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【摘要】近年来我国居民物质生活水平不断地提高，对于房屋工程的需求不断多样化，房屋质量要求也在不断地提升当中，所以在房屋建筑工程的施工当中尽可能地满足居民在舒适度以及质量方面的要求是非常必要的。在房屋建筑施工当中渗漏是一个比较常见性的问题，也是工程项目施工当中需要着重关注的问题，这一问题的存在对于房屋建筑工程的应用质量，居民的人身以及财产安全，建筑企业的经济效益和社会效益等等都有着非常重要的影响。对于房屋建筑施工来说防渗透技术处理是一个相对复杂的工程，需要对渗漏的位置以及原因进行科学的分析，并结合具体的渗漏情况采取针对性的解决措施，这样才能够将房屋渗漏施工技术落实到实处，才可以真正地解决房屋渗漏问题的出现。
因此，本文结合当前我国建筑工程行业的现状，对建筑工程施工当中的防渗漏施工技术进行了全面性的分析，对防渗漏施工处理的重要性进行了探析，对出现渗漏问题的成因做了总结，最后提出了针对性的优化与解决措施，最终的目的是要从本质上解决房屋渗漏问题的出现，保障房屋建筑施工的质量和安全，希望可以给相关的研究以及实践工作提供一些参考性的建议，如存在不当之处，还望批评指正。
【关键词】建筑施工，防渗漏技术，原因，对策
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
17.125
绪论
在房屋建筑施工管理当中防渗漏一直是一个备受关注的话题，也是建筑施工单位在施工中十分关注的问题。在建筑施工当中加强防渗漏施工技术的应用，对可能存在的渗漏风险以及安全隐患进行挖掘，不仅可以对房屋建筑进行很好的保护，也能够提升居民的居住感受，减少建筑单位的成本支出。此外，房屋渗漏问题影响着房屋建筑工程的整体形象，影响着建筑企业的声誉，所以在建筑工程施工当中防渗漏施工处理应该被列为重点项目，严格管控防渗漏施工技术的应用，对出现房屋渗漏的原因进行科学地分析，合理地使用施工工艺和施工材料，以提升房屋建筑施工中的防渗漏处理效果。
一、建筑施工中防渗漏施工技术处理
1、防渗漏技术应用的重要性分析
随着我国经济发展水平的不断提升，建筑工程行业取得了迅猛地发展，城市化进程的推进，促进了居民生活质量的提高，对于房屋建筑工程的质量要求不断地提升，对于居住环境的要求也是越来越严格，这也是房屋渗漏性问题备受关注的重要因素之一。在房屋建筑施工当中渗漏问题的出现与施工技术处理有着紧密的关联性，而渗漏问题的出现不仅会影响到房屋工程的使用效果，还会缩短其使用寿命，影响美观，降低房地产建筑商的声誉，增加建筑成本。所以，加强房屋建筑施工中的防渗漏技术的应用，对改善这些问题，优化房屋建筑施工水平，给居民提供优质的居住环境等具有非常重要的意义。建筑施工中的防渗漏施工技术在应用中容易受多种因素的影响，所以施工过程较为复杂，需要对施工技术、施工材料、施工环境以及市场等多个因素进行分析，对防渗漏施工技术的应用进行科学地规划，制定合理的施工方案，提升房屋建筑防水工程的施工有效性。
2、建筑施工中渗漏的类型以及原因分析
在房屋建筑施工当中渗漏问题十分常见，主要的渗漏类型分为以下几个方面：
①外墙渗漏;②屋面渗漏;③厨卫渗漏;④门窗渗漏。
渗漏类型的不同所产生的原因也是不同的，具体原因分析如下：
①外墙渗漏产生的原因。外墙在房屋建筑施工中非常容易出现渗漏的问题，发生的频率相对较高，重点发生在门窗和外墙的连接部位之上，而且这一部位也容易出现裂缝的问题。主要的原因是建筑施工工作在操作过程中容易施工不规范的问题，导致门窗与外墙之间的空隙间隔比较大，十分容易发生渗水。同时，施工工艺也是影响渗水问题出现的重要因素。比如，在施工操作当中砌筑和穿孔没有达到施工规范的要求，并没有严格地按照施工标准进行操作，都会导致墙面出现渗漏点，长期下去就会产生裂缝，出现很严重的渗漏问题。
