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摘 要：伴随着社会、经济的高速发展，“互联网+”和大数据时代的到来，以及人们生活水平的提高与工作方式的多元化，人们的居家方式已经发生日新月异的变化，这些变化在人们对住宅室内空间的使用行为特征上得到了突显。其中青年群体强大的适应性和对新事物的接纳性使得青年群体在环境改变下成为生活方式受影响最大与居住行为变化最大的群体。基于此，文章首先介绍了青年群体对住宅设计方面的迫切需求，通过对青年居住行为特征的概括来浅谈适用于青年用户的住宅空间设计要素，为相关的设计从业者提供一定的设计思路参考。
关键词：青年;居住行为;住宅设计
作为联系居住空间与公众的“中介”的设计者，必须充分认识使用者的行为，充分分析居住空间的特性，才能在正确的基础上做出设计与决策，才能创造出基于人的行为、为人适用的居住空间[1]。因此，探究青年用户群体对于住宅的使用行为特征是设计青年住宅的必经之路，对于青年住宅空间的设计具有重大意义。
一、庞大的青年住宅设计需求
（一）青年的房屋拥有率升高
近年来汇丰银行发布了一项有关年轻人住房拥有率的调查报告。这项报告的受访者接近上万人，访问对象为9个国家的“千禧一代”（出生在1980至2000年间的年轻人）。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍。中国年轻人住房拥有率世界最高是由多方面原因决定的。首先，我国经济长期高速增长，人民收入和生活水平都得到了提高，对居住的要求也相应提高，自然就更愿意改善住房条件，购买房屋。其次，这与我国的人口结构有关，现在买房的80年代、90年代的年轻人，他们大多是独生子女，虽然他们的收入水平不一定很高，但是他们的父母甚至祖父母都愿意在购房方面伸出援手，家庭的经济援助大大提高了他们购房的能力和对住房的品质要求。最后，根据国家民政局数据显示，截止至2015年，城市独居青年（20-39岁）已超过2000万，全国一人户家庭占比12.45%。由此可见，青年作为房屋的拥有者与使用者的情况日渐普遍。
（二）缺乏设计指导的市场环境
目前我国的住房市场发展迅速，住房需求量久居不下，而住宅建筑的建造却也仅仅是这种高度市场需求带动的经济行为，空间的设计与空间的使用行为需求之间的关系在住宅空间的建造中并没有得到重视[2]。另一方面，在一些住宅楼盘中，包含有例如“小孩房”“老人房”的户型设计，可以感受到当下的住房市场瞄准的主要消费群体依然是核心家庭，而青年群体作为逐渐升高的房屋购买者和使用者，针对于他们的住宅设计仍然非常匮乏。
在市场方面，应对青年群体居住需求问题的解决形式分为两种，分别为长租公寓和配套设施齐全的小区楼盘。其中长租公寓以YOU+国际青年社区、上海青年汇、万科泊寓为代表，其运作模式是企业将整栋楼甚至整个楼盘租下，进行改造后向且只向青年群体出租。这一类的长租公寓的理念是为青年群体打造一种社区式的居住环境，吸引青年群体的并不是室内居住空间而是住宅所处的居住环境。通常每个长租公寓的楼盘配备有大面积且功能齐全的公共使用区域，例如办公大厅、会议室、路演台以及各种专业办公设备，社区同时配备自助厨房、自助洗衣烘干机，酒吧、图书馆、地下影院、健身房、台球游戏机等生活娱乐设施。而住宅室内空间则非常简单有限，仅能满足最基础的使用需求。
为青年群體设计的商品房楼盘项目，以北京当代MOMA为例。相比于其他大多数楼盘宣称的坐落于商业中心地带、小区周边配套服务功能设施齐全等特点不同，当代MOMA这一类的楼盘将配套商业设施、生活设施与体育休闲设施融合到小区内部，以此来创造更多的小区使用功能来作为卖点[3]。在我国市场上的这两种主流青年居住空间不无相似之处，两者都着重丰富住宅室内空间之外的公共区域和配套设施，并没有在室内空间上针对青年群体的居住行为特征进行考虑与设计。
