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摘 要：现代化文明城市的建设是我国社会主义建设任务中的一个重要环节，这就意味着城市建筑的相关施工技术需要得到重视，成为了我国建筑行业发展的一个重点。随着现代化科技的日益精进，越来越多的技术被应用到房屋建筑行业中，并显现出了它们独特的优势和弊端，而现阶段房屋建设工程实施过程中层出不穷的问题也越来越为人们所关注，针对这些问题的处理措施值得进一步探讨和研究，从而能够有效防范问题的出现，提高房屋建筑的施工质量。
关键词：房建工程施工技术；常见问题；具体措施
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1房屋建筑工程质量概念阐述
房屋建筑的工程质量指的是建筑自身的实体质量以及施工的工作质量，实体质量是指一项工程为了满足顾客提出的需要而具备的实际使用功能，工作质量则是指该工程建设人员参与建筑工作的业务水平以及共作完成程度。监督管理是一项房屋建筑工程的重点在于工程质量方面的管理。房屋在建设的过程当中经常会出现很多容易被忽略的问题，这些问题不仅会引发许多质量安全方面的隐患，同时也严重影响到建筑工程的质量，从而对项目投产后期使用阶段的安全、质量及功能造成十分恶劣的影响。房建工程的施工过程当中存在的问题已经演变成为阻碍现代房屋建筑业又好又快发展的重要因素。生产的过程日渐复杂化使得建筑工程的施工管理也越来越复杂。所以我们要不断的学习，丰富经验，尽快适应时代的发展，在建筑施工质量管理方面做到多角度全方位的突破与创新。
2 房屋工程中施工技术的要点分析
2.1 房建工程的基本技术
房建工程主要包含有桩基坑支护和桩基技术这两种。桩基技术随着房建技术的发展相应也得到了一定的提升，桩基技术能够承受的重力不断加强，不仅使得应用的土层范围广，而且对外界环境的适应能力增强。近几年来，混凝土灌注桩得到了广泛的应用，房建工人将预先埋好的的注浆管灌注成桩之后，通过把水泥浆按压到桩侧和桩底，从而使桩身、桩底部的沉渣以及桩侧与桩底的泥皮胶结、固化，这是对桩基技术进行研究得出来的一门新技术。这一技术一旦运用到实际的施工过程中，不但能缩小整个桩的体积，而且可以减少施工的成本。
2.2 混凝土的工程技术
房建工程施工主要技术之一就是混凝土的施工技术。混凝土在土建结构中占有重要地位，施工管理首先要考虑的问题就是混凝土质量，为了进一步完善混凝土施工工程的关键技术，中国从未停止研制特殊性能的混凝土，即为高强度高性能类混凝土。另外，我们还要采取以下措施来有效的保障大规模混凝土在施工过程中的质量：①混凝土应当运用分层、斜面推进以及大斜面式等分层下料措施。②使用混凝土之前进行严格试配。③现场对混凝土的内外温差严格的进行监控，检测温度时使用温度微机自动测试仪。④依照混凝土在施工过程中的实际用量来组织混凝土的罐车、现场泵车、备用电源以及混凝土供应站所形成的混凝土供应链，以保障混凝土其供应的充足与连续性。
2.3 钢筋的使用方面
钢筋是建筑施工当中的重要材料。钢筋在制作加工的过程中存在着较多的不规范现象，如焊缝不饱满、焊接的长度未达要求、焊缝的高度不合规等，另外还存在板顶其钢筋之间马凳的支撑度不够充足；板底钢筋的垫块不夠；梁内的纵筋间距太小等问题。由于部分施工企业过分注重经济方面效益，不注重商品的质量，以低价钱采购部分不合格钢材，比如在废品收购站买来生锈的钢材，或者不合格工厂生产出来的钢材。这些不合格钢材的韧度以及结构强度达不到生产要求，钢筋的抗拉度远不符合设计的要求。这些不合格材料如果用在平房的建造中，一般不容易出问题，因为住宅房屋一般为一层的四合院式结构，顶部不需要承重，但是如果在高层楼房建筑中使用，则容易出现墙体变形、断筋、开裂等问题。
