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【摘 要】随着我国社会经济的不断进步与发展，人们的生活水平也在不断提高，对房屋建设的要求也越来越高。房屋建设施工单位要想在竞争日益激烈的市场中脱颖而出就要对建设工程的质量给予保证，因为房屋建设的施工质量对居民的生命财产安全具有直接影响的作用。但是在实际生活中，由于受到各种因素的影响，在房屋建筑施工中常会存在一些质量通病，这些通病会降低整个建筑工程的质量，因此，必须对其给予重视。本文通过分析在房建施工中常见的几种质量通病，提出了具有针对性的预控措施，望与业内人士进行交流。
【关键词】房建施工；质量通病；预控措施
前言
近年来，我国的建筑行业获得了良好的发展，规模也在不断扩大，其中，房屋建设是建筑企业的基础工程，其质量的好坏可对人们的生产、生活等产生影响。进行房屋建设需要一个漫长的过程，且工程结构较为复杂，如果任何一个环节的工作不到位，都会影响房屋的质量与使用寿命。由于我国的建筑行业存在质量监督、施工管理、技术方案等未完善的问题，所以房建施工中常常会出现质量通病[1]。施工人员必须对常见的质量通病给予重视，分析其发生的原因，并制定出有效的预控措施，以提高房屋建筑的质量，从而促进企业的发展。
一、房建施工中几种常见质量通病
房屋墙体裂缝、给排水管道渗漏、房屋排气通道堵塞、房屋地漏排水不畅是房建施工中常见的几种质量通病，另外还有混凝土外观质量问题、工程设计通病等问题。要想对存在的质量通病进行控制与改善，就要先对其进行分析。
1.房建施工中的房屋墙体裂缝
在房屋地基不均匀下沉的情况下，由于压承载力的不足而使墙体发生裂缝的情况即墙体裂缝。墙体裂缝具有多种形式，最典型的有水平裂缝、斜裂缝和顶层墙身裂缝。于墙体的对角处所形成的裂缝称为水平裂缝，该裂缝的典型特征是在沉降大的地方朝下分布，在沉降小的地方则朝上分布。斜裂缝最常见，发生于纵墙的两端，其发生的主要原因是地基不均匀，材料的质量也可促进该裂缝的形成。顶层墙身裂缝一般发生于建筑屋顶，呈八字状，导致该裂缝形成的主要原因是材料的膨胀系数不一致[2]。遇上潮湿、阴雨天气，房屋墙体裂缝会出现晕黄圈、长毛的情况，严重时甚至会危及居民的生命安全，不仅对房屋的美观造成严重影响，还使居民没有安全感。
2.房建施工中的给排水管道渗漏
给排水管道的安装不合理、不科学是导致气发生渗漏的主要原因。在实际施工中，施工人员往往不能对穿越外墙的管道给予重视，在对其进行安装时应该于穿墙位置修补洞口，可是在实际操作的时候常常会忽略了这个问题，最终导致给排水管发生渗漏的情况。安装不科学主要表现在三个方面：饰面工程没有严格按照规范来进行；在搅拌抹灰砂浆时，搅拌的方法不正确，加上抹灰砂浆本身含量较大，导致其强度降低；砌体的质量差，加剧墙体开裂脱落。另外，外墙铝合金管道渗漏常发生于窗框顶部、窗台和窗框两侧，因为窗框与外墙之间有裂缝产生，裂缝的产生一定会使外墙的雨水渗入。
3.房建施工中的房屋排气通道堵塞
如果房屋的排气通道遭到堵塞，就会对居民的健康以及室内的空气质量造成严重影响，属于室内环境污染。一般情况下，在厨房所安装的抽油烟机可排放出一部分油烟，可是，有些住户不仅不能对自家的油烟进行有效的排放，还会发生其他房屋的油烟流入的情况。这就说明了在房建施工时，对通风口的设计存在不合理性，如将建筑垃圾遗留于通风口中，或者在施工过程破坏了通风口的结构，且未能及时对其进行改善，这就极易导致排气通道的作用难以发挥[3]。
4.房建施工中的房屋地漏排水不畅
该通病是指由于房屋内卫生间地面角度的设计不合理，而使地面上的地漏排水速死缓慢，导致积水现象的发生，从而使卫生间处于潮湿的状态。
二、房建施工中常见质量通病的预控措施
