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摘要：由于社会经济的发展以及居民生活质量的提升，人们渐渐地对于居住的环境要求也愈来愈高。而在房屋建设的时候中经常会发生渗漏的问题，房屋一旦发生渗漏不光会降低房屋整体的建设质量，还会在后续的使用过程中给居民带来非常大的困扰，影响正常的生活。因此对其渗漏问题进行解决是目前最为关键的事情。由此，本文将会对其各个位置发生渗漏的原因做出研究，以此给出一定的施工技术解决措施。
关键词：房建施工；防渗漏技术；技术应用
目前我们国家建筑市场的发展速度愈加快速，其市场竞争也越来越激烈，因此在如此残酷的竞争之下要想获得优势就一定要保证工程的施工质量以及基本的建设效率。但是从目前基本的发展状况来看，我们国家在房建的过程中仍旧存在着渗漏的情况。房屋渗漏是施工过程中比较常见的一个问题，它的出现会给整个房屋建设带来非常严重的影响，还会给居民的生活质量带来一定的影响。所以在治理渗漏情况的时候应该结合实际情况，主要针对其施工技术的应用对该问题使用合理的措施予以解决。
一、技术概述
在房屋的建设过程中渗漏是经常会出现的问题，基本上会发生在建筑工程的整体结构之中。及时解决渗漏问题，并将相应的施工技术完全应用到施工的过程中去，就能够将渗漏给建筑带来的损害降到最低。由此能够发现防渗漏的施工技术在房屋施工的时候会给整个施工的质量以及房屋建筑使用时的安全程度和使用期限带来影响。所以，其相关的技术应用就是整个工程建设过程中最重要的一个环节，也会直接决定施工质量。
该技术主要针对的是房屋建设中的渗漏问题，然后给出相关解决策略以及相应的防治方案。一般情况下该技术会直接分为两种类型，一个是结构型的，另外一个是建筑本身的防治[1]。一般结构不同，防渗漏的技术应用也是不同的，只是各有侧重，并且在不同的范围之内将该技术进行应用。使用防渗漏技术能够提升房屋整体的质量，使得其中存在的各项问题得以解决。
二、发生的原因
（一）外墙渗漏
一般外墙发生漏水主要是因为在进行施工的时候其拉结筋的使用数目比较多，或者是其施工的时候没有依照一定的规范进行，导致外墙的质量受到相应的影响，从而极易出现渗漏问题[2]。除此以外在外墙的建设中材料的选用也是非常重要的，要是材料质量不过关，就会很容易导致墙体发生变形或者是砼出现裂缝。
（二）厨房和卫生间渗漏
一般厨房和卫生间发生漏水的时候存在非常多的原因，例如其施工过程中使用的砼材料质量不合格，使得在进行浇筑的时候极易出现裂缝，最终导致其建设标准和要求的标准不同等现象。
（三）屋面发生漏水
该位置发生漏水的原因一般会有三个。第一个就是在房屋施工的时候需要在房屋的防水层进行刷涂，这是为了保证防水层不会受到外部的侵蚀。但是在这一过程中要是其刷涂的手法不正确，或者是不符合相应的规定就会使得房屋出现渗漏的情况[3]。第二就是在施工的时候使用到的材料必须是具有防水功能的，对于防水材料而言，在进行施工的时候一般是要按照一定的施工规范进行，但是从现在的施工情况来看，其相关的施工人员一般只是按照自身的经验进行操作，所以对于该材料铺设的基本规范等都不去了解的。第三点就是在进行屋面施工的时候经常会涉及到非常多的施工环节，这就需要相应的人员能够按照一定的规范进行操作。但是在实际施工的时候经常会有人员不按照相应的规定进行，很容易导致屋面发生渗漏的情况发生。
三、技术应用
在进行房屋建设的时候，房屋出现渗漏现象的原因有很多，比如说其施工的材料、施工技术的应用以及施工的基本规范等。为了确保施工的质量，防止出现渗漏水的情况，就要求相关人员在施工的时候能够根据相关的施工要求进行，在施工的时候能够选取合适的材料以及相应的技术。
（一）针对墙面渗漏的应用
在进行墙面施工时的第一步就是要将整个建筑的墙面进行清理，使其保持基本的整洁度以及相应的平整度，这样能够保证施工的时候具有一定的便利性。除此以外还要将墙体以及砂浆之间的附着力进行提升，另外在对墙面进行涂抹的时候，因为其在整个建筑中所占据的面积比较大，所以就要将其施工质量进行严格把控。具体来说在涂抹的时候要进行分层涂抹，另外其涂抹的厚度一般不能过量[4]。除此之外还要将施工中会使用到的水泥、砂石等混凝土材料的质量进行有效控制，具体就是要选择一些防水性能比较好以及抗压性能优良的材料。
