【摘 要】
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占据东二环核心位置,由神华地产开发的华城·滨河世家,以东二环上品大宅的稀缺价值,成就皇城收官之作。
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占据东二环核心位置,由神华地产开发的华城·滨河世家,以东二环上品大宅的稀缺价值,成就皇城收官之作。
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作为房地产市场传统的销售旺季。今年的。金九银十”并未出现预期中的火爆场面。9月27日央行、银监会颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中对于二次购房的限制打击了大量投资者,炒房成本的提高、未来商品房增值空间的不明朗、政策因素的不确定都在抑制着投资者的购房热情。 在本已成色不足的9、10月影响之下。以及接连出台的新政抑制之下,北京11月的房地产市场更显淡季之淡。据有关统计数据显示,北京11月
持续的市场升温终于导致2006年成为房地产的“政策年”。 在宏观调控风雨交加的2006年,别墅市场利好与利空交织。接连出台的系列“限高”政策,既有限地供应、禁止开发别墅的一道道恫吓金牌下达,又有市场需求增长,住宅郊区化普遍受到城里人认可的市场利好,在此形势下,京城别墅市场呈现“几家欢喜几家愁”的景象。
“36号地”争夺战的余波未息,12月22日,2006年收关热地北四环东路73号地开标,使原本热火朝天的岁末土地市场再度风起云涌,然而经过30多家房企争相购买标书之后,开标当天仅有五家国企登场。报价相差无几使各大公司对“综合评价”心里没底,而73号地作为“08后地块”的典型代表,其奥运之后房价的变数成为各方关注焦点。
2006年出台的房地产调控政策,对于别墅市场来说既是利空,也有利好。在此,通过市场项目的销售统计分析,对今年京城别墅市场的总体形势进行深入剖析。
2006年,北京的别墅市场虽然经历了土地叫停、限制外资、金融政策等一系列调控手段的考验,但是仍然表现出供需两旺的强劲势头。承接2006年别墅市场的发展趋势,2007年京城别墅市场又将产生哪些新的走势?哪些区域会成为别墅置业热点?别墅产品变化几何?为此本文总结出2007年别墅市场六大走势,以飨读者。
随着远洋地产成功在香港联交所主板挂牌,上市首日以43%的股价涨幅创下了香港上市地产股的新记录,公司14年积淀下来的品牌底蕴在顷刻间凸显。 2007年10月16日,远洋地产在北京举办了品牌新形象发布会。公司总裁李明先生携公司高管团队、远洋地产员工、辅助远洋地产品牌建设的部分合作伙伴,以及几十家媒体记者共同出席了这场围绕“可靠伙伴”这一核心主题而展开的品牌新形象发布会,共同见证了远洋地产正式启用全新
推崇“Boutique Apartment”生活理念的海晟国际公寓,创造了京城小户型的经典设计,在成为新型居住形态代言人的同时,其全球私人的服务还在同行业中起到了不可替代的引领作用。
历时三年倾心打造的北京星河湾,2005年以“现楼美景”高调入市,成为京东标杆之作。2006年,北京星河湾二期继续以“品质地产”颠覆高档住宅地段论的定律,成为京城高品质楼盘经典之作。
预期之一:调控依旧是2007主旋律 2006年的房地产宏观调控虽取得了定成效,包括住房供应结构调整有了良好开端;住房保障工作力度逐步加大等;但是,飞涨的房价并没有得到控制,这也就意味着宏观调控的核心目标没有实现。2007年将继续以宏观调控为主旋律,控制房价涨幅、调整住房结构。
土地70年大限难破 “在国外,由于产权是完全私有化的,所以,对房屋的征税,实际上就是针对土地征收的。而我国,消费者花了足够高的成本买房,但买到的仅仅是房子本身,并没有买到土地,而实际上消费者已经付出了土地的成本。如此来,如果征收房屋保有税,一方面是有欠公平;另一方面,既然征收保有税,那么,50年、70之后,政府无偿收回土地,便是对私有财产的剥夺。”早在三年前,就倡导开征房地产保有税,并发表了多篇