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REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。虽然REITs在国外取得巨大成功，但其赖以生存的法律生态在当前的中国并不完善。无论多么好的东西在一国扎根都需要与之配套的相关制度，否则只能是“橘生淮北则为枳”。法学界重视对REITs的研究，尤其是其配套制度的研究，将对中国版真正意义上与国际接轨的REITs的顺利诞生起到助推的作用。