论文部分内容阅读
摘要：随着近几年建筑行业的迅速发展，人们对建筑施工技术也有了更高的要求。外墙渗漏是目前建筑工程中较为常见的现象，会严重的危害房屋的安全与其质量。因此，对高层建筑的外墙防渗漏施工已是目前建筑行业中最关注的问题之一，本文就此展开探讨，分析建筑中常见渗漏部位的产生原因以及防治措施。
关键词：高层建筑；防渗漏；施工技术；措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、建筑外墙渗漏的位置和原因
（1）、门窗
门窗部位也是外墙产生渗漏的重点部位，如果在施工过程中，没有对门窗进行合理设计，导致门窗安装的连接程度、密合度、严实度不到位，或者由于门窗材料缺乏柔性使得缝隙难以填满，很容易就会在门窗与墙面的连接位置留下缝隙，从而引发渗漏。
（2）、抹灰层
在建筑外墙的施工中，由于垂直度的难以精确控制，使得在外墙的找平抹灰中，出现部分厚度过大的情况，容易引发开裂；如果在施工过程中，砌块表面过于光滑或者占有浮尘等污物，会导致抹灰砂浆与砌块的结合困难，出现抹灰层裂缝。
（3）、孔洞
指墙体上的各类孔洞由于处理不当而引发的渗漏，如空调排气孔洞、电线进出孔洞等，如果在施工过程中，对于这些孔洞的处理不够严实，或者处理方法不合理，就会影响墙体的密封性，从而导致裂缝的产生。
（4）、墙体
1、材料因素：墙体材料的强度或密实度不足，在使用过程中出现破损、开裂等现象，形成渗漏通道。例如，构成外墙墙体的混凝土强度难以满足建筑的使用要求，在各种应力的作用下出现裂缝，从而导致外墙渗漏。
2、施工因素：首先，在对混凝土进行浇筑的过程中，没有严格按照施工要求进行，导致振捣不实，混凝土的结合不够紧密，形成渗漏通道;其次，在当前的建筑施工中，为了加快施工速度，提高施工效率，采用墙、板同步浇筑施工的方式，没有给墙体的混凝土留出充足的凝结时间，使得墙体沉实不足，出现沉实裂缝最后，在混凝土浇筑完成后，没有进行合理养护，或者养护时间不足，伸得混凝土产牛温差裂缝或收缩裂缝。
（5）、面层上裂缝
建筑外墙只要有裂缝存在，就会渗水，渗水就必然引起浸蚀和冻胀，就会造成面层的破裂。裂缝形成的缘由有以下几点：
1、混凝土和砌体热胀冷缩的效果不同。长时间的暴露在大气中，必然会受到冷热温度对它的影响，混凝土和砌体它们各自热胀冷缩的程度是不相同的，这样就会导致裂缝出现。特别是进入多雨的季节，雨水必然会沿着裂缝渗透到砌体的内部，到了冻融的时候，砌体就会从抹灰层上一层一层的脱落下来。
2、基层水分过多引起裂缝。墙面涂抹灰时，一般都会用大量水湿润基层，这样可能会导致水过多，在基层形成浮水现象，这时若急于抹墙面，容易造成流坠开裂发生。在雨季施工时，基层含水超过正常水平，面层极易滑动，非常容易出现裂缝。
3、基层水分过少引起裂缝。浇水不均匀，干湿会有很大区别，面层便会产生干缩；抹砂浆之前，由于基层水分不足，很快吸收涂抹砂浆中的水分，产生空鼓，埋下祸根。
4、基层打底砂浆太厚。施工时，主体结构垂直度不准确控制，会造成打底砂浆太厚，施工时一次完成，这样会造成砂浆重量超出基层的粘结力而与基层分离，进而形成裂缝，雨水渗入。
5、外墙原材料选材及配料不当。若外墙采用了吸水率大的轻质砌块，砌块尺寸不标准，砌筑时不挂线的一侧会凹凸不平，这样非常容易使抹灰砂浆厚度不同。若厚度大于25毫米，施工时就会非常容易形成自坠裂缝。若对砂浆质量要求不严格，砂中含泥量过大或者砂过细，都会造成砂浆易性变弱、收缩变大、强度变低。
二、建筑外墙防漏技术的措施
（1）、材料选择
在对外墙施工材料进行选择时，要严把质量关，切实保证施工材料的质量，避免因材料质量问题所造成的外墙泄露。例如，在选择混凝土材料和砌块时，要做好试验检测工作，对其进行一定时间的养护，如果在养护过程中，出现裂缝或发现其他质量问题，要坚决排除在施工之外。
（2）、防止外保温层开裂渗漏
裂缝的主要形成原因是材料的变形而引起的。因此，墙体保温工程的材料应必须具备有相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。具体的裂缝防止的措施主要如下：
1、在保温形式的选用上，尽量选用外墙外保温体系；
2、选用质量好的玻璃纤维网格布要，采用热镀锌的钢丝网，布置时要充分地搭接长度，并做防腐处理；
3、窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；
4、在结构变形缝处设置变形缝。
（3）、加强细部构造处理的质量控制
窗台、遮阳板等要找坡正确，阳台拦板接茬要及时并严格按照规范施工做到振捣密实，接茬牢固，屋面要做泛水处理。此外，使用添加剂也是一种抹灰抗裂的有效措施，目前对墙体抹灰最好添加杜拉维作抗裂用，添加量为0。9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3min后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合，而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明掺加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性，防止渗漏。