2.4 房建施工中模板的使用
木模和钢模是建筑施工经常用到的两种主要模板，而钢模的质量比较好，主要用于连接不牢固的模板以及变形和修整，逐层的复查梁、标高、柱断面、尺板是否和原来的设计相一致；模板之间拼制的缝隙是否严密；支撑底部的受力是否均匀；支顶是否牢固等；模板在变形之后没有修理不可以投入使用。木模周转的次数多，变形太大、拼接不严、支顶不够牢靠等现象经常出现，主要表现在模板之间的拼接不严实，标高不够准确，轴线出现偏位，由于缝隙大跑浆，支顶不够牢固，混凝土的强度很难达到标准要求。
2.5 砌体工程施工方面
在进行砌体施工中，最好不要采用高强度水泥来对低强度的水泥砂浆进行配置，勿使用细砂，严格把控塑化材料在使用中的掺量以及质量。灰桶中剩余的砂浆应该经常进行翻拌和清底，应当将拉结筋作为一项隐检项目进行对待，加强管理与检查，并积极填写检查记录同时存档。
3 房屋工程施工中的常见问题
3.1房屋地基处理不达标
根据调查显示，在房屋建筑施工过程中，最容易出现的问题就是对于房屋地质基础处理不合格造成的一系列问题。许多工程承包方在开始施工之前对施工环境的地质条件没有了解透彻，从而造成在后期的施工中出现漏洞，甚至因为地质条件的特殊造成待建房屋存在安全隐患。
3.2房屋外框结构出现渗漏
由于人为操作的不标准，或是极端天气因素的影响，也可能是选用建筑材料质量的缺陷，这些因素都会造成房屋的外框结构出现渗漏现象，尤其是在屋顶、外墙、地下室等部位。其中最主要的可能原因在于施工人员操作的失误，他们可能会由于一些蝇头小利偷工减料，或是在实际操作中滥竽充数，操作精准度达不到标准，从而造成房屋外框结构渗漏现象[4]。
3.3混凝土施工房屋出现开裂现象
房屋表面出现开裂现象的主要原因，就是所使用的混凝土配比不正确，或是在房屋浇筑成型的过程中，受到天气影响，混凝土中水分流失速度过快，造成混凝土在成型的过程中急剧收缩，就容易出现开裂现象。混凝土沉降过程中很容易会受到外界因素影响，不仅会出现开裂现象，同时还存在着模板移位的风险。
4处理房屋工程施工中常见问题的具体措施
4.1针对房屋地基处理问题的措施
首先必须对施工现场的地质条件进行详细的勘查，以保证能够充分把握环境影响因素，然后对得到的数据进行筹分析，结合实际可能出现的影响因素，以此为依据，制定相应的施工方案。在设计施工方案的过程中，结合当前工程项目的用途、资金、客观环境等实际情况，具体分析，才能保证后期施工的顺利开展。
4.2针对防止房屋外框结构渗漏的措施
房屋外框结构的设了问题直接影响到房屋建筑施工完成之后的质量，首先需要做的是提高施工操作人员的专业技术水平，对他们进行系统的培训和教育，将人为操作因素的影响降到最低。其次，管理人员必须对工程的资金管理更加重视，防止出现以权谋私，保证施工选用材料的质量。
4.3针对有沉降引起的施工房屋开裂现象的措施
要求操作人员必须严格把准所使用的混凝土配比，并根据实际情况，选择在合适的天气下对房屋进行混凝土浇筑处理，保证整个过程所受到的客观环境因素影响降到最低。另外，完工后还需时刻关注当前土层的表面温度和湿度，采取一定的措施保证其成型效果达到最佳。
结束语
综上所述，目前我国的房屋建设施工技术还存在着许多问题，制定相应措施以解决这些问题，无疑是至关重要的。必须致力于提高操作人员技术水平、做好前期调查工作、谨慎制定施工方案、严格按照既定标准操作，如此一来，才能够最大程度提升我国房屋建筑行业的施工质量。
参考文献
[1]刘全保.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].低碳世界，2014（08）.
