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【摘 要】 人口的迅猛增长早已成为全球共同关注的话题，虽然经济仍然保持着发展，但世界人口的拥挤局面已成定局。人口压力在住宅用地上就有明显体现，有限的住宅用地与人口增长的矛盾日趋激烈，对此，高层住宅在一定程度上缓解了住房紧张的局面，大大提高了仅有住宅用地的居住数量。本文对高层住宅的房建施工技术进行了探讨。
【关键词】 高层住宅;施工技术;意义
引言：
随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进，土地资源缺乏情况日益严重，城市的土地尤其严重。为了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率，城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高成住宅施工建设中，因为这种建设结构比较复杂，施工表面比较狭窄，导致施工过程困难，只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。
一、高层住宅概述
（一）高层住宅的分类
一般而言，高层住宅的外部体形主要分为3种形式，即塔式、板式以及墙式。内部空间组合分为两种形式，即单元式、走廊式。高层住宅从楼层的高度上来分，主要分为4类：一类高层，主要指9～16层的住宅楼;二类高层，主要指17～25层的住宅楼;三类高层，主要指26～40层的住宅楼;超高层，即40层以上的住宅。
（二）高层住宅的特点
高层住宅，即10层及10层以上的住宅，是城市化、工业现代化的产物。高层住宅房建工程的建设主要有5个方面的特点：在施工工期上，高层住宅房建工程的施工期相对较长，在制定施工组织后不易更改;在垂直度上，高层住宅的剪力墙以及阳台数量多，因此对垂直度的要求相对较高;在防水防火上，高层住宅的防水防火任务较重;在住户利益上，由于高层住宅牵涉的住户利益比较复杂，往往因为工程质量问题造成住户的投诉;在防串音要求上，高层住宅的要求相对较高。从总体上来讲，高层住宅节约了土地，满足了不断增长的居住人口的需求。
二、当下高层住宅房建施工中所存在的不足
高层住宅在进行施工的阶段，主要会产生几方面不足：高层住宅在施工控制方面十分不规整，一些施工技术会使用于某些工程建设，可是不适用在全部的住宅房建施工当中。所以，对于高层住宅房建施工技术措施需要细致探究;高层住宅存在“高”的特点，要求开展不同的垂直运输工作，会关系到高空性质作业。所以，在施工过程中会产生一些不安全的因素，事故很容易引发;高层住宅中的复杂结构，相关的施工人员不是非常了解，所以不能够设计出和结构机理相符的施工工艺，继而造成高层建筑的施工结束之后，产生巨大的结构质量问题;高层住宅具有较大的工程量、较长的施工工期，并且在施工项目上也会涉及较多。所以，在进行高层住宅施工阶段，所涉及到的施工管理有着相应的难度。
三、常见几种施工技术
（一）预应力施工技术
首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其>15MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后，始凝固前进行，若温度低于室外5e时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。
（二）模板技术
对平模和角膜进行连接，防止因为拼接的漏洞而产生漏浆状况，并且还会有助于防止上下墙柱产生错位的状况。需要利用拉通线把梁和墙柱的模板找直，保证全部结构当中的阴阳角会体現出方正的状态，棱角需要体现出顺直的状态。梁、柱、墙这3种模板用以清除模板中漏浆以及拼缝不严谨的现象，并且能够防止上下墙柱的错位现象。
梁模墙、柱、板的上口模板需要利用拉通线找直，用以保证全部结构的棱角保持顺直，阴阳角就会产生方正的状态。墙模板、梁模墙以及柱，应从立模一直到浇筑的全部流程当中，需要利用拉通线对长、宽、高开展细致的校验，从而保证在浇筑的过程中维持通线状态。
（三）后浇带的技术
在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下，比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类：（1）平直缝后浇带;（2）阶梯缝后浇带;（3）企口缝后浇带;（4）V形缝后浇带。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式;针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式;而对于厚度在30cm～60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作（此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料）。
（四）梁柱施工技术