在对几种常见的质量通病进行分析后，就可根据分析结果，结合实际情况制定出科学、合理、有效的预控措施。制定预控措施的目的是对常见的质量通病进行有效的预防和控制，从而使工程的质量得到提高，延长其使用寿命。除了针对质量通病采取针对性措施外，还要从施工人员的综合素质、施工材料等方面进行控制。
1.对墙体裂缝的预控措施
施工人员应对墙体的设计与施工工作进行加强，以防止墙体发生裂缝。在设计的时候，设计人员要尽量避免阴角的出现，高度重视可能出现荷载差异的地方。另外，还要对最终沉降量、偏心距离等进行严格控制，将最终沉降量控制在200mm以内，偏心距离控制在15%左右[4]。在施工过程中必须控制好施工质量，将控制墙体发生裂缝作为一个重要的环节，高度重视施工过程中可能使墙体发生裂缝的因素，如材料质量、施工流程等。
2.对外墙泄露的预控措施
在进行外墙施工时，设计人员要注重对墙体防渗的设计，施工前根据外墙铝合金管道的实际情况来对其进行设计。施工时对材料的选择、施工程序等环节进行加强，使施工质量得到有效提高。可使用防水剂来对外墙进行喷涂以提高墙体的防水性能，做好防渗处理。对于外墙与窗框之间的裂缝，对其进行填充时应选择分层密实填充方式，填充前先进行清洁处理，然后用密封胶将裂缝均匀密封，在密封的时候要除掉气孔和缝隙[5]。慎重选择防渗材料，松散的材料有助于防止渗漏。
3.对房屋地漏排水不畅的预控措施
对房屋建设中的上下水管安装都要有科学依据，对下水管的形象进行设计时需根据物理学原理来开展，同时，还要严格限制卫生间的地面高度。施工人员运用科学仪器对卫生间的下水管下水管形状和地面高度进行严格测量。现今，地漏的设计多呈喇叭状，卫生间的排水地面要低于其他地面20毫米。
4.提高房建施工人员的综合素质
施工人员由于在房屋建设中劳动量较大，所以常常会工作不够细心，导致失误的现象较多。房屋的排气通道发生堵塞很大一部分原因是施工人员在通风口中遗留下废弃的材料包装袋、砖块等，这就是工作不够细心的表现。因此，应加强施工人员的责任监督意识，定期对其进行培训，使其综合素质得到有效提高。对造成通风口不能正常使用或者其他质量问题的人员进行责任追究，并及时发现、处理问题，确保工程质量，使其能够在规定工期内完成。
5.加强对施工材料的控制
房屋建设的重要组成部分就是施工材料，其质量的好坏可对房屋的质量和使用寿命产生直接影响。随着市场竞争力的不断提高，采购人员在进购材料时必须具有抵制市场诱惑的能力，面对各种各样的材料，应将质量放在首位。根据自身的经验与技能对材料进行鉴别，选择合适的施工材料。在材料进场的时候，要严格按照要求加强对其样品的检测工作，使样品检测数据的可靠性和真实性得到保证，材料只有符合施工要求才能进入施工现场。另外，还可以使用一些较为成熟的新兴材料，如传统的木质门窗可用塑钢门窗代替，从而使门窗的保暖性和耐久性得到提高，且塑钢门窗具有多种样式，在一定程度上提高了美观性。
结语
房屋建设的施工质量与社会民生的发展有着直接的关系，在施工中的质量通病虽然看似问题很小，但是却会为工程埋下安全隐患，从而影响房屋的质量以及使用寿命。所以，应当对房建施工中常见的质量通病给予重视，对其进行详细分析，不断总结经验，并制定出具有针对性的预控措施，从而不断提高工程的施工质量。
参考文献
[1]刘钊.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].城市建设理论研究，2014（13）：78-81.
[2]左美生.探析房建施工中若干常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015（13）：61.
[3]曾祖院.论建筑工程施工质量通病及预控措施[J].建材与装饰，2014（19）：105-108.
