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在中国人心中，房子始终是头等大事，海峡两岸，人同此心。
对岸的房价有多高呢？据台媒调查，要想在岛内绝对的一线城市台北买套房，双薪夫妻得将近29年不吃不喝才够。
而为了保障买房人在交易时不会被乱抬价，岛内近日还推出了一套实价登录查询系统，来减少房产交易中的乱抬价现象。
实价登录与隐私保护
实价登录，顾名思义，就是要登记不动产成交的实际交易价格。通过这个查询系统，民众若想了解最近房屋的成交行情，可以直接上网查询近期的交易价格、交易日期、区位、户型、房龄、车位、临街道路宽度等等参考指标。
10月16日，台湾正式推出不动产实价登录查询服务引起关注，开站不到5分钟涌入近3000名访客，造成网站一度瘫痪。
实际上，岛内推行“实价登录查询系统”最早是源于去年12月通过的“地政三法”修正条例，主要内容是要求不动产买卖双方，应在买卖完成所有权转移登记的30天内，主动向主管机关申报，登陆成交的实际交易价格……预售房同样也有相应的实价登录规定。简而言之，相当于大陆民众熟悉的房产合同备案，但是岛内的备案信息是向公众开放的。
譬如王先生最近想买房，希望在台北市中山区南京东路一段买房，他想知道附近房屋最新的交易价格是多少，即可上该网站查询附近区段住宅买卖的成交价格。但为了保护民众隐私，查询到的案例会以“去识别化”和“区段化”的方式来展示。例如，门牌号码以每50号为一个区间，假设实际成交的房屋是台北市中山区南京东路路一段20号，王先生查询能看的信息是——台北市中山区南京东路路一段1至50号。通过这种方式，实价登录系统既能让民众了解到成交行情的变化，也可以保留个人隐私，不会轻易让个人财产价值公之于世。
对于实价登录查询的推出，岛内业者也乐见其成。岛内最大的房产中介公司信义房屋表示，实价登录之后，不论买卖双方都有更多的成交案例可供查询，能多一笔参考信息都相当珍贵。但房屋条件不一差异性极大，产品的个别规格、格局、面向、屋龄等，都可能影响房价，消费者最好取中间值，如此才能找出最适宜的参考价格。
截至10月16日正式开放当天，该实价登录系统仅有全台湾今年8月份的1.6万多笔交易数据可供查询。据由仲量联行和领盛投资管理7月联合发布全球房地产透明指数（每两年发布一次）显示，台湾地区的房地产透明度指标在全球97个房地产市场中排名第29，此前的排名是33。台湾的法规完善，但是交易透明度不够，未来还有改善空间。
因此，该系统也被台湾当局认为是有助于提升透明度排名。
双薪家庭29年台北买套房
岛内的一些规定、便民措施可能并不是大陆人最关心的，比较直观的是房价的对比。“不吃不喝××年买套房”，这样的标题是大陆媒体在提及高房价时常用的格式。海峡对岸也有类似的说法，只不过更为专业化，叫做“购房痛苦指数”。
“购屋痛苦指数”是以区域内预售房与新房的平均房价，算出35坪（1坪 = 3.305785 ㎡）3房总价后，除以“行政院主计总处”公布的30至34岁双薪夫妻的年可支配所得，比较民众的买房负担。
按照这个公式，台湾住展杂志10月11日发布了台湾购屋痛苦指数。以今年第3季预售房与新房价格试算，台北市平均购屋痛苦指数达28.8，也就是买一间35坪的3房预售房或新房，双薪家庭平均要28.8年不吃不喝，新北市则是13年半。台北市的痛苦指数是新北市的2.1倍。
若要在豪宅聚集的台北市信义区买3房预售房或新房，痛苦指数最高，大约要50.1年不吃不喝；其次是大安区48.9年，再者是松山区43.9年。痛苦指数最低是文山区的21年。若到新北市购屋，痛苦指数最高的是永和，大约19.5年不吃不喝。
大陆可供参照的一组数据是，按照今年8月23日省会统计局公布的2011年职工平均工资，想在上海买房要不吃不喝50年，北京要42年，广州为24年，杭州为32年，南京为21年。
住展杂志分析，双北市房价于第3季继续飙上高点，购屋痛苦指数分子（房价）极大化；景气低迷，分母（年可支配所得）极小化，使购屋痛苦指数居高不下。就连台湾“中央银行”总裁彭淮南在拜会“立委”时曾有感而发：“自己的年薪也买不起1坪豪宅”，并透露对房价管制“一点也没有放松”。
那么，台湾人的收入水平到底如何呢？据统计，2011年台湾30至34岁受薪阶层年可支配所得为462115元新台币（下同，折合人民近10万），推算双薪夫妻年可支配所得约92.4万元新台币。