在梁柱的施工技术当中，一定要遵守较强节点、较弱构件的原则，若对这一原则有所遵守，就能够保证梁柱端处的节点不会极早的产生破坏。节点的强度主要能够将框架当中的节点区域抗剪切能力确保其在一定程度上提升。若遵守强剪弱弯的情况下，在设置结合部位置的时候，能够在梁上设置，能够保证结合位置的混凝土强度，位于梁和柱的混凝土范围中，在对节点处柱混凝土浇筑完毕后，需要及时对梁混凝土进行浇筑，同时要把对混凝土进行封堵的模板拆卸掉，运用这样的方式才可以将柱和梁两者的混凝土有效的融合，继而形成一种强度较大的混凝土，甚至比梁C30还要大，会显著的将抗剪切能力提升。
四、高层住宅房建工程施工控制技术
随着科学技术的不断进步，在高层住宅建筑中出现了各种施工技术，主要可以从以下两个方面来阐述。
（一）高层住宅房建的标高控制技术
由于标高对高层住宅楼的质量检测工起着举足轻重的作用，因此，在高层住宅房建工程中，要注意进行标高控制。一般而言，高层房建工程都采用水准仪来实现基础工程到竣工验收的各楼层标高，一般的方向是进行规划红桩点的引测、基坑工程标高控制、基础工程标高控制以及1层以上墙体、平板标高的控制，在每一层的轴线上，通常都是用4个或4个以上的洞来进行向上的引测，从而定位标高。同时，在整个过程中，要注意利用多层标高之和来进行复核，从而保证4个及4个以上的点在同一个平面上。
（二）高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅楼的垂直度作为影响建筑质量以及使用寿命的关键因素，在高层住宅房建的过程起着巨大的作用。在进行高层住宅房建的施工过程中，一般采用的仪器是激光仪以及加重锤、经纬仪。在进行垂直度校验工作时，一般采用激光仪和加重锤，进而通过仪器的内外双控，最大限度地降低竖向误差，提高高层住宅楼的垂直精度。
五、结束语
总而言之，高层房建关系着现如今的城市格局，所以有关高层房建的问题都是值得关注的大问题。高层房建的施工技术更是决定着房建的质量与长远的使用状况，随着社会的不断进步，高层房建的施工技术也不断的完善和改进。与此同时，有关高层房建的管理问题也值得关注，特别是管理监督部门，要加强这方面的管理，避免不合格建筑的产生。施工单位更要以做良心企业为标准，保证施工材料安全合格，保证施工过程安全，进而做到高层房建的稳妥建立。
参考文献：
[1]王开清.施工技术在高层建筑的重要性[J]中国新技术新产品，2009（20）150-153.
[2]林贤斌.浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究：电子版，2012（13）.
【关键词】 高层住宅;施工技术;意义
引言：
随着中国经济进一步的发展和城市化不断推进，土地资源缺乏情况日益严重，城市的土地尤其严重。为了减少城市的土地压力和提高有效的土地利用率，城市建设向高层住宅发展的趋势尤为突出。在高成住宅施工建设中，因为这种建设结构比较复杂，施工表面比较狭窄，导致施工过程困难，只有采取适当的措施来加强高层住宅建设才能迎合其规模的不断扩大。
一、高层住宅概述
（一）高层住宅的分类
一般而言，高层住宅的外部体形主要分为3种形式，即塔式、板式以及墙式。内部空间组合分为两种形式，即单元式、走廊式。高层住宅从楼层的高度上来分，主要分为4类：一类高层，主要指9～16层的住宅楼;二类高层，主要指17～25层的住宅楼;三类高层，主要指26～40层的住宅楼;超高层，即40层以上的住宅。
（二）高层住宅的特点
高层住宅，即10层及10层以上的住宅，是城市化、工业现代化的产物。高层住宅房建工程的建设主要有5个方面的特点：在施工工期上，高层住宅房建工程的施工期相对较长，在制定施工组织后不易更改;在垂直度上，高层住宅的剪力墙以及阳台数量多，因此对垂直度的要求相对较高;在防水防火上，高层住宅的防水防火任务较重;在住户利益上，由于高层住宅牵涉的住户利益比较复杂，往往因为工程质量问题造成住户的投诉;在防串音要求上，高层住宅的要求相对较高。从总体上来讲，高层住宅节约了土地，满足了不断增长的居住人口的需求。
二、当下高层住宅房建施工中所存在的不足
高层住宅在进行施工的阶段，主要会产生几方面不足：高层住宅在施工控制方面十分不规整，一些施工技术会使用于某些工程建设，可是不适用在全部的住宅房建施工当中。所以，对于高层住宅房建施工技术措施需要细致探究;高层住宅存在“高”的特点，要求开展不同的垂直运输工作，会关系到高空性质作业。所以，在施工过程中会产生一些不安全的因素，事故很容易引发;高层住宅中的复杂结构，相关的施工人员不是非常了解，所以不能够设计出和结构机理相符的施工工艺，继而造成高层建筑的施工结束之后，产生巨大的结构质量问题;高层住宅具有较大的工程量、较长的施工工期，并且在施工项目上也会涉及较多。所以，在进行高层住宅施工阶段，所涉及到的施工管理有着相应的难度。
三、常见几种施工技术
（一）预应力施工技术
首先，单根钢筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其>15MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成后，始凝固前进行，若温度低于室外5e时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。
