买房让人心力交瘁，价格动辄百万元，还要谨防受骗，办理购买手续时长长的队伍让人心急如焚！种种迹象表明，目前的房地产市场还比较混乱，而多数地区房地产信息化系统的建设处于初期或者蛮荒期。
　　在各个行业都热火朝天地推动信息化建设的形势下，《房地产市场信息系统技术规范》也对房地产行业的信息系统建设提出了需求，要求房屋必须进行网上备案。
　　
　　市民网上购房 防止受骗
　　
　　在这种形势下，梧州市房产管理局提出了满足房地产项目开发、测绘、交易备案、权属登记、统计分析和辅助决策等业务管理需要，实现“一点采集、全局共享”的业务信息采集、管理、统计、分析和发布的信息系统建设的目标。
　　通过梧州市房地产市场信息系统，买卖双方在梧州市房产交易中心信息网上签订合同时，网上监管系统将自动核查该商品房是否符合签约条件。而在买卖双方签约之后，网上监管系统也将对相应房屋进行“已售”或“已登记” 的标注，及时进行备案和预告登记，不允许再进行买卖操作。“这一系统给市民带来了很大的方便。”梧州市房产交易中心主任杨刚斌向记者介绍，“在采用了新的房地产市场管理信息系统以后，市民可以随时查询房屋信息并在线交易，不用再跑房管局了，而且不用再担心一房多售的情况了。”另外，买方在网上签订合同时可设立交易密码，变更合同、取消交易必须由买方输入交易密码。这些措施有效避免了开发商一房多卖、随意更改买卖合同等不法行为。
　　同时，梧州市房产交易中心信息网还增强了商品房信息的透明度，购房者可以随时上网了解可售商品房房源详细信息和相关房地产开发企业基本信息。它还能通过实時数据分析统计及时在网站公布房地产市场的成交价格、成交套数、面积及价格走势等相关信息，这有效防止了捂盘惜售、哄抬房价等现象，同时为房地产市场管理提供决策依据。
　　这一切都源于系统采用的先进的B/S架构技术以及地理信息系统等现代信息技术。整个系统的开发基于超图软件SuperMap GIS。据杨刚斌的介绍，系统建设的目标之一是：基于楼盘表和房屋生命周期实现“以图管房，房地关联”的房地产信息集成，满足长事务处理，建设和完善房产基础数据库，确保房产数据的现势性、有效性，全面实现“一点采集、全局共享”。为满足这个需求，梧州市房地产市场信息系统以SuperMap 房产GIS为核心，建立了以图管房的业务模式，基于任何一项房产管理业务都能获知图形、属性、档案三方面的综合信息，梧州市房产管理局局机关及局属各窗口单位可在地图上根据图形化的房产信息办理日常服务业务，同时也方便了购房者在地图上清楚明了地查看和了解心仪房子的分层户图、产权信息以及商品房预售许可证等，从而让购房过程变得更加直观、透明和人性化。
　　
　　办理手续不用跑银行
　　
　　“超图软件在国内GIS领域的市场占有率比较高，而且是上市公司，实力及各项服务都更有保障！” 杨刚斌向记者介绍选择超图开发系统的原因。该系统从2009年11月开发至今，基本完成了包括房屋登记管理系统、公众服务门户网站、商品房网上监管平台、房产市场管理系统、房产项目管理系统等11个子系统的开发。
　　“一点采集、全局共享”对梧州房产局的业务处理意义重大，因为这样可以保证“一数一源”，减少了数据差错，提高了数据库效率。有了这些同源数据，梧州房产局的工作人员在处理业务时，大大降低了数据的差错率。这源于超图专门为梧州房产局开发的服务接口，在采集数据时，房地产市场信息系统7大库中的每个数据库采集到的数据，都要共享给其它数据库。
　　除了保证数据的可靠性外，这个系统也给金融担保公司、住房公积金中心等金融机构的工作人员带来了很大的方便，他们办理业务不用再跑银行了，通过特定的账号在梧州市房产交易中心信息网上即可申请抵押登记、预告登记、在建工程抵押等。由于数据的统一性，从而有效避免了重复抵押、一房多贷、一房多售的风险。