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摘要：建筑的质量已经成为当今社会关注的焦点。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水，会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。本文分析了影响建筑工程屋面防水的因素，重点总结了建筑工程屋面防水措施。
关键词：建筑工程，屋面防水，因素，措施
Abstract: the construction quality has become the focus of attention of the society. Roofing construction quality is good or bad, actor in relation to the service life of the building. If the roof leak happened, ooze water, will give people life bring a lot of inconvenience, not only caused serious economic losses, but also directly affect people's normal life. This paper analyzes the influence factors of roof waterproof construction engineering, emphatically summarized building roof waterproofing measures.
Keywords: building engineering, waterproofing roof, factors, measures
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
近期，我国建设部曾对部分城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查。在被调查的城市中各抽检二十个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达十几個城市。导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%，设计方面占18~26%，施工方面占45~48%，管理维护占6~15%由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》（GB50207一94）的要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。
一、影响建筑工程屋面防水的因素
1、重视排水设计
屋面防水设计必须对排防综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水浸蚀，则会加速防水材料的老化，防水而久性很短。现状是设计不能根据当地气候条件。暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积诸多因素，较准确地计算确定排水管径，位置和数量。对屋面汇流分区，排水坡度及人沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。
2、细部节点的构造设计
凸出屋面的排气道，女儿墙，人沟或檐沟，雨水口等处，细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水质量就难以确保和造成短期损坏等现象。
3、材料的选择
设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际地按当地气温，日照时间强度和多风，大风的特点选择合适的新型防水建材，甚至会出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。未能按屋面防水级来确定防水标准，设防层数，材料各类，每层构造厚度和要求等，这是屋面防水设计的主要内容，很容易被设计者忽视。
4、防水基层的问题
为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温度和荷载变形对防水层的不利影响，基层必须平整，无裂缝，光洁，并有较高强度，找平后的基层宜设份格缝使之变形伸缩。
二、屋面防水措施
1、严格对防水材料的检验
(l ) 国家应该加大力度整顿防水材料的市场,对一些生产假冒伪劣产品的厂家进行关、停、并、转,从源头上遏制其产品上市。
( 2 )防水材料生产厂家应制定出一整套质量保证体系,强化质量管理;建立原材料进厂和成品人库的质量检验体系, 保证原材料的质量和合格产品上市;做好售后跟踪服务工作,不断提高产品质量。
( 3 ) 业主应该直接参与或委托监理部门参与材料的选择购买和施工现场材料的监督检查, 拒绝使用假冒伪劣产品。
(4 ) 在某种程度上说防水材料的质量决定防水工程的质量。对防水材料的质量应当严格把关,屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。为了控制防水材料的质量,对进人现场的材料应该进行抽样复验,提出试验报告。如果发现不合格的材料已经进人现场,应该责令其清退出场,决不允许使用到工程上。
2、提高防水设计质量
(l ) 屋面工程防水设计应遵循“合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。找平层的排水坡度应符合设计要求。 平屋面采用结构找坡不应小于3% ,采用材料找坡宜为2% ;天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1% ,沟底水落差不得超过 200 m m.。重视细部节点设计,水落管的数量和管径,均受到屋面汇水面积的制约,一般规定水落管的内径不应小于 100mm ,每根水落管的最大汇水面积宜小于 20 0 M2, 根据屋面设计的落水口分布位置,划分排水区域。以屋面横向宽度中心为屋脊中心线,阳台方向为落水口下坡。纵向以两落水口之间划分区域分水线, 排水坡度2% - 3% 。水落口与天沟、檐沟的材料不同,环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝,所以水落口应固定牢固。水落口杯周围500 m m 范围内,规定坡度不应小于5% 以利于排水,并采用防水涂料或密封材料涂封严密, 避免水落口处开裂而产生渗漏。设计屋面防水应满足以下要求:屋面应形成连续的完全封闭的防水层; 防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂; 防水层能承受因气候条件等外部因素,如日光曝晒、热、 雨水、臭氧等引起的老化,选择达到要求的材料,防水层的厚度依据材料品种和屋面防水等级而定, 各层材料与防水材料的相容性要好,价格适当,不能太低。
