【摘 要】
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宁波市房产业经历了1992年启动期,1993—1995年高潮期,1996年的调整期后,一个经营周期即将结束,房产业的经营风险将在调整阶段释放。回顾这个房产业经营周期,宁波市房产企业
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宁波市房产业经历了1992年启动期,1993—1995年高潮期,1996年的调整期后,一个经营周期即将结束,房产业的经营风险将在调整阶段释放。回顾这个房产业经营周期,宁波市房产企业盈亏各半。笔者认为,有些房产企业之所以会亏损,主要由以下几个因素造成的: 1、经营者增多而可开发土地资源有限,宁波市从1984年成立首家房产开发公司以来,到96年底已多达142家,在房产开发商急剧增多同时,可开发的土地却是不变数。在开发商与可开发土地之间产生“僧多粥少”现象。随着开发商的不断增多,经营风险也就逐
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