二、青年群体的居住行为特征
（一）餐厨行为发生频率的降低
餐厨行为在核心家庭中是一项典型的日常居家行为，每天一家人的一日三餐使得厨房和餐厅在住宅的各个功能空间中占有非常重要的地位。反观青年群体，作为住宅的使用者，对餐厅以及厨房的使用频率要少很多。这一现象有几方面的原因，其一是工作时间的制约，大部分青年群体都处于一个为工作和生计奋斗的阶段，工作时间制约着一天的的日程安排，一天在外的工作与成为常态的加班使得青年群体在家中的时间很少，因此从早到晚一日三餐很少会在家中进行。与之相较，核心家庭中大部分有小孩子或者老人，他们需要在家中下厨以及就餐，而青年往往因为工作的关系选择在外解决自己的就餐问题。其二是外卖服务的兴起，近年来随着服务业的发展，外卖服务已经非常成熟。除开工作时间，年轻人在家中就餐也不需要亲自下厨做饭，拿起手机点餐就能毫不费力地在家中解决就餐问题，这种省时省力极具便捷性的方式备受年轻人的青睐[4]。对于年龄更大的人群来说，时代背景与条件限制使得他们不得不学会并且习惯自己下厨解决就餐问题，而对于很多不会做饭、不愿意做饭的年轻人来说则不需要。
（二）更具有特点的社交行为
社交行为也是青年人群不同于其他年龄层次人群的特征之一[5]。青年群体作为住宅的使用者和核心家庭作为住宅使用者，两者在家中的社交行为特征是截然不同的。核心家庭因为家庭成员结构的关系，在家中发生的社交行为一般都是家庭中父母一辈的亲戚朋友来做客，在这种情况下发生的社交行为比较注重做客礼仪，比较收敛和规矩。然而年轻人的社交则要更为活跃，社交行为的参与者身份不固定，发生的社交行为内容也更活泼与自由，在家中开party、叫朋友到家中来聚餐等开放的社交活动在青年人群中更常见。
（三）丰富的家中休闲行为
休息在家时坐在客厅中看电视对于年龄更大的一辈们来说是一项极为普遍的休闲行为，因为时代发展的客观因素，看电视是他们在家中休息放松、获取外界消息以及了解时事的主要途径，电视机也是传统家庭主要使用的设备，正因如此传统住宅户型中客厅的空间布局也是为了看电视这一行为而设计。而由于时代的变迁与科技水平的发展，工作时间之余在家中可供青年群体选择的休闲娱乐设施变得更为丰富，休息时利用手机查阅新闻、和朋友互动，利用电脑打游戏、观看电影电视剧以及文体节目，电视机的各项功能已经被各种各样的多媒体数字设备一一取代，且由于网络的发展和大数据时代的到来、数字设备的不断更新换代，电视机以外的其他多媒体数字设备能比电视机更好更方便地实现人们的需求，而青年群体对于新事物的快速接纳使得看电视这一行为在年轻人中发生的几率大大降低。 （四）居住行为私密性的提高
以往住宅空间的建造是为了提供一个解决生活基本需求的场所[6]，随着经济水平提升，人们对生活质量、居住环境的要求也随之提高。除开基本的生活使用需求外，对住宅空间给人带来的舒适性以及个性化也有着极高的心理需求，其中私密性是当下人们对住宅空间极其看重的一个方面，对于更注重精神需求和使用感受的青年群体来说私密性显得尤为重要。青年群体居住行为的私密性主要体现在卧室，相对于客厅、餐厅、阳台这些视野和空间位置都要更开放的起居空间来说，年轻人更喜欢在卧室中进行各项居住行为。对于很多年轻人来说，除了在卧室中睡觉休息，储物、换装、化妆、娱乐、晒衣服甚至就餐等多种行为都可以也更加愿意在卧室中进行，利用独立空间来进行各种行为能够使年轻人获得更大的心理舒适度，也可以隐藏自己的“秘密”。对居住行为私密性的要求在和朋友或者伴侣同居的青年群体中更加突出。
三、青年住宅空间的设计要素
（一）传统居家行为功能空间的分配