屋面保温层干燥有困难时,宜采用排汽屋面,排汽屋面的设计应符合下列规定:第一、找平层设置的分格缝可兼作排汽道;铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。第二、排汽道应纵横贯通,并同与大气连通的排汽管相通; 排汽管可设在檐口下或屋面排汽道变叉处。第三、排汽道宜纵横设置,间距宜为6m 。屋面面积每36砰宜设置一个排汽孔,排汽孔应做防水处理。第四、在保温层下也可铺设带支点的塑料板, 通过空腔层排水、排汽。
( 2 ) 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题,认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求, 选择不同等级的可靠性指标来进行设防 同时应有合理的使用年限、合理的造价,还应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。
(3 ) 设计防水层时应该考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂, 当地基沉降在允许范围内时, 屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响, 防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏,不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。
( 4 ) 实施施工图纸会审和专项设计交底,广泛听取各方专家的意见和建议, 完善防水工程的设计方案,使防水工程的設计更加合理、完整和规范化 。
3、屋面防水工程施工质量是关键
屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。 要提高屋面防水工程的施工质量, 必须从以下几个方面加以注意 。
(l ) 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工,才能保证防水工程的质量。其操作人员应由经过理论与实际施工操作培训,并经考试合格后,持证上岗,是提高防水工程施工质量的重要技术措施。实现防水施工专业化,有利于加强管理和落实责任制, 有利于推行防水工程质量保证期制度,这是提高屋面防水工程质量的关键。
(2 ) 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计将直接影响工程的施工效率、施工工期、工程质量和技术经济效果。 施工单位应该根据工程特点和防水设计要求制定防水施工方案,并组织有关人员对施工方案进行评估 ,最后确定一个经济合理、科学可行的施工方案。
(3 ) 防水层施工作业气候条件的控制。屋面的保温层和防水层严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应该符合规范的要求。
(4 )加强施工操作的控制是关键,应该认真地检查每一道施工工序和施工部位, 并且修正操作人员的规范化程度。屋面的天沟、檐沟、 泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位,是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。 对这些部位均应该进行防水增强处理,重点检查这些部位工程质量。
(5 ) 严格进行防水质量检查,质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。屋面工程施工时,施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。屋面工程各道工序之间,常常因上道工序存在的问题未解决,而被下道工序所覆盖,给屋面防水留下质量隐患。因此,必须加强按工序、层次进行检查验收,即在操作人员自检合格的基础上, 进行工序间的交接检查和专职质量人员的检查,检查结果应有完整的记录,每道工序完成后,应经建设(监理)单位检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
(6 ) 屋面工程完工后,应该对细部构造、接缝 、保护层等进行外观检验,并应进行淋水或蓄水检验。 经过雨后或持续淋水 2 h 后,观察屋面工程是否有渗漏现象。有可能作蓄水检验的屋面,规定其蓄水时间不应小于2 4 h 。
4、 加强使用维护管理
工程交付使用时, 施工单位要向建设单位提供有关使用、保养、维护的说明,并且要定期回访。 使用单位应该认真按照“使用说明”进行使用,工程交付使用后,应由使用单位建立维护保养制度,指定专人定期对屋面进行检查 、维护。保持屋面排水系统的畅通,严防水落口、天沟、檐沟堵塞,做好屋面的维护保养工作,这对降低屋面渗漏率,延长防水层使用年限十分重要。
参考文献：
[1] 莫庆宁. 浅谈房建屋面防水工程质量控制[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(07) .
[2] 蔡浩. 浅议屋面防水工程质量控制[J]. 郑铁科技通讯, 2009,(02) .
[3] 甄春华. 建筑屋面防水工程施工技术探析[J]. 中国新技术新产品, 2011,(02) .
[4] 夏良武. 谈如何控制建筑工程施工质量[J]. 陕西建筑, 2007,(10) .
[5] 段志峰. 浅谈屋面防水施工质量控制[J]. 科技致富向导, 2011,(11) .
[6] 苗宏春. 浅谈建筑工程施工新技术的应用[J]. 科技致富向导, 2011,(09) .
[7] 梁志南. 房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J]. 科技信息, 2011,(03) .
[8] 张可江. 高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]. 科技信息, 2011,(03) .
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。
关键词：建筑工程，屋面防水，因素，措施
Abstract: the construction quality has become the focus of attention of the society. Roofing construction quality is good or bad, actor in relation to the service life of the building. If the roof leak happened, ooze water, will give people life bring a lot of inconvenience, not only caused serious economic losses, but also directly affect people's normal life. This paper analyzes the influence factors of roof waterproof construction engineering, emphatically summarized building roof waterproofing measures.