②屋面渗漏产生的原因。屋面渗漏也是房屋建筑施工中经常出现的问题，究其原因主要有几点：首先，施工工艺不规范。在施工操作过程中施工人员的操作水平不达标，对于找平层等细致性的操作不专业，泄水口和雨水口也没有得到较高水平的处理，这也都会增加渗漏问题出现的几率。其次，防水材料不过关。在屋面防渗漏处理中防水材料非常重要。但是目前的防水材料市场鱼目混杂，采购人员不专业或者故意以次充好，都会导致防水材料的质量不过关，进而在使用过程中出现渗漏的现象。最后，施工质量不合格。房屋建筑工程涉及的影响面是非常大的，所以对于施工质量以及技术规范有着十分明确的要求，但是在实际的施工中部分单位或者部门为了追求效益，故意加快进度，缩短工期，就会导致施工质量难以达到相关规范的要求，进而埋下了很大的安全隐患。
③厨卫渗漏产生的原因。厨卫渗漏在房屋建筑施工中尤为常见，原因有几点：首先，在防水层的施工处理中技术规范不达标，所使用的混凝土材料不合格，导致硬度不够。其次，混凝土浇筑与养护工作没有达到相关标准，造成了混凝土表面出现了严重的裂缝问题。最后，施工堆载超标、楼板的厚度没有达到要求等等也都会出现渗漏的问题。
④门窗渗漏产生的原因。首先，在门窗砌筑和封堵施工中，原有的洞口在接茬的位置上存在裂缝，封堵的材料质量不过关，砂浆配比不符合要求等都会导致渗漏的出现。其次，在门窗封堵过程中施工的不够严密，裂缝产生出现渗漏。最后，施工中对于较大的缝隙并没有利用细石砼进行封堵。最后，居民擅自更改门窗洞，也会导致渗漏问题的发生。
二、建筑施工中防渗漏施工技术的应用
1、外墙防渗漏施工技术
针对于外墙防渗漏施工主要指的是混凝土的梁柱和砌体交接位置处的缝隙处理，在施工过程中不能够使用干砖砌墙，这是由于干砖中的砂浆会将其中的水分吸收进去。所以，对于房屋外墙施工墙面要利用砂漿进行分层抹灰，这样可以提高墙面的防水性能。在具体的施工过程中对于砂浆抹灰这道施工工序要尤为重视，对于砂浆之间的比例要做好控制，并选择品质优良的防水材料对外墙与窗户之间的缝隙进行填充，规避外墙渗漏现象的发生。 2、屋面防渗漏施工技术
（1）屋面基础层的防渗漏处理
屋面渗漏在房屋建筑施工当中十常见，极大地影响了居民的居住环境和居住质量，所以改善屋面渗水问题，做好屋面防渗漏处理非常重要。在屋面基础层的施工当中，渗透性问题是需要重点考虑的，所以在施工重要做好混凝土施工处理，并做好养护工作。在养护完成之后要进行基础层的洒水工作，但需要与混凝土层保持一定的距离。这一步主要是做好混凝土的养护，这样可以在很大程度上避免外部因素对其产生的冲击，导致其表面過快干燥而出现裂缝问题。同时，在基础层之上还需要做好防水层的处理，主要是利用防水卷材和防水涂料，在应用防水卷材时要对连接处做好密封处理工作。
（2）屋面内板结构的防渗漏处理
屋面内板是房屋建筑当中混凝土基础层连接的一个内部屋面，所以对于屋面内板要对其进行通风机压光处理，这样才可以保证基础层以及内板之间的紧密程度。因此，在对内板材料进行选择的过程中，在做好内板恶化房屋顶层的山墙斜梁组装完成之后，还需要对承载力对于内板产生的不良影响进行考虑，保证两者的结合部位是牢固的，特别是内板的边缘部位及其与房屋屋面的搭接位置处，更好做好垂直缝的施工处理，使内板与屋面之间形成一个整体，这样才可以更好地满足屋面内板在渗漏方面的要求。