影响青年住宅空间设计的几个要素之一是传统居家行为功能空间的合理分配。所谓传统居家行为空间，指的是以往的户型设计中通常处于核心区域的，占整个住宅面积比例较大的两个区域，也就是客厅和餐厅[7]。这两个空间承载着绝大多数核心家庭中的日常传统居家行为——看电视和吃饭，在大部分住宅中客厅空间布局的常态是电视机的摆放和沙发的摆放分别占据着两面墙体，而餐厅则主要摆放供一家人日常就餐用的餐桌。然而青年群体用户在对住宅的使用中，丰富的娱乐休闲设备条件和使用习惯导致他们在家中坐在客厅看电视这一行为的发生概率很低，因为作时间制约和就餐习惯导致他们对餐厅中餐桌的使用率也很低，这种情况下，“沙发茶几电视柜”老三样式的布局和餐桌仍然占据客厅和餐厅两个核心区域的空间布局方式将会造成极大的空间浪费，对客厅和餐厅的布局进行调整分配（图1），将这两个功能空间设计得更符合青年居家习惯的行为才是合理之举。
（二）适用于“青年社交”的起居空间
起居空间是一套住宅内的主要公共空间，是住宅中接待、访客集聚等社交行为的主要场合。因此，在我国也统称为客厅。面对相对于核心家庭来说参与者更不稳定、内容更活跃更多样的青年社交行为，起居空间的设计应该考虑到青年群体的情感需求[8]。客厅中的沙发座椅等坐具可以考虑围绕客厅墙面成围合式或者半围合式地摆放（图2）。更多的坐具位置方便年轻人互相交流，围合式与半围合式的坐具摆放也能预留出规整而居中的闲置空间可供年轻人进行各种娱乐行为，而不是像传统户型中客厅的布局方式，通常只有靠墙的一排沙发，另一面墙和中央的位置被青年用户群体不常使用的电视机柜和茶几所占据。
（三）使用需求更大的私人空间
住宅中的私人空間主要指的是卧室，在传统的户型设计中卧室里最常见的家具是床、衣柜、床头柜和书桌。根据青年用户群体的行为特征，卧室除固有的供人睡觉休息作用之外，还应该起到工作学习、休闲娱乐、储物和提供隐私保护的作用。在这种使用需求下，卧室中除了睡觉用的一张床外，还应该布置一张具有一定操作面积的工作台/桌，来满足年轻人在卧室中学习工作、使用电脑甚至就餐的行为习惯。在小户型住宅的卧室设计中可以考虑把床架空处理（图3），类似于大学寝室“上床下桌”的做法，床架空后不再占据地面的位置，空余出来的空间可以作为放置衣物与其他私人物品的储物空间，或者在床的下面布置工作台使得在卧室中预留出可以给使用者自由支配的空间。在传统户型中，因为居住者与使用者是整个核心家庭的所有成员，通常客厅和餐厅等公共空间的面积占比最大，那么对于公共空间使用频次较低的青年用户群体来说，他们的住宅甚至可以考虑调整各空间的面积分配，减少公共空间的面积来进一步扩大作为他们居住行为“热区”的私人空间。
四、结语
空间中发生的行为是自变量，空间本身是因变量，从使用者对空间的使用行为特征出发才能设计出合理有效的空间布局。然而住宅空间的设计存在着外在的例如地产商与设计方各方经济利益条件的制约，内在的建筑结构本身等多方面的制约，所以创造出更好的适用于青年群体的住宅空间还需要从业者的不懈努力。
参考文献：
[1]鲁丝纶，张慧楠.基于多元化生活方式背景下城市集合住宅空间的设计[J].建筑与文化，2018（6）：40-41.
[2]林巧琴.室内居住空间的适应性设计研究[D].中央美术学院，2006.
[3]周燕珉，林婧怡，齐际.为青年人定制公租房——从需求出发的青年公租房套型设计研究[J].城市建筑，2012（1）：26-28.
[4]桑迪.青年居住行为模式下的住宅设计研究[D].北京理工大学，2015.
[5]尹朝晖，吴硕贤，张红虎.家庭居住生活方式影响要素调查及分析——以珠三角地区为例[J].建筑学报，2007（4）：10-13.
[6]龚梦雅.我国集合住宅套型设计适应性研究[D].清华大学，2014.
