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摘要：近些年，房屋建筑施工的质量监理工作作为一项必要性工作，对于现代建筑工程具有非常重要的意义。众所周知，如果缺乏了建筑施工监理人员的监督，建筑质量就得不到保障，因此，建筑在使用中也就谈不上安全性。所以要在房屋施工中强化施工质量监理，规范工程质量，保障建筑使用的安全性。文章针对建筑工程的施工质量监理简要的进行了探讨。
关键词：房屋建筑；监督
房屋建筑施工是以国家政策法规为依据的，任何工程项目都要实现其功能要求。房屋建筑是我国国民经济的核心所在，是城乡发展的基础建设。
一、房屋建筑工程存在的质量问题
随着我国城乡建设脚步的加快，我国城市的投资环境得到了明显的改善，人们的居住水平也在不断提高，对房屋建设的质量要求也更高。在一些建筑工程中还存在不少质量问题，有的甚至危害到建筑结构的安全性。房屋建筑中存在质量问题，大多是因为诸多因素相互影响的结果。参与建设的各方没有正确履行自己的职责，存在违法行为。
二、质量问题的原因分析
我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。其中包括工程施工队伍素质参差不齐、施工过程中，没有建立健全的质量控制体系、施工管理混乱、材料原因、现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。
三、加强监理措施
（一）加强对建筑工程技术准备的监理技术准备可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段
1.设计交底图纸会审
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及时提出，以便在设计交底时由设计人员解决。具体应从以下方面进行：
（1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；
（2）建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；
（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；
（4）器具安装、设备安装基础、空间是否合适；
（5）设备层管线进户做法是否合理；
（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确；
（7）是否缺少专业图纸。
2.施工技术交底图纸会审
施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，在投标文件“施工组织设计”的基础上，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。具体从以下几方面进行：
（1）图纸翻样。
（2）编制材料明细表。
（3）计算人工工日。
3.施工技术交底
施工技术交底是控制前期质量的重要保证，如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键。为避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，真正发挥生产技术指导和施工技术准备的职能，克服编制工作由公司技术部门少数技术人员全权包揽，以至造成技术交底流于形式的弊端，施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底、班组技术交底在工长技术交底基础上的“样板”方式为主。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法：
（1）具体性。如排水系统：套管预埋、预留洞，应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙距离。
（2）全面性。队级技术交底要以“现场干的，就是交底中写的、画的”为指导思想，不能发生班组施工自由发挥的情况出现，一旦发生丢项情况，班组应立即通过一定的程序反馈得到解决。
（3）实用性。要在大样图的基础上，把设计图纸的控制要点写清楚，把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里，同时把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚，使施工人员在开始施工时就是按照验评标准来施工，体现过程管理的思路，使一线班组施工人员变被动为主动。
（二）建筑安装的施工程序
为保证项目部的质量管理体系真正发挥作用，工程按流水作业的方式严格施工程序，强化了预留预埋阶段的质量管理。
如：预制构件加工程序
（1）各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图（或提供标准做法）；
（2）项目部审核，经审核人签字同意后方可加工；如不通过，将签署修改意见返回施工队执行程序（1）；
（3）通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准；
（三）严格落实质量目标责任制
质量目标责任的建立，是建筑施工质量管理的一个重要原则。作为贯标企业，有严格的程序和流程，但如何把总目标细化，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程，再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具
有操作性，做到检查及时、反馈有效，这是监理强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题。考虑到安装阶段的质量通病相当一部分是在预留预埋施工阶段造成的，所以在预留预埋阶段，严格实行质量目标责任同经济责任紧密结合，用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度化、规范化，形成质量目标管理与考核的机制，推进本项目质量管理的深化：
（1）根据质量总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化，确定预留预埋阶段质量分目标为优良；
（2）依据优良等级标准编制队级技术交底书，在交底书中，按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准，原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档（共六档），一般情况下取三至五档，实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间（具体到分钟）；
（3）加强中间过程的巡查，发现问题及时提出，立即解决。出现通病，应从技术交底着手，分析影响质量的因素，采取有效措施，解决问题；
（4）检查结果与经济直接挂钩，主要分为队检、项目部检和监理检等三类，提出项目部检和监理的通过率为 100%。
四、结束语
建设行政主管部门加强监督，构建起房屋建筑质量监督体系，与此同时，建设方应该严格遵照国家的法规政策按流程进行。目前，我国房屋建设施工监理事业还处在发展的过程中，还存在许多问题，因此，应该认真对待目前监理工作中的问题，同时，全社会有效监督，继续深化监理重要性的认知，提高监理的法律地位，促进房屋建筑业的发展。
参考文献：
