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近年来,我国房地产业繁荣发展,尤其是1999年住房制度改革以来,一方面房地产也逐步成为国民经济的支柱产业,带动了建材、家具、物流等行业的发展;另一方面,由于房价过高导致居住成本提高和产业结构畸形等问题,也极易带来金融泡沫.本文基于新古典供给和需求模型,从居民收入水平因素、人口因素、预期因素、土地因素和房地产政策等方面分析了影响房价的供给因素,并提出相关的政策建议.