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【摘要】随着建筑业的发展，人们不断增加着对生活、办公的自动化需求。当前，智能建筑市场持续扩大，智能建筑系统、结构趋于复杂，再加上影响施工成本、工程设计因素的增加，间接加大成本控制、工程造价工作难度。因此，需强化物联网技术下的成本控制、工程造价研究，进一步完善管理模型的设计，本文从以下几点综述。
【关键词】物联网技术；智能建筑；成本控制；工程造价
随着近年物联网技术的发展，现代化建筑中，物联网技术被广泛用于智能建筑中，对稳定建筑结构、提高管理水平意义重大。针对建筑项目，成本控制、工程造价对实现建筑目标具有重要作用。但在建筑需求度持续提高的现阶段，借助物联网技术开展成本控制、工程造价工作面临诸多问题，降低工作效率，故重视成本控制、工程造价管理非常重要。
1、物聯网技术下智能建筑的成本控制和工程造价
智能建筑成本控制、工程造价中，将物联网技术应用其中，对实现成本预算、控制目标意义重大。只有成本预算前期保证准确度，才能有效规避因资金周转不开带来的影响，这是保证智能建筑正常施工的基础。针对智能建筑，物联网技术的使用，能满足建筑的自动化、智能化需求，比如：智能化的消防系统、安保系统等。要想在物联网技术下实现成本预算目标，首先需准确评估、预算工程管理需要的资金，然后借助合理、有效的信息和数据组建造价模型，为住户营造舒适、便利的生活环境。因此，对于现代化的智能建筑，选用物联网技术开展成本控制、工程造价工作非常重要。
在建筑行业、物联网技术上，成本控制、工程造价模型多包括这样几种：第一种，在分析建筑成分的基础上构建的模型；第二种，在物联网技术下构建的模型；第三种，在物联网本身具备的技术下构建的模型。但从当前情况看，分析模型的构建仍存在问题。与此同时，智能建筑的成本控制、工程造价工作也存在各种问题，比如：盲目的设置系统功能。项目工程施工前未进行充分的调研，不清楚自身需求，盲目进行技术上的分配，导致无法发挥智能化系统作用；评标过程和方法不合理。智能建筑多参照机电安装工程评标，使用最低价的评标方法，严重忽视智能化特征。因专业人员的缺乏，评标人员并不是智能化专家，评标期间多要求评标人员完成方案设计、材料审核工作，然由于准备时间过于仓促，无法准确判断方案性价比。故而，需优化模型设计，只有这样才能在实现成本控制、工程造价管理目标的同时，提高工作效率。
2、物联网技术下设计成本控制参量体系、目标模型
2.1成本控制参量体系的设计
智能建筑项目工程中的工程造价指工程建设施工中对投入资金的预算、评估，以投入资金估算、竣工后决算等内容为主。智能建筑建设中，多将物联网技术用于工程的成本控制、造价等工作。该技术使用中，首先需分析造价的参量体系、函数，然后再物联网技术下构建规范化的模型，以得出准确性的工程造价，最后使用物联网技术管控工程造价，保证施工进度、工程质量。借助物联网技术设计工程造价模型，对实现成本精准预算、合理选择施工材料作用突出。
在物联网技术环境下预算智能建筑成本，缺乏着对影响性因子的综合考量，借助有限资源分析、预测工程成本和质量。建筑工程在物联网技术下自动化的管控网络建设，使用网络中的通信协议评估效益，计算出最终的工程成本。同时，为保证建筑环境更加舒适、安全，还需根据实际情况优化工程材料，在物联网技术下设计造价模型，确定质量合格的材料、价格，并准确计算工程材料在成本预算中的参数。由此可见，要想实现成本控制目标，必须在物联网技术下设计成本参数体系，精准的参数体系是提高成本控制能力的关键。
2.2工程项目造价分析模型的设计
在设计智能建筑项目工程的造价分析模型时，将固定成本预算参数录入工程造价控制体系中，进行工程造价、成本控制的资金投入。计算工程预算时，遵循相应标准科学、合理的分配耗材，借助物联网技术设计造价目标模型、造价管控目标函数。然后，安排专业的技术人员根据以往的评估结果和经验，在物联网技术帮助下优化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，选用有效的控制方法，将工程项目设施成本纳入造价预算中。另外，智能建筑的成本管控中，相应的设备建设、管理也是参量成本控制的主要因素。因此，为满足智能建筑的安全建设需求，建设信息化设施时，应充分使用现代化的高科技技术，并制定符合规范的成本控制模型。