[2]唐永忠.探讨建筑工程施工技术及现场施工管理[J].门窗，2013（05）.
[3]何旭.浅析房建工程施工技术要点及质量控制措施[J].科技创新与应用，2012（11）.
（作者单位：连云港爱丰建设工程有限公司）
关键词：房建工程施工技术；常见问题；具体措施
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1房屋建筑工程质量概念阐述
房屋建筑的工程质量指的是建筑自身的实体质量以及施工的工作质量，实体质量是指一项工程为了满足顾客提出的需要而具备的实际使用功能，工作质量则是指该工程建设人员参与建筑工作的业务水平以及共作完成程度。监督管理是一项房屋建筑工程的重点在于工程质量方面的管理。房屋在建设的过程当中经常会出现很多容易被忽略的问题，这些问题不仅会引发许多质量安全方面的隐患，同时也严重影响到建筑工程的质量，从而对项目投产后期使用阶段的安全、质量及功能造成十分恶劣的影响。房建工程的施工过程当中存在的问题已经演变成为阻碍现代房屋建筑业又好又快发展的重要因素。生产的过程日渐复杂化使得建筑工程的施工管理也越来越复杂。所以我们要不断的学习，丰富经验，尽快适应时代的发展，在建筑施工质量管理方面做到多角度全方位的突破与创新。
2 房屋工程中施工技术的要点分析
2.1 房建工程的基本技术
房建工程主要包含有桩基坑支护和桩基技术这两种。桩基技术随着房建技术的发展相应也得到了一定的提升，桩基技术能够承受的重力不断加强，不仅使得应用的土层范围广，而且对外界环境的适应能力增强。近几年来，混凝土灌注桩得到了广泛的应用，房建工人将预先埋好的的注浆管灌注成桩之后，通过把水泥浆按压到桩侧和桩底，从而使桩身、桩底部的沉渣以及桩侧与桩底的泥皮胶结、固化，这是对桩基技术进行研究得出来的一门新技术。这一技术一旦运用到实际的施工过程中，不但能缩小整个桩的体积，而且可以减少施工的成本。
2.2 混凝土的工程技术
房建工程施工主要技术之一就是混凝土的施工技术。混凝土在土建结构中占有重要地位，施工管理首先要考虑的问题就是混凝土质量，为了进一步完善混凝土施工工程的关键技术，中国从未停止研制特殊性能的混凝土，即为高强度高性能类混凝土。另外，我们还要采取以下措施来有效的保障大规模混凝土在施工过程中的质量：①混凝土应当运用分层、斜面推进以及大斜面式等分层下料措施。②使用混凝土之前进行严格试配。③现场对混凝土的内外温差严格的进行监控，检测温度时使用温度微机自动测试仪。④依照混凝土在施工过程中的实际用量来组织混凝土的罐车、现场泵车、备用电源以及混凝土供应站所形成的混凝土供应链，以保障混凝土其供应的充足与连续性。
2.3 钢筋的使用方面
钢筋是建筑施工当中的重要材料。钢筋在制作加工的过程中存在着较多的不规范现象，如焊缝不饱满、焊接的长度未达要求、焊缝的高度不合规等，另外还存在板顶其钢筋之间马凳的支撑度不够充足；板底钢筋的垫块不夠；梁内的纵筋间距太小等问题。由于部分施工企业过分注重经济方面效益，不注重商品的质量，以低价钱采购部分不合格钢材，比如在废品收购站买来生锈的钢材，或者不合格工厂生产出来的钢材。这些不合格钢材的韧度以及结构强度达不到生产要求，钢筋的抗拉度远不符合设计的要求。这些不合格材料如果用在平房的建造中，一般不容易出问题，因为住宅房屋一般为一层的四合院式结构，顶部不需要承重，但是如果在高层楼房建筑中使用，则容易出现墙体变形、断筋、开裂等问题。
2.4 房建施工中模板的使用
