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近年来，房地产市场一片繁荣，房地产投资过热、房价飙升。这其中固有城市化进程加快、城镇居民个人可支配收入增加拉动住房条件改善需求、土地和钢材等建筑原材料涨价等因素的影响，但是，在部分房价上涨过快的城市，房价上涨主要是银行信贷资金的大量注入。而银行大量信贷资金的注入却又恰恰是银行在房地产热潮中面临巨大风险的主要原因。