（二）针对厨房和卫生间渗漏的应用
该区域发生渗漏的现象非常多，这主要是因为这两个地方的用水量一般都会比较多。因此在施工的时候应该要确保其管道在穿透楼板的时候预留孔洞的基本的尺寸是合理的，不能太大或太小。在对排水管道进行施工的时候一般是可以不使用套管的，但是供热的管线一般是要使用套管的，另外需要注意的是在所有管线连接的地方为了保证基本的严密性一定要使用相应的防渗漏材料。另外还可以采取其他一些措施进行防渗漏水的控制。
（三）针对屋面渗漏的应用
在对屋面防渗漏进行控制的时候經常会使用到防水卷材，这也是进行防渗漏的基础内容。因此在对防水卷材以及相应的涂料进行选择的时候一定要选择质地良好的，不光如此还要根据相应的施工规范进行基本的操作。在进行屋面涂抹防水材料的时候涂两遍，其中两遍之间间隔的时间不能过长，在涂抹完成之后其材料应该要是能成膜的，唯有如此才能够起到基本的防护作用。在这些程序都完工之后还要使用注水试验。要是在这一过程中发生渗漏现象，一定及时采取措施进行解决。
（四）针对门窗渗漏的应用
该类现象虽然不常见，但一旦出现将会影响到建筑的基本质量。一般发生该类现象的原因就是在施工时其施工技术运用不当以及所使用的建筑材料不合格，使得门窗的质量得不到有效保证，从而导致门窗出现渗漏。基本上发生渗漏的地方就是门窗和墙体之间相连接的位置。
四、结束语
在房屋建筑中渗漏的种类非常多，另外其原因也有很多。要想使用一定的技术对其进行控制就应该先找到出现渗漏的原因以及部位，因为位置不同使用的措施也是不同的。总的来说都是要从施工材料质量的控制以及施工技术上入手。
参考文献：
[1]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016（4X）.
[2]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）：92-93.
[3]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥，2016（11）：196-196.
[4]张悦，余琳琳，李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（5）：94-95.
（作者单位：比亚迪汽车工业有限公司）
关键词：房建施工；防渗漏技术；技术应用
目前我们国家建筑市场的发展速度愈加快速，其市场竞争也越来越激烈，因此在如此残酷的竞争之下要想获得优势就一定要保证工程的施工质量以及基本的建设效率。但是从目前基本的发展状况来看，我们国家在房建的过程中仍旧存在着渗漏的情况。房屋渗漏是施工过程中比较常见的一个问题，它的出现会给整个房屋建设带来非常严重的影响，还会给居民的生活质量带来一定的影响。所以在治理渗漏情况的时候应该结合实际情况，主要针对其施工技术的应用对该问题使用合理的措施予以解决。
一、技术概述
在房屋的建设过程中渗漏是经常会出现的问题，基本上会发生在建筑工程的整体结构之中。及时解决渗漏问题，并将相应的施工技术完全应用到施工的过程中去，就能够将渗漏给建筑带来的损害降到最低。由此能够发现防渗漏的施工技术在房屋施工的时候会给整个施工的质量以及房屋建筑使用时的安全程度和使用期限带来影响。所以，其相关的技术应用就是整个工程建设过程中最重要的一个环节，也会直接决定施工质量。
该技术主要针对的是房屋建设中的渗漏问题，然后给出相关解决策略以及相应的防治方案。一般情况下该技术会直接分为两种类型，一个是结构型的，另外一个是建筑本身的防治[1]。一般结构不同，防渗漏的技术应用也是不同的，只是各有侧重，并且在不同的范围之内将该技术进行应用。使用防渗漏技术能够提升房屋整体的质量，使得其中存在的各项问题得以解决。
二、发生的原因
（一）外墙渗漏
一般外墙发生漏水主要是因为在进行施工的时候其拉结筋的使用数目比较多，或者是其施工的时候没有依照一定的规范进行，导致外墙的质量受到相应的影响，从而极易出现渗漏问题[2]。除此以外在外墙的建设中材料的选用也是非常重要的，要是材料质量不过关，就会很容易导致墙体发生变形或者是砼出现裂缝。
（二）厨房和卫生间渗漏