这看似收入不错的背景是，从1991年至2011年的20年期间，台湾经济节节增长，而人们的名目薪资并没有提升，更遑论实质薪资了。事实上，20年来，劳工并没有加薪，反而是减薪。今年9月26日，台“劳委会主委”王如玄就因为争取争取调涨上班族的基本月薪（相当于大陆的最低工资标准）未果，觉得难以向劳工交代，而宣布辞职。
台湾房产中介西进大陆
岛内房价最高的地方当然是台北，而台北又以信义区和大安区为最“高贵”地段。信义区位于台北的市中心，台北市政府就在这个区内，是政治中心。而大安区则是文教中心，在台北市中心偏南，有台大、台北科技大学等多所大学和文艺机构等等。这两个区域正是买房痛苦指数最高的两个区，在这两个区买房，对很多台湾人来说，是遥不可及的梦想。
其中，信义区的松勇路近期还被台湾《经济日报》称为“台湾最贵一条路”。岛内房市专家指出，沿路豪宅云集，包括“信义富邦”“台北信义”“台北花园”等，都是知名建案；初估整条路的豪宅约有200户、总值约300亿元新台币。
此路段的豪宅主人非富即贵，鸿海董事长郭台铭、联电荣誉董事长曹兴诚、广达董事长林百里、富邦董事长蔡明忠等，都选择落脚松勇路。
永庆房产集团首席顾问叶国华说，信义计划区规划好、市容佳，且区域土地有限，豪宅产品是“卖一户少一户”，释出量又少，使得此区的豪宅价格始终有撑，甚至能不畏景气荣枯，持续垫高。
以松勇路为例，一线豪宅几乎都要每坪200万元（约人民币12.93万元/平方米）才买得到，而“信义富邦”更是几乎没人要卖，近来唯一的成交案例还是“内销”，也就是住户卖给住户，外传每坪成交价站上200万元。而据10月16日正式开放的实价登录查询系统的数据，总价最高的一套松勇路豪宅在扣除车位费后，实际成交价每坪仅约165万新台币，并没有200万元，价差逾18%。
然而，同样是在信义区内，也有比较便宜的路段，距离信义计划区较远的吴兴街600巷，因为巷弄深、住宅老旧，2009年的每坪成交行情28万~30万，与当时的松勇路房价高低差4.48倍。
因台当局在打压房价方面，一直比较严格，加之岛内收入分化加剧，为应对成交量萎缩带来的冲击，不少台湾房产中介加快海外市场布局。
在两岸互动更热的大环境下，大陆成了岛内房产商的西进淘金地。目前岛内的信义、永庆、住商等3大房仲业者在大陆持续扩点。其中，住商不动产目前在大陆共有225家加盟店，主要以华东区为主，比例高达8成。信义集团目前在大陆有直营体系的“信义房屋”以及加盟的“科威国际”，共有220家。永庆房屋目前仅位于大上海区域内，有近40家门市，均采用直营的模式。
对岸的房价有多高呢？据台媒调查，要想在岛内绝对的一线城市台北买套房，双薪夫妻得将近29年不吃不喝才够。
而为了保障买房人在交易时不会被乱抬价，岛内近日还推出了一套实价登录查询系统，来减少房产交易中的乱抬价现象。
实价登录与隐私保护
实价登录，顾名思义，就是要登记不动产成交的实际交易价格。通过这个查询系统，民众若想了解最近房屋的成交行情，可以直接上网查询近期的交易价格、交易日期、区位、户型、房龄、车位、临街道路宽度等等参考指标。
10月16日，台湾正式推出不动产实价登录查询服务引起关注，开站不到5分钟涌入近3000名访客，造成网站一度瘫痪。
实际上，岛内推行“实价登录查询系统”最早是源于去年12月通过的“地政三法”修正条例，主要内容是要求不动产买卖双方，应在买卖完成所有权转移登记的30天内，主动向主管机关申报，登陆成交的实际交易价格……预售房同样也有相应的实价登录规定。简而言之，相当于大陆民众熟悉的房产合同备案，但是岛内的备案信息是向公众开放的。
譬如王先生最近想买房，希望在台北市中山区南京东路一段买房，他想知道附近房屋最新的交易价格是多少，即可上该网站查询附近区段住宅买卖的成交价格。但为了保护民众隐私，查询到的案例会以“去识别化”和“区段化”的方式来展示。例如，门牌号码以每50号为一个区间，假设实际成交的房屋是台北市中山区南京东路路一段20号，王先生查询能看的信息是——台北市中山区南京东路路一段1至50号。通过这种方式，实价登录系统既能让民众了解到成交行情的变化，也可以保留个人隐私，不会轻易让个人财产价值公之于世。
对于实价登录查询的推出，岛内业者也乐见其成。岛内最大的房产中介公司信义房屋表示，实价登录之后，不论买卖双方都有更多的成交案例可供查询，能多一笔参考信息都相当珍贵。但房屋条件不一差异性极大，产品的个别规格、格局、面向、屋龄等，都可能影响房价，消费者最好取中间值，如此才能找出最适宜的参考价格。
截至10月16日正式开放当天，该实价登录系统仅有全台湾今年8月份的1.6万多笔交易数据可供查询。据由仲量联行和领盛投资管理7月联合发布全球房地产透明指数（每两年发布一次）显示，台湾地区的房地产透明度指标在全球97个房地产市场中排名第29，此前的排名是33。台湾的法规完善，但是交易透明度不够，未来还有改善空间。
