【摘 要】
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在香港,近十多年來,經濟活動出現變型現象。自從國内改革開放以來,其相對低廉的土地開發成本及勞動工資,吸引大量的香港廠家把生產廠房北移國内,而部分香港的夕陽工業,亦因爲
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在香港,近十多年來,經濟活動出現變型現象。自從國内改革開放以來,其相對低廉的土地開發成本及勞動工資,吸引大量的香港廠家把生產廠房北移國内,而部分香港的夕陽工業,亦因爲失去競争條件及爲了降低成本,不得不撤離香港。這種情況的轉變,連帶香港的工業樓宇的市場形態亦有所改變。然而,這種改變是否代表了香港工業樓宇市場亦隨之没落呢?事實上,香港的工業樓市,并未因此而受到負面的影響。香港從事制造業的人數,自1982至1991年持續下降。反之,分層工業樓宇的使用面積,却有不斷上升的趨勢。這顯示了香港的工業生
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