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感觉“鸭梨很大”的地产大佬们频繁进行各种作秀。这样的“秀”很好很有才，一定要秀出真我，秀出风采。唯有这样，房地产这座“进进出出的围城”才更精彩。
关于房子，最近有太多段子。
一是，“七匹狼做地产，美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产，长城床垫做地产，长虹电器也做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴统统都在做地产……神奇的地产啊，让七十二行最后殊途同归！？”
其实，中国的地产业是一个很难谈的话题，总是有人唱多就有人唱空。光是听各种各样的声音，很容易让人摸不着头脑。
有另一个段子作为佐证——“《蜗居》‘海藻’微博大战任志强”。7月12日，“地产大炮”任志强的炮口对准了演员李念，甚至不惜曝光对方隐私。一场业主与物业的纠纷，“无意间”被演变成了极具娱乐性与观赏性的口水战、八卦战。
原本只是小股东的华远地产，有必要强自出头吗？“海藻”与“任大炮”有何必然联系？结论是：他们都是——演员。“这或许是一场另类炒作。”一位业内人士猜测，“低迷的地产业，总要有点噱头来引人关注。”
另一边，一向与“任大炮”高山流水、琴瑟相调的“小潘潘”潘石屹也不甘寂寞，抛出一句惊世之语：“房地产到了最危险的时候，每个企业都被迫发出最后的吼声。”
有意思的是，潘石屹所说的“吼声”正在被同行们用另两个字演绎——降价。“五一”前夕，碧桂园城市花园成交价格下降了近20%；5月底，武汉万科旗下的万科红郡打出“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元”的诙谐广告语；另一巨头保利也相呼应，旗下的保利香槟也迈出了降价的步伐，楼盘均价3月份还是9字头，5月份已降为8字头；7月14日，以“高价高品质”著称的龙湖地产也推出1000套优惠房源，并对外宣称，此举意为趁机出货、回笼资金，好在下一阶段抄底买地。
我们再来看看理由：“存货增加、销量减少、融资困难、无地可买，是上半年压在开发商身上的四座大山。”业内人士这样总结上半年的房企境遇。理由很充分，限购、加息、紧缩信贷等手段也的确足够大佬们头疼。
不过有人秀“哀怨”，就有人秀“不差钱”，于是，接着秀。“3年5个亿，万达王健林赞助中超”的消息震撼人心。恒大许家印更是1000万美元买进巴西球星孔卡，并为之开出700万美元的年薪。不知道这会不会让年薪“仅为”760万元人民币，并被曝出“管理层忍受不了低薪频繁离职”的王石有些尴尬。
更加欢乐的是，2010年被称为“史上最严厉的调控”，2011年没词可用了，只好继续“最”下去。连续两年“最严厉”最终产生了两个结果：满意和不满意。购房者抱怨房价还有20%的下降空间，又破口大骂在银行办房贷越来越难；房地产业内声音是“20%的中小房企面临洗牌”，却在上一个180日并没有太多的惊慌失措，也没有太大的每况愈下，楼市走出的是一波“小V”行情。“威”的还有，万科、恒大等的销售额直奔“千亿俱乐部”而去；中小房企则觉得“二三线市场空间还很大，保障性住房也大有可为”。
其实，住建部政策研究中心副主任秦虹“认为”得很好：当前过度膨胀的住房需求、过度宽松的信贷环境、快速上涨的房价以及过度低风险的盈利机会都在发生变化，新形势下房企应对自身发展战略做出调整，不要寄希望于政策的转变。
调控会否加码？楼市会否以价换量？房价会否跌跌不休？我们不妨再来回顾一下政府的措词——“抑制房价过快上涨”。看清了吗？不是“降价”，更不是“崩盘”，甚至没有反对“上涨”。
至于感觉“鸭梨很大”的地产大佬们各种作秀，我们认为，这样的“秀”很好很有才，一定要秀出真我，秀出风采。唯有这样，房地产这座“进进出出的围城”才更精彩。