通过对工程造价模型的分别建立，综合性的计算工程成本控制函数，有效评估特征值。在物联网技术环境下，设计包含工程效益、代价在内的模型，不但能对工程造价、成本控制进行有效的评估，还能提高技术人员的工作效率，保证智能建筑项目工程顺利施工。
3、优化设计成本控制、工程造价分析模型的措施
在物联网技术下开展成本控制、工程造价工作，除要借助先进技术设计成本控制体系、工程造价分析目标模型外，还要完善并优化工程造价分析模型。相对传统的造价评估中，多在博弈基础上建立预测工程造价的模型，然后再建立预测工程造价的目标函数，最后借助科学、合理的方法实现成本预算目标。虽该预算方法的应用能满足工程造价需求，提高成本控制准确度，但由于该预算方法使用前需进行大量数据、样本的收集，因此在缺乏数据支持的情况下将导致成本预算精准度失衡，影响工程预算工作的开展。为实现成本控制目标，提高工程造价精准度，减少企业成本，技术人员需转变传统的工作理念和模式，以有效规避传统方法问题。另外，在物联网技术下建立成本控制预测模型时，还应优化设计方案，在分析相应参量，描述问题的情况下，建立工程造价模型，实现最终的优化建设成本目标。
在物联网技术环境下建设智能建筑项目工程时，需综合考量设施的管理成本、安全保障成本，从而更好分析、建立成本预算模型。要想科学化的评价建筑项目，应该在精准化的评价基础上借助分数阶差分函数管理、控制，从根本上实现优化配置建筑成本、建筑质量目标。在对实际性的模型进行设计时，除要体现建筑质量、效益之间的关系外，还要使用特征分析法满足成本投入序列的采集需求。在设计限制性的关系模型时，对项目中的各要素进行二乘拟合计算，由此建立科学化的造价评价参数模型。 此外，实际的智能建筑项目工程中，除产生固定化的成本外，还会产生大量无法确定的因素和成本，给成本控制、造价预算带来困难。这种情况下，要想合理管控成本，需控制项目中的不固定成本。为有效降低不固定成本，在使用物联网技术管理成本、造价时，还需根据实际制定相对规范的控制模型，以提高工程效益。同时，物联网技术下的造价函数目标模型，应在控制函数定点时，适应特殊方程中的限制性条件。只有这样，才能在真正优化控制模型时，在规定工期竣工，实现经济效益的最大化。另外，实现经济效益、成本的优化配置，对智能建筑来讲，还能从某种程度上均衡智能建筑项目效益值、代价值；为保证工程进度、施工质量，在控制成本时，还需根据累积方差，适当处理成本参数。
上述措施均能优化成本控制、工程造价，旨在利用先进化的物联网技术统一控制工程质量、施工成本等，在降低工程施工成本的同时，保证项目工程的施工质量。
4、仿真实验和结果分析
为测试上述方法在物联网技术下的成本控制、工程造价性效能，本文进行仿真实验，该实验多建立在仿真软件上，根据建筑业的工程预算定额，得出约束建筑成本的参量（见图1）。根据该参数，建立物联网技术下的成本控制、工程造价模型。在物联网技术下进行智能建筑的仿真数值预测，能得出不同项目下的成本控制结果。为更好比对其性能，借助传统方法、本文方法，得出智能建筑造价结果。和傳统方法相比，本文使用方法能有效节约施工成本，优化控制成本，作用突出。
5、物联网技术下的智能建筑发展方向
物联网技术是一种涵盖传感器、自动化、网络等各领域的技术，将其用于智能建筑中，能保证智能建筑更加节能、安全。我国的智能建筑起步晚，发展快，未来建筑将更加趋向于智能化。但当前智能建筑所使用的产品、技术多从国外引进，对建筑行业的发展是个瓶颈。随着近年物联网技术的发展、成熟，如何把控物联网技术的发展命脉，自主开发具备智能化系统的建筑项目，是建筑业急需解决的问题。
结语：
随着信息技术的应用、发展，物联网技术被广泛用于建筑业，对实现智能化、自动化建筑需求，合理管控成本、造价意义重大。因此，技术人员需顺应时代发展潮流，深入研究物联网技术，不断总结智能建筑成本控制、工程造价经验，并设计规范化的造价分析模型、成本控制参量体系，以在优化成本管理模式设计的同时，强化控制能力，提高工程造价、成本管理工作准确度，降低施工成本，提高智能建筑的建设水平，推动建筑业发展。
参考文献：
[1]刘鑫.物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析[J].工程经济，2015，20（12）：16-22.