[4]姚界锋.论住宅建筑的质量通病分析与防治[J].建筑工程技术与设计，2014（25）：449.
[5]刘京音.加强建筑施工精装修管理，做好建筑质量通病预控[J].建材发展导向，2014（01）：257.
【关键词】房建施工；质量通病；预控措施
前言
近年来，我国的建筑行业获得了良好的发展，规模也在不断扩大，其中，房屋建设是建筑企业的基础工程，其质量的好坏可对人们的生产、生活等产生影响。进行房屋建设需要一个漫长的过程，且工程结构较为复杂，如果任何一个环节的工作不到位，都会影响房屋的质量与使用寿命。由于我国的建筑行业存在质量监督、施工管理、技术方案等未完善的问题，所以房建施工中常常会出现质量通病[1]。施工人员必须对常见的质量通病给予重视，分析其发生的原因，并制定出有效的预控措施，以提高房屋建筑的质量，从而促进企业的发展。
一、房建施工中几种常见质量通病
房屋墙体裂缝、给排水管道渗漏、房屋排气通道堵塞、房屋地漏排水不畅是房建施工中常见的几种质量通病，另外还有混凝土外观质量问题、工程设计通病等问题。要想对存在的质量通病进行控制与改善，就要先对其进行分析。
1.房建施工中的房屋墙体裂缝
在房屋地基不均匀下沉的情况下，由于压承载力的不足而使墙体发生裂缝的情况即墙体裂缝。墙体裂缝具有多种形式，最典型的有水平裂缝、斜裂缝和顶层墙身裂缝。于墙体的对角处所形成的裂缝称为水平裂缝，该裂缝的典型特征是在沉降大的地方朝下分布，在沉降小的地方则朝上分布。斜裂缝最常见，发生于纵墙的两端，其发生的主要原因是地基不均匀，材料的质量也可促进该裂缝的形成。顶层墙身裂缝一般发生于建筑屋顶，呈八字状，导致该裂缝形成的主要原因是材料的膨胀系数不一致[2]。遇上潮湿、阴雨天气，房屋墙体裂缝会出现晕黄圈、长毛的情况，严重时甚至会危及居民的生命安全，不仅对房屋的美观造成严重影响，还使居民没有安全感。
2.房建施工中的给排水管道渗漏
给排水管道的安装不合理、不科学是导致气发生渗漏的主要原因。在实际施工中，施工人员往往不能对穿越外墙的管道给予重视，在对其进行安装时应该于穿墙位置修补洞口，可是在实际操作的时候常常会忽略了这个问题，最终导致给排水管发生渗漏的情况。安装不科学主要表现在三个方面：饰面工程没有严格按照规范来进行；在搅拌抹灰砂浆时，搅拌的方法不正确，加上抹灰砂浆本身含量较大，导致其强度降低；砌体的质量差，加剧墙体开裂脱落。另外，外墙铝合金管道渗漏常发生于窗框顶部、窗台和窗框两侧，因为窗框与外墙之间有裂缝产生，裂缝的产生一定会使外墙的雨水渗入。
3.房建施工中的房屋排气通道堵塞
如果房屋的排气通道遭到堵塞，就会对居民的健康以及室内的空气质量造成严重影响，属于室内环境污染。一般情况下，在厨房所安装的抽油烟机可排放出一部分油烟，可是，有些住户不仅不能对自家的油烟进行有效的排放，还会发生其他房屋的油烟流入的情况。这就说明了在房建施工时，对通风口的设计存在不合理性，如将建筑垃圾遗留于通风口中，或者在施工过程破坏了通风口的结构，且未能及时对其进行改善，这就极易导致排气通道的作用难以发挥[3]。
4.房建施工中的房屋地漏排水不畅
该通病是指由于房屋内卫生间地面角度的设计不合理，而使地面上的地漏排水速死缓慢，导致积水现象的发生，从而使卫生间处于潮湿的状态。
二、房建施工中常见质量通病的预控措施
在对几种常见的质量通病进行分析后，就可根据分析结果，结合实际情况制定出科学、合理、有效的预控措施。制定预控措施的目的是对常见的质量通病进行有效的预防和控制，从而使工程的质量得到提高，延长其使用寿命。除了针对质量通病采取针对性措施外，还要从施工人员的综合素质、施工材料等方面进行控制。
