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摘要：随着近年来人民大众对美好生活向往的标准不断提升，使得房屋的品质成为了社会广泛关注的要点。作为房屋建设施工过程中十分常见的问题之一。在一定程度上，房屋渗漏不仅会对工程造价造成不必要的浪费，还会对房建工程的整体质量产生较为严重的影响。防水混凝土作为一种特殊的复合材料，人们的日常基本使用属性都可以通过它得以满足，这对于整个房建工程具有不可替代的重要意义，因此防水混凝土结构的防渗施工技术显得尤为重要。
关键词：房建;防水;施工技术
引言：随着城镇化进程加快，越来越多的城市在房屋建设施工中投入了大量的人力、物力、财力，以期望相关房建工程完成后可以为城市的发展提供一定的助益。房屋的相关防水标准也随着房建工程规模的不断扩大有了进一步的提高。在施工过程中，施工人员需要结合防水要求，选用合适的施工技术，制定可行的管控机制，以确保防渗漏施工技术能够在施工中发挥其重要作用。
一、房屋建筑发生渗漏问题的原因
1、房建施工方案设计不合理
现阶段房屋建筑工程施工建设多为高层建设，因此施工内容比较复杂，在任何一个环节出现问题，都会影响后续一系列的工作进展。尤其是对于施工质量的影响更不容忽视，对于容易出现渗漏问题的地方，设计人员应进行专业的设计。如果设计方案不合理，那么就会导致房屋的一些部位产生严重的渗漏问题，致使整体建筑工程质量得不到应有的保障。在房建施工前期，工作人员必须对实际情况进行勘察，并且针对具体的施工要求对项目进行科学且全面的分析，根据相关分析结果，制定完善的防水措施，提高工程的整体质量，对房建的渗漏情况进行有效的预防。例如，对坡度的合理设计就能有效的保证房屋的排水性能。
2、房建施工技术水平不高
房屋建设项目作为大型工程建设项目，施工难度大和复杂性高。在施工过程中，不同工种之间需要进行有效的配合，才能有效的保证施工质量。在房屋建造的过程中，相关施工人员须严格按照施工规范及流程进行施工，在施工的过程中应及时发现房建工程中存在的问题，通过对方案进行不断更加合理的调整，确保在日后的使用过程中，这些建筑物的整体质量及安全性能不會产生重大问题。作为建筑工程的主体要素，施工技术对整个施工过程和施工效果有着非常重要的影响，因此，施工人员的个人技术在整个施工过程中都十分重要。在房建工程防渗漏施工建设期间，如果相关施工企业没有对施工人员在防渗漏的各个细节处施工工作加强监督及管理，就会出现施工不到位情况，从而产生裂缝问题，引发水渗漏。随着渗漏问题的愈加严重化发展，最终会使整个项目工程的施工质量达不到相应的标准。
3、防水材料的质量不达标
在房建施工项目中，防水材料的质量是影响了房屋的防渗透性能以及安全性能的直接因素。对于不同的建筑结构和建筑方案所使用的防渗透材料也是截然不同的，在房建工程施工时会应用到较多的防水材料与建筑物本身的防渗漏性能的强弱之间有着十分密切的联系。在购买相关材料时，出于个人私欲使用或购买质量较差的防水材料会导致建筑施工效果并不能很好的达到建筑结构或方案要求，甚至会留下一定的安全隐患。对建筑防水材料性能要求较高的工程大多都是建筑结构复杂、建筑工程量大、建筑施工风险系数高的建设项目。对于这些建设项目，在对建筑防水材料进行采买时，必须确保所购材料符合相关规定和使用要求，避免在施工过程中因相关材料的原因使施工质量受到负面影响。
二、防渗漏施工技术的研究意义
1、有利于房屋使用寿命的提高
人们对美好生活的向往使生活环境水平一次又一次地提高，而住宅质量更是直接决定了居住环境质量。合理高效的防水施工技术可以在保证建筑物正常使用的前提下，延长建筑物的使用寿命。正因如此，防漏施工技术是影响施工质量的重要因素之一。对于防渗漏效果没有达到相关标准要求的房屋，屋内居民的日常生活会受到严重的影响，房屋就极有可能会出现漏水、墙体脱皮等一系列问题，缩短房屋建筑的使用寿命，更甚者还会出现一定的安全隐患。长期存在渗水问题的房屋会使其主要承重结构都处于水的浸泡中，会对结构的主体部分产生一定的侵蚀，从而导致房屋整体出现开裂或变形。因此，对于房屋渗漏现象的检查也是房屋建筑是否顺利竣工的重要指标之一。
2、有利于降低建筑成本