[2]王妙婷.基于物联网技术的建筑成本控制与工程造价研究[J].经济研究导刊，2017，15（8）：115-116.
【关键词】物联网技术；智能建筑；成本控制；工程造价
随着近年物联网技术的发展，现代化建筑中，物联网技术被广泛用于智能建筑中，对稳定建筑结构、提高管理水平意义重大。针对建筑项目，成本控制、工程造价对实现建筑目标具有重要作用。但在建筑需求度持续提高的现阶段，借助物联网技术开展成本控制、工程造价工作面临诸多问题，降低工作效率，故重视成本控制、工程造价管理非常重要。
1、物聯网技术下智能建筑的成本控制和工程造价
智能建筑成本控制、工程造价中，将物联网技术应用其中，对实现成本预算、控制目标意义重大。只有成本预算前期保证准确度，才能有效规避因资金周转不开带来的影响，这是保证智能建筑正常施工的基础。针对智能建筑，物联网技术的使用，能满足建筑的自动化、智能化需求，比如：智能化的消防系统、安保系统等。要想在物联网技术下实现成本预算目标，首先需准确评估、预算工程管理需要的资金，然后借助合理、有效的信息和数据组建造价模型，为住户营造舒适、便利的生活环境。因此，对于现代化的智能建筑，选用物联网技术开展成本控制、工程造价工作非常重要。
在建筑行业、物联网技术上，成本控制、工程造价模型多包括这样几种：第一种，在分析建筑成分的基础上构建的模型；第二种，在物联网技术下构建的模型；第三种，在物联网本身具备的技术下构建的模型。但从当前情况看，分析模型的构建仍存在问题。与此同时，智能建筑的成本控制、工程造价工作也存在各种问题，比如：盲目的设置系统功能。项目工程施工前未进行充分的调研，不清楚自身需求，盲目进行技术上的分配，导致无法发挥智能化系统作用；评标过程和方法不合理。智能建筑多参照机电安装工程评标，使用最低价的评标方法，严重忽视智能化特征。因专业人员的缺乏，评标人员并不是智能化专家，评标期间多要求评标人员完成方案设计、材料审核工作，然由于准备时间过于仓促，无法准确判断方案性价比。故而，需优化模型设计，只有这样才能在实现成本控制、工程造价管理目标的同时，提高工作效率。
2、物联网技术下设计成本控制参量体系、目标模型
2.1成本控制参量体系的设计
智能建筑项目工程中的工程造价指工程建设施工中对投入资金的预算、评估，以投入资金估算、竣工后决算等内容为主。智能建筑建设中，多将物联网技术用于工程的成本控制、造价等工作。该技术使用中，首先需分析造价的参量体系、函数，然后再物联网技术下构建规范化的模型，以得出准确性的工程造价，最后使用物联网技术管控工程造价，保证施工进度、工程质量。借助物联网技术设计工程造价模型，对实现成本精准预算、合理选择施工材料作用突出。
在物联网技术环境下预算智能建筑成本，缺乏着对影响性因子的综合考量，借助有限资源分析、预测工程成本和质量。建筑工程在物联网技术下自动化的管控网络建设，使用网络中的通信协议评估效益，计算出最终的工程成本。同时，为保证建筑环境更加舒适、安全，还需根据实际情况优化工程材料，在物联网技术下设计造价模型，确定质量合格的材料、价格，并准确计算工程材料在成本预算中的参数。由此可见，要想实现成本控制目标，必须在物联网技术下设计成本参数体系，精准的参数体系是提高成本控制能力的关键。
2.2工程项目造价分析模型的设计
在设计智能建筑项目工程的造价分析模型时，将固定成本预算参数录入工程造价控制体系中，进行工程造价、成本控制的资金投入。计算工程预算时，遵循相应标准科学、合理的分配耗材，借助物联网技术设计造价目标模型、造价管控目标函数。然后，安排专业的技术人员根据以往的评估结果和经验，在物联网技术帮助下优化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，选用有效的控制方法，将工程项目设施成本纳入造价预算中。另外，智能建筑的成本管控中，相应的设备建设、管理也是参量成本控制的主要因素。因此，为满足智能建筑的安全建设需求，建设信息化设施时，应充分使用现代化的高科技技术，并制定符合规范的成本控制模型。
通过对工程造价模型的分别建立，综合性的计算工程成本控制函数，有效评估特征值。在物联网技术环境下，设计包含工程效益、代价在内的模型，不但能对工程造价、成本控制进行有效的评估，还能提高技术人员的工作效率，保证智能建筑项目工程顺利施工。