[7]袁大顺.空间可变住宅设计研究[D].天津大学，2007.
[8]万子欣.基于青年需求的住宅小户型空间适应性研究[D].华南理工大学，2013.
作者单位：
中南林业科技大学家具与艺术设计学院
关键词：青年;居住行为;住宅设计
作为联系居住空间与公众的“中介”的设计者，必须充分认识使用者的行为，充分分析居住空间的特性，才能在正确的基础上做出设计与决策，才能创造出基于人的行为、为人适用的居住空间[1]。因此，探究青年用户群体对于住宅的使用行为特征是设计青年住宅的必经之路，对于青年住宅空间的设计具有重大意义。
一、庞大的青年住宅设计需求
（一）青年的房屋拥有率升高
近年来汇丰银行发布了一项有关年轻人住房拥有率的调查报告。这项报告的受访者接近上万人，访问对象为9个国家的“千禧一代”（出生在1980至2000年间的年轻人）。报告指出，中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%，遥遥领先第二名墨西哥（46%），也是美国该项指标（35%）的2倍。中国年轻人住房拥有率世界最高是由多方面原因决定的。首先，我国经济长期高速增长，人民收入和生活水平都得到了提高，对居住的要求也相应提高，自然就更愿意改善住房条件，购买房屋。其次，这与我国的人口结构有关，现在买房的80年代、90年代的年轻人，他们大多是独生子女，虽然他们的收入水平不一定很高，但是他们的父母甚至祖父母都愿意在购房方面伸出援手，家庭的经济援助大大提高了他们购房的能力和对住房的品质要求。最后，根据国家民政局数据显示，截止至2015年，城市独居青年（20-39岁）已超过2000万，全国一人户家庭占比12.45%。由此可见，青年作为房屋的拥有者与使用者的情况日渐普遍。
（二）缺乏设计指导的市场环境
目前我国的住房市场发展迅速，住房需求量久居不下，而住宅建筑的建造却也仅仅是这种高度市场需求带动的经济行为，空间的设计与空间的使用行为需求之间的关系在住宅空间的建造中并没有得到重视[2]。另一方面，在一些住宅楼盘中，包含有例如“小孩房”“老人房”的户型设计，可以感受到当下的住房市场瞄准的主要消费群体依然是核心家庭，而青年群体作为逐渐升高的房屋购买者和使用者，针对于他们的住宅设计仍然非常匮乏。
在市场方面，应对青年群体居住需求问题的解决形式分为两种，分别为长租公寓和配套设施齐全的小区楼盘。其中长租公寓以YOU+国际青年社区、上海青年汇、万科泊寓为代表，其运作模式是企业将整栋楼甚至整个楼盘租下，进行改造后向且只向青年群体出租。这一类的长租公寓的理念是为青年群体打造一种社区式的居住环境，吸引青年群体的并不是室内居住空间而是住宅所处的居住环境。通常每个长租公寓的楼盘配备有大面积且功能齐全的公共使用区域，例如办公大厅、会议室、路演台以及各种专业办公设备，社区同时配备自助厨房、自助洗衣烘干机，酒吧、图书馆、地下影院、健身房、台球游戏机等生活娱乐设施。而住宅室内空间则非常简单有限，仅能满足最基础的使用需求。
为青年群體设计的商品房楼盘项目，以北京当代MOMA为例。相比于其他大多数楼盘宣称的坐落于商业中心地带、小区周边配套服务功能设施齐全等特点不同，当代MOMA这一类的楼盘将配套商业设施、生活设施与体育休闲设施融合到小区内部，以此来创造更多的小区使用功能来作为卖点[3]。在我国市场上的这两种主流青年居住空间不无相似之处，两者都着重丰富住宅室内空间之外的公共区域和配套设施，并没有在室内空间上针对青年群体的居住行为特征进行考虑与设计。
二、青年群体的居住行为特征
（一）餐厨行为发生频率的降低