（4）、保证门窗施工质量
先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避免因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范。窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
（5）、墙体底部设置
混凝土导墙所有外墙底部设置 200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋耐久性且施工便利。特别之处的是：所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设200mm 高的现浇混凝土导墙，以防墙根渗水。
（6）、基层处理
为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘性差而引起空鼓裂缝，应采用如下措施：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在 10%-15%左右，抹灰前可選用 1:1 水泥浆或建筑用浇水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。
（7）、防渗检测方法
采取不断淋水法，在建筑顶层的顶端用适当的水管和水压连续浇六个多小时，然后查看窗边和内墙的四周有没有渗水的迹象。
三、结语
综上所述，导致建筑外墙渗漏的原因是多方面的。外墙渗漏对于建筑质量和使用人员的危害是十分巨大的，这就要求施工企业与相关人员对此重视。在施工过程中，加强对于施工材料的控制，抓好施工管理，严把工序质量关，采取相应的渗漏施工技术，从根本上消除外墙渗漏的隐患，切实的提高高层建筑的工程质量，保障建筑的安全使用。
参考文献
[1]潘新庭.浅谈建筑外墙渗漏原因及预防施工措施[J].北方经贸,2013,11:144-145.
[2]刘义稳.浅析建筑外墙防渗漏技术的施工[J].门窗,2014,01:147.
[3]闫艳军.建筑工程外墙防渗技术的应用[J].中华民居(下旬刊),2014,01:317-318.
[4]王秋红.建筑工程外墙防渗漏的施工措施及对策[J].民营科技,2013,05:93.
关键词：高层建筑；防渗漏；施工技术；措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、建筑外墙渗漏的位置和原因
（1）、门窗
门窗部位也是外墙产生渗漏的重点部位，如果在施工过程中，没有对门窗进行合理设计，导致门窗安装的连接程度、密合度、严实度不到位，或者由于门窗材料缺乏柔性使得缝隙难以填满，很容易就会在门窗与墙面的连接位置留下缝隙，从而引发渗漏。
（2）、抹灰层
在建筑外墙的施工中，由于垂直度的难以精确控制，使得在外墙的找平抹灰中，出现部分厚度过大的情况，容易引发开裂；如果在施工过程中，砌块表面过于光滑或者占有浮尘等污物，会导致抹灰砂浆与砌块的结合困难，出现抹灰层裂缝。
（3）、孔洞
指墙体上的各类孔洞由于处理不当而引发的渗漏，如空调排气孔洞、电线进出孔洞等，如果在施工过程中，对于这些孔洞的处理不够严实，或者处理方法不合理，就会影响墙体的密封性，从而导致裂缝的产生。
（4）、墙体
1、材料因素：墙体材料的强度或密实度不足，在使用过程中出现破损、开裂等现象，形成渗漏通道。例如，构成外墙墙体的混凝土强度难以满足建筑的使用要求，在各种应力的作用下出现裂缝，从而导致外墙渗漏。
2、施工因素：首先，在对混凝土进行浇筑的过程中，没有严格按照施工要求进行，导致振捣不实，混凝土的结合不够紧密，形成渗漏通道;其次，在当前的建筑施工中，为了加快施工速度，提高施工效率，采用墙、板同步浇筑施工的方式，没有给墙体的混凝土留出充足的凝结时间，使得墙体沉实不足，出现沉实裂缝最后，在混凝土浇筑完成后，没有进行合理养护，或者养护时间不足，伸得混凝土产牛温差裂缝或收缩裂缝。
（5）、面层上裂缝
建筑外墙只要有裂缝存在，就会渗水，渗水就必然引起浸蚀和冻胀，就会造成面层的破裂。裂缝形成的缘由有以下几点：
1、混凝土和砌体热胀冷缩的效果不同。长时间的暴露在大气中，必然会受到冷热温度对它的影响，混凝土和砌体它们各自热胀冷缩的程度是不相同的，这样就会导致裂缝出现。特别是进入多雨的季节，雨水必然会沿着裂缝渗透到砌体的内部，到了冻融的时候，砌体就会从抹灰层上一层一层的脱落下来。
2、基层水分过多引起裂缝。墙面涂抹灰时，一般都会用大量水湿润基层，这样可能会导致水过多，在基层形成浮水现象，这时若急于抹墙面，容易造成流坠开裂发生。在雨季施工时，基层含水超过正常水平，面层极易滑动，非常容易出现裂缝。
3、基层水分过少引起裂缝。浇水不均匀，干湿会有很大区别，面层便会产生干缩；抹砂浆之前，由于基层水分不足，很快吸收涂抹砂浆中的水分，产生空鼓，埋下祸根。