Keywords: building engineering, waterproofing roof, factors, measures
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
近期，我国建设部曾对部分城市的住宅建筑工程的渗漏情况进行了随机抽样调查。在被调查的城市中各抽检二十个工程，其中无一渗漏的仅一个城市。而被抽检的工程中全部都存在着不同程度的渗漏的却多达十几個城市。导致屋面渗漏的主要原因是材料方面占20~22%，设计方面占18~26%，施工方面占45~48%，管理维护占6~15%由此看来，造成屋面渗漏的因素很多，其中防水施工和材料选用占的比例较大，这就要求在施工过程中不但要按《屋面工程技术规范》（GB50207一94）的要求规范施工，而且要大力推广积极采用防水新技术、新材料、新工艺。
一、影响建筑工程屋面防水的因素
1、重视排水设计
屋面防水设计必须对排防综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水浸蚀，则会加速防水材料的老化，防水而久性很短。现状是设计不能根据当地气候条件。暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积诸多因素，较准确地计算确定排水管径，位置和数量。对屋面汇流分区，排水坡度及人沟和檐口的排水处理的表达和示意均概念不清。
2、细部节点的构造设计
凸出屋面的排气道，女儿墙，人沟或檐沟，雨水口等处，细部构造节点受气温，冻融的影响较大，是防水的最薄弱部位，稍有疏忽，防水质量就难以确保和造成短期损坏等现象。
3、材料的选择
设计人员不熟悉新型防水材料的性能，更不能较实际地按当地气温，日照时间强度和多风，大风的特点选择合适的新型防水建材，甚至会出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防。未能按屋面防水级来确定防水标准，设防层数，材料各类，每层构造厚度和要求等，这是屋面防水设计的主要内容，很容易被设计者忽视。
4、防水基层的问题
为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温度和荷载变形对防水层的不利影响，基层必须平整，无裂缝，光洁，并有较高强度，找平后的基层宜设份格缝使之变形伸缩。
二、屋面防水措施
1、严格对防水材料的检验
(l ) 国家应该加大力度整顿防水材料的市场,对一些生产假冒伪劣产品的厂家进行关、停、并、转,从源头上遏制其产品上市。
( 2 )防水材料生产厂家应制定出一整套质量保证体系,强化质量管理;建立原材料进厂和成品人库的质量检验体系, 保证原材料的质量和合格产品上市;做好售后跟踪服务工作,不断提高产品质量。
( 3 ) 业主应该直接参与或委托监理部门参与材料的选择购买和施工现场材料的监督检查, 拒绝使用假冒伪劣产品。
(4 ) 在某种程度上说防水材料的质量决定防水工程的质量。对防水材料的质量应当严格把关,屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。为了控制防水材料的质量,对进人现场的材料应该进行抽样复验,提出试验报告。如果发现不合格的材料已经进人现场,应该责令其清退出场,决不允许使用到工程上。
2、提高防水设计质量
(l ) 屋面工程防水设计应遵循“合理设计、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则。找平层的排水坡度应符合设计要求。 平屋面采用结构找坡不应小于3% ,采用材料找坡宜为2% ;天沟、檐沟纵向找坡不应小于 1% ,沟底水落差不得超过 200 m m.。重视细部节点设计,水落管的数量和管径,均受到屋面汇水面积的制约,一般规定水落管的内径不应小于 100mm ,每根水落管的最大汇水面积宜小于 20 0 M2, 根据屋面设计的落水口分布位置,划分排水区域。以屋面横向宽度中心为屋脊中心线,阳台方向为落水口下坡。纵向以两落水口之间划分区域分水线, 排水坡度2% - 3% 。水落口与天沟、檐沟的材料不同,环境温度变化的热胀冷缩会使水落口与檐沟间产生裂缝,所以水落口应固定牢固。水落口杯周围500 m m 范围内,规定坡度不应小于5% 以利于排水,并采用防水涂料或密封材料涂封严密, 避免水落口处开裂而产生渗漏。设计屋面防水应满足以下要求:屋面应形成连续的完全封闭的防水层; 防水层不会因基层的开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂; 防水层能承受因气候条件等外部因素,如日光曝晒、热、 雨水、臭氧等引起的老化,选择达到要求的材料,防水层的厚度依据材料品种和屋面防水等级而定, 各层材料与防水材料的相容性要好,价格适当,不能太低。
屋面保温层干燥有困难时,宜采用排汽屋面,排汽屋面的设计应符合下列规定:第一、找平层设置的分格缝可兼作排汽道;铺贴卷材时宜采用空铺法、点粘法、条粘法。第二、排汽道应纵横贯通,并同与大气连通的排汽管相通; 排汽管可设在檐口下或屋面排汽道变叉处。第三、排汽道宜纵横设置,间距宜为6m 。屋面面积每36砰宜设置一个排汽孔,排汽孔应做防水处理。第四、在保温层下也可铺设带支点的塑料板, 通过空腔层排水、排汽。
