论文部分内容阅读
摘要：本文简单论述了房屋建筑质量控制全过程的管理内容，并结合作者的实际施工经验，对房屋建设施工过程中存在的一些质量通病以及治理措施进行了简单的分析，以供业内人士参考。
关键词：房屋建筑 管理 通病 治理
Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.
Keywords: Housing construction; management; problems; treatment
中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：
房屋建筑的质量好坏关系到人们的日常生产和生活，关系到国家和人民的生命、财产安全。做好房屋建筑质量管理是确保房屋建筑质量的关键一步，而在房屋建筑过程中，合理认识到存在的质量通病并且进行有效的预防和治理是施工所必需的过程。
1 房屋建筑质量控制全过程的管理1.1设计阶段的质量管理内容 （1）建立相应的质量管理体系 在建立质量管理体系时首先要增强职工的质量意识，做好质量控制的基础工作，掌握工程项目质量管理和质量的情况。另外要严格贯彻 ISO 9000 标准、体系建立和通过认证。对于领导和相关工作人员，也要强化质量意识，要成立质量管理机构，以实施质量管理职责，建立项目经理部的质量管理体系。
（2）按照原则来编制施工组织设计
在编制施工组织设计时根据规定的程序和国家的技术政策，充分考虑施工现场条件及法规条件的要求，在了解并掌握了本工程的特点及难点的情况下有针对性的进行施工组织设计。此外，施工组织设计要遵循可操作性原则，有能力执行并保证工期和质量目标。最后，施工组织设计采用的技术方案和措施应在条件允许的情况下首选先进成熟的技术。质量管理和技术管理体系、质量保证措施健全且切实可行。
（3）施工准备的质量控制
施工方首先要做好工程定位及标高基准控制，工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步，施工测量是否准确直接影响工程产品的综合质量，并且影响有关工序的质量；然后是施工平面布置的控制。根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范围绘制施工总平面图，图中详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理，要有利于保证施工的顺利地进行。
1.2 施工阶段的质量管理
在进行招投标时，根据工程类型、规模和特点，并结合自身优势与不足，确定参与招投标的资质等级，选择符合资质条件、企业质量管理不断向上发展的企业。在严格审核施工承包单位资质后，针对不同资质的施工单位必须在相应的范围内进行经营活动，不得超越经营范围。施工组织设计对外既是工程项目的质量保证，又是工程项目管理的依据。因此，进行施工组织设计的审查时，主要从施工组织设计的规范性、针对性、可操作性，技术方案的先进性等方面进行。工程施工测量放线是施工中事前质量控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要内容，施工承包单位要对原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，建立施工测量控制网，通过抽检建筑方格网、水准点及标桩埋设位置等对施工测量控制网进行复测。
1.3 竣工验收及使用阶段的质量管理施工单位在施工完一个换届后要做好自检、自评工作。当整个工程完工后，施工单位要按照相关标准进行全面自检，发现质量问题要及时整改，完善竣工材料，达到竣工验收条件后，申请竣工验收。对于涉及结构安全和使用功能的分部分项工程应对检验资料进行全面的复查，不得缺檢漏项，对于补充进行的见证抽样检验报告也要复核。验收人员根据质量标准对建筑物检查对象进行科学检查。对质量不符合验收标准，达不到质量要求的部位，根据其质量问题，采取加固、补强、返修等一系列措施，解决存在的质量问题。建筑工程投入使用后，要合理正确的进行使用。用户不得破坏原有承重结构，不能拆改原承重墙，不能在结构上随意剔凿、开洞；对非承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准。
2 房屋建筑质量的通病及治理措施
2.1 建筑过程中房屋通气孔或者排气管道的堵塞现象
针对此情况，可以在管道或排气孔安装妥当之后，在其上覆盖临时盖板，并标明“禁止搬开”的提醒，同时对屋面杂物进行及时清理，避免杂物过多进而堆积，落入管道中。
