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住房制度改革是一项复杂的系统工程,涉及到中国社会各个层面和各种利益主体.有限产权房是房改过程中出现的重要新生事物,其法律性质直接涉及到住房有限产权的效力范围、住房进入房地产市场的自由度.特别是在离婚、继承两种特殊情况下,对其法律性质的认定有重要现实意义,所以有必要对这一问题作进一步研究,从而得出正确评价.