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摘要：文章介绍了在外窗防渗漏施工过程中采取JS涂料施工工艺，外窗钢副框底部及两侧300mm范围内采取防水砂浆封堵，通过涂刷JS防水涂料增强防水效果，极大地提升了外窗防水的整体性，可以较好的解决外窗渗漏这一工程难疾。
关键词：外窗防渗漏;JS涂料;防水砂浆;留防水效果
1 前言
近年来随着城市建设的不断发展，建筑结构形式越发多样化，施工工艺越来越复杂，施工质量要求越来越高，外窗防渗漏治理尤为重要。针对该问题，在原有施工工艺基础上，进行工艺创新，结合现场施工经验总结，通过一系列技术措施，形成一套技术上先进、经济上合理的完整施工方法，经济效益和社会效益十分显著，极具推广应用价值。
2 组分、特点及适用范围
JS防水涂料也被称作聚合物水泥防水涂料，它是由聚丙稀酸酯、聚醋酸乙烯酯乳液和高铁铝水泥、石英砂等复合而成的双组分防水涂料。该材料可在潮湿或干燥的多种基面施工;无毒无害;防水时效性强;具有极好的水溶性;施工便捷，操作简单，因此该材料适用于长期干湿交替、侵水的环境。
JS防水涂料适用于门窗洞口及窗框等转角部位节点防水位置。
3 工艺流程及操作要点
3.1 工艺流程
3.1.1 钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距结构外皮50mm;
3.1.2 塞口：使用防水砂浆塞口，塞口位置：外窗钢副框底部及两侧300mm高度范围;
3.1.3 JS涂刷：在塞口外表面均匀涂刷 1.5厚 JS 防水，涂刷范围：从副框到过外墙阳角不小于 250mm，窗口两侧上返高度150mm;根据门窗洞口立口位置，窗下口也可作一道双面自粘防水卷材;
3.1.4钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距门窗框固定;
3.1.5钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距发泡胶：主框和副框间用发泡胶填充;
3.1.6钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距密封胶：外墙门窗框与外墙连接处凹槽采用中性硅酮耐候胶密封;玻璃与框扇连接处采用指定玻璃胶密封;
3.1.7钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距配件：门窗框料如有水平拼缝，上框要有滴水线条;门窗下口框料要有排水槽。
3.2 施工示意图
3.3 重点工艺详解
3.3.1 防水砂浆塞缝
建议使用纤维聚合物微膨胀防水砂浆，按质量比，水泥：砂：防水粉：膨胀剂：纤维丝=100：250：3：5：0.25，具体配比可按当地经验，且在夏季高温、干燥情况下不宜使用膨胀剂，砂浆的干湿度要求是手握成团，落地即散。
施工位置：门窗框底边及两侧边上翻300mm高范围采用防水砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。
以下施工工艺做法，可以根据实际情况自行选择。
常规人工塞缝工艺：
3.3.1.1 塞缝前将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去、清理缝隙内浮浆、垃圾杂物，并浇水湿润;
3.3.1.2 用素水泥浆涂刷一道（利于砂浆结合）;/
3.3.1.3 待素水泥浆快干时，用纤维聚合物微膨胀防水砂浆进行人工塞缝;
3.3.1.4 待砂浆达到强度后，取出木楔、垫块，补塞砂浆。塞缝必须饱满密实，不允许出现裂缝、透光、空鼓现象。
3.3.1.5 塞缝完成后第二天，浇水养护，每天2次，连续养护3天;
3.3.1.6 塞缝完成，砂浆达到强度后，对外窗结合部位外墙刷1.5mm厚防水涂膜，要求超过转角150mm。
3.3.2 发泡胶塞缝
“砂浆注射筒”塞缝工艺：
3.3.2.1 发泡胶施工前，将填充部位清洁并用水喷湿，喷射由下向上，喷射量至所填充体积的70%;
