬季气候过低，导致室内外温差大。屋面会出现外冷内热情况，从而导致房屋防渗漏材料在施工后发生裂痕。在东北地区回暖以后房屋的防渗漏质量会明显下降。除了严寒会导致防渗漏材料产生裂痕，过于炎热的气候也会让材料中的防渗漏成分融化。由于现在我国的科技在防渗漏材料还存在一定不足，导致广泛应用受气温变化影响较大防渗漏材料，所以在建筑屋面施工中普遍面临施工材料防渗漏性能差的问题。
1.3 防渗漏工程施工不到位
屋面防渗漏工程对细节有较严格的要求，但现在屋面防渗漏工程施工过程中对这些要求较为松懈。在平层施工时一定要保证平层的平整性及与基层的粘接性，它是施工防渗漏的重要环节。但在实际施工时由于没有明确的施工要求，在施工时施工队会直接将平层施工认为是抹光墙面。这会导致出现防渗漏层厚度各异，在后期随天气变化会发生干裂和脱皮。加上在施工时对变形缝、分格缝等细节并没有明确的详细标注，在施工时细节处理并不到位，这也会影响屋面的防渗漏性能。
2 房屋建筑工程屋面防渗漏施工技术的措施
2.1保温层施工
在屋面防水施工中，要注重保温层的施工。尤其是保温层的含水量是关键，重点在于避免保温层内部水分太多，从而避免保温层出现一系列的质量问题，例如开裂以及起鼓等问题。在保温层施工过程中，要对分仓缝进行正确的设置，在这过程中需要以轴线方向为依据，并且需要将宽度控制好，通常需要控制在50mm左右，确保纵横向之间的贯通，并且要将其与透气管连接，从而形成通气出口。在这里需要注意的是，透气管的出口距离应当要比屋面高出25cm左右。
2.2 屋面板结构施工
在屋面结构混凝土浇筑施工过程中，做好钢筋保护层的控制措施（例如混凝土垫块加密防止人员施工过程中受到压力使钢筋骨架出现变形等）。同时在浇筑混凝土施工过程中，不能出现漏浇等现象。保证浇筑过程连续不能间断，以免浇筑完成后出现冷缝。混凝土浇筑过程中要保持随时浇筑及时振捣，避免在浇筑过程中出现漏振以及不振捣的现象；浇筑前需要安排专业技术人员进行指导，减少甚至避免出现漏浆、蜂窝、麻面等现象。混凝土面层使用器械进行碾压三次，然后用木抹子戳毛，最后使用铁抹子对其收光。在混凝土浇筑完成后及时安排人员对混凝土进行养护，一般养护7d左右。混凝土浇筑完成后对结构进行闭水试验，对结构渗漏部位进行修复。
2.3 基层处理
（1）预留洞口处理：在管道安装前必须事先将各种穿过屋面的预埋管件根部、雨水口等预留洞口表面凿毛，凿去表面浮浆、松动石子以及蜂窝、麻面等有质量缺陷的混凝土。（2）结构裂缝处理：基层清理干净后，如有裂缝或渗漏点，将裂缝凿成20mm深、20mm宽的“V”型槽，将槽内清理干净，用硬毛刷蘸环氧树酯在槽内反复涂刷密实，待其干燥后用1：2聚合物水泥砂浆将所有裂缝填嵌密实，压实、压光，并略高于原结构表面5mm左右。裂缝填嵌密实后，再在裂缝表面粘贴玻璃纤维布后涂刷一道聚合物水泥防水涂料，并延裂缝走向每侧加涂200mm宽。蓄水检查确认无渗漏，方可进行下道工序。（3）阴阳角处理：女儿墙等凸出屋面的结构与屋面相交形成的阴角处，将基层清理干净后水湿润，采用水泥砂浆抹成直径50mm的圆弧。
2.4优良建筑材料的选用
严格控制选择的防水材料的质量，在对材料进行检查的时候，一定要按照要求进行检查，其选择的材料质量一定要达到符合设计的标准，在对材料外观检查的同时，还要进行现场取样进行检验，禁止一些不合格的材料进入施工的现场。
2.5 屋面设计方案的优化完善
建设屋面的整体质量受到屋面设计方案的直接影响作用，良好的设计方案可以有效地防止屋面出现渗漏情况。针对建设屋面而言，外界的环境会形成非常大的影响。为此，设计工作者在进行设计的时候，需要有效地兼顾外部的要素。施工者在屋面现浇屋盖工程施工的时候，需要选择适宜的节气进行，禁止在温度较高的阳光暴晒下施工。这是由于在高温天气环境之下，屋面砂浆在没有提高质地强度与真正粘合的情况之下，阳光的直射会造成浆土层裂开，进而导致屋面渗漏的问题。总之，在设计屋面方案的过程中，应当借助有效的策略防止裂缝的出现，在一定的范围之内控制裂缝。
2.6对屋面防渗漏效果质量检查
对屋面防渗漏效果的质量检查是施工完成后的最后一道工序。当防水保护层施工完成后，寻找防水层的渗漏点相当困难。这就要求我们必须严格按照规范要求进行质量检查的程序，在施工过程中发现防水施工存在的渗漏隐患，并对其进行修补。一般应检查防水施工中的搭接长度、防水层厚度、细部节点施工、闭水试验等，保证屋面防水质量达到预期的效果。
屋面渗漏的治理，不是一件容易的事，需要根据屋面条件、渗漏原因、治理费用等综合确定治理方案，采取有针对性的治理措施，才能收到良好的治理效果。
参考文献 ：
[1] 周倩倩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].住宅与房地产.2017（03）.
[2] 曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究.2017（01）.