【摘 要】
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探究城市住宅地价空间分布差异及其影响因素,对加强城市地价宏观调控、促进城市土地利用的合理发展和科学化管理具有重要意义.运用探索性空间数据分析(ESDA)技术和特征价格(H
【机 构】
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河北师范大学资源与环境科学学院,河北师范大学旅游系,河北省环境演变与生态建设实验室
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(41471090);河北省自然地理学省级重点学科项目(40871053);河北省自然科学基金项目(D2015205225);河北师范大学博士基金项目(L2016B14)资助
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探究城市住宅地价空间分布差异及其影响因素,对加强城市地价宏观调控、促进城市土地利用的合理发展和科学化管理具有重要意义.运用探索性空间数据分析(ESDA)技术和特征价格(Hedonic)模型,以石家庄市2010—2014年出让住宅地价为研究对象,通过模拟地价的空间布局,分析了住宅地价的空间结构特征,并探讨了导致地价分异的原因.结果表明:石家庄住宅地价趋势线呈倒“U”型即由中心向四周圈层式递减;住宅地价分布存在区域差异,且具有一定的空间连续性和变异性;影响住宅地价的特征变量中距CBD距离、距北站距离、生活配套
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