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随着城镇化的快速发展及周边产业带动,哈尔滨市住房买卖市场价格上涨态势十分明显。受新冠疫情影响,哈尔滨市住房租赁市场在遭遇"寒流"后逐步"回暖"。哈尔滨市住房市场存在房价上涨过快与城镇居民购买力不足、租赁市场监管疏漏与中介机构经营不规范、租赁市场开发不足与住房需求结构不合理的多重矛盾。要解决当前住房市场存在的问题,需要将"租购并举"作为住房制度改革的主攻方向。通过加强监管,增加住房有效供给;鼓励社会资源参与,形成租赁市场多元供给;拓宽保障范围和渠道