因此，该系统也被台湾当局认为是有助于提升透明度排名。
双薪家庭29年台北买套房
岛内的一些规定、便民措施可能并不是大陆人最关心的，比较直观的是房价的对比。“不吃不喝××年买套房”，这样的标题是大陆媒体在提及高房价时常用的格式。海峡对岸也有类似的说法，只不过更为专业化，叫做“购房痛苦指数”。
“购屋痛苦指数”是以区域内预售房与新房的平均房价，算出35坪（1坪 = 3.305785 ㎡）3房总价后，除以“行政院主计总处”公布的30至34岁双薪夫妻的年可支配所得，比较民众的买房负担。
按照这个公式，台湾住展杂志10月11日发布了台湾购屋痛苦指数。以今年第3季预售房与新房价格试算，台北市平均购屋痛苦指数达28.8，也就是买一间35坪的3房预售房或新房，双薪家庭平均要28.8年不吃不喝，新北市则是13年半。台北市的痛苦指数是新北市的2.1倍。
若要在豪宅聚集的台北市信义区买3房预售房或新房，痛苦指数最高，大约要50.1年不吃不喝；其次是大安区48.9年，再者是松山区43.9年。痛苦指数最低是文山区的21年。若到新北市购屋，痛苦指数最高的是永和，大约19.5年不吃不喝。
大陆可供参照的一组数据是，按照今年8月23日省会统计局公布的2011年职工平均工资，想在上海买房要不吃不喝50年，北京要42年，广州为24年，杭州为32年，南京为21年。
住展杂志分析，双北市房价于第3季继续飙上高点，购屋痛苦指数分子（房价）极大化；景气低迷，分母（年可支配所得）极小化，使购屋痛苦指数居高不下。就连台湾“中央银行”总裁彭淮南在拜会“立委”时曾有感而发：“自己的年薪也买不起1坪豪宅”，并透露对房价管制“一点也没有放松”。
那么，台湾人的收入水平到底如何呢？据统计，2011年台湾30至34岁受薪阶层年可支配所得为462115元新台币（下同，折合人民近10万），推算双薪夫妻年可支配所得约92.4万元新台币。
这看似收入不错的背景是，从1991年至2011年的20年期间，台湾经济节节增长，而人们的名目薪资并没有提升，更遑论实质薪资了。事实上，20年来，劳工并没有加薪，反而是减薪。今年9月26日，台“劳委会主委”王如玄就因为争取争取调涨上班族的基本月薪（相当于大陆的最低工资标准）未果，觉得难以向劳工交代，而宣布辞职。
台湾房产中介西进大陆
岛内房价最高的地方当然是台北，而台北又以信义区和大安区为最“高贵”地段。信义区位于台北的市中心，台北市政府就在这个区内，是政治中心。而大安区则是文教中心，在台北市中心偏南，有台大、台北科技大学等多所大学和文艺机构等等。这两个区域正是买房痛苦指数最高的两个区，在这两个区买房，对很多台湾人来说，是遥不可及的梦想。
其中，信义区的松勇路近期还被台湾《经济日报》称为“台湾最贵一条路”。岛内房市专家指出，沿路豪宅云集，包括“信义富邦”“台北信义”“台北花园”等，都是知名建案；初估整条路的豪宅约有200户、总值约300亿元新台币。
此路段的豪宅主人非富即贵，鸿海董事长郭台铭、联电荣誉董事长曹兴诚、广达董事长林百里、富邦董事长蔡明忠等，都选择落脚松勇路。
永庆房产集团首席顾问叶国华说，信义计划区规划好、市容佳，且区域土地有限，豪宅产品是“卖一户少一户”，释出量又少，使得此区的豪宅价格始终有撑，甚至能不畏景气荣枯，持续垫高。
以松勇路为例，一线豪宅几乎都要每坪200万元（约人民币12.93万元/平方米）才买得到，而“信义富邦”更是几乎没人要卖，近来唯一的成交案例还是“内销”，也就是住户卖给住户，外传每坪成交价站上200万元。而据10月16日正式开放的实价登录查询系统的数据，总价最高的一套松勇路豪宅在扣除车位费后，实际成交价每坪仅约165万新台币，并没有200万元，价差逾18%。
然而，同样是在信义区内，也有比较便宜的路段，距离信义计划区较远的吴兴街600巷，因为巷弄深、住宅老旧，2009年的每坪成交行情28万~30万，与当时的松勇路房价高低差4.48倍。
因台当局在打压房价方面，一直比较严格，加之岛内收入分化加剧，为应对成交量萎缩带来的冲击，不少台湾房产中介加快海外市场布局。
在两岸互动更热的大环境下，大陆成了岛内房产商的西进淘金地。目前岛内的信义、永庆、住商等3大房仲业者在大陆持续扩点。其中，住商不动产目前在大陆共有225家加盟店，主要以华东区为主，比例高达8成。信义集团目前在大陆有直营体系的“信义房屋”以及加盟的“科威国际”，共有220家。永庆房屋目前仅位于大上海区域内，有近40家门市，均采用直营的模式。