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一、小产权房发展历程及政策回应自上世纪90年代起，小产权房开始兴起。由于小产权房的利润空间大，全国很多中城市以旧城改造、城中村改造、新农村建设、村集体直接开发、合作开发等多种形式开发、建设小产权房。有资料显示目前我国住宅总量在186亿平方米左右，其中66亿平方米面积属于小产权房，占比超过三分之一。