3、厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑结构当中厨卫是用水最多的位置，而且厨卫比较复杂管道设置、防水设置等更是困难，所以厨卫发生渗漏的可能性是非常大的。因此，在厨卫防渗漏施工处理过程当中，施工人员要结合厨卫地面的标高降低高度，与相邻房屋建筑地面的高度之差要控制在大概50毫米左右，同时对于起坡的位置也要设置好，与相邻地面之间的差异高度要高于10毫米，这样才可以很好地控制厨卫渗漏的情况。同时，对于厨卫墙体的砌筑问题，需要根据实际情况对混凝土止水坎进行设置，在烟管的封堵和穿楼板管道封堵施工中，对材料进行科学地选择，做好使用细石混凝土和膨化剂搭配，这样才可以提升烟管的封堵效果、此外，想要保证防渗漏施工的效果，在封堵施工中可以采取二次浇筑的方式，将具有抗裂性能的添加剂添加到细石混凝土中区，之后进行浇筑作业。但是需要注意的是控制好浇筑的厚度，将厚度控制在楼板的2/3左右，之后再进行蓄水处理，保证洞口不存在渗漏的问题。
4、门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑当中门窗的使用频率是很高的，所以门窗防渗漏是一个重点问题，在门窗施工当中既要考虑到美观性问题，又要兼顾其防水性能。因此，在具体的施工过程中，在施工技术的应用上要严格地按照国家的施工标准来执行，在防水材料的应用上要选择铝合金材质，并严格地按照施工图纸、技术参数等实施。在门窗结构成型之后，需要做好缝隙的处理工作。通常情况下，要按照合理的比例对干硬材料进行配比，将其配置城聚合防水砂浆，填充到相应地缝隙当中之处，在门窗框架的外侧需要涂抹防水砂浆，并处理好空鼓问题。在房屋建筑施工中外窗台的高度要低一些，主要目的是排水。上窗楣的施工则需要根据鹰嘴的形状进行，坡度保持在20q之上，也可以根据实际情况做滴水线型的窗楣。
结论：
渗漏是房屋建筑施工中非常重要的影响因素之一，做好防渗漏施工技术不仅可以降低渗漏发生的可能，对房屋建筑进行保护，还可以在很大程度上节约维修的成本，保证建筑企业的经济效益。在房屋建筑施工当中，防渗漏施工技术的应用应该重点放在容易渗漏的方面，包括屋面、外墙、门窗以及厨卫，针对这些位置采取针对性的防渗漏施工处理，对于房屋建筑工程来说是一项重大的保障，对于现代建筑行业的发展具有重要的推动意义。
参考文献：
[1]付作馨.建筑工程施工中防渗漏技术探究[J].精品，2021（8）：137.
[2]高强.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国房地产业，2021（6）：141.
[3]黄在军，彭刚.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].门窗，2021（3）：47-48.
[4]张凤龙.建筑工程施工中防渗漏施工技术探究[J].科学与财富，2020，12（30）：19.
[5]程松.房屋建筑施工中防渗漏技术探究[J].中国房地产业，2021（1）：153.
[6]严刚.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].中国科技投资，2020（13）：160-161.
[7]杨飞.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].科技经济导刊，2021，29（16）：61-62.
因此，本文结合当前我国建筑工程行业的现状，对建筑工程施工当中的防渗漏施工技术进行了全面性的分析，对防渗漏施工处理的重要性进行了探析，对出现渗漏问题的成因做了总结，最后提出了针对性的优化与解决措施，最终的目的是要从本质上解决房屋渗漏问题的出现，保障房屋建筑施工的质量和安全，希望可以给相关的研究以及实践工作提供一些参考性的建议，如存在不当之处，还望批评指正。
【关键词】建筑施工，防渗漏技术，原因，对策
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.