为了避免在房屋建筑的施工及维护成本上产生不必要的浪费，施工时，可以通过对防渗漏施工技术的合理利用来达到这一目的。在房屋建筑施工中，通过对防渗漏施工技术的应用可以有效减少房建施工工程中后续可能会出现的一些问题。作为房屋建筑是否顺利竣工的重要指标之一，房屋出现严重的防漏问题可能会导致房建工程无法顺利完工甚至返工。这不仅会耽误房建工程项目的建设工期，还会造成房建工程项目时间成本和建设成本的不必要浪费。由此可见，在房屋建筑施工中合理应用防渗施工技术是非常重要的。它不仅可以降低建设项目的成本，而且可以保证住宅建设项目的顺利完成，最大限度地提高房建工程项目的效益。
3、有利于创建和谐的社会环境
建筑施工过程中的防渗漏技术已经成为了制约建筑施工过程开展的重要因素之一。一般来说，房屋的质量直接关系着居民的正常生活质量，而居民的生活质量正是决定能否创建和谐社会的关键因素所在。所以，房建工程的防渗漏效果对居民的生活质量有着一定的影响，过于差劲的防渗漏效果对创建和谐的社会环境也会有负面的影响。提高房建防渗漏效果、避免屋面渗水等问题的产生在一定程度上都依赖于房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的研究。因此，推动房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究，对于建立良好的社会环境、大力提高社会进步、创建和谐社会是必不可少的。
三、防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏技术的应用
屋面是建筑物的重要组成部分之一，也是与雨水接触最为密切的建筑部位之一，因此，在施工过程中，屋面是防渗漏施工中最重要的工程。根据不同的情况选取不同的处理方法及防渗透材料，尤其是不同的环境及气候对建筑物的影响存在较大的差异。在房屋建设工程的施工前期，相关设计人员及施工人员应该对基地周边的一系列因素进行全方面的科学考虑及分析，最终根据相关规范标准，选取合适的材料，通过适宜的技术手段进行防渗透施工。例如，在防水材料涂抹的前期，根据不同的建筑，施工人员需对不同的材料反复开展试验操作，最终挑选出最为合适的材料进行涂抹。注水测试试验应在涂抹施工操作完成后及时实施，对于建筑物内部的每层铺设，都必须遵循相关控制标准要求，出现问题，必须及时处理。
2、外墙防渗漏技术的应用
外墙作为建筑物长期直接经受风吹雨打的地方，是最容易出现渗漏的地方之一。为提高外墙的防漏性能，外墙施工时应适当添加防水剂和耐热剂，对墙体砌筑材料的大小及质量也要进行严格的把控。检查所有可用材料，确保其质量和尺寸符合建设项目的各项标准。在水泥采购期间，要进行超前检验，确保质量达标后方可使用，在住宅建筑工程外部墙体防漏施工过程中，住宅建筑和节能蒸汽混凝土构件材料应按要求使用。结合建设工程的实际施工要求，选用的材料应保证抗压强度强、防水性能高，从而从根本上降低墙体在实际防渗期出现混凝土裂缝的概率，墙面结构应事先用水浸泡，墙面基层应仔细处理，以改善抹灰过程中墙面不平或凹陷的部分，除尘厚度应严格满足实际设计要求。在抹灰情况下，应避免墙体外部漏水。
3、厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间这两个地方一般来说是房子用水最多最频繁的，因此，施工中防止漏水也非常重要，对漏水的预防和控制力度也应进一步进行强化。具体来说，施工人员在实际施工过程中要严格按照设计要求，保证厨房和卫生间的泛水坡度，并在安装管道时准确确定预留孔和渗漏预留孔。管道通过防水和防水的方式与混凝土紧密连接。防止厨房和卫生间漏水。工程结束后，地面储存48小时的水不会渗漏至其他房间。另外，在厨房、卫生间施工时，排水管要用铜丝扎紧，以免以后使用时漏水。排水管与蓄水池自由空间与地面的连接处，应用沥青浸透，堵塞后用混凝土擦拭，使厨房、卫生间的渗漏位置尽可能靠近检修区域。
结语
人们的生活水平、质量的提高以及社会经济的快速发展，使得人们对生活居住环境提出了更高的要求和标准。在房屋建设的施工过程中，合理利用防水混凝土结构防渗漏施工技术，对防水混凝土建材进行合理使用，有助于施工的规范化。因此，使用科学、合理、可行的防渗透技术，是十分有必要的。提高防渗透施工技术水平，是改善人们的居住质量，促进建筑工程全面发展的有效途径。
参考文献
[1]刘海涵.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程施工，2020（62）：128.
