【摘 要】
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自1998年国家停止福利分房以来,商业银行个人住房抵押贷款业务已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目。近几年来,个人住房抵押贷款业
【机 构】
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中国人民大学财政金融学院,中油财务有限责任公司证券部,
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自1998年国家停止福利分房以来,商业银行个人住房抵押贷款业务已成为我国居民购买住房的主要融资模式,也是我国商业银行贷款业务中重要的项目。近几年来,个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势。然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观,贷款风险正在日益增加,正逐步进入风险暴露期。当前在房地产市场调控政策出台的背景下,有必要重新对我国商业银行个人住房抵押贷款的业务现状及风险进行研究,并找出有效的防范措施。
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