2.2 屋面渗漏问题及其治理
（1）对于屋面的防水工作在工程进行设计阶段就应该开始考虑，工程设计人员要对施工材料的防水性能以及防水施工技术进行细致的了解，在设计过程中还要根据不同区域进行不同防水材料的使用设计，并且尽量避免施工过程中的失误及使用材料与防水标准不相符的现象出现。
（2）进行防水材料的选择时还要根据房屋所具有的功能、等级以及气候特点等进行选用。对于现浇板在施工过程中的缝隙以及板面接缝等易发生泄漏现象的区域进行重点监控，另由于施工过程中其基层会出现较大的形变，所以进行防渗漏工作时建议采取铺贴缓冲层的方法。
2.3 外墙渗漏问题及其治理
（1）在砖砌施工的过程中进行渗漏防治，对于墙体所用砂浆的饱和度、密度等进行有效控制。梁底的斜向侧砖在进行高度预留的作业时一定要经过细致的调整，因施工需要而开凿的空洞在施工完成后要进行封堵。（2）控制好建筑节点的构造及连接处。对于砖体墙于窗台处的滴水线以及排水坡等细部构造要进行仔细的处理。进行窗台的垒砌作业时要注意其与四周框架连接的紧密性，若是有空隙出现应该及时封堵、填充。（3）在房屋外墙及时进行淋水试验。房屋外墙是渗漏产生的关键部位，在进行墙面砖的铺贴作业后，必须要对外墙进行淋水实验来检测墙面的密封性，只有检测合格后才能进行脚手架的拆除以及施工验收。
2.4 裂缝问题及其治理
（1）混凝土裂缝的质量防治。施工过程中，混凝土会由于多种原因而产生裂缝，例如温度湿度变化造成的裂缝、地基土质不均造成沉陷而形成的裂缝以及混凝土本身性能、原材料质量不良造成的裂缝等。混凝土其本身呈脆性，具有较强的抗压强度，但是其抗拉强度仅是抗压强度的十分之一，再加之制作过程中材料混合不均匀，导致水灰之间比例不稳定，运输及浇筑过程中出现沉淀离析的现象，又使同批混凝土具有的抗拉强度也不尽相同，一旦将这样的混凝土材料应用到工程建设中，在薄弱处就会造成裂缝的产生。钢筋混凝土的建筑结构中，一般拉力都是由钢筋来承担的，压力由混凝土来承担，所以一般对混凝土的抗拉性能没有要求。但是在实际施工过程中，由于温度的变化，混凝土本身会由内部产生较大的拉应力，这就使得在进行浇筑作业时经常出现裂缝。要想对裂缝进行有效的防治，对浇灌温度实施有效控制是非常有必要的，另外，加强对混凝土的养护也是预防裂缝产生的有效手段。根据建筑施工的要求，对于混凝土保温措施要进行彻底的落实与检查。在混凝土浇筑以及养护的过程中，对其内部温度变化情况要进行严密的监测，对其实施保湿、保温以及缓慢降温等养护手段。当混凝土浇筑厚度达到3分米时，就必须要考虑在混凝土的内部利用冷却水进行循环降温的设置。对于混凝土中心以及表面温度可以利用冷却水以及温度检测来进行控制。对于介质相同的地基，可加强地基的基础刚度。通过以上手段与措施来减少裂缝的出现，提高建筑质量。
（2）地面裂缝的质量防治。要想对地面裂缝进行合理的防治首先就要明确施工技术上的规范，并且做好技术交底。其次，对施工用材质量进行有效的监控，并根据湿度、温度以及施工季节的不同选择不同型号的水泥进行施工。混凝土在用砂方面应使用中粗砂，若是砂粒太细则会造成砂中含泥量超标，不仅降低了混凝土的强度，也促使混凝土在使用过程中常有裂缝产生。对于商品砼这种原材料的质量进行有效的控制，选用高效的砼外掺剂，降低混凝土在使用过程中的收缩变形，减少裂缝产生。
3 结语
总之，在房屋建筑施工中，一定要加强对建筑质量通病的防范，利用科学有效的施工技术，规范施工过程。在实际施工中，要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，确保房屋建筑工程的质量。
关键词：房屋建筑 管理 通病 治理
Abstract: This paper briefly discusses the housing construction quality control of the whole process management content and combines with the actual construction experience of the author, for some common quality problems that exist in the process of housing construction and management measures of a simple analysis, just for reference.