( 2 ) 方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用时容易出现的问题,认真贯彻执行强制性标准,根据不同等级要求, 选择不同等级的可靠性指标来进行设防 同时应有合理的使用年限、合理的造价,还应根据工程特点、地区自然条件等,按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计,重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。
(3 ) 设计防水层时应该考虑到基础、结构、屋面基层结构的变形会导致防水层的开裂, 当地基沉降在允许范围内时, 屋面防水层会受到沉降变形与温差变形叠加的影响, 防水层的总变形超过延伸极限就会出现开裂而渗漏,不同的地基、基础形式应该采用不同的设防。
( 4 ) 实施施工图纸会审和专项设计交底,广泛听取各方专家的意见和建议, 完善防水工程的设计方案,使防水工程的設计更加合理、完整和规范化 。
3、屋面防水工程施工质量是关键
屋面防水工程的质量是三分材料、七分工法。 要提高屋面防水工程的施工质量, 必须从以下几个方面加以注意 。
(l ) 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工,才能保证防水工程的质量。其操作人员应由经过理论与实际施工操作培训,并经考试合格后,持证上岗,是提高防水工程施工质量的重要技术措施。实现防水施工专业化,有利于加强管理和落实责任制, 有利于推行防水工程质量保证期制度,这是提高屋面防水工程质量的关键。
(2 ) 施工方案设计是单位工程施工组织设计的核心问题。施工方案设计将直接影响工程的施工效率、施工工期、工程质量和技术经济效果。 施工单位应该根据工程特点和防水设计要求制定防水施工方案,并组织有关人员对施工方案进行评估 ,最后确定一个经济合理、科学可行的施工方案。
(3 ) 防水层施工作业气候条件的控制。屋面的保温层和防水层严禁在雨天雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温应该符合规范的要求。
(4 )加强施工操作的控制是关键,应该认真地检查每一道施工工序和施工部位, 并且修正操作人员的规范化程度。屋面的天沟、檐沟、 泛水、水落口中、檐口、变形缝、伸出屋面管道等部位,是屋面工程中最容易出现的渗漏的薄弱环节。 对这些部位均应该进行防水增强处理,重点检查这些部位工程质量。
(5 ) 严格进行防水质量检查,质量检查是保证质量和提高质量的重要措施。屋面工程施工时,施工单位应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,并有完整的检查记录。屋面工程各道工序之间,常常因上道工序存在的问题未解决,而被下道工序所覆盖,给屋面防水留下质量隐患。因此,必须加强按工序、层次进行检查验收,即在操作人员自检合格的基础上, 进行工序间的交接检查和专职质量人员的检查,检查结果应有完整的记录,每道工序完成后,应经建设(监理)单位检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
(6 ) 屋面工程完工后,应该对细部构造、接缝 、保护层等进行外观检验,并应进行淋水或蓄水检验。 经过雨后或持续淋水 2 h 后,观察屋面工程是否有渗漏现象。有可能作蓄水检验的屋面,规定其蓄水时间不应小于2 4 h 。
4、 加强使用维护管理
工程交付使用时, 施工单位要向建设单位提供有关使用、保养、维护的说明,并且要定期回访。 使用单位应该认真按照“使用说明”进行使用,工程交付使用后,应由使用单位建立维护保养制度,指定专人定期对屋面进行检查 、维护。保持屋面排水系统的畅通,严防水落口、天沟、檐沟堵塞,做好屋面的维护保养工作,这对降低屋面渗漏率,延长防水层使用年限十分重要。
参考文献：
[1] 莫庆宁. 浅谈房建屋面防水工程质量控制[J]. 中小企业管理与科技(下旬刊), 2011,(07) .
[2] 蔡浩. 浅议屋面防水工程质量控制[J]. 郑铁科技通讯, 2009,(02) .
[3] 甄春华. 建筑屋面防水工程施工技术探析[J]. 中国新技术新产品, 2011,(02) .
[4] 夏良武. 谈如何控制建筑工程施工质量[J]. 陕西建筑, 2007,(10) .
[5] 段志峰. 浅谈屋面防水施工质量控制[J]. 科技致富向导, 2011,(11) .
[6] 苗宏春. 浅谈建筑工程施工新技术的应用[J]. 科技致富向导, 2011,(09) .
[7] 梁志南. 房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J]. 科技信息, 2011,(03) .
[8] 张可江. 高层建筑地下室防水工程施工质量控制[J]. 科技信息, 2011,(03) .
注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。