17.125
绪论
在房屋建筑施工管理当中防渗漏一直是一个备受关注的话题，也是建筑施工单位在施工中十分关注的问题。在建筑施工当中加强防渗漏施工技术的应用，对可能存在的渗漏风险以及安全隐患进行挖掘，不仅可以对房屋建筑进行很好的保护，也能够提升居民的居住感受，减少建筑单位的成本支出。此外，房屋渗漏问题影响着房屋建筑工程的整体形象，影响着建筑企业的声誉，所以在建筑工程施工当中防渗漏施工处理应该被列为重点项目，严格管控防渗漏施工技术的应用，对出现房屋渗漏的原因进行科学地分析，合理地使用施工工艺和施工材料，以提升房屋建筑施工中的防渗漏处理效果。
一、建筑施工中防渗漏施工技术处理
1、防渗漏技术应用的重要性分析
随着我国经济发展水平的不断提升，建筑工程行业取得了迅猛地发展，城市化进程的推进，促进了居民生活质量的提高，对于房屋建筑工程的质量要求不断地提升，对于居住环境的要求也是越来越严格，这也是房屋渗漏性问题备受关注的重要因素之一。在房屋建筑施工当中渗漏问题的出现与施工技术处理有着紧密的关联性，而渗漏问题的出现不仅会影响到房屋工程的使用效果，还会缩短其使用寿命，影响美观，降低房地产建筑商的声誉，增加建筑成本。所以，加强房屋建筑施工中的防渗漏技术的应用，对改善这些问题，优化房屋建筑施工水平，给居民提供优质的居住环境等具有非常重要的意义。建筑施工中的防渗漏施工技术在应用中容易受多种因素的影响，所以施工过程较为复杂，需要对施工技术、施工材料、施工环境以及市场等多个因素进行分析，对防渗漏施工技术的应用进行科学地规划，制定合理的施工方案，提升房屋建筑防水工程的施工有效性。
2、建筑施工中渗漏的类型以及原因分析
在房屋建筑施工当中渗漏问题十分常见，主要的渗漏类型分为以下几个方面：
①外墙渗漏;②屋面渗漏;③厨卫渗漏;④门窗渗漏。
渗漏类型的不同所产生的原因也是不同的，具体原因分析如下：
①外墙渗漏产生的原因。外墙在房屋建筑施工中非常容易出现渗漏的问题，发生的频率相对较高，重点发生在门窗和外墙的连接部位之上，而且这一部位也容易出现裂缝的问题。主要的原因是建筑施工工作在操作过程中容易施工不规范的问题，导致门窗与外墙之间的空隙间隔比较大，十分容易发生渗水。同时，施工工艺也是影响渗水问题出现的重要因素。比如，在施工操作当中砌筑和穿孔没有达到施工规范的要求，并没有严格地按照施工标准进行操作，都会导致墙面出现渗漏点，长期下去就会产生裂缝，出现很严重的渗漏问题。
②屋面渗漏产生的原因。屋面渗漏也是房屋建筑施工中经常出现的问题，究其原因主要有几点：首先，施工工艺不规范。在施工操作过程中施工人员的操作水平不达标，对于找平层等细致性的操作不专业，泄水口和雨水口也没有得到较高水平的处理，这也都会增加渗漏问题出现的几率。其次，防水材料不过关。在屋面防渗漏处理中防水材料非常重要。但是目前的防水材料市场鱼目混杂，采购人员不专业或者故意以次充好，都会导致防水材料的质量不过关，进而在使用过程中出现渗漏的现象。最后，施工质量不合格。房屋建筑工程涉及的影响面是非常大的，所以对于施工质量以及技术规范有着十分明确的要求，但是在实际的施工中部分单位或者部门为了追求效益，故意加快进度，缩短工期，就会导致施工质量难以达到相关规范的要求，进而埋下了很大的安全隐患。
③厨卫渗漏产生的原因。厨卫渗漏在房屋建筑施工中尤为常见，原因有几点：首先，在防水层的施工处理中技术规范不达标，所使用的混凝土材料不合格，导致硬度不够。其次，混凝土浇筑与养护工作没有达到相关标准，造成了混凝土表面出现了严重的裂缝问题。最后，施工堆载超标、楼板的厚度没有达到要求等等也都会出现渗漏的问题。
④门窗渗漏产生的原因。首先，在门窗砌筑和封堵施工中，原有的洞口在接茬的位置上存在裂缝，封堵的材料质量不过关，砂浆配比不符合要求等都会导致渗漏的出现。其次，在门窗封堵过程中施工的不够严密，裂缝产生出现渗漏。最后，施工中对于较大的缝隙并没有利用细石砼进行封堵。最后，居民擅自更改门窗洞，也会导致渗漏问题的发生。
二、建筑施工中防渗漏施工技术的应用
1、外墙防渗漏施工技术
针对于外墙防渗漏施工主要指的是混凝土的梁柱和砌体交接位置处的缝隙处理，在施工过程中不能够使用干砖砌墙，这是由于干砖中的砂浆会将其中的水分吸收进去。所以，对于房屋外墙施工墙面要利用砂漿进行分层抹灰，这样可以提高墙面的防水性能。在具体的施工过程中对于砂浆抹灰这道施工工序要尤为重视，对于砂浆之间的比例要做好控制，并选择品质优良的防水材料对外墙与窗户之间的缝隙进行填充，规避外墙渗漏现象的发生。 2、屋面防渗漏施工技术
（1）屋面基础层的防渗漏处理