Keywords: Housing construction; management; problems; treatment
中图分类号：TU8文献标识码：A文章编号：
房屋建筑的质量好坏关系到人们的日常生产和生活，关系到国家和人民的生命、财产安全。做好房屋建筑质量管理是确保房屋建筑质量的关键一步，而在房屋建筑过程中，合理认识到存在的质量通病并且进行有效的预防和治理是施工所必需的过程。
1 房屋建筑质量控制全过程的管理1.1设计阶段的质量管理内容 （1）建立相应的质量管理体系 在建立质量管理体系时首先要增强职工的质量意识，做好质量控制的基础工作，掌握工程项目质量管理和质量的情况。另外要严格贯彻 ISO 9000 标准、体系建立和通过认证。对于领导和相关工作人员，也要强化质量意识，要成立质量管理机构，以实施质量管理职责，建立项目经理部的质量管理体系。
（2）按照原则来编制施工组织设计
在编制施工组织设计时根据规定的程序和国家的技术政策，充分考虑施工现场条件及法规条件的要求，在了解并掌握了本工程的特点及难点的情况下有针对性的进行施工组织设计。此外，施工组织设计要遵循可操作性原则，有能力执行并保证工期和质量目标。最后，施工组织设计采用的技术方案和措施应在条件允许的情况下首选先进成熟的技术。质量管理和技术管理体系、质量保证措施健全且切实可行。
（3）施工准备的质量控制
施工方首先要做好工程定位及标高基准控制，工程施工测量放线是建设工程产品由设计转化为实物的第一步，施工测量是否准确直接影响工程产品的综合质量，并且影响有关工序的质量；然后是施工平面布置的控制。根据建设单位按照合同约定提供给承包单位现场范围绘制施工总平面图，图中详细注明各工作区的位置及施工顺。施工现场总体布置要合理，要有利于保证施工的顺利地进行。
1.2 施工阶段的质量管理
在进行招投标时，根据工程类型、规模和特点，并结合自身优势与不足，确定参与招投标的资质等级，选择符合资质条件、企业质量管理不断向上发展的企业。在严格审核施工承包单位资质后，针对不同资质的施工单位必须在相应的范围内进行经营活动，不得超越经营范围。施工组织设计对外既是工程项目的质量保证，又是工程项目管理的依据。因此，进行施工组织设计的审查时，主要从施工组织设计的规范性、针对性、可操作性，技术方案的先进性等方面进行。工程施工测量放线是施工中事前质量控制的一项基础工作，是施工准备阶段的一项重要内容，施工承包单位要对原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，建立施工测量控制网，通过抽检建筑方格网、水准点及标桩埋设位置等对施工测量控制网进行复测。
1.3 竣工验收及使用阶段的质量管理施工单位在施工完一个换届后要做好自检、自评工作。当整个工程完工后，施工单位要按照相关标准进行全面自检，发现质量问题要及时整改，完善竣工材料，达到竣工验收条件后，申请竣工验收。对于涉及结构安全和使用功能的分部分项工程应对检验资料进行全面的复查，不得缺檢漏项，对于补充进行的见证抽样检验报告也要复核。验收人员根据质量标准对建筑物检查对象进行科学检查。对质量不符合验收标准，达不到质量要求的部位，根据其质量问题，采取加固、补强、返修等一系列措施，解决存在的质量问题。建筑工程投入使用后，要合理正确的进行使用。用户不得破坏原有承重结构，不能拆改原承重墙，不能在结构上随意剔凿、开洞；对非承重隔墙进行改动，须经过物业部门、设计部门同意批准。
2 房屋建筑质量的通病及治理措施
2.1 建筑过程中房屋通气孔或者排气管道的堵塞现象
针对此情况，可以在管道或排气孔安装妥当之后，在其上覆盖临时盖板，并标明“禁止搬开”的提醒，同时对屋面杂物进行及时清理，避免杂物过多进而堆积，落入管道中。