餐厨行为在核心家庭中是一项典型的日常居家行为，每天一家人的一日三餐使得厨房和餐厅在住宅的各个功能空间中占有非常重要的地位。反观青年群体，作为住宅的使用者，对餐厅以及厨房的使用频率要少很多。这一现象有几方面的原因，其一是工作时间的制约，大部分青年群体都处于一个为工作和生计奋斗的阶段，工作时间制约着一天的的日程安排，一天在外的工作与成为常态的加班使得青年群体在家中的时间很少，因此从早到晚一日三餐很少会在家中进行。与之相较，核心家庭中大部分有小孩子或者老人，他们需要在家中下厨以及就餐，而青年往往因为工作的关系选择在外解决自己的就餐问题。其二是外卖服务的兴起，近年来随着服务业的发展，外卖服务已经非常成熟。除开工作时间，年轻人在家中就餐也不需要亲自下厨做饭，拿起手机点餐就能毫不费力地在家中解决就餐问题，这种省时省力极具便捷性的方式备受年轻人的青睐[4]。对于年龄更大的人群来说，时代背景与条件限制使得他们不得不学会并且习惯自己下厨解决就餐问题，而对于很多不会做饭、不愿意做饭的年轻人来说则不需要。
（二）更具有特点的社交行为
社交行为也是青年人群不同于其他年龄层次人群的特征之一[5]。青年群体作为住宅的使用者和核心家庭作为住宅使用者，两者在家中的社交行为特征是截然不同的。核心家庭因为家庭成员结构的关系，在家中发生的社交行为一般都是家庭中父母一辈的亲戚朋友来做客，在这种情况下发生的社交行为比较注重做客礼仪，比较收敛和规矩。然而年轻人的社交则要更为活跃，社交行为的参与者身份不固定，发生的社交行为内容也更活泼与自由，在家中开party、叫朋友到家中来聚餐等开放的社交活动在青年人群中更常见。
（三）丰富的家中休闲行为
休息在家时坐在客厅中看电视对于年龄更大的一辈们来说是一项极为普遍的休闲行为，因为时代发展的客观因素，看电视是他们在家中休息放松、获取外界消息以及了解时事的主要途径，电视机也是传统家庭主要使用的设备，正因如此传统住宅户型中客厅的空间布局也是为了看电视这一行为而设计。而由于时代的变迁与科技水平的发展，工作时间之余在家中可供青年群体选择的休闲娱乐设施变得更为丰富，休息时利用手机查阅新闻、和朋友互动，利用电脑打游戏、观看电影电视剧以及文体节目，电视机的各项功能已经被各种各样的多媒体数字设备一一取代，且由于网络的发展和大数据时代的到来、数字设备的不断更新换代，电视机以外的其他多媒体数字设备能比电视机更好更方便地实现人们的需求，而青年群体对于新事物的快速接纳使得看电视这一行为在年轻人中发生的几率大大降低。 （四）居住行为私密性的提高
以往住宅空间的建造是为了提供一个解决生活基本需求的场所[6]，随着经济水平提升，人们对生活质量、居住环境的要求也随之提高。除开基本的生活使用需求外，对住宅空间给人带来的舒适性以及个性化也有着极高的心理需求，其中私密性是当下人们对住宅空间极其看重的一个方面，对于更注重精神需求和使用感受的青年群体来说私密性显得尤为重要。青年群体居住行为的私密性主要体现在卧室，相对于客厅、餐厅、阳台这些视野和空间位置都要更开放的起居空间来说，年轻人更喜欢在卧室中进行各项居住行为。对于很多年轻人来说，除了在卧室中睡觉休息，储物、换装、化妆、娱乐、晒衣服甚至就餐等多种行为都可以也更加愿意在卧室中进行，利用独立空间来进行各种行为能够使年轻人获得更大的心理舒适度，也可以隐藏自己的“秘密”。对居住行为私密性的要求在和朋友或者伴侣同居的青年群体中更加突出。
三、青年住宅空间的设计要素
（一）传统居家行为功能空间的分配