屋面渗漏在房屋建筑施工当中十常见，极大地影响了居民的居住环境和居住质量，所以改善屋面渗水问题，做好屋面防渗漏处理非常重要。在屋面基础层的施工当中，渗透性问题是需要重点考虑的，所以在施工重要做好混凝土施工处理，并做好养护工作。在养护完成之后要进行基础层的洒水工作，但需要与混凝土层保持一定的距离。这一步主要是做好混凝土的养护，这样可以在很大程度上避免外部因素对其产生的冲击，导致其表面過快干燥而出现裂缝问题。同时，在基础层之上还需要做好防水层的处理，主要是利用防水卷材和防水涂料，在应用防水卷材时要对连接处做好密封处理工作。
（2）屋面内板结构的防渗漏处理
屋面内板是房屋建筑当中混凝土基础层连接的一个内部屋面，所以对于屋面内板要对其进行通风机压光处理，这样才可以保证基础层以及内板之间的紧密程度。因此，在对内板材料进行选择的过程中，在做好内板恶化房屋顶层的山墙斜梁组装完成之后，还需要对承载力对于内板产生的不良影响进行考虑，保证两者的结合部位是牢固的，特别是内板的边缘部位及其与房屋屋面的搭接位置处，更好做好垂直缝的施工处理，使内板与屋面之间形成一个整体，这样才可以更好地满足屋面内板在渗漏方面的要求。
3、厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑结构当中厨卫是用水最多的位置，而且厨卫比较复杂管道设置、防水设置等更是困难，所以厨卫发生渗漏的可能性是非常大的。因此，在厨卫防渗漏施工处理过程当中，施工人员要结合厨卫地面的标高降低高度，与相邻房屋建筑地面的高度之差要控制在大概50毫米左右，同时对于起坡的位置也要设置好，与相邻地面之间的差异高度要高于10毫米，这样才可以很好地控制厨卫渗漏的情况。同时，对于厨卫墙体的砌筑问题，需要根据实际情况对混凝土止水坎进行设置，在烟管的封堵和穿楼板管道封堵施工中，对材料进行科学地选择，做好使用细石混凝土和膨化剂搭配，这样才可以提升烟管的封堵效果、此外，想要保证防渗漏施工的效果，在封堵施工中可以采取二次浇筑的方式，将具有抗裂性能的添加剂添加到细石混凝土中区，之后进行浇筑作业。但是需要注意的是控制好浇筑的厚度，将厚度控制在楼板的2/3左右，之后再进行蓄水处理，保证洞口不存在渗漏的问题。
4、门窗防渗漏施工技术
在房屋建筑当中门窗的使用频率是很高的，所以门窗防渗漏是一个重点问题，在门窗施工当中既要考虑到美观性问题，又要兼顾其防水性能。因此，在具体的施工过程中，在施工技术的应用上要严格地按照国家的施工标准来执行，在防水材料的应用上要选择铝合金材质，并严格地按照施工图纸、技术参数等实施。在门窗结构成型之后，需要做好缝隙的处理工作。通常情况下，要按照合理的比例对干硬材料进行配比，将其配置城聚合防水砂浆，填充到相应地缝隙当中之处，在门窗框架的外侧需要涂抹防水砂浆，并处理好空鼓问题。在房屋建筑施工中外窗台的高度要低一些，主要目的是排水。上窗楣的施工则需要根据鹰嘴的形状进行，坡度保持在20q之上，也可以根据实际情况做滴水线型的窗楣。
结论：
渗漏是房屋建筑施工中非常重要的影响因素之一，做好防渗漏施工技术不仅可以降低渗漏发生的可能，对房屋建筑进行保护，还可以在很大程度上节约维修的成本，保证建筑企业的经济效益。在房屋建筑施工当中，防渗漏施工技术的应用应该重点放在容易渗漏的方面，包括屋面、外墙、门窗以及厨卫，针对这些位置采取针对性的防渗漏施工处理，对于房屋建筑工程来说是一项重大的保障，对于现代建筑行业的发展具有重要的推动意义。
参考文献：
[1]付作馨.建筑工程施工中防渗漏技术探究[J].精品，2021（8）：137.
[2]高强.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中国房地产业，2021（6）：141.
[3]黄在军，彭刚.探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].门窗，2021（3）：47-48.
[4]张凤龙.建筑工程施工中防渗漏施工技术探究[J].科学与财富，2020，12（30）：19.
[5]程松.房屋建筑施工中防渗漏技术探究[J].中国房地产业，2021（1）：153.
[6]严刚.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究[J].中国科技投资，2020（13）：160-161.
[7]杨飞.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].科技经济导刊，2021，29（16）：61-62.