编 辑 白 灵
E-mail:[email protected]
关于房子，最近有太多段子。
一是，“七匹狼做地产，美的做地产，海尔做地产，雅戈尔做地产，苏宁做地产，国美做地产，苏泊尔做地产，格力做地产，格兰仕做地产，奥康做地产，娃哈哈做地产，喜之郎做地产，奥克斯做地产，长城床垫做地产，长虹电器也做地产，五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴统统都在做地产……神奇的地产啊，让七十二行最后殊途同归！？”
其实，中国的地产业是一个很难谈的话题，总是有人唱多就有人唱空。光是听各种各样的声音，很容易让人摸不着头脑。
有另一个段子作为佐证——“《蜗居》‘海藻’微博大战任志强”。7月12日，“地产大炮”任志强的炮口对准了演员李念，甚至不惜曝光对方隐私。一场业主与物业的纠纷，“无意间”被演变成了极具娱乐性与观赏性的口水战、八卦战。
原本只是小股东的华远地产，有必要强自出头吗？“海藻”与“任大炮”有何必然联系？结论是：他们都是——演员。“这或许是一场另类炒作。”一位业内人士猜测，“低迷的地产业，总要有点噱头来引人关注。”
另一边，一向与“任大炮”高山流水、琴瑟相调的“小潘潘”潘石屹也不甘寂寞，抛出一句惊世之语：“房地产到了最危险的时候，每个企业都被迫发出最后的吼声。”
有意思的是，潘石屹所说的“吼声”正在被同行们用另两个字演绎——降价。“五一”前夕，碧桂园城市花园成交价格下降了近20%；5月底，武汉万科旗下的万科红郡打出“抱歉光谷，拉低你房屋均价1000元”的诙谐广告语；另一巨头保利也相呼应，旗下的保利香槟也迈出了降价的步伐，楼盘均价3月份还是9字头，5月份已降为8字头；7月14日，以“高价高品质”著称的龙湖地产也推出1000套优惠房源，并对外宣称，此举意为趁机出货、回笼资金，好在下一阶段抄底买地。
我们再来看看理由：“存货增加、销量减少、融资困难、无地可买，是上半年压在开发商身上的四座大山。”业内人士这样总结上半年的房企境遇。理由很充分，限购、加息、紧缩信贷等手段也的确足够大佬们头疼。
不过有人秀“哀怨”，就有人秀“不差钱”，于是，接着秀。“3年5个亿，万达王健林赞助中超”的消息震撼人心。恒大许家印更是1000万美元买进巴西球星孔卡，并为之开出700万美元的年薪。不知道这会不会让年薪“仅为”760万元人民币，并被曝出“管理层忍受不了低薪频繁离职”的王石有些尴尬。
更加欢乐的是，2010年被称为“史上最严厉的调控”，2011年没词可用了，只好继续“最”下去。连续两年“最严厉”最终产生了两个结果：满意和不满意。购房者抱怨房价还有20%的下降空间，又破口大骂在银行办房贷越来越难；房地产业内声音是“20%的中小房企面临洗牌”，却在上一个180日并没有太多的惊慌失措，也没有太大的每况愈下，楼市走出的是一波“小V”行情。“威”的还有，万科、恒大等的销售额直奔“千亿俱乐部”而去；中小房企则觉得“二三线市场空间还很大，保障性住房也大有可为”。
其实，住建部政策研究中心副主任秦虹“认为”得很好：当前过度膨胀的住房需求、过度宽松的信贷环境、快速上涨的房价以及过度低风险的盈利机会都在发生变化，新形势下房企应对自身发展战略做出调整，不要寄希望于政策的转变。
调控会否加码？楼市会否以价换量？房价会否跌跌不休？我们不妨再来回顾一下政府的措词——“抑制房价过快上涨”。看清了吗？不是“降价”，更不是“崩盘”，甚至没有反对“上涨”。
至于感觉“鸭梨很大”的地产大佬们各种作秀，我们认为，这样的“秀”很好很有才，一定要秀出真我，秀出风采。唯有这样，房地产这座“进进出出的围城”才更精彩。
编 辑 白 灵
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