一般厨房和卫生间发生漏水的时候存在非常多的原因，例如其施工过程中使用的砼材料质量不合格，使得在进行浇筑的时候极易出现裂缝，最终导致其建设标准和要求的标准不同等现象。
（三）屋面发生漏水
该位置发生漏水的原因一般会有三个。第一个就是在房屋施工的时候需要在房屋的防水层进行刷涂，这是为了保证防水层不会受到外部的侵蚀。但是在这一过程中要是其刷涂的手法不正确，或者是不符合相应的规定就会使得房屋出现渗漏的情况[3]。第二就是在施工的时候使用到的材料必须是具有防水功能的，对于防水材料而言，在进行施工的时候一般是要按照一定的施工规范进行，但是从现在的施工情况来看，其相关的施工人员一般只是按照自身的经验进行操作，所以对于该材料铺设的基本规范等都不去了解的。第三点就是在进行屋面施工的时候经常会涉及到非常多的施工环节，这就需要相应的人员能够按照一定的规范进行操作。但是在实际施工的时候经常会有人员不按照相应的规定进行，很容易导致屋面发生渗漏的情况发生。
三、技术应用
在进行房屋建设的时候，房屋出现渗漏现象的原因有很多，比如说其施工的材料、施工技术的应用以及施工的基本规范等。为了确保施工的质量，防止出现渗漏水的情况，就要求相关人员在施工的时候能够根据相关的施工要求进行，在施工的时候能够选取合适的材料以及相应的技术。
（一）针对墙面渗漏的应用
在进行墙面施工时的第一步就是要将整个建筑的墙面进行清理，使其保持基本的整洁度以及相应的平整度，这样能够保证施工的时候具有一定的便利性。除此以外还要将墙体以及砂浆之间的附着力进行提升，另外在对墙面进行涂抹的时候，因为其在整个建筑中所占据的面积比较大，所以就要将其施工质量进行严格把控。具体来说在涂抹的时候要进行分层涂抹，另外其涂抹的厚度一般不能过量[4]。除此之外还要将施工中会使用到的水泥、砂石等混凝土材料的质量进行有效控制，具体就是要选择一些防水性能比较好以及抗压性能优良的材料。
（二）针对厨房和卫生间渗漏的应用
该区域发生渗漏的现象非常多，这主要是因为这两个地方的用水量一般都会比较多。因此在施工的时候应该要确保其管道在穿透楼板的时候预留孔洞的基本的尺寸是合理的，不能太大或太小。在对排水管道进行施工的时候一般是可以不使用套管的，但是供热的管线一般是要使用套管的，另外需要注意的是在所有管线连接的地方为了保证基本的严密性一定要使用相应的防渗漏材料。另外还可以采取其他一些措施进行防渗漏水的控制。
（三）针对屋面渗漏的应用
在对屋面防渗漏进行控制的时候經常会使用到防水卷材，这也是进行防渗漏的基础内容。因此在对防水卷材以及相应的涂料进行选择的时候一定要选择质地良好的，不光如此还要根据相应的施工规范进行基本的操作。在进行屋面涂抹防水材料的时候涂两遍，其中两遍之间间隔的时间不能过长，在涂抹完成之后其材料应该要是能成膜的，唯有如此才能够起到基本的防护作用。在这些程序都完工之后还要使用注水试验。要是在这一过程中发生渗漏现象，一定及时采取措施进行解决。
（四）针对门窗渗漏的应用
该类现象虽然不常见，但一旦出现将会影响到建筑的基本质量。一般发生该类现象的原因就是在施工时其施工技术运用不当以及所使用的建筑材料不合格，使得门窗的质量得不到有效保证，从而导致门窗出现渗漏。基本上发生渗漏的地方就是门窗和墙体之间相连接的位置。
四、结束语
在房屋建筑中渗漏的种类非常多，另外其原因也有很多。要想使用一定的技术对其进行控制就应该先找到出现渗漏的原因以及部位，因为位置不同使用的措施也是不同的。总的来说都是要从施工材料质量的控制以及施工技术上入手。
参考文献：
[1]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016（4X）.
[2]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界，2016（11）：92-93.
[3]李润章.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探析[J].四川水泥，2016（11）：196-196.
[4]张悦，余琳琳，李璇.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2017（5）：94-95.
（作者单位：比亚迪汽车工业有限公司）