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房地产集团公司管理模式多为项目公司模式,此种模式的特点是项目前期开发多由集团母公司负责,在立项、概念设计、方案申报、控详规设计、工程招投标及开工许可证一系列前期工作完成、项目可行性基本确定后,集团母公司才会设立项目公司,正式开工建设.此时是最适合进行整体项目的税务筹划,特别是土地增值税及所得税的税务筹划.