【摘 要】
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北京的这个冬天有点冷。在开往顺义的地铁15号线上向窗外望去，冬日阳光下，大片树林中的积雪尚未融化，显得颇为宁静。这里有北京最早兴起的高档别墅集群，温榆河与机场高速路相交围合，十多年积累起来的别墅氛围让这里成为北京最为出色的别墅区之一。加之紧邻首都机场、靠近燕莎等外国使馆区的优势以及临空产业、绿色生态走廊政府规划等，使得顺义区域稀缺价值更为突出。 随着六环路的连通，机场高速及第二高速、机场南、北线
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北京的这个冬天有点冷。在开往顺义的地铁15号线上向窗外望去，冬日阳光下，大片树林中的积雪尚未融化，显得颇为宁静。这里有北京最早兴起的高档别墅集群，温榆河与机场高速路相交围合，十多年积累起来的别墅氛围让这里成为北京最为出色的别墅区之一。加之紧邻首都机场、靠近燕莎等外国使馆区的优势以及临空产业、绿色生态走廊政府规划等，使得顺义区域稀缺价值更为突出。
随着六环路的连通，机场高速及第二高速、机场南、北线等路面交通的趋于完善，M15顺义线及轻轨L1线等轨道线的连通，新国展、后沙峪、顺义中心区、潮白河等楼盘较为集中的板块，刚需盘亦开始逐渐显露头角。2012年末，关注度普遍较低的顺义区以单周399套、市场占比15.9%的商品住宅成交成绩，在北京各行政区县中居于首位。
数十年不遇的北京最冷冬季，渐热的顺义楼市在国际生活区的新背景下给予了市场足够的信心，也将长期看好的期待赋予了这方一度冷寂的土地。
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