【摘 要】
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现如今，随着房地产三级市场存量房交易的日益红火，以旧换新的１＋１＋１＋１的置换模式成为消费者购房的主要方式，出售旧房房款，贴上一份储蓄，加上单位补贴，就可以把居住条件大大改善一番了。那么
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现如今，随着房地产三级市场存量房交易的日益红火，以旧换新的１＋１＋１＋１的置换模式成为消费者购房的主要方式，出售旧房房款，贴上一份储蓄，加上单位补贴，就可以把居住条件大大改善一番了。那么旧房究竟价值几何呢？由于房屋的异质性和市场的波动性，使一般消费者难以把握房屋的价值，特别是在消费者还未最终决定出售意向，尚在初期测算时，心里没底，更影响了意向的确定。而如果请房地产专业评估人员评估，一方面费用较高，另一方面众多的提供免费估价的房产中介公司评估的价格往往缺乏客观与公正，与实际成交价格相差很远，消费者费钱费力，
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