[1]孟凡超；关丽君.认真搞好施工安全监理问题的探讨[J].科技致富向导.2012年24期
[2]王方岩.如何预防房屋建筑工程中质量问题[J].中国房地产业. 2011（03）
[3]张晚晴.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].商业文化（上半月）. 2011（09）
关键词：房屋建筑；监督
房屋建筑施工是以国家政策法规为依据的，任何工程项目都要实现其功能要求。房屋建筑是我国国民经济的核心所在，是城乡发展的基础建设。
一、房屋建筑工程存在的质量问题
随着我国城乡建设脚步的加快，我国城市的投资环境得到了明显的改善，人们的居住水平也在不断提高，对房屋建设的质量要求也更高。在一些建筑工程中还存在不少质量问题，有的甚至危害到建筑结构的安全性。房屋建筑中存在质量问题，大多是因为诸多因素相互影响的结果。参与建设的各方没有正确履行自己的职责，存在违法行为。
二、质量问题的原因分析
我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。其中包括工程施工队伍素质参差不齐、施工过程中，没有建立健全的质量控制体系、施工管理混乱、材料原因、现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。
三、加强监理措施
（一）加强对建筑工程技术准备的监理技术准备可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段
1.设计交底图纸会审
设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审，发现问题及时提出，以便在设计交底时由设计人员解决。具体应从以下方面进行：
（1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；
（2）建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；
（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；
（4）器具安装、设备安装基础、空间是否合适；
（5）设备层管线进户做法是否合理；
（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确；
（7）是否缺少专业图纸。
2.施工技术交底图纸会审
施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，在投标文件“施工组织设计”的基础上，根据科学性、针对性、可操作性的要求，为编制作业指导书做技术准备。具体从以下几方面进行：
（1）图纸翻样。
（2）编制材料明细表。
（3）计算人工工日。
3.施工技术交底
施工技术交底是控制前期质量的重要保证，如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键。为避免出现技术交底仅仅作为技术管理制度的一项工作，真正发挥生产技术指导和施工技术准备的职能，克服编制工作由公司技术部门少数技术人员全权包揽，以至造成技术交底流于形式的弊端，施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底、班组技术交底在工长技术交底基础上的“样板”方式为主。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法：
（1）具体性。如排水系统：套管预埋、预留洞，应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙距离。
（2）全面性。队级技术交底要以“现场干的，就是交底中写的、画的”为指导思想，不能发生班组施工自由发挥的情况出现，一旦发生丢项情况，班组应立即通过一定的程序反馈得到解决。
（3）实用性。要在大样图的基础上，把设计图纸的控制要点写清楚，把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里，同时把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚，使施工人员在开始施工时就是按照验评标准来施工，体现过程管理的思路，使一线班组施工人员变被动为主动。
（二）建筑安装的施工程序
为保证项目部的质量管理体系真正发挥作用，工程按流水作业的方式严格施工程序，强化了预留预埋阶段的质量管理。
如：预制构件加工程序
（1）各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图（或提供标准做法）；
（2）项目部审核，经审核人签字同意后方可加工；如不通过，将签署修改意见返回施工队执行程序（1）；
（3）通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准；
（三）严格落实质量目标责任制
质量目标责任的建立，是建筑施工质量管理的一个重要原则。作为贯标企业，有严格的程序和流程，但如何把总目标细化，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程，再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具
有操作性，做到检查及时、反馈有效，这是监理强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题。考虑到安装阶段的质量通病相当一部分是在预留预埋施工阶段造成的，所以在预留预埋阶段，严格实行质量目标责任同经济责任紧密结合，用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度化、规范化，形成质量目标管理与考核的机制，推进本项目质量管理的深化：
（1）根据质量总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化，确定预留预埋阶段质量分目标为优良；
（2）依据优良等级标准编制队级技术交底书，在交底书中，按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准，原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档（共六档），一般情况下取三至五档，实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间（具体到分钟）；
（3）加强中间过程的巡查，发现问题及时提出，立即解决。出现通病，应从技术交底着手，分析影响质量的因素，采取有效措施，解决问题；
（4）检查结果与经济直接挂钩，主要分为队检、项目部检和监理检等三类，提出项目部检和监理的通过率为 100%。
四、结束语
建设行政主管部门加强监督，构建起房屋建筑质量监督体系，与此同时，建设方应该严格遵照国家的法规政策按流程进行。目前，我国房屋建设施工监理事业还处在发展的过程中，还存在许多问题，因此，应该认真对待目前监理工作中的问题，同时，全社会有效监督，继续深化监理重要性的认知，提高监理的法律地位，促进房屋建筑业的发展。
参考文献：
[1]孟凡超；关丽君.认真搞好施工安全监理问题的探讨[J].科技致富向导.2012年24期
[2]王方岩.如何预防房屋建筑工程中质量问题[J].中国房地产业. 2011（03）
[3]张晚晴.房屋建筑工程施工质量管理的研究[J].商业文化（上半月）. 2011（09）