影响青年住宅空间设计的几个要素之一是传统居家行为功能空间的合理分配。所谓传统居家行为空间，指的是以往的户型设计中通常处于核心区域的，占整个住宅面积比例较大的两个区域，也就是客厅和餐厅[7]。这两个空间承载着绝大多数核心家庭中的日常传统居家行为——看电视和吃饭，在大部分住宅中客厅空间布局的常态是电视机的摆放和沙发的摆放分别占据着两面墙体，而餐厅则主要摆放供一家人日常就餐用的餐桌。然而青年群体用户在对住宅的使用中，丰富的娱乐休闲设备条件和使用习惯导致他们在家中坐在客厅看电视这一行为的发生概率很低，因为作时间制约和就餐习惯导致他们对餐厅中餐桌的使用率也很低，这种情况下，“沙发茶几电视柜”老三样式的布局和餐桌仍然占据客厅和餐厅两个核心区域的空间布局方式将会造成极大的空间浪费，对客厅和餐厅的布局进行调整分配（图1），将这两个功能空间设计得更符合青年居家习惯的行为才是合理之举。
（二）适用于“青年社交”的起居空间
起居空间是一套住宅内的主要公共空间，是住宅中接待、访客集聚等社交行为的主要场合。因此，在我国也统称为客厅。面对相对于核心家庭来说参与者更不稳定、内容更活跃更多样的青年社交行为，起居空间的设计应该考虑到青年群体的情感需求[8]。客厅中的沙发座椅等坐具可以考虑围绕客厅墙面成围合式或者半围合式地摆放（图2）。更多的坐具位置方便年轻人互相交流，围合式与半围合式的坐具摆放也能预留出规整而居中的闲置空间可供年轻人进行各种娱乐行为，而不是像传统户型中客厅的布局方式，通常只有靠墙的一排沙发，另一面墙和中央的位置被青年用户群体不常使用的电视机柜和茶几所占据。
（三）使用需求更大的私人空间
住宅中的私人空間主要指的是卧室，在传统的户型设计中卧室里最常见的家具是床、衣柜、床头柜和书桌。根据青年用户群体的行为特征，卧室除固有的供人睡觉休息作用之外，还应该起到工作学习、休闲娱乐、储物和提供隐私保护的作用。在这种使用需求下，卧室中除了睡觉用的一张床外，还应该布置一张具有一定操作面积的工作台/桌，来满足年轻人在卧室中学习工作、使用电脑甚至就餐的行为习惯。在小户型住宅的卧室设计中可以考虑把床架空处理（图3），类似于大学寝室“上床下桌”的做法，床架空后不再占据地面的位置，空余出来的空间可以作为放置衣物与其他私人物品的储物空间，或者在床的下面布置工作台使得在卧室中预留出可以给使用者自由支配的空间。在传统户型中，因为居住者与使用者是整个核心家庭的所有成员，通常客厅和餐厅等公共空间的面积占比最大，那么对于公共空间使用频次较低的青年用户群体来说，他们的住宅甚至可以考虑调整各空间的面积分配，减少公共空间的面积来进一步扩大作为他们居住行为“热区”的私人空间。
四、结语
空间中发生的行为是自变量，空间本身是因变量，从使用者对空间的使用行为特征出发才能设计出合理有效的空间布局。然而住宅空间的设计存在着外在的例如地产商与设计方各方经济利益条件的制约，内在的建筑结构本身等多方面的制约，所以创造出更好的适用于青年群体的住宅空间还需要从业者的不懈努力。
参考文献：
[1]鲁丝纶，张慧楠.基于多元化生活方式背景下城市集合住宅空间的设计[J].建筑与文化，2018（6）：40-41.
[2]林巧琴.室内居住空间的适应性设计研究[D].中央美术学院，2006.
[3]周燕珉，林婧怡，齐际.为青年人定制公租房——从需求出发的青年公租房套型设计研究[J].城市建筑，2012（1）：26-28.
[4]桑迪.青年居住行为模式下的住宅设计研究[D].北京理工大学，2015.
[5]尹朝晖，吴硕贤，张红虎.家庭居住生活方式影响要素调查及分析——以珠三角地区为例[J].建筑学报，2007（4）：10-13.
[6]龚梦雅.我国集合住宅套型设计适应性研究[D].清华大学，2014.
[7]袁大顺.空间可变住宅设计研究[D].天津大学，2007.
[8]万子欣.基于青年需求的住宅小户型空间适应性研究[D].华南理工大学，2013.
作者单位：
中南林业科技大学家具与艺术设计学院