[2]郭嘉梁，刘珺.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析 [J].住宅与房地产，2020（15）：183.
关键词：房建;防水;施工技术
引言：随着城镇化进程加快，越来越多的城市在房屋建设施工中投入了大量的人力、物力、财力，以期望相关房建工程完成后可以为城市的发展提供一定的助益。房屋的相关防水标准也随着房建工程规模的不断扩大有了进一步的提高。在施工过程中，施工人员需要结合防水要求，选用合适的施工技术，制定可行的管控机制，以确保防渗漏施工技术能够在施工中发挥其重要作用。
一、房屋建筑发生渗漏问题的原因
1、房建施工方案设计不合理
现阶段房屋建筑工程施工建设多为高层建设，因此施工内容比较复杂，在任何一个环节出现问题，都会影响后续一系列的工作进展。尤其是对于施工质量的影响更不容忽视，对于容易出现渗漏问题的地方，设计人员应进行专业的设计。如果设计方案不合理，那么就会导致房屋的一些部位产生严重的渗漏问题，致使整体建筑工程质量得不到应有的保障。在房建施工前期，工作人员必须对实际情况进行勘察，并且针对具体的施工要求对项目进行科学且全面的分析，根据相关分析结果，制定完善的防水措施，提高工程的整体质量，对房建的渗漏情况进行有效的预防。例如，对坡度的合理设计就能有效的保证房屋的排水性能。
2、房建施工技术水平不高
房屋建设项目作为大型工程建设项目，施工难度大和复杂性高。在施工过程中，不同工种之间需要进行有效的配合，才能有效的保证施工质量。在房屋建造的过程中，相关施工人员须严格按照施工规范及流程进行施工，在施工的过程中应及时发现房建工程中存在的问题，通过对方案进行不断更加合理的调整，确保在日后的使用过程中，这些建筑物的整体质量及安全性能不會产生重大问题。作为建筑工程的主体要素，施工技术对整个施工过程和施工效果有着非常重要的影响，因此，施工人员的个人技术在整个施工过程中都十分重要。在房建工程防渗漏施工建设期间，如果相关施工企业没有对施工人员在防渗漏的各个细节处施工工作加强监督及管理，就会出现施工不到位情况，从而产生裂缝问题，引发水渗漏。随着渗漏问题的愈加严重化发展，最终会使整个项目工程的施工质量达不到相应的标准。
3、防水材料的质量不达标
在房建施工项目中，防水材料的质量是影响了房屋的防渗透性能以及安全性能的直接因素。对于不同的建筑结构和建筑方案所使用的防渗透材料也是截然不同的，在房建工程施工时会应用到较多的防水材料与建筑物本身的防渗漏性能的强弱之间有着十分密切的联系。在购买相关材料时，出于个人私欲使用或购买质量较差的防水材料会导致建筑施工效果并不能很好的达到建筑结构或方案要求，甚至会留下一定的安全隐患。对建筑防水材料性能要求较高的工程大多都是建筑结构复杂、建筑工程量大、建筑施工风险系数高的建设项目。对于这些建设项目，在对建筑防水材料进行采买时，必须确保所购材料符合相关规定和使用要求，避免在施工过程中因相关材料的原因使施工质量受到负面影响。
二、防渗漏施工技术的研究意义
1、有利于房屋使用寿命的提高
人们对美好生活的向往使生活环境水平一次又一次地提高，而住宅质量更是直接决定了居住环境质量。合理高效的防水施工技术可以在保证建筑物正常使用的前提下，延长建筑物的使用寿命。正因如此，防漏施工技术是影响施工质量的重要因素之一。对于防渗漏效果没有达到相关标准要求的房屋，屋内居民的日常生活会受到严重的影响，房屋就极有可能会出现漏水、墙体脱皮等一系列问题，缩短房屋建筑的使用寿命，更甚者还会出现一定的安全隐患。长期存在渗水问题的房屋会使其主要承重结构都处于水的浸泡中，会对结构的主体部分产生一定的侵蚀，从而导致房屋整体出现开裂或变形。因此，对于房屋渗漏现象的检查也是房屋建筑是否顺利竣工的重要指标之一。
2、有利于降低建筑成本