2.2 屋面渗漏问题及其治理
（1）对于屋面的防水工作在工程进行设计阶段就应该开始考虑，工程设计人员要对施工材料的防水性能以及防水施工技术进行细致的了解，在设计过程中还要根据不同区域进行不同防水材料的使用设计，并且尽量避免施工过程中的失误及使用材料与防水标准不相符的现象出现。
（2）进行防水材料的选择时还要根据房屋所具有的功能、等级以及气候特点等进行选用。对于现浇板在施工过程中的缝隙以及板面接缝等易发生泄漏现象的区域进行重点监控，另由于施工过程中其基层会出现较大的形变，所以进行防渗漏工作时建议采取铺贴缓冲层的方法。
2.3 外墙渗漏问题及其治理
（1）在砖砌施工的过程中进行渗漏防治，对于墙体所用砂浆的饱和度、密度等进行有效控制。梁底的斜向侧砖在进行高度预留的作业时一定要经过细致的调整，因施工需要而开凿的空洞在施工完成后要进行封堵。（2）控制好建筑节点的构造及连接处。对于砖体墙于窗台处的滴水线以及排水坡等细部构造要进行仔细的处理。进行窗台的垒砌作业时要注意其与四周框架连接的紧密性，若是有空隙出现应该及时封堵、填充。（3）在房屋外墙及时进行淋水试验。房屋外墙是渗漏产生的关键部位，在进行墙面砖的铺贴作业后，必须要对外墙进行淋水实验来检测墙面的密封性，只有检测合格后才能进行脚手架的拆除以及施工验收。
2.4 裂缝问题及其治理
（1）混凝土裂缝的质量防治。施工过程中，混凝土会由于多种原因而产生裂缝，例如温度湿度变化造成的裂缝、地基土质不均造成沉陷而形成的裂缝以及混凝土本身性能、原材料质量不良造成的裂缝等。混凝土其本身呈脆性，具有较强的抗压强度，但是其抗拉强度仅是抗压强度的十分之一，再加之制作过程中材料混合不均匀，导致水灰之间比例不稳定，运输及浇筑过程中出现沉淀离析的现象，又使同批混凝土具有的抗拉强度也不尽相同，一旦将这样的混凝土材料应用到工程建设中，在薄弱处就会造成裂缝的产生。钢筋混凝土的建筑结构中，一般拉力都是由钢筋来承担的，压力由混凝土来承担，所以一般对混凝土的抗拉性能没有要求。但是在实际施工过程中，由于温度的变化，混凝土本身会由内部产生较大的拉应力，这就使得在进行浇筑作业时经常出现裂缝。要想对裂缝进行有效的防治，对浇灌温度实施有效控制是非常有必要的，另外，加强对混凝土的养护也是预防裂缝产生的有效手段。根据建筑施工的要求，对于混凝土保温措施要进行彻底的落实与检查。在混凝土浇筑以及养护的过程中，对其内部温度变化情况要进行严密的监测，对其实施保湿、保温以及缓慢降温等养护手段。当混凝土浇筑厚度达到3分米时，就必须要考虑在混凝土的内部利用冷却水进行循环降温的设置。对于混凝土中心以及表面温度可以利用冷却水以及温度检测来进行控制。对于介质相同的地基，可加强地基的基础刚度。通过以上手段与措施来减少裂缝的出现，提高建筑质量。
（2）地面裂缝的质量防治。要想对地面裂缝进行合理的防治首先就要明确施工技术上的规范，并且做好技术交底。其次，对施工用材质量进行有效的监控，并根据湿度、温度以及施工季节的不同选择不同型号的水泥进行施工。混凝土在用砂方面应使用中粗砂，若是砂粒太细则会造成砂中含泥量超标，不仅降低了混凝土的强度，也促使混凝土在使用过程中常有裂缝产生。对于商品砼这种原材料的质量进行有效的控制，选用高效的砼外掺剂，降低混凝土在使用过程中的收缩变形，减少裂缝产生。
3 结语
总之，在房屋建筑施工中，一定要加强对建筑质量通病的防范，利用科学有效的施工技术，规范施工过程。在实际施工中，要做好避免质量通病发生的防治措施，并在实际工程中按照规范标准进行工程图纸的设计，并加强施工管理，在选择建材及设备方面也一定要把好关，确保房屋建筑工程的质量。