【摘 要】
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基于五方验收（勘察、设计、监理、施工、建设五单位共同验收）的交付会留下很多的质量缺陷，将“商品房经验收合格”作为将商品房交付使用的条件，严重影响业主的使用，造成大量的民事争议。在没有相关政府职能部门监督的情况下，期待由建设单位组织的五方验收和买受人自行验收从而确保建筑物质量是不合理的，会出现将五方验收作为商品房交付条件合法，但实际交付行为违法的现象。
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基于五方验收（勘察、设计、监理、施工、建设五单位共同验收）的交付会留下很多的质量缺陷，将“商品房经验收合格”作为将商品房交付使用的条件，严重影响业主的使用，造成大量的民事争议。在没有相关政府职能部门监督的情况下，期待由建设单位组织的五方验收和买受人自行验收从而确保建筑物质量是不合理的，会出现将五方验收作为商品房交付条件合法，但实际交付行为违法的现象。
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