（二）模板技术
对平模和角膜进行连接，防止因为拼接的漏洞而产生漏浆状况，并且还会有助于防止上下墙柱产生错位的状况。需要利用拉通线把梁和墙柱的模板找直，保证全部结构当中的阴阳角会体現出方正的状态，棱角需要体现出顺直的状态。梁、柱、墙这3种模板用以清除模板中漏浆以及拼缝不严谨的现象，并且能够防止上下墙柱的错位现象。
梁模墙、柱、板的上口模板需要利用拉通线找直，用以保证全部结构的棱角保持顺直，阴阳角就会产生方正的状态。墙模板、梁模墙以及柱，应从立模一直到浇筑的全部流程当中，需要利用拉通线对长、宽、高开展细致的校验，从而保证在浇筑的过程中维持通线状态。
（三）后浇带的技术
在高层住宅房建施工的过程当中，通过应用后浇带施工技术的方式，可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题，同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下，比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类：（1）平直缝后浇带;（2）阶梯缝后浇带;（3）企口缝后浇带;（4）V形缝后浇带。结合实践经验来说，在高层住宅房建施工当中，最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时，若房建施工中现场测定墙面与板材之间的厚度超过60cm，则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式;针对30cm以内的情况，则需要选取为平直缝形式;而对于厚度在30cm～60cm的情况下，则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例，施工过程中应采取的技术方案为：对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除，确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而，需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作（此阶段中，模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料）。
（四）梁柱施工技术
在梁柱的施工技术当中，一定要遵守较强节点、较弱构件的原则，若对这一原则有所遵守，就能够保证梁柱端处的节点不会极早的产生破坏。节点的强度主要能够将框架当中的节点区域抗剪切能力确保其在一定程度上提升。若遵守强剪弱弯的情况下，在设置结合部位置的时候，能够在梁上设置，能够保证结合位置的混凝土强度，位于梁和柱的混凝土范围中，在对节点处柱混凝土浇筑完毕后，需要及时对梁混凝土进行浇筑，同时要把对混凝土进行封堵的模板拆卸掉，运用这样的方式才可以将柱和梁两者的混凝土有效的融合，继而形成一种强度较大的混凝土，甚至比梁C30还要大，会显著的将抗剪切能力提升。
四、高层住宅房建工程施工控制技术
随着科学技术的不断进步，在高层住宅建筑中出现了各种施工技术，主要可以从以下两个方面来阐述。
（一）高层住宅房建的标高控制技术
由于标高对高层住宅楼的质量检测工起着举足轻重的作用，因此，在高层住宅房建工程中，要注意进行标高控制。一般而言，高层房建工程都采用水准仪来实现基础工程到竣工验收的各楼层标高，一般的方向是进行规划红桩点的引测、基坑工程标高控制、基础工程标高控制以及1层以上墙体、平板标高的控制，在每一层的轴线上，通常都是用4个或4个以上的洞来进行向上的引测，从而定位标高。同时，在整个过程中，要注意利用多层标高之和来进行复核，从而保证4个及4个以上的点在同一个平面上。
（二）高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅楼的垂直度作为影响建筑质量以及使用寿命的关键因素，在高层住宅房建的过程起着巨大的作用。在进行高层住宅房建的施工过程中，一般采用的仪器是激光仪以及加重锤、经纬仪。在进行垂直度校验工作时，一般采用激光仪和加重锤，进而通过仪器的内外双控，最大限度地降低竖向误差，提高高层住宅楼的垂直精度。
五、结束语
总而言之，高层房建关系着现如今的城市格局，所以有关高层房建的问题都是值得关注的大问题。高层房建的施工技术更是决定着房建的质量与长远的使用状况，随着社会的不断进步，高层房建的施工技术也不断的完善和改进。与此同时，有关高层房建的管理问题也值得关注，特别是管理监督部门，要加强这方面的管理，避免不合格建筑的产生。施工单位更要以做良心企业为标准，保证施工材料安全合格，保证施工过程安全，进而做到高层房建的稳妥建立。
参考文献：
[1]王开清.施工技术在高层建筑的重要性[J]中国新技术新产品，2009（20）150-153.
[2]林贤斌.浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究：电子版，2012（13）.