4、基层打底砂浆太厚。施工时，主体结构垂直度不准确控制，会造成打底砂浆太厚，施工时一次完成，这样会造成砂浆重量超出基层的粘结力而与基层分离，进而形成裂缝，雨水渗入。
5、外墙原材料选材及配料不当。若外墙采用了吸水率大的轻质砌块，砌块尺寸不标准，砌筑时不挂线的一侧会凹凸不平，这样非常容易使抹灰砂浆厚度不同。若厚度大于25毫米，施工时就会非常容易形成自坠裂缝。若对砂浆质量要求不严格，砂中含泥量过大或者砂过细，都会造成砂浆易性变弱、收缩变大、强度变低。
二、建筑外墙防漏技术的措施
（1）、材料选择
在对外墙施工材料进行选择时，要严把质量关，切实保证施工材料的质量，避免因材料质量问题所造成的外墙泄露。例如，在选择混凝土材料和砌块时，要做好试验检测工作，对其进行一定时间的养护，如果在养护过程中，出现裂缝或发现其他质量问题，要坚决排除在施工之外。
（2）、防止外保温层开裂渗漏
裂缝的主要形成原因是材料的变形而引起的。因此，墙体保温工程的材料应必须具备有相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。具体的裂缝防止的措施主要如下：
1、在保温形式的选用上，尽量选用外墙外保温体系；
2、选用质量好的玻璃纤维网格布要，采用热镀锌的钢丝网，布置时要充分地搭接长度，并做防腐处理；
3、窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；
4、在结构变形缝处设置变形缝。
（3）、加强细部构造处理的质量控制
窗台、遮阳板等要找坡正确，阳台拦板接茬要及时并严格按照规范施工做到振捣密实，接茬牢固，屋面要做泛水处理。此外，使用添加剂也是一种抹灰抗裂的有效措施，目前对墙体抹灰最好添加杜拉维作抗裂用，添加量为0。9kg/m3，能有效地减小砂浆因干缩、温度变化等因素引起的微裂缝，防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能。在砂浆中加入杜拉纤维搅拌3min后，出槽后的纤维分散均匀，与砂浆有较强的粘结力，体积微小，容易与砂浆材料混合，而均匀分布，因其表面积大，能在抹灰层内形成一种均匀的乱向支撑体系，削弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量，减少收缩裂缝，实践证明掺加杜拉纤维的抹灰层可大幅度提高抹灰的抗裂性，防止渗漏。
（4）、保证门窗施工质量
先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避免因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范。窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
（5）、墙体底部设置
混凝土导墙所有外墙底部设置 200mm 高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，这样可以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋耐久性且施工便利。特别之处的是：所有平屋面、露台、遮阳板、斜屋面板以上的外墙底部均应设200mm 高的现浇混凝土导墙，以防墙根渗水。
（6）、基层处理
为了克服外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘性差而引起空鼓裂缝，应采用如下措施：抹灰前应先清除影响砂浆与墙面粘附力的松散物，浮尘和污物，随后浇水润湿墙面，含水率保持在 10%-15%左右，抹灰前可選用 1:1 水泥浆或建筑用浇水泥浆拉毛墙面，或者采用专用界面剂作基层处理，抹灰稍干后应检查有无裂缝现象，抹灰完成后要做好防雨遮盖，避免雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水养护。
（7）、防渗检测方法
采取不断淋水法，在建筑顶层的顶端用适当的水管和水压连续浇六个多小时，然后查看窗边和内墙的四周有没有渗水的迹象。
三、结语
综上所述，导致建筑外墙渗漏的原因是多方面的。外墙渗漏对于建筑质量和使用人员的危害是十分巨大的，这就要求施工企业与相关人员对此重视。在施工过程中，加强对于施工材料的控制，抓好施工管理，严把工序质量关，采取相应的渗漏施工技术，从根本上消除外墙渗漏的隐患，切实的提高高层建筑的工程质量，保障建筑的安全使用。
参考文献
[1]潘新庭.浅谈建筑外墙渗漏原因及预防施工措施[J].北方经贸,2013,11:144-145.
[2]刘义稳.浅析建筑外墙防渗漏技术的施工[J].门窗,2014,01:147.
[3]闫艳军.建筑工程外墙防渗技术的应用[J].中华民居(下旬刊),2014,01:317-318.
[4]王秋红.建筑工程外墙防渗漏的施工措施及对策[J].民营科技,2013,05:93.