1.对墙体裂缝的预控措施
施工人员应对墙体的设计与施工工作进行加强，以防止墙体发生裂缝。在设计的时候，设计人员要尽量避免阴角的出现，高度重视可能出现荷载差异的地方。另外，还要对最终沉降量、偏心距离等进行严格控制，将最终沉降量控制在200mm以内，偏心距离控制在15%左右[4]。在施工过程中必须控制好施工质量，将控制墙体发生裂缝作为一个重要的环节，高度重视施工过程中可能使墙体发生裂缝的因素，如材料质量、施工流程等。
2.对外墙泄露的预控措施
在进行外墙施工时，设计人员要注重对墙体防渗的设计，施工前根据外墙铝合金管道的实际情况来对其进行设计。施工时对材料的选择、施工程序等环节进行加强，使施工质量得到有效提高。可使用防水剂来对外墙进行喷涂以提高墙体的防水性能，做好防渗处理。对于外墙与窗框之间的裂缝，对其进行填充时应选择分层密实填充方式，填充前先进行清洁处理，然后用密封胶将裂缝均匀密封，在密封的时候要除掉气孔和缝隙[5]。慎重选择防渗材料，松散的材料有助于防止渗漏。
3.对房屋地漏排水不畅的预控措施
对房屋建设中的上下水管安装都要有科学依据，对下水管的形象进行设计时需根据物理学原理来开展，同时，还要严格限制卫生间的地面高度。施工人员运用科学仪器对卫生间的下水管下水管形状和地面高度进行严格测量。现今，地漏的设计多呈喇叭状，卫生间的排水地面要低于其他地面20毫米。
4.提高房建施工人员的综合素质
施工人员由于在房屋建设中劳动量较大，所以常常会工作不够细心，导致失误的现象较多。房屋的排气通道发生堵塞很大一部分原因是施工人员在通风口中遗留下废弃的材料包装袋、砖块等，这就是工作不够细心的表现。因此，应加强施工人员的责任监督意识，定期对其进行培训，使其综合素质得到有效提高。对造成通风口不能正常使用或者其他质量问题的人员进行责任追究，并及时发现、处理问题，确保工程质量，使其能够在规定工期内完成。
5.加强对施工材料的控制
房屋建设的重要组成部分就是施工材料，其质量的好坏可对房屋的质量和使用寿命产生直接影响。随着市场竞争力的不断提高，采购人员在进购材料时必须具有抵制市场诱惑的能力，面对各种各样的材料，应将质量放在首位。根据自身的经验与技能对材料进行鉴别，选择合适的施工材料。在材料进场的时候，要严格按照要求加强对其样品的检测工作，使样品检测数据的可靠性和真实性得到保证，材料只有符合施工要求才能进入施工现场。另外，还可以使用一些较为成熟的新兴材料，如传统的木质门窗可用塑钢门窗代替，从而使门窗的保暖性和耐久性得到提高，且塑钢门窗具有多种样式，在一定程度上提高了美观性。
结语
房屋建设的施工质量与社会民生的发展有着直接的关系，在施工中的质量通病虽然看似问题很小，但是却会为工程埋下安全隐患，从而影响房屋的质量以及使用寿命。所以，应当对房建施工中常见的质量通病给予重视，对其进行详细分析，不断总结经验，并制定出具有针对性的预控措施，从而不断提高工程的施工质量。
参考文献
[1]刘钊.房建施工中几种常见质量通病的预控措施[J].城市建设理论研究，2014（13）：78-81.
[2]左美生.探析房建施工中若干常见质量通病的预控措施[J].江西建材，2015（13）：61.
[3]曾祖院.论建筑工程施工质量通病及预控措施[J].建材与装饰，2014（19）：105-108.
[4]姚界锋.论住宅建筑的质量通病分析与防治[J].建筑工程技术与设计，2014（25）：449.
[5]刘京音.加强建筑施工精装修管理，做好建筑质量通病预控[J].建材发展导向，2014（01）：257.