为了避免在房屋建筑的施工及维护成本上产生不必要的浪费，施工时，可以通过对防渗漏施工技术的合理利用来达到这一目的。在房屋建筑施工中，通过对防渗漏施工技术的应用可以有效减少房建施工工程中后续可能会出现的一些问题。作为房屋建筑是否顺利竣工的重要指标之一，房屋出现严重的防漏问题可能会导致房建工程无法顺利完工甚至返工。这不仅会耽误房建工程项目的建设工期，还会造成房建工程项目时间成本和建设成本的不必要浪费。由此可见，在房屋建筑施工中合理应用防渗施工技术是非常重要的。它不仅可以降低建设项目的成本，而且可以保证住宅建设项目的顺利完成，最大限度地提高房建工程项目的效益。
3、有利于创建和谐的社会环境
建筑施工过程中的防渗漏技术已经成为了制约建筑施工过程开展的重要因素之一。一般来说，房屋的质量直接关系着居民的正常生活质量，而居民的生活质量正是决定能否创建和谐社会的关键因素所在。所以，房建工程的防渗漏效果对居民的生活质量有着一定的影响，过于差劲的防渗漏效果对创建和谐的社会环境也会有负面的影响。提高房建防渗漏效果、避免屋面渗水等问题的产生在一定程度上都依赖于房建防水混凝土结构防渗漏施工技术的研究。因此，推动房建防水混凝土结构防渗漏施工技术研究，对于建立良好的社会环境、大力提高社会进步、创建和谐社会是必不可少的。
三、防渗漏施工技术的应用
1、屋面防渗漏技术的应用
屋面是建筑物的重要组成部分之一，也是与雨水接触最为密切的建筑部位之一，因此，在施工过程中，屋面是防渗漏施工中最重要的工程。根据不同的情况选取不同的处理方法及防渗透材料，尤其是不同的环境及气候对建筑物的影响存在较大的差异。在房屋建设工程的施工前期，相关设计人员及施工人员应该对基地周边的一系列因素进行全方面的科学考虑及分析，最终根据相关规范标准，选取合适的材料，通过适宜的技术手段进行防渗透施工。例如，在防水材料涂抹的前期，根据不同的建筑，施工人员需对不同的材料反复开展试验操作，最终挑选出最为合适的材料进行涂抹。注水测试试验应在涂抹施工操作完成后及时实施，对于建筑物内部的每层铺设，都必须遵循相关控制标准要求，出现问题，必须及时处理。
2、外墙防渗漏技术的应用
外墙作为建筑物长期直接经受风吹雨打的地方，是最容易出现渗漏的地方之一。为提高外墙的防漏性能，外墙施工时应适当添加防水剂和耐热剂，对墙体砌筑材料的大小及质量也要进行严格的把控。检查所有可用材料，确保其质量和尺寸符合建设项目的各项标准。在水泥采购期间，要进行超前检验，确保质量达标后方可使用，在住宅建筑工程外部墙体防漏施工过程中，住宅建筑和节能蒸汽混凝土构件材料应按要求使用。结合建设工程的实际施工要求，选用的材料应保证抗压强度强、防水性能高，从而从根本上降低墙体在实际防渗期出现混凝土裂缝的概率，墙面结构应事先用水浸泡，墙面基层应仔细处理，以改善抹灰过程中墙面不平或凹陷的部分，除尘厚度应严格满足实际设计要求。在抹灰情况下，应避免墙体外部漏水。
3、厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间这两个地方一般来说是房子用水最多最频繁的，因此，施工中防止漏水也非常重要，对漏水的预防和控制力度也应进一步进行强化。具体来说，施工人员在实际施工过程中要严格按照设计要求，保证厨房和卫生间的泛水坡度，并在安装管道时准确确定预留孔和渗漏预留孔。管道通过防水和防水的方式与混凝土紧密连接。防止厨房和卫生间漏水。工程结束后，地面储存48小时的水不会渗漏至其他房间。另外，在厨房、卫生间施工时，排水管要用铜丝扎紧，以免以后使用时漏水。排水管与蓄水池自由空间与地面的连接处，应用沥青浸透，堵塞后用混凝土擦拭，使厨房、卫生间的渗漏位置尽可能靠近检修区域。
结语
人们的生活水平、质量的提高以及社会经济的快速发展，使得人们对生活居住环境提出了更高的要求和标准。在房屋建设的施工过程中，合理利用防水混凝土结构防渗漏施工技术，对防水混凝土建材进行合理使用，有助于施工的规范化。因此，使用科学、合理、可行的防渗透技术，是十分有必要的。提高防渗透施工技术水平，是改善人们的居住质量，促进建筑工程全面发展的有效途径。
参考文献
[1]刘海涵.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].工程施工，2020（62）：128.
[2]郭嘉梁，刘珺.房建防水混凝土结构防渗漏施工技术分析 [J].住宅与房地产，2020（15）：183.