3、优化设计成本控制、工程造价分析模型的措施
在物联网技术下开展成本控制、工程造价工作，除要借助先进技术设计成本控制体系、工程造价分析目标模型外，还要完善并优化工程造价分析模型。相对传统的造价评估中，多在博弈基础上建立预测工程造价的模型，然后再建立预测工程造价的目标函数，最后借助科学、合理的方法实现成本预算目标。虽该预算方法的应用能满足工程造价需求，提高成本控制准确度，但由于该预算方法使用前需进行大量数据、样本的收集，因此在缺乏数据支持的情况下将导致成本预算精准度失衡，影响工程预算工作的开展。为实现成本控制目标，提高工程造价精准度，减少企业成本，技术人员需转变传统的工作理念和模式，以有效规避传统方法问题。另外，在物联网技术下建立成本控制预测模型时，还应优化设计方案，在分析相应参量，描述问题的情况下，建立工程造价模型，实现最终的优化建设成本目标。
在物联网技术环境下建设智能建筑项目工程时，需综合考量设施的管理成本、安全保障成本，从而更好分析、建立成本预算模型。要想科学化的评价建筑项目，应该在精准化的评价基础上借助分数阶差分函数管理、控制，从根本上实现优化配置建筑成本、建筑质量目标。在对实际性的模型进行设计时，除要体现建筑质量、效益之间的关系外，还要使用特征分析法满足成本投入序列的采集需求。在设计限制性的关系模型时，对项目中的各要素进行二乘拟合计算，由此建立科学化的造价评价参数模型。 此外，实际的智能建筑项目工程中，除产生固定化的成本外，还会产生大量无法确定的因素和成本，给成本控制、造价预算带来困难。这种情况下，要想合理管控成本，需控制项目中的不固定成本。为有效降低不固定成本，在使用物联网技术管理成本、造价时，还需根据实际制定相对规范的控制模型，以提高工程效益。同时，物联网技术下的造价函数目标模型，应在控制函数定点时，适应特殊方程中的限制性条件。只有这样，才能在真正优化控制模型时，在规定工期竣工，实现经济效益的最大化。另外，实现经济效益、成本的优化配置，对智能建筑来讲，还能从某种程度上均衡智能建筑项目效益值、代价值；为保证工程进度、施工质量，在控制成本时，还需根据累积方差，适当处理成本参数。
上述措施均能优化成本控制、工程造价，旨在利用先进化的物联网技术统一控制工程质量、施工成本等，在降低工程施工成本的同时，保证项目工程的施工质量。
4、仿真实验和结果分析
为测试上述方法在物联网技术下的成本控制、工程造价性效能，本文进行仿真实验，该实验多建立在仿真软件上，根据建筑业的工程预算定额，得出约束建筑成本的参量（见图1）。根据该参数，建立物联网技术下的成本控制、工程造价模型。在物联网技术下进行智能建筑的仿真数值预测，能得出不同项目下的成本控制结果。为更好比对其性能，借助传统方法、本文方法，得出智能建筑造价结果。和傳统方法相比，本文使用方法能有效节约施工成本，优化控制成本，作用突出。
5、物联网技术下的智能建筑发展方向
物联网技术是一种涵盖传感器、自动化、网络等各领域的技术，将其用于智能建筑中，能保证智能建筑更加节能、安全。我国的智能建筑起步晚，发展快，未来建筑将更加趋向于智能化。但当前智能建筑所使用的产品、技术多从国外引进，对建筑行业的发展是个瓶颈。随着近年物联网技术的发展、成熟，如何把控物联网技术的发展命脉，自主开发具备智能化系统的建筑项目，是建筑业急需解决的问题。
结语：
随着信息技术的应用、发展，物联网技术被广泛用于建筑业，对实现智能化、自动化建筑需求，合理管控成本、造价意义重大。因此，技术人员需顺应时代发展潮流，深入研究物联网技术，不断总结智能建筑成本控制、工程造价经验，并设计规范化的造价分析模型、成本控制参量体系，以在优化成本管理模式设计的同时，强化控制能力，提高工程造价、成本管理工作准确度，降低施工成本，提高智能建筑的建设水平，推动建筑业发展。
参考文献：
[1]刘鑫.物联网技术下智能建筑的成本控制与工程造价分析[J].工程经济，2015，20（12）：16-22.
[2]王妙婷.基于物联网技术的建筑成本控制与工程造价研究[J].经济研究导刊，2017，15（8）：115-116.