3.3.2.2 发泡胶应连续施打、一次成型，且必须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，防止发泡胶外膜破损，严禁固化后用刀片切割;
3.3.2.3 发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中。
4 关键质量控制点
4.1 土建交付洞口的精确度;
4.2 钢副框安装水平、垂直度;
4.3 塞口的密实度;
4.4 JS 防水施工质量;
4.5 打发泡胶要均匀饱满;
4.6 打胶宽度、厚度均匀一致;
5 效益分析
红岛安置区东大洋项目应用该施工工艺获得了良好的防水效果，施工工艺简单，一次成型效果好，极大地减小了后期外窗發生渗漏的概率，大大减少了可能发生的二次修补费用。
此做法的应用符合建筑施工“科技管理创新，促进降本增效”的施工理念，满足国家关于建设节能工程的相关要求;强调加快传统方法技术革新，探索出了一套低成本、高效益、创新性的施工技术方法;通
过创新，得到了政府、业主的高度认可，社会效益非常显著。综上所述，此施工工艺对外窗防渗漏具有显著的经济效益与社会效益。
6 应用实例
6.1 红岛经济区红岛街道南部组团二期工程（东大洋02、东大洋03）
项目建筑面积12.6万平方米，单体楼座19个，各类尺寸型号的外窗数目巨大，通过该工艺应用，成功规避外窗可能发生的渗漏风险，大大地提升了外窗防水效果。
该工程为剪力墙结构，质量目标为市优质结构，通过此创新做法的应用，保证了质量、工期、成本。取得了较好的经济效益和社会效益。
6.2 红岛经济区红岛街道南部组团三期工程（东大洋01）
项目建筑面积10.4万平方米，单体楼座19个，各类尺寸型号的外窗数目巨大，通过该工艺应用，成功规避外窗可能发生的渗漏风险，大大地提升了外窗防水效果。
该工程为剪力墙结构，质量目标为市优质结构，通过该工艺的应用，保证了质量、工期、成本。取得了较好的经济效益和社会效益。
7 结语
近年来随着城市建设的不断发展，建筑结构形式越发多样化，施工工艺越来越复杂，施工质量要求越来越高，尤其是外窗防渗漏的要求越来越高，因此采取JS防水涂料来保证外窗防水效果显得尤为重要。在原有施工工艺基础上，进行工艺创新，结合现场施工经验总结，通过一系列技术措施，形成一套技术上先进、经济上合理的完整施工方法，经济效益和社会效益十分显著，极具推广应用价值。
关键词：外窗防渗漏;JS涂料;防水砂浆;留防水效果
1 前言
近年来随着城市建设的不断发展，建筑结构形式越发多样化，施工工艺越来越复杂，施工质量要求越来越高，外窗防渗漏治理尤为重要。针对该问题，在原有施工工艺基础上，进行工艺创新，结合现场施工经验总结，通过一系列技术措施，形成一套技术上先进、经济上合理的完整施工方法，经济效益和社会效益十分显著，极具推广应用价值。
2 组分、特点及适用范围
JS防水涂料也被称作聚合物水泥防水涂料，它是由聚丙稀酸酯、聚醋酸乙烯酯乳液和高铁铝水泥、石英砂等复合而成的双组分防水涂料。该材料可在潮湿或干燥的多种基面施工;无毒无害;防水时效性强;具有极好的水溶性;施工便捷，操作简单，因此该材料适用于长期干湿交替、侵水的环境。
JS防水涂料适用于门窗洞口及窗框等转角部位节点防水位置。
3 工艺流程及操作要点
3.1 工艺流程
3.1.1 钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距结构外皮50mm;
3.1.2 塞口：使用防水砂浆塞口，塞口位置：外窗钢副框底部及两侧300mm高度范围;
3.1.3 JS涂刷：在塞口外表面均匀涂刷 1.5厚 JS 防水，涂刷范围：从副框到过外墙阳角不小于 250mm，窗口两侧上返高度150mm;根据门窗洞口立口位置，窗下口也可作一道双面自粘防水卷材;
3.1.4钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距门窗框固定;
3.1.5钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距发泡胶：主框和副框间用发泡胶填充;
