三月的北京，春意盎然。在政府工作报告中温总理明确指出“抑制部分城市房价上涨过快”，随即央行再次加息、国务院八条举措的相继出台。表明中央政府对抑制房价上涨过快和打击投机行为的决心，规范房地产市场秩序，促进房地产业的持续、健康、稳定发展具有深远的意义。作为一个媒体人，我们从此刻起，愿成为中国房地产发展的真实记录人，用媒体人独有的眼光注视每一次调整、每一次变革、每一次发展用我们的心去记录下来。《今日世界》“地产关注”将多角度与高视野地关注、感受中国房地产市场的发展与变革，用我们的目光真实客观地反映中国房地产业的每一个发展历程。
　　这是我们的职责，也是职责所赋予的使命！
　　今年“两会”期间，温总理在政府工作报告中明确指
　　 出“要抑制部分城市房价上涨过快”。随后，央行宣布：“从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策：一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切”。
　　目前，房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业。住房价格上涨过快，不仅造成大量普通群众买不起房，直接影响城镇居民家庭住房条件的改善，同时，也会导致银行信贷结构的不合理，加剧银行信贷风险，进而影响金融安全和社会稳定。而且，由于房地产产业链长，牵涉钢铁、建材等众多行业，房地产过热，势必拉动生产资料价格上扬，增加通货膨胀的压力。总之，住房价格上涨过快，虽然是局部性和结构性问题，但如果不及时加以控制，有可能演变为全局性问题，将会影响整个国民经济的健康运行。
　　此次调整其主要目的是打击投机性炒房行为，来扼制房价上涨过快的势头。但也会波及一些中低收入购房者，增加购房还贷压力。在短期内房价走势可能还会有一些攀升，但就长远来看有于利房价回落形成一个合理的价格体系，也正是此次加息的目的所在。对于房地产行业来说，有利于市场机制的进一步完善，促进整个行业的健康、持续发展。
　　为此，针对此次调整我们采访了部分房地产业内人士，听他们是如何看待政策调整的？