【摘 要】
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当前物流地产呈现几个特点:首先需求由一线城市向外溢出,像京津冀、珠三角、长三角这三个地区是中国经济发展的引擎,它们对物流园区的需求也受当地资源的影响,正在向周边城市
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当前物流地产呈现几个特点:首先需求由一线城市向外溢出,像京津冀、珠三角、长三角这三个地区是中国经济发展的引擎,它们对物流园区的需求也受当地资源的影响,正在向周边城市不断过渡,比如上海周边的昆山、太仓等等,深圳和广州周边的佛山、东莞等等,都在向卫星城进行覆盖.其次是向消费服务型的园区进行转变,原来物流园区仓库里主要是为生产型企业服务的原材料半成品,现在更多的是倾向于为消费者服务,这样对仓库的需求就发生了改变,也提出了新的需求——原来是储存为主,现在要加快周转.第三个特点是向环境友好型的低碳园区转变,现在我们生活型的园区基本上都有光伏屋顶,城市配送很多也是采用这种新能源的车来进行的,如果有新能源车那么各个园区都要有配套的充电桩,这是一个趋势.
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