3.1.6钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距密封胶：外墙门窗框与外墙连接处凹槽采用中性硅酮耐候胶密封;玻璃与框扇连接处采用指定玻璃胶密封;
3.1.7钢副框定位、安装：钢副框一般定位为中心线距配件：门窗框料如有水平拼缝，上框要有滴水线条;门窗下口框料要有排水槽。
3.2 施工示意图
3.3 重点工艺详解
3.3.1 防水砂浆塞缝
建议使用纤维聚合物微膨胀防水砂浆，按质量比，水泥：砂：防水粉：膨胀剂：纤维丝=100：250：3：5：0.25，具体配比可按当地经验，且在夏季高温、干燥情况下不宜使用膨胀剂，砂浆的干湿度要求是手握成团，落地即散。
施工位置：门窗框底边及两侧边上翻300mm高范围采用防水砂浆塞缝，上边及两侧边剩余部分采用打发泡胶塞缝。
以下施工工艺做法，可以根据实际情况自行选择。
常规人工塞缝工艺：
3.3.1.1 塞缝前将窗框与洞口间的缠绕保护膜撕去、清理缝隙内浮浆、垃圾杂物，并浇水湿润;
3.3.1.2 用素水泥浆涂刷一道（利于砂浆结合）;/
3.3.1.3 待素水泥浆快干时，用纤维聚合物微膨胀防水砂浆进行人工塞缝;
3.3.1.4 待砂浆达到强度后，取出木楔、垫块，补塞砂浆。塞缝必须饱满密实，不允许出现裂缝、透光、空鼓现象。
3.3.1.5 塞缝完成后第二天，浇水养护，每天2次，连续养护3天;
3.3.1.6 塞缝完成，砂浆达到强度后，对外窗结合部位外墙刷1.5mm厚防水涂膜，要求超过转角150mm。
3.3.2 发泡胶塞缝
“砂浆注射筒”塞缝工艺：
3.3.2.1 发泡胶施工前，将填充部位清洁并用水喷湿，喷射由下向上，喷射量至所填充体积的70%;
3.3.2.2 发泡胶应连续施打、一次成型，且必须满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，防止发泡胶外膜破损，严禁固化后用刀片切割;
3.3.2.3 发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中。
4 关键质量控制点
4.1 土建交付洞口的精确度;
4.2 钢副框安装水平、垂直度;
4.3 塞口的密实度;
4.4 JS 防水施工质量;
4.5 打发泡胶要均匀饱满;
4.6 打胶宽度、厚度均匀一致;
5 效益分析
红岛安置区东大洋项目应用该施工工艺获得了良好的防水效果，施工工艺简单，一次成型效果好，极大地减小了后期外窗發生渗漏的概率，大大减少了可能发生的二次修补费用。
此做法的应用符合建筑施工“科技管理创新，促进降本增效”的施工理念，满足国家关于建设节能工程的相关要求;强调加快传统方法技术革新，探索出了一套低成本、高效益、创新性的施工技术方法;通
过创新，得到了政府、业主的高度认可，社会效益非常显著。综上所述，此施工工艺对外窗防渗漏具有显著的经济效益与社会效益。
6 应用实例
6.1 红岛经济区红岛街道南部组团二期工程（东大洋02、东大洋03）
项目建筑面积12.6万平方米，单体楼座19个，各类尺寸型号的外窗数目巨大，通过该工艺应用，成功规避外窗可能发生的渗漏风险，大大地提升了外窗防水效果。
该工程为剪力墙结构，质量目标为市优质结构，通过此创新做法的应用，保证了质量、工期、成本。取得了较好的经济效益和社会效益。
6.2 红岛经济区红岛街道南部组团三期工程（东大洋01）
项目建筑面积10.4万平方米，单体楼座19个，各类尺寸型号的外窗数目巨大，通过该工艺应用，成功规避外窗可能发生的渗漏风险，大大地提升了外窗防水效果。
该工程为剪力墙结构，质量目标为市优质结构，通过该工艺的应用，保证了质量、工期、成本。取得了较好的经济效益和社会效益。
7 结语
近年来随着城市建设的不断发展，建筑结构形式越发多样化，施工工艺越来越复杂，施工质量要求越来越高，尤其是外窗防渗漏的要求越来越高，因此采取JS防水涂料来保证外窗防水效果显得尤为重要。在原有施工工艺基础上，进行工艺创新，结合现场施工经验总结，通过一系列技术措施，形成一套技术上先进、经济上合理的完整施工方法，经济效益和社会效益十分显著，极具推广应用价值。