木模和钢模是建筑施工经常用到的两种主要模板，而钢模的质量比较好，主要用于连接不牢固的模板以及变形和修整，逐层的复查梁、标高、柱断面、尺板是否和原来的设计相一致；模板之间拼制的缝隙是否严密；支撑底部的受力是否均匀；支顶是否牢固等；模板在变形之后没有修理不可以投入使用。木模周转的次数多，变形太大、拼接不严、支顶不够牢靠等现象经常出现，主要表现在模板之间的拼接不严实，标高不够准确，轴线出现偏位，由于缝隙大跑浆，支顶不够牢固，混凝土的强度很难达到标准要求。
2.5 砌体工程施工方面
在进行砌体施工中，最好不要采用高强度水泥来对低强度的水泥砂浆进行配置，勿使用细砂，严格把控塑化材料在使用中的掺量以及质量。灰桶中剩余的砂浆应该经常进行翻拌和清底，应当将拉结筋作为一项隐检项目进行对待，加强管理与检查，并积极填写检查记录同时存档。
3 房屋工程施工中的常见问题
3.1房屋地基处理不达标
根据调查显示，在房屋建筑施工过程中，最容易出现的问题就是对于房屋地质基础处理不合格造成的一系列问题。许多工程承包方在开始施工之前对施工环境的地质条件没有了解透彻，从而造成在后期的施工中出现漏洞，甚至因为地质条件的特殊造成待建房屋存在安全隐患。
3.2房屋外框结构出现渗漏
由于人为操作的不标准，或是极端天气因素的影响，也可能是选用建筑材料质量的缺陷，这些因素都会造成房屋的外框结构出现渗漏现象，尤其是在屋顶、外墙、地下室等部位。其中最主要的可能原因在于施工人员操作的失误，他们可能会由于一些蝇头小利偷工减料，或是在实际操作中滥竽充数，操作精准度达不到标准，从而造成房屋外框结构渗漏现象[4]。
3.3混凝土施工房屋出现开裂现象
房屋表面出现开裂现象的主要原因，就是所使用的混凝土配比不正确，或是在房屋浇筑成型的过程中，受到天气影响，混凝土中水分流失速度过快，造成混凝土在成型的过程中急剧收缩，就容易出现开裂现象。混凝土沉降过程中很容易会受到外界因素影响，不仅会出现开裂现象，同时还存在着模板移位的风险。
4处理房屋工程施工中常见问题的具体措施
4.1针对房屋地基处理问题的措施
首先必须对施工现场的地质条件进行详细的勘查，以保证能够充分把握环境影响因素，然后对得到的数据进行筹分析，结合实际可能出现的影响因素，以此为依据，制定相应的施工方案。在设计施工方案的过程中，结合当前工程项目的用途、资金、客观环境等实际情况，具体分析，才能保证后期施工的顺利开展。
4.2针对防止房屋外框结构渗漏的措施
房屋外框结构的设了问题直接影响到房屋建筑施工完成之后的质量，首先需要做的是提高施工操作人员的专业技术水平，对他们进行系统的培训和教育，将人为操作因素的影响降到最低。其次，管理人员必须对工程的资金管理更加重视，防止出现以权谋私，保证施工选用材料的质量。
4.3针对有沉降引起的施工房屋开裂现象的措施
要求操作人员必须严格把准所使用的混凝土配比，并根据实际情况，选择在合适的天气下对房屋进行混凝土浇筑处理，保证整个过程所受到的客观环境因素影响降到最低。另外，完工后还需时刻关注当前土层的表面温度和湿度，采取一定的措施保证其成型效果达到最佳。
结束语
综上所述，目前我国的房屋建设施工技术还存在着许多问题，制定相应措施以解决这些问题，无疑是至关重要的。必须致力于提高操作人员技术水平、做好前期调查工作、谨慎制定施工方案、严格按照既定标准操作，如此一来，才能够最大程度提升我国房屋建筑行业的施工质量。
参考文献
[1]刘全保.浅谈房建工程施工技术及常见问题处理[J].低碳世界，2014（08）.
[2]唐永忠.探讨建筑工程施工技术及现场施工管理[J].门窗，2013（05）.
[3]何旭.浅析房建工程施工技术要点及质量控制措施[J].科技创新与应用，2012（11）.
（作者单位：连云港爱丰建设工程有限公司）